ジオ高槻ミューズスイート　(旧称：（仮称）JR「高槻」駅直結 最終プロジェクトってどうですか？）

住んでみると高槻の良さがわかりますよ。

発表会に参加なさった方、情報ください

高槻～茨木って、ほどよくて住みやすいと思います。

住んでみて良さがわかる高槻です

朝のテレビで、住んでみて良かった街ナンバーワンとして、高槻が紹介されていましたね。

NO.25さん私もそれ観ました。

阪急高槻市駅周辺は、人気の高い北摂エリアです。
駅の南北両側には、今時は珍しい活気ある商店街があるので毎日のお買い物にバリエーションができますよ。
今流行の「駅ナカ」の充実でますます便利です。
大阪梅田へ京都・河原町へと、通勤通学のアクセス良く学生などを持つ家庭にはとても大きな魅力です。
特急も停車し、普通電車の始発も多数あるので、座ってゆっくり通勤することも出来ます。
暮らしやすい場所ですよ。
子育て世帯には、公園なども多数あるので良いと思います。
高槻お勧めです。＾＾

特急じゃなくて新快速では？

阪急だから特急なんじゃん？

あっ、阪急を利用してないので知りませんでした。
阪急では特急が、JRでは新快速が止まるなんて
たいへん便利ですね。

ここやったら滋賀県のほうがまし。

住んでみて良かったナンバーワンの高槻の一番の売りって何処なんでしょう？
私は、自分が住んでみたわけじゃ無いですが先の方もおっしゃるように
大阪へも、京都へも便利な立地は、この先京都方面へ通う予定のある我が家にはとても魅力的です。
それ以外の魅力ってどのような所なんでしょう？
直結のマンションは何処の駅でも、魅力あります。

最近高槻に来たものです。
ここは駅直結というだけでは勘違いされるかも…。

直結デッキにて早歩きにて５分ですね。

このマンションはさておき、高槻の良いと感じたところ…
２沿線可能・災害が少ない地域・山あり川あり・阪急ＪＲ駅近辺に集約されてる店舗の行きやすさ・
大きすぎない百貨店や店舗もあり商店も元気なところ多い・出産に強い病院あり

嫌なところ(私が）
他府県からきたらかなり大阪色がきつく引くこともある・年配の婦人が元気(圧倒される)＆マナーが良くない・
自転車のルール守らない(どこもか？）・車が混みやすい・阪急とＪＲ間がごちゃごちゃしてるとかかな。

私は6割慣れた感じです。

NO.32さんのおっしゃるとおりだと思います。
良い所は、電車は2線使えて緑や公園が多く、買い物もそこそこ色々と購入する場所に
困りません。

大阪マダムの元気のよさは高槻にかかわらず、何処でも元気でいらっしゃいますよ。＾＾
元気で最初は、圧倒されますが慣れれば親切です。
自転車のルールを守らないのは、大阪やここにかかわらず悪いですね。
歩いている方が気をつけなければならないです。
全体的にみても暮らしやすい場所です。

駅に近いと言う事は、先々の生活を考えてもなによりの強みだと思います。
若い時は、車や自転車で用事は済ませますが高齢になると何処へ行くのも
人の助けが必要になってしまうので、駅前で自力で行動できる条件は
絶対に外せません。
駅前だと、必要な施設はほとんど整っています。

高槻の駅前って買い物も便利で、環境が整ってますね。
特に去年オープンした天然温泉「天神の湯」お勧めです。
デトックス効果もあるチムジルバンもあって良いですよ。

駅前施設の充実とその他の公園などの環境の良さが
住みやすい町に選ばれた高槻なんでしょうね。
駅前に商店街のある街は、多いですが賑わいのある商店街は
少ないです。
ここの商店街は、ちゃんと機能してて買い物もしやすいです。

駅直結型って興味ありますが、ここはどれぐらいの
年齢層の方が一番検討しているんでしょうか？
あまり小さいお子さんのいらっしゃるような方は検討外でしょうか？

販売開始してるの？

高槻で大阪色が濃すぎるとか言ってたら
梅田より南には足を踏み入れない方がいいかも…と老婆心ながら思ってしまう。
北摂全般そうですが、高槻もまた「ザ大阪」としてイメージされる所からは随分遠い気がします。

ミナミはもっとすごいでしょうが、
吹田や豊中などと高槻は全然違いますよ。

昔からミナミや高槻に住んでる人はわからないと思う。
他府県からきた人はすぐにわかるよ。

まぁビビるほどではないけどね。

大阪のマンションですから、大阪色が濃のは仕方ないと言うか
当たり前な話だと思います。
場所で少しずつ、雰囲気も人の毛色も若干違うとは思いますが
大阪色の濃い人もマンション内や近辺に多いのは仕方ないですよ。

桃山台と高槻に住んだ経験があります。結論から言えば、人は対して変わりません。ただ、高槻はそれなりに栄えていて、桃山台お店も少なくは落ち着いてる感じです。同じ北摂でも、雰囲気は全然違いますね。

高槻って、恥ずかしい人が多くないですか？
京都市内に住む者からすると、十分大阪ですよ。
大阪らしくないことが誇りで、やたら京都に近いことをアピールされていましたが、
北摂という概念ができたら次は豊中に媚びて。
周辺の住民から信用されていませんよね。
大阪の南部ってどんなところかも知らないでさも知ったかを繰り返す。
自分たちは上品という割には、北摂の中では最低の所得レベル、バカにしてる枚方にも下回ってる
情けなくないですか？

枚方大橋はさんでお隣さんなわけやし、そんなに大差があるとは思ってないのでは？

私も高槻にやって来て、高槻の人って周りの市町村の格付けにこだわる人が多いと感じました。豊中とか千里中央に憧れたり、枚方を犯罪都市とか貧民街とか。上の方みたいに京都もバカにしますよね。

ここは高槻を語るところですか？
一戸建てならわかりますが、近所付き合いの薄いマンションですから、
その土地の人となりはあまり関係ないのでは。
誰しも自分が住んでいるところが一番いいと思っているもんです。
近畿圏（大阪、京都、兵庫）の７箇所で暮らしましたが、そんなに
人って変わりませんよ。
少なくとも、このマンションの善し悪しには直接関係しません。

たまたま通りがかりの者です。上記の者でないので。

マンションの良し悪しは関係しないし、良いマンションだと思います。
ただ生活する上で、部屋から一歩も出ないわけないし。環境も大事。
馴染めないと生活の質もかわるでしょう。

全員ではないでしょうが、京都や茨木も近いでしょうがちょっとライバル意識か？高槻の誇りをすごく感じました。
相手を思って遠まわしに話す態度の京都人を好きではなさそうでした。
自己主張も多く、はっきり物を言う方も多いです。自分が京都出身とはまだ明かしてないのに
何人かに京都人とは合わんわ～と面と向かって言われました(笑)。。。いまだに言えてませんが。

大阪人も兵庫人も京都人もそれぞれ一番と思って一緒にされたくないと思っているので仕方ないです。
北摂地域で高槻は賑わいもあり、自然もあり、交通の便もよいと思います。
大阪の高槻で、独立しているプライドも感じ高槻が一番という方の情熱もすごいです。
たくさんイベントもあり、住民も盛り上げて活性化されてます。
マンション生活は問題ないでしょう。店や道で圧倒される行動があると
嫌悪感をすこし感じてしまうことぐらいですよ。

ＪＲ北側はそんなに悪くないし、大規模分譲で一斉入居だから気にし過ぎることはないと思います。

№４３と４５さんは言い方にちょっと品がない内容なので恥ずかしいです。

同じ京都人なのに品がない言い方で、京都人の嫌なところ(嫌味まじり)が出て残念です。
まるで普段、私が高槻の人に言われてるみたいですよ。染まってしまいましたか？

高槻人さんはすぐに京都を田舎と言いますが、京都の中心の栄え具合を知らないのか残念です。
私もなんとか高槻に馴染もうとしているところですよ。
でも圧がすごいです。我先に！負けへん！と鼻息が素晴らしい方が多いので引いてしまってます。

再開発の最終マンションでいろいろ工夫もされてるのでいいと思いますよ。

高槻は北摂の辺境地域です。
北摂の中心である千里中央からは距離的にもものすごく離れてる。
高槻人が北摂北摂と叫ぶのには、純粋な阪急沿線ではないことに激しい劣等感を持っているからでしょう。

高槻がそんなに合わなければ、もっと住み易いあなた好みの上品な街に引越ししたら？笑
なんなんだ一体…
なんかストレス溜まってるの？

千里中央は阪急沿線ですか？

北急って阪急の子会社でしょ。

近所づきあいが薄いと言いつつここを選ぶのは北摂を信用してではないですか？
上の人が書いているように、郷土愛がとても強い人が多いですよ。
よそから来た人は、郷土愛の強さとアクの強い人に圧倒されることもあるでしょう。
関西第四の都市とかいう人もいるし、知名度の高さを誇りに思っている人も多いし。

高槻の知名度？
ちょっと意味がわからないのですが？

グリーンプラザってなんなの？
あんないい立地なのになぜか廃墟っぽい…

>関西第四の都市
大阪・神戸・京都・高槻
と、そういうことですか？若干の違和感を覚えるのですが。

堺のほうがまだわかるかも…

人によりだが、それだけ地元を持上げてる愛情を感じる。

グリーンプラザを知らないのか…

以前の駅前再開発です。こちらも3〜40年後さびれなければうれしいが。
いつか建て替えか改修で再びさかえるかもしれませんね。

グリーンプラザは昭和を感じるね。
万博万歳みたいな。

京阪神に住んでると、第四の都市は、宝塚か西宮、高槻、豊中のどれかでしょうね。

元京阪沿線ということで宝塚線や神戸線よりもはるかに格下であることは仕方のないことです。
阪急がかなり頑張って高槻の街づくりをしたけど、やはり京阪ショックからは立ち直れないんでしょうね

JR,阪急といった駅を挟んで南側と北側で結構違うかも。
北側は割と富裕層多いイメージ。南側は枚方と似たような感じ。
これを一緒に高槻として語るからおかしなことになるかと…

それと高槻は関西第四の都市なんて誇れるような大規模さが売りじゃなくて
コンパクトに何でも揃うソコソコ感が住んでみて良かった町に選ばれる点だと思う。

高槻がブランド地区になったのも阪急のおかげでしょう。
枚方との圧倒的なブランド力の差は阪急か京阪の違いでしょう。

京大様と同志社ごときを一緒にするなと言いたい。

でも、平均所得は枚方より下なんでしょ。
高槻北部と南部の差が激しいなら、高槻南部は枚方よりもずっと貧しいことになりますよ。

枚方より下って高槻は最低やな。

山奥も高槻。北部だけど。

高槻の北部って雰囲気が暗くてイマイチ好きなれないな。
高槻に住むならこのマンション付近でないと厳しいですね。

道理で北摂各市から高槻が嫌われるんですね。
北摂と名乗ること自体おこがましい。

北摂各市から高槻きらわれてんの？単に住みやすい街で一位になったのが気に入らないとか？
茨木と高槻が争うのはよく知られてるけど、豊中とか吹田はまた立ち位置が違いそう。
北摂づらすんな、とかはあるかもねw

しかし、府内の平均所得で言うと箕面がダントツ。
マンションは安いけど、北摂盟主の座は箕面って事でwww

子育て世代には高槻は厳しい。
新快速が止まるようになってから、JRの影響が多分に受けて阪急のイメージが薄まったことが、利便さの代償ですね。

全国でも珍しい35人学級を採って
教育行政を充実させてるよ

販売が延期になったようです。何があったのかな？。

え？そうなんですか？確かな情報ですか？

事故でもあったのか？

老人ホームの計画が変更になったみたいです。8月下旬に再度案内予定みたいですが、行政が絡んでると思うので実際は時期未定と思った方が良いかも。

HPには販売延期などの事は載っていませんね。
ここはシンク下の収納は引き出しじゃなくって、開き戸ですね。
引き出しだと収納力が少ないと言う理由だからのようですが
確かに引き出しだと、収納力が少ないけど使い勝手は引き出しの方が
使いやすいんですけどね。

計画は全面見直し・・住宅販売がなくなるかも？。
なら、ガーデンが最終プロジェクトになりますね？。

具体的には、見直しとやらが済むまでまで分りません。
下々には、8月下旬？までお知らせが無い予定です。
販売しても9月中の契約が可能かどうか・・消費税の絡みで。

ちょっと検討していたので、残念です。

私もちょっと検討してたので、残念に思ってます。
確かに、ちょっと若者向けではないように思いましたが（苦笑）、
落ち着いた雰囲気、いいように言えば大人な雰囲気のマンションになりそうなところが
何となく良いかな、と。

担当さんから、計画が全面的に見直しになりました。
8月下旬にお知らせしますと電話があった際、工事も止まるのですかと質問したら、
多分そうなると思いますと、その時点での話しでしたが、
今日JR高槻駅に行った知り合いから、工事やってたよ、穴掘ってたよと聞きました。
公式サイトには、資料が出来次第送りますと、ポップアップの文章が前向き(!?)な内容に変わってました。

最初の予定でも完成までに2年近くかかりる予定だったのと、それ以上伸びそうに思ったので
ペットがいて賃貸なので、別物件の購入を検討してます。
でも、ここが予定通り分譲されるなら、やっぱりここを検討し住み替えしたいですね。
駅や病院、買い物施設までデッキが繋がってて、というのはやはり魅力です。

老人ホームの計画が変更になっただけじゃないのですか？
高槻じたい便利な場所で、なおかつデッキで繋がっていて周りの環境が整って
いる条件のマンションって少ないので、とても興味があります。
どのように変更になったのか心配ですね。

スイートの公式ホームページがアクセス不可になっています。
やはり、分譲住宅は消滅？・・。
存続を含め、早く公式アナウンスがほしいです。

全部分譲になるのかな？
それでも高齢者を売りにした造りになるのか。

病院が近いからいい場所なんですけどね。
なかなか老人ホームとなると規約や運営がいろいろあち大変そうですしね。

大幅延期になるらしいです。
１年以上先になるとか。
住宅販売があるのか分りませんが、阪急不動産以外になるかも。
工事もストップしているようです。

ではガーデンのモデルルームのみになってるのですか？
はっきりきまればいいですね。

老人ホームとしての１０６室では運営が困難と判明した、とのことです。

１０６室が多いのか、少ないのかは不明ですが。

そうなんですか。
設備や導線以外にも部屋数なども規定があるんですね。

普通に考えたら、では分譲100％になるのでしょうかね。

どうりで静かだと思ってました。

賃貸がなくなると？いうこと？

全て未定なんですね。

仕様は良かったんですが、さらに良い品質の建物になるといいですね。

採算の問題ってことは、全部老人ホームにするのでは？

分譲だけにするのかと？

公式ＨＰ

ご破算で願いまして～は

http://www.gt140.jp/

結局このマンションはどうなったんですか？

再スタートするようですね。
周辺住民への案内が来ました。

ガーデンのモデルルームも今週で店仕舞いして
スイートのモデルルーム作りも作業が始まってる見たいです。

前々からこのマンションにとても興味があります。
最新の動きを教えてください。

クレーン車で作業が始まりましたね。
でも、まだタワークレーンは設置されてません。

今日からタワークレーン組み立て出しましたね。
いよいよ工事再開です。

住宅１４０戸と老人福祉施設１０６室を主体とした建物「ジオ高槻ミューズスイート」を建設する計画が進んでいたが、工事を中断し、分譲マンション２４４戸と店舗１戸のタワーマンションに変更した。マンションはＲＣ造２６階建てで、建物高さは８８㍍。

だそうです。

完成は2016年12月下旬。

いつごろから販売始まるのでしょうか？

タワークレーンは組み立て完了！
デッキ部の建設も山場を越えて
そろそろ本体工事再開かな？(^_^;)
基礎工事は終わってるので
そろそろモデルルームが開くじゃないですか？

もう再開ですね。
楽しみです。

モデルルームはいつからでしょう。

11月下旬に今の段階で決まっている事の説明会があるようです。

早く詳しい情報が欲しいです。

説明会の詳しい日時・場所わかりますか？

モデルルーム開設は来年１月１０日（予約制）とのこと。価格は未定ですが、前スイートに比べ１.５割～２割増しぐらい？の感覚です。かなりの人気らしいです。

四方八方ビルで陽当たりが悪いのでガーデンより価格が低いと思っていましたが違うんですね。

先に建った関電不動産のジオタワーは南向きが線路側なのでパスしました。
こちらの南側は、何階でも先に建ったタワーの影になるのですよね？
タワーでありながら、南は、眺望も前のタワーが圧迫し、視線が気になりそう。
カーテン閉めっぱなし、日が当たらず真っ暗？
では北は眺望が良いけど、タワーの北向きって寒さがキツイ？洗濯物が乾かない？
北向きだと低層階と高層階では、どちらがデメリットが多い？
西は、西日が嫌だし、暑そう。西武駐車場の出入り口でうるさそう。
これで、高額のマンションになるって！？

おそらく立地的にリビングなど住戸内部からは
他タワーが気になることは少ないと思います。
でもバルコニーに出て全体を見渡すともろに
気になるかもしれません。
日当たりは南側なら昼間の数時間は明るいかと。
他は夏場の太陽以外は影の時間があると思います。

洗濯物は風があるとかわくと思います。
レースのカーテンで真っ暗はないと思いますが。

西向き高層でLOW-Eなら結構ありかと思います。
駐車場は深夜は静かでしょうし。
タワーフロントの北東の高層は訪問させていただいた時、夜間窓を開放してても電車や駐車場も静かでしたよ。
低層はわかりませんが、、、
救急車音と渋滞時だけわたしは気になります。

価格と管理維持費、駐車場の費用や性能を見て考慮します。

阪急不動産ってどうですか？

>>108
不動産購入勉強中さんは、
「阪急不動産ってどうですか」と言うスレを立てるのがベストです。
その方が情報収集できると思いますよ。

阪急不動産さんは都内でも頑張っておられるようですね。悪くないと思います。

「スイート」が介護付き高齢者対象マンションでないのがとても残念です。

立地は申し分内のですが、部屋の広さと金額が・・

そういう意味ではガーデンが最も買いだったかも知れませんね。
騒音の問題は確かにありますが。

タワマンの良さが感じられないなら、意味ないですね。
陽当たりが悪いとか。
１日中、カーテンを閉めていなければいけないのも、ストレスたまりますね。
北は、住んだことありますが、カビなども心配かも。
陽は当たらないですね。夏は、涼しいかも。

陽当たりが悪くても価格が低ければ買いたいです。

タワマン北西角に住んでいますが、乾燥が気になるくらいでカビなんか考えられないです。窓が大きければ明るく快適ですよ。

風がほぼあるので私もカビが生えることは少ないかもと思いますよ。

緑が近く通気が悪く物が置かれてたりすると
生えるかもしれませんが
4棟目の北側は大丈夫だと思います。

カーテン閉めないと南側だと、眺望どうこうより
家具の傷みや明るすぎて眩しさからレースのカーテンか
ブラインドで調光かえないと逆に生活しにくいです。
昼過ぎの西も同様だと思いますよ。

夜景とかのことでしたらフロントかガーデンの高層階がいいのでは…億ション出てましたよ。

4棟それぞれのメリットやデメリットあり、
全て完璧はないかと思いますよ。

駅の南側の再再開発もまだまだですし、あちらの方が、
ごちゃごちゃしてそうですね。
分譲賃貸や賃貸のみならいつかでそうですが、
分譲として北側の駅近くならここぐらいしか
ないかも。

タワーマンションのバルコニーに住まれてる方に聞きたいことですが、ベランダボードの場合、
出た時に隣りの住戸の生活（換気扇の音や流れ、共に出てる時の足音など〕気になるものでしょうか?

ここは、中古マンションなどは出ていないですね。
住戸数が結構、多いのでリセ―ルする人がいてもよさそうですが。
駅から近くて永住目的の人向けの物件みたいではありますけど。
室内の間取りや設計がバリアフリー向けになっているんですよね。

116さん

こちらのマンション、まだ建設始めたばかりですよっ。

販売が始まったと聞きましたが、本当ですか

前回より、３割アップじゃ。。。
相場は間もなくピークアウトするとみてますし、そこまで魅力のある物件ではないと判断します。

ホームページが公開されてますね。
まだ大して何も載ってませんが。