東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 青砥ってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-09-18 12:53:16

ザ・パークハウス 青砥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230521/

所在地:東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番)
交通:京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 (京成タウンバス58系統「亀有」駅行き)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.95平米~83.93平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2013-02-11 14:22:54

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ザ・パークハウス 青砥口コミ掲示板・評判

  1. 701 ビギナーさん


    【「ザ・パークハウス 青砥」物件概要】
    ●所在地:東京都葛飾区青戸7丁目43番1(地番)
    ●交通:京成本線・押上線「青砥」駅より徒歩13分、JR常磐線「亀有」駅よりバス約7分、バス停「老健青戸こはるびの里」より徒歩3分
    ●敷地面積:13,945.15平米
    ●延床面積:51,931.02平米
    ●構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上20階建、塔屋1階建1棟、駐車場棟1棟(鉄骨造)
    ●総戸数:528戸
    ●専有面積:64.95平米~94.01平米
    ●間取り:3LDK~4LDK
    ●販売価格:2,718万円~5,178万円
    ●事業主:三菱地所レジデンス株式会社・株式会社新日鉄都市開発
    ●設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
    ●施工:株式会社長谷工コーポレーション
    ●管理形態:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ(株)に管理委託
    ●建物完成時期:平成25年6月下旬予定
    ●引渡し時期:平成25年8月下旬予定

  2. 702 匿名さん

    書き込みもほとんど無くなり、めっきり最終期ですねぇ。

    あとは完売がいつでるか、ですかね。
    ここも葛飾・城東・駅13分で、518戸もあるのに、意外に売れたもんです。

  3. 703 匿名さん

    やっぱり穴場の掘り出しもんだったのね。

  4. 704 匿名さん

    現地は随分と周辺も整備されてきた…という感じですね。
    ちょっと前まではもっとバリバリ工事中といった雰囲気でしたのに
    形が見えてきたように思います。

    CPが優れているマンションなので、
    そこそこ戸数があってもやはり売れるのですね。
    あとは駐車場が敷地内に入れるかどうか…といったところでしょうか。

  5. 705 おせっかい

    >駐車場が敷地内に入れるかどうか…

    駐車場が敷地内に入れるかどうかとは、どういう意味でしょうか?

  6. 706 匿名さん

    敷地内の駐車場が取れるかどうかってことじゃないですかね。

  7. 707 おせっかい

    №706さん
    なるほど、そういう意味なんですね。ありがとうございました。
    敷地内の駐車場でしたら、車の長さ、幅の大きさにもよりますが、
    何階でもよければ、まだ空いているんじゃないですかね。

  8. 708 匿名さん

    あと何件かな…

  9. 709 匿名さん

    ということは?
    車のサイズによっては敷地内駐車場が空いていたとしても駐車できない…ということですよね。
    うちけっこう大きいです、ちなみにサイズの上限はどこかに書いていますか??

    並行して外部も探しながらのほうが良さそう。
    既に地域内の月極を見つけた方、情報プリーズです。

  10. 710 匿名さん

    駐車場余ってるみたいだしよっぽどでかい車じゃなければ大丈夫でしょ。
    てかむしろもう部屋が残ってるかどうかを心配すべきじゃ?

  11. 711 匿名さん

    駐車場のこととかは、
    モデルルームで営業さんに確かめた方が確実かもです。

  12. 712 匿名さん

    残部屋は10数戸というところですね。

  13. 713 匿名さん

    色々迷っているうちに、最終期となってしまったようです。
    平成25年9月8日現在の成約済住戸は520戸だそうで、残りはわずか
    6戸のみなのですね。
    間取りはオール洋室タイプを希望しているので、かろうじて残っていて
    良かったです。

  14. 714 匿名さん

    予約受付しなくなったから完売したっぽいね。

  15. 715 ご近所さん

    中川は今から数十年前、決壊してるからね。今回の台風で決壊しないとは言い切れないよ。
    一戸建てやマンション一階の住民はある程度の心の準備もしておいた方が良いよ。

  16. 716 匿名さん

    ほんのわずかに増水しましたね。ほんのわずかに。中川が決壊するレベルって東京全体ヤバイよ。

  17. 717 匿名さん

    二十年くらいまえに一回浸水してから堤防高くしたらしいですね。

  18. 718 入居済みさん

    色々言われてたけど完売しましたね!

  19. 719 おせっかい

    528戸、ついにすべてを予定通り完売させてしまった。
    三菱地所レジデンスの緻密な販売計画には、まいりました。

  20. 720 入居済みさん

    HP見ました。完売したんですね〜!初のマンション生活で不安もありましたが、夜の灯りがともると規模の大きさ故迫力、雰囲気ともにありますし、良い選択だったなあと思っています。祝・完売!

  21. 721 匿名さん

    ネガの書き込みでは売れ残るって散々言われていたのにね~

  22. 722 匿名さん

    不人気青砥に駅遠528戸で引渡し時に残り100戸なら御の字とか言われてましたねぇ。

  23. 723 匿名さん

    うまく時勢に乗ったというべきか、三菱の販売力に感服すべきなのか…
    よく売ったね。
    近隣のマンションが長く売れ残ったことを考えると、単純に「良い」マンションだとは思えないね。

  24. 724 入居済みさん

    言ってる意味が良くわからない。
    近隣のマンションが売れ残ったのに、売り切ったんだから良いマンションなんじゃないの?

  25. 725 匿名さん

    完売したのだからここはそろそろ閉鎖ですね
    書き込みする必要はないと思います

  26. 726 匿名さん

    いいんでしょう、俗に言う「負け惜しみ」かとw

    周りの物件が売れ残ってたから=ここは地域的に見て良い場所じゃない
    =だからこのマンションは単純に「良い」ワケじゃない
    という論法なんでしょうが、、
    マンションは立地も大事ですが、全ては価格・環境・ニーズとの
    買い手とのバランスのマッチングです。

    買い手にとって、ここは「バランスの良い」マンションだった
    ということです。

    とにもかくにも、完売です。

    もうネガも見ていないでしょうがw 一期で申し込んで
    良いマンションだと思ったので、購入者として検討の手助けにと掲示板を
    見てきましたが、こう早いタイミングで「528戸、完売」というのは感慨深いものが
    ありますね。

    良かった良かった^^ 

  27. 727 匿名さん

    まぁ結論は今でなく、数年後ですよ。ヤフー不動産に長い間、何件もここの中古物件が並ぶようだったら
    あまり良い物件ではなかった事になるし…
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=rail&...

    とりあえず完売は良い事でしょ。

  28. 728 匿名さん

    この方達がパークハウス青砥を購入しているかもです。

  29. 729 匿名さん

    その中古価格見るとやはりここはお買い得だった気がするわ。
    築10年でも3000万近いのが近隣の相場だし。

  30. 730 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
    たします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
    たします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  31. by 管理担当

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