ワザック流山おおたかの森についてご存知の方、いらっしゃいますか？
緑が豊富で環境が良さそうですし、駅近でショッピングモールが目の前です。
住みやすそうに感じましたが、実際どうでしょうか？
間取りや価格などの発表が楽しみですね。
ご近所の方、検討中の方、よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型土地区画整理事業施工区域内Ｄ-113街区６画地、Ｄ-113街区５画地（仮換地）
交通：つくばエクスプレス/東武野田線【流山おおたかの森駅】徒歩３分
総戸数：27戸
駐輪場：54台
駐車場：22台（機械式：18台 地上１段、地下２段、平置式：４台）
バイク置場：４台
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社東京建築支店
管理会社：東日本ハウスコミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-02-13 02:40:25
プロパストのデザイナーズマンションですよね。
近くにあるプラティークベール同様に、素敵なマンションになるのではないかと思います。
ソーラーパネルもあるようですし。
これから公表される販売価格は少々高めな気もしますが、値崩れも少ないのでは？
お値段がいくらくらいでしょうね。広い部屋だったらいいな
日当たりが致命的では？
きちんと見たわけではないですが、南側はシティテラスの立体駐車場、東側は道路の交差点になっているので、おそらく日当たりは問題ないかと。
検討者さんはまず現地を見た方が良いと思います。
四角い建物の四面のうちで、既に二面は賃貸マンションで塞がれてます。
残りの二面で一面は道路側（建物正面）、もう一面はコインパーキング（おそらくベランダ側）
ただコインパーキングが賃貸マンションにでもなったらヤバイかも。
北側と西側に建物があるのはありがたい。
冬の北風と夏の西日を遮ってくれるので。
ベランダ側がコインパーキングだとしたら、気になりますね。
暇な時に見に行きます。
バルコニー側には機械式駐車場（マンション敷地内）があり、その先がコインパーキングです。
バルコニーから敷地境界までの距離は、多分12mくらい。
コインパーキングは、近い将来、何か建物が出来ると考えておいた方がよいです。
この付近は容積率300%の指定なので高層の建物も建てられます。
確かにコインパーキングがありますね。
将来的にそこが何になるのか聞く必要がありますね。
営業の方、ここを見てたら、目の前のパーキングがいずれどうなるのかを説明してあげてください。
検討者がいなくなりますよ。
もともと眺望期待できない街だし、日当たりさえあれば問題なし。
ベランダ側に建設されても日当たりは問題ないと思う・・・
聞いてみます。
機械式駐車場は、ちょっとね(´〜`；)
デザイナーズだから、内容は格好いいでしょう。
ＨＰにはあまり情報はありませんが、
でも掲載されている画像を見るとデザイン性は高く感じますね。
駅まで徒歩３分ですか。
ライフガーデンも近いですし、悪くないと思います。
あとは間取りとお値段ですよね。
全体の戸数が少ないのが気になります。
マンションの方の顔を全員覚えられそうなので、
安全面ではよさそうだな～なんて思いますが…。
修繕費もかなり備えておかないといけないかな？
とおもうと、物件の価格が余計に気になります。
デザイナーズってだれの設計ですか？
デザイナーは、プロパストで働いている人でしょう。
確か以前に民事再生法を受けて、それでも上場し続けている珍しい会社ですよね？
上場しながら返済計画が立てれたという事なのでしょうか。
でもマンションは売りっぱなしの商品ですから、販売会社の先行きは関係ないですね。
以前から、富裕者層向けのデザイナーズマンションを販売していて評価が高かった会社であるのは事実です。
そうなんですね。
確かにトップ画像のエントランスやラウンジは渋くて格調高くて良いと思いました。
仕事に疲れて帰宅した時も落ち着いたデザインで出迎えてくれるとホッとしますね。
おおたかの森も新築マンションがたくさんありますので我が家も色々比較検討してます。
上にも書かれているような全世帯顔がわかるというのは小規模ならですね。
個人的には利点の方が多いと思ってます。
プロパストのマンションの中では、中古で値下がりどころか値上がりしたところもありますからね。
デザインはおおたかの森の中ではちょっと他とは違った感じで
私はすごくいいなぁと思います。シックですよね。
戸数に関しては良し悪しがありますね。
少ないとお互いの顔を見知っているので保安的にいいでしょう。
修繕費に関しては最初からきちんと話し合っていきたいですね。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
