住宅ローン・保険板「量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-04-20 09:30:00

最近、量的緩和及びゼロ金利政策が解除になるといわれていますが、実際解除されたらどれくらい金利が上昇するのでしょうか?
ちなみに8月頃融資実行で1700万円【フラット35 1000万 変動金利700万円】で考えています。
急にはそんなに上がらないと聞きますが、やはり心配なので教えてください。

[スレ作成日時]2006-02-21 18:57:00

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量的緩和解除になるとどれくらい金利が上昇する?

  1. 59 匿名さん 2006/02/28 04:07:00

    >>49
    例えば、3,000万円を35年 3%全期間固定で借りて、すぐに100万円繰上げした場合と、
    その100万円を3%の定期預金に35年間預けた場合を、Excelで計算してみました。

    両者とも毎月の返済額:115,455円

    前者の場合:総返済額 45,720,180円 + 1,000,000円 = 46,720,180円

    後者の場合:総返済額 48,491,100円 だけど、100万円の定期預金は35年後には、2,813,862円
    となり、1,813,862円の利息がつくので、結局差し引き 46,677,238円

    あれれ? 後者の方が得になる? (間違っていたら教えて。)

    でも、預金の利息には20%の税金がかかるのと、外貨の場合は為替手数料がかかるので、
    それを補っても特になる預金金利になれば、こういう話もありなのでは。

    (ちょっとこのスレの趣旨とずれているので、今後は、「おりこうな繰り上げ返済とは?」スレでやりましょう。)

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