ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？part３

No.370さん
アイランドコート青砥は、去年の９月から入居可能で、いまだに完売していません。
こんなに長い期間、売れ残っているのに、どういう点が良くて、お奨めなんですか？
370さんは、今、アイランドコート青砥にお住まいで、お奨めになっているのですか？

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墓地のほうがきちんと弔われ管理されてるから、霊的に安定してるのに何を言ってるんだ。弔われてない霊の方が悪さをするんだよ？素人か？適当なことを言うんじゃないよ。

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霊能者乙ｗ

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素人と玄人の霊能者登場ですか。(?_?)
マンション掲示板って、おもしろいですね。

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アイランドコート青戸は、値段がだいたいここくらいで、近所にお墓と鉄塔と堤防がなく南東向きの間取りだからお薦めしました。住んではいません

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＞近所にお墓と鉄塔と堤防がなく南東向きの間取りだからお薦めしました。

う－む、なるほど。
お墓と鉄塔と堤防がなく、南東向きの間取りを求めている人にとっては、
良い物件かもしれません。参考になりました。

しかし、薦めて下さっている３７５さんが、そのマンションを買わないで、
ザ・パークハウス青砥の購入を検討しているということは、
お墓と鉄塔と堤防があって、西向きでも、ザ・パークハウス青砥のほうに
何かしらの魅力を感じているからでしょう。
３７５さん、ご親切に教えて下さって、ありがとうございます。

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検討中のみなさんが、ここと比較している物件にどこがありますか？
我が家は、アイランドコート青戸とソライエスクーププロジェクトとイニシア豊洲です。
いまのところ、ここが一番よさげなんですが、他に比較検討できるマンションがあったら教えて下さい。

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東綾瀬ハイライズ、リビオ北千住、
大規模、駅遠、3000万以内の条件で似たような物件です。

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３７７さん、３７８さんから紹介していただいた物件、ネットで拝見しました。
職場、親戚との距離、周辺環境、価格、自走式駐車場、リバーサイド、規模など、
総合的に見て、ザ・パークハウス青砥よりも良い物件はなかったです。
さすが三菱地所がディペロッパーになっているだけのことはある、と思いました。

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東綾瀬良さそうですね。
いっかいギャラリー行ってみようかなー
千代田線と浅草線の比較もしなきゃな

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私の場合は亀有のほうのマンションと比べていました、近いエリアですので条件や価格は後回しにして周辺の雰囲気を優先に。
川沿いが良いとなるとどうしてもこちらになりますね。

駅は青砥と亀有の両方を利用できると、広めに見て評価しています。
お買い物はＡＲＩＯ亀有を中心に。

マンションに関してはファミリアムフォレストの存在が私の中では大きいです。

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ここの近所で検討するなら、
亀有金町の常磐線沿線が便利ですね。
逆にお花茶屋等の京成沿線は環境いいですがかなり不便です。
電車は圧倒的に青砥が便利です。

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私は長期修繕計画が30年先までとりあえず予定されているのも物件を決定した要因のひとつになりました。

実際ここに決定するまで周辺を数件回りまして、修繕積立がこことあまり変わらない物件は、
この先どのように修繕費を捻出するのか疑問に思いました。計画書を率先して提示するところはなかったです。
ここの修繕計画自体は消費税の税率が上昇するのが加味されていませんでしたが^^;

大規模マンションは意思決定が遅いのは否めませんが、決定さえすれば資金が中小規模とは違いますので
資金ショートの確率は小さく、当初予定されている計画に近いものが実行されるものと期待しています。

頭数が少ないと将来の管理費、修繕積立の値上がり率が怖いですね。

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「ファミリアム」っていう言葉の意味を教えて下さい。

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「ファミリー＋プレミアム」＝ファミリアム　　らしいですねｗ

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なるほど。
No.385さん、ありがとうございます。

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＞383さん

一般的に
　・大規模物件（300～）は、意思決定が難しいが、資金に余裕があり有事の対応が可能
　・小規模物件（～50）は、意思決定がやりやすいが、資金力が弱く何かあった時の負担が怖い
傾向があり、
　・中規模（100戸前後）は、意思決定もできず資金も微妙だから避けた方がいい
と書かれた本を読んだ事がありますｗ

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プラウド船橋がいいと思います。千葉県ですが新船橋駅や東海神駅より近いですし街並みが綺麗です。千葉県でも都内在住者が多いみたいですから、魅力があるんだと思います。
一度モデルルーム行ってみてもよいかも。
日本一の野村のマンション見るいい機会だと思います。

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いよっ！日本一！！

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でも土壌汚染があったところだよね？

ヒ素とか六価クロムとか鉛とか。

千葉だしちょっとムリ。

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プラウド船橋のマンション掲示板はこちらですよ。
　↓　　　　　　　　↓　　　　　　　　　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331730/

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千葉はいらない

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同じく千葉はご遠慮させていただきます。

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長谷工で青砥の住民に千葉を馬鹿にする資格なし。

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バカにするつもりもないが、喧嘩するつもりもないので、他に行ってくれ。

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千葉に長い事住んでるから千葉はいらないってだけ。

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プラウド船橋ってマンションの事調べてみました。小学校にバスで通えるなんて、千葉って素敵ですね。

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勤務地が東京の人は千葉のマンションは選択外でしょう。
新船橋駅なんて使うことないでしょうし。
環境を考えると子育てには向きませんし購入層が違います。
ご年配の方が多いのでは？

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即決したかったのにバイク置き場が少な過ぎる。こんな割合な所ない。
22台って。あんなに敷地あるのに残念。
他に行くしかない。

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バイク置き場が物件決める条件になるほど重要なら他探すべきでしょうねえ。

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プラウド船橋のほうが部屋は広いけど、ここよりも値段が若干高いかな
船橋まで歩いて14分は良いです
みらSATOという街をひとつ作ってしまうのも凄い
でも余りも場所が違いすぎて比較検討する人いるかな

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船橋の話題はもうお腹いっぱいなんですけど

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プラウド船橋はもはやネタで言ってる人しかいないだろうよ。マジレスしすぎ。

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レスしてるほとんどが契約者ってことだな

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どちらも営業でしょう。

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荒らされてるのか…

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荒れてますね。

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新船橋が絡むとどこの板もこんなもんですよ。

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新船橋は土壌汚染とかアスベストの死亡事故の件で荒れてる。
買って後悔してる人が他の掲示板も荒らしてるんだよ。

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新船橋の人って品格かなりやばい‼

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もう船橋の話はスルーで。

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こちら徒歩13分。
毎日歩いてれば慣れますかね。

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慣れると思いますよ
駅までの距離は悩みますよね
逆に、これだけ離れてないと閑静で周囲に遮蔽物のない場所には住めないのだろうけど
あと五分縮まると値段が200万は上がるのかな
やはりこの値段でこの場所なんでしょうね

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別にここの販売を邪魔するつもりじゃないですが、悩むなら駅に近い物件にしたほうが後悔は少ないはずです、あくまでも一般論ですが

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同じ値段で駅近だと新柴又、お花茶屋とかかな
駅に近いけど駅自体の利便性が違うから、そこも検討ポイントになりますよね

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駅までの距離は15分以内で探しているので、
許容範囲といえばそう。慣れるかどうかは感じ方はそれぞれですよね。青砥は値段と相応な気がします。
駅近くで同じ価格帯でとなると、上の方がおっしゃるようにお花茶屋とかですかね。
でも、だったら青砥の方が利便性良さそうです。
新橋まで直通で始発もあるのが魅力的です。

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ここ買います。

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ロケーションは良いとしても、あとは西向きしか殆ど残ってないんでしょ？

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ペアガラス標準だし遮熱フィルムもかなり性能上がってるので、今や西向きの悩みはだいぶ減ってるはずですよ。

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