ワザック流山おおたかの森ってどうですか？

わからないみたいですよね？

出来る出来ないは別として ９Ｆ建くらいの賃貸マンションがくる事を想定して、本件の購入検討すれば良いだけでは？

賃貸では無く分譲マンションができる事もあるんですか？もし9階建ができたら日当たりがどうなるかわかりませんね。

＞＞５３
だからそういった事の諸々をよく考慮して購入検討なさいと申し上げておる。

真ん前は、マンションで、ここより高い階数か、同じくらいのが建つと覚悟した方が良さそうですよ。
前に建物あると窮屈な感じだと思いますね。

価格がおおたかではやすい方だから、仕方ないかな？

まん中の部屋は売れるのかな？

ワザックのクが匠のクでは？

契約しました!
かなり迷いましたが、住友･三井と比較した上でやはりデザイン･設備･広さなど秀逸と個人的には感じました。特にドア建具の質感は惚れ惚れです。
デメリットは非財閥･戸数少･隣接駐車場等による将来リスクですが、戸数が少ないのは逆に意見が集約しやすく、駐車場は何か建つのは間違いないでしょうが、モデルルームとあわせても敷地形状･面積からみて高層の分譲マンションは建てにくいと前向きに考えました。駅前のレーベン2の情報がでたときはドキっとしましたが…。

たかだか10階建てだし、前に被るのは仕方ないのでは？

和風の東日本ハウスと洋風のプロパストのジョイント=和洋折衷タイプマンション？

そんなに良いマンションなら今月中に完売ですか

こんなにいいマンションはないと思います。
デザイン性、設備、立地、どれをとっても今売り出しているほかのマンションよりかなりいいと思います。
目の前の駐車場、とても回転がいいから地主さんが当面このまま駐車場にしておく可能性もあるようですし、何か建つとしてもあの土地の形状では分譲は厳しいんじゃないでしょうか。賃貸なら、コストパフォーマンスを考えると周囲の賃貸マンションのように5階建以下じゃないですかね。まぁあくまで想像なのでわかりませんが、そのへんのリスクを加味しても、このマンションはすごく素敵だし価値が高いと思います。
実際もう1週間で半分以上売れてるみたいですね。

宣伝か！

そんなに売れてるなら、周辺ののぼりと営業の数減らせよ。

なるほど

↑68さん73さん76さんは営業さんか、東日本ハウス関係者！69、75さんヒク！

せめて100戸くらいあればなぁ

あっ！そうそう。せめて、100戸は欲しかったですね。

修繕費は高値。値上げや一時金は免れないし、理事会役員も何回も順番が回ってきますし、そこが残念ですね。

東日本ハウスといえば木造の注文住宅全国第２位で営業も誠実で人情もあるけれど
何故か木造の注文住宅売上第１位の住友林業さんとは大きな差を感じる。
恐らくそれは会社や社員の気質の違いでしょう・・・

79さん、検討中の割にはやたら褒め称えますね。購入したんですか？営業ですか？

>81
歴史が違う
それに東日本ハウスはもともとは盛岡の中小企業

同じおおたか東口にあるプロパストのプラティークベールは中古でもほとんど値下がりしていないって聞くから、ここも同じく値下がりは少ないと予想。
いつも駅前を見ている住民としては、プロパストのマンションは見た目は断然カッコ良い。

85さんエントランスは関係者以外まだ見えないようになってるはずですよね。

＞＞８４さん
つくばエクスプレスができてから、沿線上の物件は人気がありますからね。
これからもあまり下がらないのではないかなと思っています。かえって、今が
買い時の様な。買い物も便利、駅からも近いなどいい物件ですよね。
もう少しエクスプレスの運賃が安ければいいのですがね。

来週見学したいと思ってるのですがGWに見学した方でどのくらい売れてるかわかる方いらっしゃいますか？

もう殆ど残ってないよ。上層階から売れていて、今月中旬には完売の勢い

27戸の小さなマンションだもんね

建築の若者が道端でゲームばかりしていたが大丈夫？

駅近は、これからも建つ予定ありますか？

まだまだおおたかの森については有りますよ。
最近は販売戸数も１００～１５０以上が当たり前みたいになっているけど
本来は４０～６０戸ぐらいの規模の方が売主側もリスクが少ないと思う。

住友は高いですから、ワザック価格かそれ以下で沢山建ててほしいです

外観のデザインがとても素敵だと皆さんは思いますか？

技ッ匠・・・
木造住宅メーカーの東日本ハウスらしい良いネーミングだ。
でも住宅産業はクレーム産業とか言ってる会社だけど大丈夫？

デザイナーズっていうから期待したのに普通ですね

周りが長谷工ばかりだから差別化できる気もしますが。。。

外観はフツーですね。まわりのマンションと差別化できるほどのデザインには思えませんでした。

普通！99と102と103と104は、営業か東日本ハウスの人

だとしたらデザイナーズマンションなんていわずに売出せばいいように思いますが。。。
設計施工でないとこを売りにしてるのかな？

取りあえずデザイナーズマンションっていえば何も知らない人が食いついてくるから営業戦略としては正しいのだけど。

デザイナーズマンションという表現は今の時代どこにでも採用している
一般的な普通の分譲マンションです。

プロパストのマンションは東京では結構有名ですけどね。
お隣のプラティークベールのベランダのガラスは、他のマンションと違いいつもキラキラと輝いてるけど、ここも同じ様な造りだったら良いですね。

外観普通ですね。むしろ、プラウドやパークシリーズの大規模マンションと比べると、小さくて、建物もただの縦長でバルコニー張りだしもなしでかなり貧相に感じました。

設備は周辺よりは少し良さそうな感じですが、外観はかなり落ちますね。
また、外観で重要なのは、エントランスと植栽です。あとはライトアップかな。

エントランスは独立エントランスか、二層三層の吹き抜け。
植栽は桜やケヤキなどの高木が欲しいところ。

駅から近くて安くて設備が他よりいいのなら売れて当たり前ですね。

知名度は無いが想像より物件は良いのでしょうね。もう買っちゃったからなんか羨ましい。

億ションは別ですが、プラウドやパークシリーズよりものはいい気がしましたが、気のせいでしょうか？

残念ながら気のせいです。

心血注入してこれですか。。。

う～ん。心血注入まではよくわかりませんが、設備などは今売り出しているマンションよりは良いのではないでしょうか。外観はイマイチですが。

だからそんなことは特別なことじゃないんですって。。。
設備がいいだけなら別にデザイナーズマンションとかいう必要もないし。

普通かキャッスル？しかないという発想がすでにだめ。

確かに。
匠、匠いうなら長谷工だって匠でしょ。

マンションのことならはっせっこー
って言ってるし。

マンションの事なら長谷工では無いよ！

123＞レーベンだってデザイナーズマンションって言っていましたし、別に好きなマンションに住めば良いのでは無いでしょうか？

レーベンは、確かに、お洒落だと思う。戸数が丁度良く、無駄な施設がないから管理費と修繕金は安くなる。
問題は、ワザックと比べると駅から遠い。駐車場料金は、安く設定してるから、車通勤なら気にならないかな…
両方、デザイナーマンションでも、躾の悪い子供が汚くしちゃうから、エントランスやエレベーター、共用の使用に関しては、親御さんしっかり躾て欲しいし、あまり酷いと区分所有法で退去させられてしまうから、気をつけてください

どこぞの営業が反撃か？？

(n‘∀‘)η　区分所有法だって・・・

営業丸出しですね。

頑張れ！！

やはりレーベンの営業はどこにも出没する模様・・・。
「安く設定してる」なんて、検討者の立場ならそうは書かないよなあ・・・。

親御さんとか言って、128のレーベンのオジサン営業さんは、書き込む場所を間違えているのでは？
レーベンのマンションの方へどうぞ。

書き込みは検討中のわたしです。

レーベンとワザックの比較を書きましたし、お子さんについての迷惑行為は今のマンションで起きてる現象を書いたまでです。

ワザックに、暴れん坊の子供たちがいなければいいですよね。
皆さんは、他にも検討し、書き込みしてませんか？

もし132さんみたいな人が同じマンションに住むと思うとゾッとしますね。
ワザックもレーベンもファミリー向けのマンションですし子供が多いはずです。是非他のマンションを検討して頂きたい！

133、ワザックは、ファミリー向けではないように思えますが？
それに、少数マンションでうるさい子供がいて、共用部で暴れたり、うるさく遊んでいたり、破壊なんかしたら、かなり目立ちますし、管理規約違反で、たちまち罰せられますから、133さんにお子さんがいらして住まわれるなら、気をつけないといけませんよ！最近の親は、叱らないから。子どもはうるさくして当たり前と、開き直らないでマナーだけは守って下さい。

↑老人か独身者だな？

売り主が完全にここはファミリー向けマンションですと言っていましたよ！

ファミリー向けだから、おおたかの森マンションのどのモデルルームにも子供部屋があるのです。
柏の葉に1roomや2LDkマンションありますよ！

137さん
あなた、もし、子育て中でワザックに住むなら、躾をして下さいよ。
子供は、うるさくして当たり前！だなんて考え、やめた方がいい。
おおたかなら、住友やそれこそ柏の葉の方が、キッズルームや公園なんかもあり、子育てしたいならそちらへどうぞ！
ワザックは、静かな暮らしをしてないと目立つよ

＞138はおおたかの森には合わないな

おおたかの森は、ガキンチョがうるさくするマンションばかりなんですかね？
どうしましょう。

↑戸建てにしなよ。
あんなには共同住宅は．．．．．

138さんは営業妨害の暇人じゃないの？
他のマンションの口コミでわざわざ子供の躾にまで口出しするような人居ないしね！

141さんに同感！もっと田舎の戸建てへ！

140は子供がいない老人ホームがいいよ！

住んでからのお話は、管理組合で決めていけば良い事では？
住民でもない人が話す話題でもないでしょう。
そこは住民の意見しか通らない訳だし、共用部の管理はマンションの価値に直結する大切な事だしね。

管理規約に静穏を保ちとか、騒音立てたら、罰則規定が書かれているはずですよ。

現在分譲マンションですがそんな罰則規定あるはずありません。

子育てにはおおたかの森はいいなと思います。上記で子供のしつけがどうこうと書かれていましたが、
ここに限らず、共用施設はきれいに保ちたいものですね。中古物件などは、もちろん一番先に部屋の
中が重視されますが、マンションの共用施設などもみなさんみるでしょうしね。共用施設が綺麗な
マンションは資産価値が高いと聞いた事があります。共用施設を汚すのは、子供だけではないですからね。
駅から近いし、おおたかの森はこれから栄えそうだしいいな。

残りの部屋情報、知っていたら教えてください