ワザック流山おおたかの森ってどうですか？

190さん、
何階ですか？

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どうしてこの物件、南側に機械式駐車場があるか知ってますか？普通は北側だよね？

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バルコニー側のコインパーキングがやがて９階建くらいの賃貸マンションになる事が明らかだからでしょ。

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>193さん
日照確保のためでしょう。
南東側の隣接敷地にあるコインパーキングは、いずれ何か建物ができると想定されるわけですが、
マンション敷地の南東側を機械式駐車場にしておけば、隣接敷地に建物ができても、ある程度日照を確保できます。
（そうはいっても実際に隣接敷地に建物ができたら、低層の日照は相当悪化すると思いますが…）

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９階建て？本当に明確なんですか？
それじゃ、安心して住めないね。
だから、正面に機械式駐車場つくったんだ。

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くらいってかいてあるから明確ではないです

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でもそういう考えで南側に駐車場があるなら、
よく考えられているという感じはしますけれど…。

誰が見てもコインパーキングは一時的でしかなく、
きっと将来何かできそうだなっていう予測は立ちますから。

日照がある程度確保されるならそれでいいのではないでしょうか。

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わいわい楽しく仲良く住もうよ

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わざーっく！ということで業者くさい板も200スレ達成。

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わいわいしよーぜ(^_^)ﾉ

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先のことはわかりませんし9階建てのマンションが出来るかわからないですから
駅近くで大型ショッピングセンターが近くにある環境と物件デザインや
仕様の良さで選ぶならいいと思います。
ですが9階建てのマンション建つのが確実情報なら日照も洗濯物の乾きも大きな問題ですし
プライバシーにも影響するので購入を避ける人も多くでると思います。

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物件のデザインは普通です。シンプルな四角いマンション。

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あそこのコインパーキングとレーベンのモデルルームの場所は同じ地主さんですか？

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前はあの区画が１つのコインパーキングで、その半分をレーベンのＭＲに使ってる。
それ考えると同じ地権者さんじゃないかな？
詳しくは解らんが。

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１９８さん
今、空き地にしておくなら短期間でもコインパーキングにしてしまう事が多い
様ですね。空地をコインパーキングにするのは本当簡単ですから。
おおたかの森駅周辺はまだまだ空き地が多いので高い建物がたつ可能性はおおいにあるでしょうね。
買い物が便利なのはもちろん、近くには救急受け入れをしてくれるおたかの森病院があるので
安心です。心筋梗塞などで運ばれた患者さんに２４時間体制で緊急カテーテル治療が行える病院は
柏市内でここの病院とあともう一か所しかない様ですね。

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じゃあ、暴飲・暴食できますね。

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購入しようかギリギリまで迷ったのですが、リビングの窓が小さくて、さらにカーテンボックスが低すぎてリビングに入った瞬間感じる圧迫感に耐え切れずやめます！みなさまがおっしゃっているように前の空き地も不安ですし。デザインなどはとても気に入ったのですが残念です。あと営業さんもちょっと・・

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↑↑↑同じく。同感！

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どうちょっとなの？？
詳しく教えて

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いくら物件が良くても営業さんに問題あるとなにかあったときに不安ですからね
ここの物件購入考えている人にとっては一番知りたいところです。

空き地のコインパーキングは友達とか家に呼んだときに利用できるので
将来抜きにして考えると都合がいいですから悪くはないと思います。

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営業さん良かったけど。

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営業が残念ですね
質問に即答できないことが多く不安になりました。

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沢山の物件をみてきましたが駅徒歩4〜5分であの価格，内装，環境なら安いと感じました
まだまだ開発途中ですので環境は変わると思いますが…
駅徒歩5分以上かかるマンションを選ぶ理由ってなんでしょう？
広さはドングリの背比べだし、価格もせいぜい100万位しかかわらない

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100万ってことはないだろう。。。

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本当に何を見てきたんだろうね

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営業さんの良し悪しはあるし、個々の価値観はそれぞれ違うと思いますが、今、流山とその周辺に
ある物件の中では、総合的に見てかなりいい物件の部類に入るのは間違いないと思いますよ。
私も色々見ての意見です。

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>>208
真ん中の部屋ですか？
AﾀｲﾌﾟCﾀｲﾌﾟは良いんですけどBﾀｲﾌﾟは窮屈ですよね

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好評・好調なのにまだ販売してるの？

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ホームページを見る限り、残り5戸のようです。
また、23日まではBタイプモデルルームの抽選販売も受け付けているみたいですね。

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>>220
営業さんチーッス
利益考えても余裕であと200万は下げれただろ
欲張ってるから売れ残るんだよ

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モデルルーム使用住戸はオプション満載での販売みたいです。
実質的には値下げという感じなのでしょうかね！？
Bタイプの住戸なのでしょうか。

せっかく郊外なのですから
もうちょっと広々と部屋が使えればよかったのかな？と思います。
もちろんこのままでも十分生活する上では特に問題はなさそうですけれども。

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物件近くにサフランができますね！！！

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サフランってなんですか？

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ライスでつ

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サフラン→美味しいパン屋さん

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サフランができるなんて嬉しいな！私は今近辺に住んでいるのですが、サフランのパン
食べたさに柏の葉まで車で週末に買いに行ったりしています。
サフランは石釜で焼き上げてくれるパン屋さんです。コーヒーのサービスなども
あるので週末は結構どの時間帯に行っても混雑しています。柏の葉以外でも松戸なんかにも
あるんですよね。

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ワザックっていう名前も何か作りそうな
名前だよね

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目の前の土地に 三協フロンティア の何かができるようですが、詳細ご存知の方いますか?

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近辺で検討してましたが、ここに決めようと思います
戸数が少ないのがずっと引っかかってましたが、それ抜きにしたら
お買い得物件だと改めて思いました

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私は、戸数が少ないのは最大のネックだと思いました。管理費や修繕費の負担も将来的に大きな負担になるからです。私は、見送りです｡

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戸数が少なくても余計な設備がないし修繕費としては
大型マンションと大差ないように思う
個人の考えがあるから一概には言えないけど。
私は駅近なので決めました
内覧会が思った以上に疲れた

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確かに修繕費は将来高額になるかと思ってましたが、修繕計画をみる限り思ったほどは高くならないと感じてます。計画が甘めの策定かもですが…。
内覧会同感です!、凝縮し過ぎ…。最後の方は訳もわからずはいはい言って連絡先かいてしまった。それが狙いなのかな。
部屋の仕上げも若干がっかり…、一杯ダメ出ししてしまった。

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なんだかんだいっても駅チカにしては安い。いよいよあと１戸って言ってた。
安さだけにつられて遠いとこ買ってまぢ後悔してる

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内覧会はうちも詰め詰めで疲れました。。。

部屋はよかったのですが、「これでいいのか？ 」というようなところもあり、ちゃんと直してもらえるといいのですが…。

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幹事で見積もりとったんですがすごく高かったです
早めに引っ越したいので決めましたが…

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それは失敗しましたね。
やり方次第で引っ越しシーズンなら10万以上、それ以外でも数万は安くできます。

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内覧会でミスや疑問点を指摘できず流れ出サインしてしまい、後々あれって思うようなところがあってももう後の祭りですかね？

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あとの祭りですね～
内覧会は相手のペースにあわせちゃだめですよ。
ちゃんとしたデベさんなら制限時間など設けず納得するまで付き合ってくれます。

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両角部屋のポーチとバルコニーにそれぞれある　
あの隙間･･･
驚いたのは 私だけでしょうか・・・。。。

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私もあの隙間には驚いて3度見してしまいました
内覧会についてですが、所有区も共有区も荒い作りな印象でした
所有区のチェックはできる範囲でしましたが、共有区についてはチェック
している時間がとれなかったです
共有部はマンションの顔だと思うので、汚れや破損が目立つと住人の質が疑われますよね

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