住宅ローン・保険板「量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2006-04-20 09:30:00

最近、量的緩和及びゼロ金利政策が解除になるといわれていますが、実際解除されたらどれくらい金利が上昇するのでしょうか?
ちなみに8月頃融資実行で1700万円【フラット35 1000万 変動金利700万円】で考えています。
急にはそんなに上がらないと聞きますが、やはり心配なので教えてください。

[スレ作成日時]2006-02-21 18:57:00

[PR] 周辺の物件
シエリアタワー南麻布
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?

  1. 81 匿名さん 2006/03/02 12:22:00

    量的緩和は当然だし、ゼロ金利解除は当然だと思います。

    だからといってハイパーインフレなんていう安易な考えは許しちゃいけません。
    絶対に通貨の威信を失う金利引き上げはさけてください。
    いや、政府が、国の世話になった金融機関が、戦後みんなで育て上げた国際優良企業が、
    みんなで日本国債を買い支え、この国を守らなくてどうするんだよ!
    みんな総ホリエモン状態かよ。骨のある奴はまだいると信じている。

    日本は資源も無い、ただの東洋の島国。
    勤勉で礼儀正しく礼節を重んじるからこそ、
    世界はこの国を認め、必要としているのです。
    世界に誇れる、この国の自国通貨「円」の威信の基本はここにあると思うのです。
    ハイパーインフレを期待する流れはなんとしても阻止してください。

    だから金利はハイパーには上がらない。
    いや上げて欲しくない(きちんと返済する)に1票!
    だから米金利よりも高くなることは無いと願ってます。

  2. 82 匿名さん 2006/03/02 16:50:00

    >81さん 肩に力が入りすぎですよ。

    まず、ハイパーインフレには(戦争してグチャグチャになったりしない限り)なりません。
    日本国債は、既に従順な日本国民がちゃんと買い支えているじゃないですか、
    そんな安い金利でよく買うなぁと思いながら、なぜかみんな買うんですよね。
    いいかどうかは別にして、増税されてもたぶん日本では暴動とか起きないでしょ?
    そういう国民性なんですよ。
    また、日本ほど米国債を買っている国はないですしね。アメリカがあんな財政状態で、
    戦争できるのは、日本が支えているからなんですね〜。日本が破綻して一番困るのは
    米国であることは間違いない。(ちなみに、米国=ヘッジファンドではありません。)

    ただ、「日本は資源の無い」ってところと「円」の威信ってところにひっかかるので
    コメントしますね。

    日本には石油系資源はありませんが、世界の7.5%の海岸線をもつ
    海洋資源国家であり、国土の大半が森林であり、水が豊富であるという自然資源
    国家です。別に国が破綻しても、その辺で畑でも作ればなんとか日々生活できる
    自然環境が日本にはあるんですね。明治維新後の教育で、日本の良さを認識できない
    人々が増えて困ります。
    欧米人みたいに、競争競争いわなんでも、のんびり行きて行けるんです。実は。
    人口も減って来て丁度良い塩梅じゃないですか。閑話休題。

    あと、円の威信ってところについて、今の円の水準でもまだ「高い」です。
    国内の農林産業・工業の競争力を高めるために、もっと国は「円安」にもってかないと
    駄目ですよ。そういう意味でいくと、財政状態があんまり良くなるのも困りものですね。
    日本は経済的に弱いということをもっともっと「仮装」しないと駄目です。
    そういう意味で、自らの恥をしのんで、日本政治の駄目さを世界中にアッピールする
    日本の政治家たちを私は尊敬します。日本企業が優秀すぎるので、バランスをとるために
    ダメな政治家ぶってるとしか思えない。

    長々と書きましたが、今の情勢で、ハイパーに金利があがることはまずないでしょう。
    正常な金利(短期:1〜3%、長期:4〜6%)には直ぐになると思いますが・・・。

  3. 83 匿名さん 2006/03/02 23:44:00

    > 長々と書きましたが、今の情勢で、ハイパーに金利があがることはまずないでしょう。
    > 正常な金利(短期:1〜3%、長期:4〜6%)には直ぐになると思いますが・・・。

    そうそう、これです。
    既に全期間固定で組んだ人は、このくらいの金利になることを見越して、
    あるいは期待してローンを組んだはずです。

    ただ、これ位の金利になると、日本の財政再建は無理ですね。
    財務省は、長期金利が2%までならという前提で、財政再建計画を策定しています。

  4. 84 匿名さん 2006/03/03 01:26:00

    今日NHK夜10時
    「超低金利時代は終わるのか?住宅ローンあなたの選択は」
    どういう番組になるか知らないが、NHKがこの問題を取り上げることの
    影響力は大きいと思われる。

  5. 85 匿名さん 2006/03/03 01:58:00

    8月の実行だと、金利は上がりそうですね・・そうなると超長期には
    しないほうがいいのでしょうか・・教えてください!

  6. 86 匿名さん 2006/03/03 02:35:00

    > 8月の実行だと、金利は上がりそうですね・・

    あなたは、将来金利が上がると予想しているのでしょ?
    超長期にしない方がいいというのは矛盾していませんか?

  7. 87 匿名さん 2006/03/03 02:46:00

    >>86

    オレには 85さんの意味は
    8月には金利があがった状態になりそうだ。
    つまり今後これ以上下がる可能性のない超低金利ではない。
    そうなると、また下がる可能性もあるし、全期間固定の超長期を選ぶべきではないでしょうか?
    と読めますが?

  8. 88 87 2006/03/03 02:58:00

    オレも同じで悩んでる(7月実行)
    超長期が3%を超えたら、3年固定と超長期を組み合わせようかな、と。
    ただ、組み合わせ割合をいくらにするか、とか 3.5%を超えたら、にするか とか
    悩みは続いてます。

  9. 89 匿名さん 2006/03/03 04:39:00
  10. 90 匿名さん 2006/03/03 05:04:00

    本日のCPIは+0.5でしたね。
    量的緩和解除は早ければ今月、遅くても来月じゅうでしょうね。
    公定歩合上げるのはそこから半年〜1年以内で確定ってとこですね。
    もう2度とないよ。こんな異常な低金利時代は、さ。

  11. 91 匿名さん 2006/03/03 05:15:00

    長期金利も、一時1.69%まで急上昇。

  12. 92 匿名さん 2006/03/03 05:18:00

    87の間違い修正
    >全期間固定の超長期を選ぶべきではないでしょうか?
       ↓
    選ぶべきではないのではないでしょうか?

  13. 93 85 2006/03/03 09:10:00

    >87さんありがとうございます!
    私の言いたかったことは、そういうことです・・文章力がなくすみません。
    夏までは、なんとか高くても3.0くらいであってほしい(;;)

  14. 94 匿名さん 2006/03/03 11:50:00

    >> 長々と書きましたが、今の情勢で、ハイパーに金利があがることはまずないでしょう。
    >>正常な金利(短期:1〜3%、長期:4〜6%)には直ぐになると思いますが・・・。

    >そうそう、これです。
    >既に全期間固定で組んだ人は、このくらいの金利になることを見越して、
    >あるいは期待してローンを組んだはずです。

    35年元利均等払いでは金利が5%なら、利子が元本より多くなります。

    「倍払っても今欲しい」というのも正常な金利だと思います。

  15. 95 匿名さん 2006/03/03 14:36:00

    22:54 日銀、9日に量的緩和解除へ=5年ぶり金利政策に復帰−物価上昇で条件達成
    by 時事通信

  16. 96 匿名さん 2006/03/03 14:36:00

    日銀は前回の利上げ失敗で、実際取るべきタイミングより確実に送れて
    利上げをする。政府も景気重視のため遅らせたい。つまり決定権者たち
    には、構造的な利上げを遅らせるインセンティブがある。

    こんなときは、ローンは借り時だし株も買い時。
    今日の十年国債の金利の長い上髭を見ていると、当面の緩和期待は
    完全に織り込まれたようだが。

    ここからは3月末の需給が重要だね。

  17. 97 匿名さん 2006/03/04 05:09:00

    日本経済がデフレから脱却したので、反動でのハイパーインフレを防止するために
    量的緩和策を止めて、多すぎる通貨量を適切な量に減少させるということですよね?
    本来は金利も上げたほうが良いのではないでしょうか?

  18. 98 匿名さん 2006/03/05 08:01:00

    今建築中で来年の2月完成予定のマンションを契約するんですけど、今回の量的緩和で超不安〜。
    今の金利で借りられたらフラットで買いたいのにー。
    ちなみに利上げは来年度末までにする予定が多いみたいですけど、量的緩和もして利上げもするとむちゃくちゃ上がるのかなー。

  19. 99 匿名さん 2006/03/05 10:27:00

    マンションの売れ行きも落ちるだろうなぁ。。
    私はキャンセルしたい。。(T_T)

  20. 100 匿名さん 2006/03/05 10:35:00

    99

    その程度で本当にキャンセルするなら、最初から無謀な資金計画だったんじゃないですか?
    現時点で危ういならこの後の金利上昇局面や増税にどう対応するのっ!
    オロオロせず気合入れて頑張りなさい!

  21. 101 匿名さん 2006/03/06 03:56:00

    公庫のように申込時に金利確定の商品でまず申込みしてみたらいかがですか?
    その金利でも払っていけるようなら、ひとまず上限を確定できるのだから安心だと思いますが。

  22. 102 匿名さん 2006/03/09 03:25:00

    日経ビジネスより

    MUFGの岬柳社長談
    「量的緩和を終えるのに機は熟した。
    量的緩和解除から1年後に金利は上昇し始める。
    それが経験則であり、大体の時間枠だ。
    量的緩和の継続は今や不自然だ。」

    1年はとりあえず低金利が継続するかな?

  23. 103 匿名さん 2006/03/09 03:38:00

    >>102
    本年末か来年1月に金消会です。
    頼むから、1年間は金利UP待て!!と叫びたい。

  24. 104 匿名さん 2006/03/09 03:39:00

    低金利って何%以下を定義しているの?
    2%台?3%台?4%台?

  25. 105 匿名さん 2006/03/09 04:00:00

    >>104
    >低金利って何%以下を定義しているの?

    まさにそれが各自の判断基準
    これが各自違うから、長短に分かれる。
    オレ的には超長期3%まで。
    これ以上になると、35年の内にまた下がる事もあると見て、全期間固定を組むのを躊躇
    超長期と短期を組み合わせる。

  26. 106 匿名さん 2006/03/09 05:28:00
  27. 107 匿名さん 2006/03/09 05:33:00

    解除、決定しましたね。

  28. 108 匿名さん 2006/03/09 05:36:00

    預金金利よ!!
    上がってください

  29. 109 匿名さん 2006/03/09 05:41:00

    で、どうなる?

  30. 110 匿名さん 2006/03/09 05:59:00

    次はゼロ金利解除がいつになるかですね・・・

  31. 111 匿名さん 2006/03/09 07:46:00

    市場は量的緩和解除自体は既に織り込み済みのようですね。
    で、その上でゼロ金利が長期化すると見ているらしい。
    http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060309AT3L0905J09032006.html

  32. 112 匿名さん 2006/03/09 10:45:00

    2月に変動で借りました。
    さすがにここ1ヶ月はどきどきしてこの板見ていましたが、
    どうやら変動組みの勝利だったみたいだね。よかった〜
    固定選んだ人は、保険なんだからあんまり気にしていないんでしょうけどね。
    でも、こうなるといつになったら3%を超えるのか。
    これから30年間楽しみで〜す。
    どうせ繰り上げ返済しちゃいますけどね。

  33. 113 匿名さん 2006/03/09 10:46:00

    金利が上がるのはこれからだよ・・・

  34. 114 匿名さん 2006/03/09 10:52:00

    >112
    変動組の勝利とはどういうことですか??
    量的緩和解除でこれから長・短期プライムも上がるなら、変動だと不安な気がしますが。
    私は6月実行で、横浜銀行の変動で全期1.2優遇にしようと思っていたのですが止めようと
    思ってます。
    この状況でも変動が得なのですか??シロウトなので教えてください。

  35. 115 匿名さん 2006/03/09 11:04:00

    112が、当面は金利があがらないと確信できたんでしょ。それだけのこと。
    あんたが不安なら長期固定にすればいいだけ。

  36. 116 匿名さん 2006/03/09 11:05:00

    4月はついに3%超になるんじゃない?

  37. 117 匿名さん 2006/03/09 11:11:00

    >114 112さんじゃないけど。
    量的緩和解除が発表されたけど、ゼロ金利は長期化すると見られている。
    つまり、いきなり長期・短期金利はあがらないだろうっていう予想がある。
    そうであれば、金利の高い長期固定より、金利の低い短期変動を繰り返したほうが
    得ってこと。

    でもさ「変動組みの勝利」って断言はできないと思うけど。

  38. 118 匿名さん 2006/03/09 11:16:00

    ゼロ金利の長期化ってどのくらいなんだろう・・・
    何年もゼロ金利っては思えない
    年内にゼロ金利解除とささやかれているが・・・

  39. 119 匿名さん 2006/03/09 11:23:00

    >118
    遅くとも来期決算時(ちょうど来年)じゃないの?
    来年度中間決算過ぎに解除との見方もあるしね。(これは可能性としてってだけだけど)

  40. 120 匿名さん 2006/03/09 11:32:00

    >115
    114ですが、なぜ確信できたのか知りたいから聞いてるんだし、
    不安なら長期って罵カでも分かります・・・

  41. 121 匿名さん 2006/03/09 11:56:00

    117さんがおっしゃっている
    「量的緩和解除が発表されたけど、ゼロ金利は長期化」
    ですが、公庫は量的緩和解除の観測だけで
    2月3.28% → 3月3.41%
    にしてます・・・
    http://www.asahi.com/business/update/0303/139.html

    これを受けて3月のフラット35も軒並み0.13UP!!
    ゼロ金利とフラットは関係無し??それとも、ゼロ金利長期化を受けて
    4月以降の公庫金利もDownですかね?

  42. 122 匿名さん 2006/03/09 11:56:00

    金利上がるって事は、前提として景気がよくなるってことでしょ。
    するとその前に会社の利益が出るから税金いっぱい払うことになる。
    それなら税金払うなら、無理させていた従業員の給料上げようかなって思うでしょ。
    (でも、結局個人の所得税で徴収するんだから税金って良くできてるね)

    そうやって考えると、金利上がっても上がらなくてもあんまり関係ないのかもよ。
    じゃあせめて変動で金利安いほうがいいんちゃう?
    いずれにせよ高い固定金利選んだ人が「早く金利が上がって私だけはセーフ!」見たいに言ってるのってねぇ。
    エゴ丸出しがかなり強烈なんですけど。

  43. 123 匿名さん 2006/03/09 12:05:00

    変動組みが勝ちっていうのは、とりあえず1、2年分
    の固定金利部分に関しては勝ち、ってことなのでは?
    その後はどうなるのかはしらんが。

  44. 124 匿名さん 2006/03/09 12:07:00

    金利UP→景気がいい→収入UP→変動有利or金利無関係
    幸せな考え方をお持ちのかたですね・・・

  45. 125 匿名さん 2006/03/09 12:27:00

    >124
    秀同

    今の世の中 景気が良い→収入据置→増税→可処分減→金利upに絶えられずに死滅。
    このトレンドに乗れない種族は滅んでいくのじゃろうのぉ。

  46. 126 匿名さん 2006/03/09 12:30:00

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060309-00000211-kyodo-bus_all

    ほれ、最短で夏だと言っておる。 0.25ずつ利上げするアメリカさん方式なら
    1%上がるのも来期中か・・・ 「短期固定組」大丈夫かぁ〜?
    変動組みは口笛吹きながら借り換え出来るな・・・賢いぞ。

  47. 127 匿名さん 2006/03/09 12:37:00

    >>114
    これだけレスがあれば、偽称シロウト阿呆でもさすがに理解できただろ?

  48. 128 匿名さん 2006/03/09 12:42:00

    >>126
    「短期固定組」は確かに不安ですね・・・今の状況だと数年後が怖い。
    変動組みは賢い??これから超長期に借り換えればってこと??
    最短で夏、0.25ずつ上がると仮定していながら、口笛吹いてる神経の持ち主なら
    どんな状況でも耐えられる!!がんばれ。

  49. 129 匿名さん 2006/03/09 12:49:00

    >127さん
    114ですが、これだけって115〜126のレスですか?
    それともあなたの127ですか?ぷ。
    量的緩和解除の状況で、112さんの「これから30年間楽しみで〜す。」の
    意味が何なのか示してるレスは見当たりませんよ。
    引用して示してくれますか?偽称シロウト阿呆なので、分かんないっす!
    どうぞ↓

  50. 130 匿名さん 2006/03/09 13:06:00

    とうとう解除!
    報ステ見て!

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ウィルローズ光が丘

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.96m2

総戸数 522戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸