金利が上昇傾向にあるのでできたら早期にマンションを購入したいのですが、今の状態でも融資してくれる金融機関はあるのでしょうか？やはり手堅く頭金を貯めて先送りにすべきなのでしょうか？よきアドバイスをお願いいたします。
現状
年 齢 32歳
年 収 700万円
勤務先 おそらく優良な部類に入ると思われます
勤続年数 4年
借入状況 ノンバンク系から50万円（近々完済予定）
ただし過去にカードローン・消費者金融等を含めて600万円程あり（解約済）
購入価格 3500万円前後
頭 金 250万円（今後毎年150万円ぐらいは貯めれる予定）
[スレ作成日時]2006-07-23 01:42:00
年収は年齢に比して決して低くないのに、どうしてノンバンク系消費者金融をそんなに利用していたのですか？
浪費壁とかあると見られると審査は厳しいかと思いますよ。
あ、でも完済予定で解約済みですか。
なら通るかな。
それにしてもやっぱり頭金少ないぞ。
３年は無理だろうな。過去の600万円の借金歴がすごすぎ。この履歴がばれたらまともな銀行はパスするだろう。現在も、まだ借金あるし。早く身奇麗にして、３年くらい実績つくれ。頭金もたまるだろうし、住宅ローンはそれから。
こういうスレはだいたいそんなんじゃ無理っていう意見しか出ませんよ。
ですから直接いくつかの金融機関で相談したほうがいいです。
大丈夫。余裕で見つかりますよ
問題なし！！
現状の借金を返済して、３年間貯金しましょう。
３年間で４５０万貯金して、今の手持ちと合わせて７００万円。
これでやっと２割の頭金ですが、諸費用分と万一に備えての予備費が必要ですね。
年収７００万もあるのに、年間の貯蓄が１５０万は少なすぎです。できれば２５０万
貯めましょうよ。そうすれば貯金が１０００万円になるので、頭金＋諸費用分はカバー
できると思います。
当方、32才の公務員で年収約500万円
銀行から2,700万円の住宅ローンを組もうと考えております。
ろうきんのマイプランに10万円ほどの借金があり、
自分のこづかいから毎月5千円返済で、コツコツと返していることろですが、
ローンの審査は通るものでしょうか？融資減額されたりするのでしょうか？
また、もしマイプランがローン審査に影響があるなら、生命保険の契約貸付金からお金を借りて、マイプランの借金を返済してしまおうと思うのですが、
そんな事しても一緒でしょうか？
生命保険契約者貸付からの借り入れ状況を銀行は把握できません。（確か。。。）
しかし、まずは完済するべきと思いますよ。
ご家族には説明していない借り入れなのでしょうか。
事前審査申請書には現状の借り入れ額を記載する欄もありますし、申請と異なる
事実が出た場合はＮＧとなる可能性が高くなります。
余談ですが、小生も６月に事前審査申請をしたのですが、消金を利用（完済・解約済）
した経験があり、数日の延滞歴があるため、それが原因で断られたらと根拠の無い
不安に襲われていました。結果ＯＫでしたが、自分の器の小ささを実感しました。。。
＞ご家族には説明していない借り入れなのでしょうか。
正にそのとおりです。
なんとかして完済した方がよいですね。
ありがとうございました。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
