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匿名さん
[更新日時] 2013-03-21 23:55:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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住んでみたい街ランキングPart28
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440
匿名さん
過去ログ見ていればわかるけど、
・差別発言や根拠なく上だ下だと言い切ったり
・ソースなく世田谷の住環境は山手線内側よりいいとか言い切ったり
・自由が丘の戸建ての平均価格と千代田区全体のマンションの平均価格を比較してみたり
・ソースなく都心区はコンクリートと排気ガスの街と書きなぐったり
(千代田区のコンクリート率が95%とか意味不明の発言をしていたときもあった)
無知をさらけだしてそのたびに総攻撃をくらっているのは世田谷くんのほう。
まあ、総住民数が多いから、ヘンなのも多いと考えればいいのかも。
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443
匿名さん
やれやれ、また例のスレ主か。
いつも同じことを、、、
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444
匿名さん
始まったぞ。
これも前に指摘されたよね。
なんでマンションと戸建ての価格を比較するの？
論点ぶれぶれ。
地位(港区と世田谷区)を比較したかったら、同じ土俵で比較(戸建て同士、マンション同士)するべきだし、
マンションと戸建てを比較したかったら、世田谷のマンションと戸建て、港区のマンションと戸建てを
比較するべき。
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445
匿名
とりあえず言えることは、このスレは豊洲と仲良くやっていくしかなさそうってことですね。
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446
匿名さん
港区のスレじゃないんだから豊洲でもどこでも好きにやってちょうだい
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449
匿名さん
昔は今より地価が高く、中途半端な金持ちは世田谷くらいしかすめなかったんだよ。だから頑張って世田谷にすめたご老人は世田谷お万歳。昔だと世田谷をこぞって購入していた層が地価も下がって港区や渋谷区に殺到。もとは同じ穴の狢。端からみると可笑しい限り。
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451
匿名さん
スレの流れを確認していただきたい。
世田谷さんは、「港区のマンション」と「世田谷の戸建て」を比較して
価格が同じとか主張している。
それに対して反論しただけ。
どちらが勝ちとか負けとか、比較に意味があるとかないとかそういう議論ではない。
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454
匿名さん
>453
他人の家はいいから、自分の家をアップしてくれよ。
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456
匿名さん
＞452
将来的には豊洲が抜くかも知れませんよ。
大規模再開発に成功した豊洲には、
それだけのポテンシャルがあると思います。
銀座まで5分ですし、開発もまだ、続きますしね。
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458
匿名さん
455
外交官住んでるみたいですよ。青ナンバーの車、よく見かけます。
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463
匿名さん
ガーラレジデンスまでは分るけど、どこですか？
画像が小さすぎて読めません。
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466
匿名さん
>459（=455？）さん
「外国人のエグゼクティブ連中は・・徹底的にリサーチ」とおしゃられていたので、外交官もお好きかと思い、
記載してみました。
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467
匿名さん
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469
住まいに詳しい人
>外交官住んでるみたいですよ。青ナンバーの車、よく見かけます。
？？？
東京都内なら、どこでも見かけるでしょ
特別なことなのか？
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470
匿名さん
都内ですが、家の近くでは、青ナンバー見かけないです。
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471
匿名さん
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479
匿名さん
バットでボコボコにするとか野蛮なことより幾分もレベル高いよ。面白半分でもメッセージ性がある。
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480
匿名さん
議論すべきなのは
環七環八レベルの大通りは
近郊郊外では一本でもありえないと嫌悪されるのに
南麻布広尾では三本（外苑西通り、明治通り、首都高）も交差してるのに、なぜ高級ブランド地みたいにデベが毎日必死で宣伝書き込みをするのかだな
排気ガス地の間違いじゃないか？
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483
匿名さん
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487
匿名さん
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489
匿名さん
424
仲介業者乙
その値段で売りに出されてるのは公園ビューの部屋じゃありません
公園ビューの部屋はいまだに坪1000万くらいします
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490
匿名さん
>485
上池袋くんに彼女はいません。
夜中に出かけるセブンイレブンのおばちゃんを彼女だと勝手に思い込んでるだけです。
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491
匿名
マンションじゃあ、もてない
貧乏人が住むイメージ
蜂の巣みたいな集合住宅といい、アドレスといい全てがダサい
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493
匿名さん
世田谷辺りの戸建ての方が良いよな。
マンションってウサギ小屋みたいに狭いじゃない。
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496
匿名さん
↑
賃貸物件の写真はどうでもいいから、自分の家のリビングの写真を貼ってよ。
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497
匿名さん
>>493
世田谷の戸建もうさぎ小屋みたいなのばっかりだけどね。
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501
匿名さん
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504
販売関係者さん
都心の一等地なんて、一戸当たりの土地持ち分は五坪くらいかな。
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505
匿名さん
都心の二等地集合住宅に貶される世田谷の一等地。ご愁傷様
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506
匿名さん
都心の二等地集合住宅に貶される世田谷の一等地。ご愁傷様
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507
匿名さん
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508
匿名さん
5坪×500万円（麻布・番町）=2500万円
100坪×200万円（岡本）＝2億円
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510
匿名さん
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513
匿名さん
岡本は１５０万くらいだろ？
岡本は容積率80パー、仮に池田山（１５０パーセント）と同じ建物を建てようとしたら約二倍の土地面積が必要になる。容積率１００バーセントあたりで比較すると岡本は１８０万くらい、池田山は２７０万くらいで１．５倍くらいの差があるが、方や山手線内側、方や郊外駅から２０分もを考慮すると岡本の価格は割高過ぎ。
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514
匿名さん
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516
匿名さん
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526
匿名さん
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527
匿名さん
>>519
繰り返しになるが容積率が倍近く異なるのでそれくらいの差がでます。仮に１００坪の家を建てるとすると池田山だと66坪の土地で済むが岡本だと１２５坪必要となる。
池田山は二億六千万、岡本だと一億八千万くらい。
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529
匿名
ジェラール・ピケなら知ってる。
20億の価値はあるね。
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535
匿名さん
わかりやすく70平米のマンションで比べると土地の価格は池田山と岡本で１５００万くらい違う感じ。
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