2006年8月実行の方

銀行の担当者といいますが
単なる支店の従業員であれば、決定当日まではわかりませんよ
だれでも予想しうる０．２っていう数字を出しただけでしょ

あ、ごめん。だぶった。
そっかー。ローン推進部だと信憑性あるな〜

室長殿は具体的な数字は申しておりませんでしたが、小生が「短期、長期ともに上がるのですか？」
の質問に対して、「はい、上がりますw!!」って裏付なしですが、言い切っておりました。
せっかちなそうな方でしたので、一方的に言いたい事をズラズラと…私は一つの質問しかさせてもらえませんでした。

上がらなかったらどうしてくれよう　(‾‥‾)=3

最近のニュースでは、10年以上の固定特約を「長期」に分類している。
そのうえで、10年以上の長期固定にする人が４割を占めると言っていた。

その室長さんの発言は、10年以上の固定特約のことでフラットはまた別の話
・・・・ってことはないでしょうか

おーっと。
１０年国債の金利、ちょっと下げましたね。

まだまだあきらめませんよ！

現状短プラが上がったので短期と変動は少しあがる
長期は１０年国債がそんなに上がってないので
現状維持　って感じですか？　

10年物長期債の金利は、このまま7月末まで株価が低迷を続けたら先月より0.1ポイント以上下がりそうです。
そうなると、8月実行の長期ローンの金利も下がるかも？

下がる派（を願う）としては微かな希望ですが盛り上がってきてますね♪
室長殿が35年物は別として話していたことを祈ります。

他のスレで、フラットの卸金利がアップしたとありました。
こうなるとちょっと望みが薄くなっちゃいますね

最大手都銀のローン推進室に先月末に今月の金利を聞いたら
「下がる」って言われて実際には上がった経緯があるから・・・

今回も逆であってほしい

早くても明後日…
結局上がってしまうのかもしれませんが、ココで同じ願いの方々とレス出来て楽しかったです。

まだ諦めてないけど…p(^-^)q

私も・・・。祈ります。

中長期金利のベースとなる10年国債のチャートです。

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

金利よ下がれ！
http://www.bloomberg.co.jp/news/markets/bonds.html#

いよいよ明日ですね。

ここのところ天気が安定してくれたおかげで、本日、金消を行い、
明日、実行の運びとなりました。

フラットですが私の担当者は、国債の動きを見ても、
来月は上がるとしても微増程度ではないかと言っておりました。
来月の金利、下げは厳しいとしても、せめて横ばいであることをお祈りしております。

31日の金利発表が待ち遠しい。

２ちゃん情報なんで何処までの信憑性があるかは
分かりませんが、三菱UFJは当初10年固定は下がると言われたそうですよ。
他は”意外と上がらない”と言う表現でした。

「意外」の感じ方には個人差があるからねー

２ちゃんの続報です
そのままコピペします。信憑性は各自判断を。三菱UFJ

ずっと固定　3年1.30%に↑、10年2.25%に↓、
最初に優遇の2年が1.25％に↑3年が1.4%に↑、10年が2.35%に↓、15年が3.05%に↓、
20年も3.35%に↓。
ずっと優遇の2年1.75%に↑、3年2.10%に↑、10年2.85%に↓。
残りは7月と同じ。

20年以上の固定はまだ分からないだとか。
上限特約付き変動は変更なしだって。

細かいとこ写しミスとかその後の変更とかあるかも知れないから責任は持たんよ。

私も8月実行予定です。
本日、都銀2行とも担当者から8月の金利連絡きましたよ。
気になってる人は、聞いてみれば教えてくれるよ。
1行はちょっと下がった。もう1行は7月と同じだった・・・。
ちょっとほっとした。

>>242
その値を書き込んでよ。
なんで秘密にするの？

秘密にしているつもりはありませんよ。
自分の契約するプランしか金利知りませんしね。
ご自分で確認された方が、確実でしょう？

なにやら希望の光が見えてきそうですねw
35年は据置かな?
明日、私も確認してみますww

>>245
35年はまだ決まってないかもしれませんね

>>246
35年と短期固定ミックスで実行予定なので確認してみますね。

他のスレで、フラットについては
住宅金融公庫から金融機関への卸金利が０．０３％アップしたとありましたので
それを各金融機関がどのように反映させるかで決まると思います。

これが正しければ、ＳＢＩなどは２％台キープってとこですね

今電話で確認したら
三菱信託、みずほは７月と同じだって
三井住友はまだわからないって

１０年固定で2.25％（みずほ）より安いところって
知ってます？

>>248さん
住宅金融公庫：貸付債権担保第45回住宅金融公庫債券発行条件の利率は2.33%で先月比0.03％UPのことだと思いますが、フラットに直接の影響はありません。
フラットに直接絡んで来るのは10年国債指標利回りですので現段階で先月比ダウンです。

希望をもちましょう。

>>251
おおーーーっ　そうなんですか！
それは希望がもてますね！
ありがとうございます

三菱東京ＵＦＪ超長期とフラットが判明

超長期：3.27（0.03↑）
フラット：3.28（0.02↑）

.............orz

ほぼ現状維持はよろこんでいいんじゃない？

少し下げていた長期金利が再びじりじりと上昇してきました。
どなたか最新の長期金利（１０年国債利回り）を見れるサイトをご存じないですか？

んだんだ。
喜ばなきゃ。

超長期大して上がらなくて良かったー。情報ありがとう。

今日は株高により大幅上げのようです

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html

ＳＢＩフラットなんかも
もう決定してるのかなぁ

デベ（三菱東京UFJ）に確認しましたが、超長期と上限特約付変動変動タイプは
まだって言われました。

>>253さん
の感じなんでしょうね。
ほぼ現状維持でホッとしてます^^

本日終値1.925％でした。
絶望的です。

>>262
どのような状況を想定して絶望的と言ってるのですか？
あなただけトーンが違うのですが

>>257
ほんだいなー
喜べばいっきゃなー

UFJ
超長期3.27確定ですね
ずーと優遇は10年2.8
超長期↑0.03
優遇↓0.05だね

今日金消会でした。８月実行のみずほのフラットでした。
８月実行金利は3.15
先月が3.12だったのでさほど上がらずほっとしました。

UFJ確定なんですね。
超長期だと7月に比べると14万円も変わってくるのですね。

0.03↑で良かったと思うしかないですね^^;
今後ジワジワと上がってくるのでしょうから…

どうやら住信の３０年は、2.98%で据え置きみたいですね。

本日金消会だった。8/4実行予定
UFJずっと固定20年　2.95変らず
固定は変らず、変動がＵＰだそうです

＞２５６さん
ここはいかがでしょうか？
http://www.miller.co.jp/kmp00/visitor/apps/cgi-bin/cv0cht02c.cgi?0503I

昨日関東の地銀担当から8月金利情報あり。5年、7年は7月と変わらずです。
私の場合は5年、7年以外には興味がないので他は聞きませんでしたが・・・・
最初は”31日でないと分かりません”といってましたが、”知りたいな〜”と言ったら教えてくれました。
月曜日には全行発表になるでしょうけど・・・・

みずほ情報知ってる方いたら教えて下さい

８月実行
ゼロ解除→短プラUP→変動微上げ
１０年債→現状維持→長期変わらず
の式が適用された見たいですね
金曜になって１０年債％１．９へUPしたので
ギリギリセーフって感じでしたが
まぁ一安心かな

>273
気になるんだったら銀行に直接電話してきけよ

住信の２年と１０年は７月と変わらずでした。
ドキドキしてましたが、「ほっ」です。

ＳＢＩとか優良とかはやっぱりぎりぎりまでわからないんでしょうね
ドキドキするな〜

　信用金庫では申し込み時の金利です。おいしかった。

付け加え・・・5月申し込み竣工１２月で35年2.9でした。さらに全額貸してくれるし、着手金、中間資金まで出してくれます。

だからなに？

奇人？変人？だからなに？

>273
みずほ情報です
８月実行のフラットの金利は3.15（先月3.12）
10年固定は7月と変わらずです。

>>281

低く借りれることになって　うかれてるんでしょうね
オレなんかＪＡで279さんよりもっと低い金利（35年）で申し込み時確定してるんだけどね。

　で、超長期もので一番金利の低いのはどれになるのよ？　住信？　ろうきんか・・

>283
だから何？

>>268は本当かなあ・・・その後誰も反応してないけど
本当なら嬉しい

まあ、匿名掲示板で書き込みの真偽を話すのはナンセンスなのは
わかっているけど、やっぱり気になる・・・

>282さん　どうもありがとう！！

>283
人のことうかれてるっていいながら・・・・

>283
自分もうかれてるじゃん
それとも自慢？

徐々に金利が見えてきましたね。
8月組としては大きく上がらなかっただけ、祝福しましょうよ♪

いや、祝福してもらいましょー

10年国債、
7/31終値で1.910です。
6/30が1.920なので期待しています。
SBI、東芝などに問い合わせましたが「早くても今夕」とのことでした。
7/28の1.925でなく今日の水準から発表されることを願ってやみません。

きっと0.03程度のUPでしょう。

>>292
しつこいね。
もう決まってるんですよ。発表をしないだけです。
まだわかりませんていうのは末端だけ。
内部ではきまってんの。

東芝2.931％決定です。
SBIは2.93％で決定かと思います。

>>292
至言です。

東芝予想通りの2.931（Ａタイプ）でしたね

ちなみに
3.03（Ｃタイプ）
3.13（Ｂタイプ）

チバギンハーーー?

299さん
272は千葉銀のことでした〜
HPはすでに8月1日〜に更新されてますね。
ご自身で確認を！
っていうか・・・・みんなでホット一安心てとこですかね〜
借金は早めに返しましょう。返せえないなら借りないで我慢しましょ。

老婆心ながら・・・・283みたいに自分の借りた長期の利率を自慢する方いますが、
＊＊丸だしで、みっともないからやめたほうが良いね。
たった1行でその人のこれまでの人生まで見えてくるようだよ。
別板たてて勝手にやってよ。

変動金利型 2.375% 優遇金利制度はありません。

固定金利選択型
（3年固定型） 2.500% 優遇後1.700% 当初固定期間の金利。継続優遇制度あり。

固定金利選択型
（5年固定型） 2.800% 優遇後2.100% 当初固定期間の金利。継続優遇制度あり。

固定金利選択型
（10年固定型） 3.950% 優遇後2.450% 当初固定期間の金利。
〈ろうきん〉住宅ローン
「フラット35」 3.280% 優遇金利制度はありません。
キャップローン
（10年金利上限付） 2.875% 上限金利4.3%。優遇金利制度はありません。

３年固定、2.5%、優遇0.8%、期間終了後優遇は0.4%だけだし、
これじゃ、ろうきん全く魅力無しですね。
仮審査から、あっという間（４ヶ月）で0.5%上がっちゃいました。
8月実行なので諦めるしかないですが、
1.7％のうちに、３年間せっせと繰上げ返済します。

申込時確定の25年固定金利とのミックスなので、ろうきんにしたのですが、
短期固定の魅力、享受できませんね、ろうきんでは。
三年固定1.7%って、都銀と比較するとどうなんですかね。

フラットについて、
万に一つでも下がると言い続けてきた者ですが、
期待むなしくわずかながら上がってしまいました。
過剰な期待を与えてしまったのであれば申し訳ございません。

個人的には年明けからの上昇ピッチの速さから3.2％を最悪想定していたものの、
2％代をキープできたので“一安心”といったところです。

限られた期間ではありましたが18/8月実行の方たちと同じ思いを共にし、同じように金利に一喜一憂
できたこと、楽しかったようなもう寂しいような気持ちで複雑です。

人それぞれ返済期間は違うでしょうが同じ時期に金利を決定されたことが“吉”とでるように願ってやみません。株式用語で「頭としっぽはくれてやれ 」と言うのがあります。SBIで2.2％なんて時期もありましたが底を拾うのは難しいことであり、結果的に「18/8ってまだそんなに低利だった」と思えれば私たちの選択は正解だったのだと思います。

ありがとうございました。

私も楽しかったです。
フラットが３％を超えなかったというだけで
昨年１０月契約してからの流れからすれば大満足です。

>>300

しつこいけど、よっぽどくやしかったの？
ちなみに利率を自慢は>>279ね

>>304
私は279でも283でもないが…。
確かに300さんはよっぽど悔しかったと見える。
300さんの
「たった1行でその人のこれまでの人生まで見えてくるようだよ。」
の一言は300さんにも当てはまる気がする。

>>302さん
>>303さん
室長殿の噂を真に受けていた者です。
私は三菱東京UFJですが、8月実行ということでミックスを選択でき（7月実行間に合わず）結果的に良い方向で選択することができました。

皆さんとは返済期間など違いますが、この掲示板で共通のお話ができドキドキしながらも本当に楽しかったです。

今月からスタートですね。
なんかこのレスも徐々にお蔵入りになるとは思いますが、どこかでお会いできることを楽しみにしております。
ありがとうございました。

追伸：
これまた例の室長殿のお噂ですが、10月から0.25%は上がると申しておられました...orz(好きみたいですね断言するの)

千葉銀がフラットとは別に６月に出した独自の長期固定ローン（6,7月は金利3.15%）の今月の金利知ってる人いませんか？？？

今月のSBIの金利は??

>>308
東芝-0.001％で2.93％

>>306
10月から0.25%は上がると申しておられました...orz(好きみたい
ですね断言するの)
これって、今日の日経新聞に出とりますよ。まあ、日経では
断言はしてませんけど、ほとんど決まったような書き方でしたよ。

８月金利一覧

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

人事院が公務員のベ−スアップについてマイナス回答。
公務員さん御受難です。
利率上がって、給料ダウン。
インフレに給与が追いつかない時代が来そうな予感。

>312
ザマーミロ、公務員って感じだよ。

みんな公務員がうらやましいんだねぇ。
大人気ないよ。

インフレの時代は民間人気だったのにね

>>313
根本的に間違い。
人事院は勧告の根拠として民間給与実態調査を実施しているが、今までは企業規模１００人以上
かつ事業所規模５０人以上の大企業の給与実態を調査していた。
今年度から５０〜９９人の小規模企業も調査対象に加えるようになったんで、民間給与の水準は
前年度より下がる公算が大きくなっただけ。
もし本当に公平に、国内全企業からの抽出で算出したら、公務員給与なんて何百万年収が
マイナスになるか　笑

今日　金消してきました。
昨年11月からローンの情報を集め始め、超長期、短期固定に悩んだり
歴史的な金融政策が、なにも自分の時に解除されなくても・・・と
憤りながらすごした１０ヶ月でした。
３月に三菱東京UFJ、住友信託、ＪＡから本審査合格をもらい、様子をながめてましたが
今日ＪＡで金消となりました。

ここの掲示板には大変お世話になりました。
私は一足早くローンを背負い旅立ちます。
皆様のローン戦略に幸アレ！！

ＪＡ？

>319
これ↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/

８月実行組みさんは、もうどこの銀行にするか？
決められたんでしょうか？