物件比較中さん
[更新日時] 2013-10-25 15:44:53
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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住友林業の評判はどう?Part9
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681
たけひろ 2013/09/13 21:03:21
高い家だから良い家ってイメージ、高いから安心って言うイメージ
高かろう、だから大丈夫だろうって感じかな?
たけひろは・・・2級ですが、1級は超難しいです。
ですが、1級と2級で木造建築に関しての知識の差は殆ど無いと思います。
それでも、どうせなら1級に設計してもらった方がイメージは良いのでしょうね。
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684
匿名さん 2013/09/14 15:28:52
間取りをデザインするのに1級も2級も関係ないよ。
うちは住林の課長級の1級建築士に設計してもらったけど、洗濯機を置いたらその上部に配置された窓が、洗濯機がジャマで開閉できない、とか、廊下の幅や部屋のドアの間口なんかの関係で机やベッドが運び込めないとか、不具合続出。心配だったので、設計段階で何度も「この間取りで大丈夫ですか。」と確認したが「大丈夫です。」の繰り返し。結局ダメだった。
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685
匿名さん 2013/09/14 20:59:06
一級建築士もたいしたことないですね。
うちは住林 二級建築士でしたが、窓は最初の設計より、三ヶ所大きくしていただき、大正解でした。畳も琉球畳。黙ってても、材質は良いものを使用してますね。
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686
匿名さん 2013/09/15 09:13:59
わたしだけ?モデルハウスを見た後に標準品を見ると唖然とするわ。高くても良いから標準品のレベルを上げろ。
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687
匿名さん 2013/09/15 13:07:14
標準品って何ですか?
階段、廊下の幅が狭いとかですか?
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688
匿名さん 2013/09/16 13:30:05
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689
匿名さん 2013/09/16 13:59:58
その信用は何によるもの?
あなた、だまされてはいないですか?
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690
匿名さん 2013/09/16 14:11:04
>>686
お前アホだな
他のメーカーも似たようなものだぞ
むしろ住林はましな方だし
不満があるやつはオプションでグレード上げるんだよ
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691
匿名さん 2013/09/16 14:38:29
1級建築士はビルとか建てる人が必要とする資格で、一般の住宅では2級があれば十分です。
たとえ2級の設計士がついても、普通は設計部で他の1級の設計士や上司と案件についてのミーティングを行っているはずなので何も問題ないです。
家のデザインに関しては1級2級建築士にかかわらずセンスや好みの問題になりそうですね。
某ハウスメーカは設計士が出てこなくて最後まで営業と図面のやり取りしました。
出来上がりの図面は悪くなかったですが、なんとなく嫌な気分でした。
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692
匿名 2013/09/16 14:45:45
住友林業とローコストの比較って、その「なんとなく」の部分にいくら払えるかっていう話ですよね。
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693
匿名さん 2013/09/17 00:02:41
ローコストと比べると基礎から違うのでは…似たような外観でも中身が違うと信じていますが、30年後に分かるのかも。
住林のオーナーは他の住林の家を見たら何となく分かりますよ!タマホームを見て住林と間違う人はいないのでは。標準品の意味はよく分かりませんが、納得するまで打合せすることですね。積水とは打合せに使う時間がちがいますから。
ローコストの予算内で住林を建てようなんて思わないでください。
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694
匿名さん 2013/09/17 11:05:48
タマと区別出来ても住友と言わなければ住友とわからない。
30年もたすにはどれだけメンテ料払うのか。
2級を擁護とは関係者ですな。
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695
匿名さん 2013/09/17 15:24:08
>>694
擁護してるわけじゃなくて本当の事です。
1級と2級の違いをご自分で調べてみてはどうでしょうか。
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696
匿名さん 2013/09/17 21:08:31
どうでもいいけど、区別できるのはオーナーと書いたでしょ。
元々シッカリした家だから、メンテ料なんて払わないですよ!自由だから。
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697
匿名さん 2013/09/17 22:27:32
払わないと保証がなくなるんだよね?
モルタルにヒビが入ったのが見つかったらすぐに100万200万かかるんだよね
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698
匿名さん 2013/09/17 22:49:06
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699
匿名さん 2013/09/17 23:06:32
メンテ料タダとかありえね。あなたは施主ではないね。そんな方はタマや他社と区別できません。
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700
匿名さん 2013/09/17 23:36:07
本当のしょぼりんといわれてます。
メンテを受けても、修理は有料と聞きましたよ!無料修理は二年間。
タマホームを見たら安っぽく感じました。住林はシッカリ上品にみえました。
で、貴方は何者。
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701
匿名さん 2013/09/18 11:49:31
センスがあり、金を掛けた住林は良く見えますね。住林に限らないか。
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702
匿名さん 2013/09/18 12:24:56
積水見ましたが、上品で構造がしっかりしているようでした。
住林見ましたが、上品には見えませんでした。ローコストの上位ランクぐらいです。
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703
匿名さん 2013/09/18 13:57:03
展示場を見て良いと思った。完成物件を見てがっかり。
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704
匿名さん 2013/09/18 14:20:22
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705
匿名さん 2013/09/19 01:54:48
完成物件は色々ですよね。
予算もあるし、そんなあたりまえなこと、分からないの。
予算がないのなら、ローコストへいけ~
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706
匿名さん 2013/09/19 12:54:53
しょぼりんが騒いでます。
価格のわりにはしょぼい、しょぼい家はブランド価値を落とすってことでは?
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707
匿名さん 2013/09/19 16:25:38
しょぼりんでも他のところで建てるより満足してるからいいや
大体にして木造でしょぼりんよりいいメーカーが見つからなかったし
ブランド価値ってなに?住宅メーカーにブランド価値なんて無いよ?
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708
匿名さん 2013/09/19 23:38:30
代金のほとんどがブランド代のメーカーを選んだのにそのコメントはウケ狙いですか?
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709
匿名さん 2013/09/20 01:10:56
あのねブランドだけで家は建つの?
一部は認めるけどね。
その分他所より品質、多少良いでしょ。
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710
匿名さん 2013/09/20 01:16:12
ブランド価値あるでしょ。
宣伝もお金かかってるし。
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711
匿名さん 2013/09/20 11:42:58
住林の品質は工務店の平均レベルと比べれば、少しは良いと思う。
しかし、その”少し”のために、多大な金額を取られる。
ブランド価値はあるだろうね。
ブランドだけは・・・
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712
匿名さん 2013/09/20 12:30:15
認めてくれましたね。
多大なんて出してない!少しは出しました。
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713
匿名さん 2013/09/20 13:30:28
「多大なんて出してない!少しは出しました。」と思わせるのがうまいね、住林は。
住宅にブランドは必要ないでしょ。
「住友林業の家」であることに、何の価値があるのか。
うすっぺらい者ほど、ブランドやらネームバリューを気にする。
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714
匿名さん 2013/09/20 14:16:37
自己満足です。
住友林業だから価値があるのです。
タマホームだから価値があるのです。
積水ハウスだから価値があるのです。
時計や宝石ブランドで買いますよね。
同じですよ。
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715
匿名 2013/09/20 14:56:23
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716
匿名さん 2013/09/20 15:26:59
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717
匿名さん 2013/09/20 16:16:59
何かすみりんに悔しい思いでもさせられたんですか?
すみりんの何が貴方を追い詰めてるんですか?
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718
匿名さん 2013/09/21 14:21:58
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719
匿名さん 2013/09/21 22:08:29
タマリンの他?一条ですね。
勿論、検討しましたが、モデルハウスの内装が少し良くなかった。
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720
匿名 2013/09/21 23:42:09
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721
匿名さん 2013/09/22 02:14:55
そうですよね。モデルハウスも20年以上前の型だし。
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723
入居済み住民さん 2013/09/22 02:44:35
アフターサービスは、家主がきちんとモノを言わなければ駄目です。
言っても誤魔化します。
しかも業者のせいにします。
施工は下手。
そこらへんの工務店と変わりません。
まあ倒産したFハウスよりはましですが。
エリアによっては、ろくなところに施工を請け負わせていないのでは?
各エリアに住宅メーカーがあるので、上手な施工が出来る大工は、それ相応のメーカーと契約するのでしょう。
合板材だと、入居3ヶ月以内に「パキーン」と亀裂が入るような音がします。
ふすまの締まりが悪いのは、入居1年以内に起こりました。
床のささくれは、3年以内に起こりました。
しかもその部屋は人がいるとき以外は窓を閉めていたにもかかわらず、雨でぬれた後、拭かなかったからでは?ととんでもないことを言われました。
リシンが波打つようなことは多々あるようです。
サイディングは亀裂が入ります。
メンテナンス点検前に、入居者は入念なチェックをして申し立てる必要があると思います。
これらは全てメンテナンスの担当にきっちり言わないと直しません。
言っても直しません。
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725
匿名さん 2013/09/22 10:59:15
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726
匿名さん 2013/09/22 11:04:16
知り合いが一条の家を建てました!
24時間全館冷暖房換気完備、防犯ガラス、全面タイル張りです。
窓か開けられないと……
我が家も住林に設計で24時間全館冷暖房を希望しましたが、却下されました。
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727
匿名 2013/09/22 11:19:00
え?全部FIX窓なんですか?お友達は何故そんなお家を建ててしまったのでしょう?
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728
匿名さん 2013/09/22 11:49:44
ベランダ以外開かないようです。
全面タイル張りも豪華ですが、色が焦げ茶色で暗く、小さい家にみえます。
理由はわかりません。
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729
匿名 2013/09/22 12:06:33
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731
匿名 2013/09/22 15:03:09
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743
入居済み住民さん 2013/09/25 04:18:34
やはり以前と変わらず荒れてますね。建てる前に情報収集のつもりで一通り読んでみましたが、あまりにもブルーになり観ないようにして担当の方と施主さんのブログを信じて建てることに決めて今は幸せな生活をおくっています。
結局私のように施主が肯定意見をだすと業者だの関係者だの攻撃されるので前向きに参考になる意見はほぼ出なくなるんですよね。
なぜ建てていない方が否定的な意見を投稿するのか分かりませんが・・・
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744
匿名さん 2013/09/25 06:39:50
おっしゃる通りです。このスレは家の完成後に覗く方が良いです。
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745
匿名 2013/09/25 06:45:23
このスレッドはPart4の頃が一番面白かったな。
もう、だいぶ前の話だけどね。
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746
匿名さん 2013/09/25 11:12:04
だいぶ前の話覗いたら、バカか金持ちしか建てない家って!どういうことって言いたいけど、当たりだわ。
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747
匿名さん 2013/09/25 12:49:39
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749
匿名さん 2013/09/26 13:25:29
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750
匿名さん 2013/09/26 21:39:55
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751
働くママさん 2013/09/27 05:23:35
私は住友林業で建てたいと
思っていました。
金額的に厳しく諦めましたが。
純粋に他のホームメーカーと違いを
感じたからです。
だから、建てると決めたならがんばってほしいです。
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752
匿名さん 2013/09/27 07:06:28
私は住友林業の家を建てました。
完成後に建て売りの見学会と比べたら、中身の違いがよくわかりました。
建築費も二倍でした。
無理をして頑張って建てることはオススメできません。
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753
匿名さん 2013/09/27 10:33:33
なんで?
そんなに良いなら頑張って購入すべきでは?
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754
匿名さん 2013/09/27 11:01:18
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755
匿名さん 2013/09/27 12:00:45
2倍でもしょぼりんですか。建て売りと比べるなら高めのものと比べましょう。
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756
匿名さん 2013/09/27 13:17:15
無理をして建てると、後がシンドイですよ。予算に余裕があるのなら、オススメします。
サラリーマンの平均年収408万の時代ですから。
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757
たけひろ 2013/09/27 20:55:49
家を建てる借入の付く人は羨ましいです。
400万も年収あったら羨ましいな〜
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758
匿名さん 2013/09/28 03:12:09
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759
匿名さん 2013/09/28 03:52:04
住林の価格設定が間違ってる。
どう見てもローコストの一条と同じレベルだよ。
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760
匿名さん 2013/09/28 04:27:16
目にみえないとこはすごいのでしょう。人件費もすごいだろ。
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761
匿名 2013/09/28 04:50:44
左隣スミリン3000、右隣地元工務店2300。
規模内外見た目設備等さほど違いなし。。
やっぱ見えないところがすごいんかねスミリンは。
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762
匿名さん 2013/09/28 07:50:04
うちは住友林業6500万隣建て売り2500万
同時期に完成しました。
隣の建て売り土地込み5000万が売れないから苦情がきました。比べたら全く違いましたよ。
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763
匿名さん 2013/09/28 08:46:57
分譲地に、住林、ヘーベル、三井、積水、工務店が建ちました。見た目でしょぼいのは。。。
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764
匿名さん 2013/09/28 09:25:57
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765
匿名さん 2013/09/28 10:38:01
763、764 嘘でしよ。
それなりにお金をかけると立派なしょぼりんの家が建ちますよ。
試しに一度建ててみたらどうですか?
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766
匿名さん 2013/09/28 10:40:27
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767
匿名さん 2013/09/28 11:42:48
ダメダメ!一階のシャンデリアが割れちゃいます。
保証期間内なら、いいかな。
なんでそんなこと、せなあかんねん。
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768
入居済み住民さん 2013/09/28 14:30:08
ほら、結局建てていない人達の話ばっかり。建ててないのに良さもわからず、しょぼいと非難しているだけ。
なぜでしょう?不思議ですね。
ちなみに高級住宅街の家の外壁はサイディングではないですよ。
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769
販売関係者さん 2013/09/28 16:16:50
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770
匿名さん 2013/09/28 16:23:05
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771
匿名 2013/09/28 17:08:14
関取が暴れてもシャンデリアなんか落ちないはずですよ。のんびりテレビ見ていられるはずです。
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772
匿名さん 2013/09/28 17:44:06
関取が暴れるんてすよ!一人とは書いてないしね。一階に響かないと保証できるのなら、暴れてもらっても結構ですよ。
もしものことがあったら、支店長呼び出して責任とってもらいますからね。
保証期間内ですから。
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773
匿名さん 2013/09/28 18:39:22
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774
匿名 2013/09/29 00:17:50
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775
匿名さん 2013/09/29 02:04:56
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776
匿名さん 2013/09/29 02:10:22
住林の場合、安いモルタルよりサイディグのほうが高いんですが。ラティスも使われないと。
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777
匿名さん 2013/09/29 07:46:06
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778
匿名さん 2013/09/29 10:26:28
木造でしかも木ズレパネル構造だから家自体がよく伸縮する。
よって外壁モルタル塗りはヒビが入りやすい。室内のクロス、タイルも割れる。どうしようもない。
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779
匿名さん 2013/09/29 10:42:54
>778
ツーバイと比較するとそうだな。
でも、鉄骨より断然マシだがな。
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