- 掲示板
東京といっても広いですよね。
郊外がいい人、やっぱり山手線内が便利でいいよという方。
それぞれの意見を聞きたいです。戸建ては除き、マンションのみのスレッドです。
[スレ作成日時]2013-02-10 22:38:22
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[東京都]マンションだったら住むのは山手線の外側、内側？
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2 匿名さん 2013/02/10 13:44:20
都心回帰で若年層は勿論、高齢者世帯も都心の便利で住みやすい環境へ
戻ってくることが考えられる。すると、都心の本当の意味での高級住宅地、
出来れば山手線内部の南側を中心とした、ごく限られたエリアが、
購入しても将来展望の明るい土地だといえるだろう。
当然だが、それらの土地は、過去は一戸建てが多かったものが、
現在はその土地価格により細分化され、マンションに変わっているエリアも
少なくない。立地と利便性、将来性をよく鑑みて、これからの物件選びをして頂きたい。
では都心部のマンションの場合、資産価値の観点から行くと、
今選ぶべき物件はどのようなものなのでしょうか？
それは、3階建て全6〜10戸程度の低層マンションが、
資産価値が高いといえるでしょう。
例えば敷地面積200坪に建つ全6戸のマンションの場合、
一戸あたり約33坪の土地を所有していることになります。
もしそれが都心の一等地、坪500万円程度の場合、
500万x33坪=1.5億円以上の土地を所有していることと同じになります。
ただ、その分固定資産税も相応分掛かってきますのでご注意を。 -
5 匿名さん 2013/02/10 14:31:54
内側外側とおおざっぱだと内側になるが
内側より良い外側もいくらでもある。松濤、代官山…
結局街単位で検討しなければ意味がない
内側の不人気街を売りたい業者が立てた糞スレ -
-
19 匿名さん 2013/02/10 15:29:39
広尾や南麻布もスゴいと思いますよ！
今まで見たマンションの中で、見るからに凄いグレードだなあと感じたのは、
広尾駅から、有栖川公園の西側の通りを上がっていく途中にある、
有栖川ヒルズとか、〜有栖川というような名称の低層マンションですかね。
有栖川公園の広大な敷地から覗く多くの樹々の緑を囲むように、
外壁からして、御影石や大理石の感じもシャレてて、間取りを見てもため息モノです。
やはり外国人エグゼクティブや、大使館関係でしょうか、外国の方達も多く、
賃貸だと100万円以上、分譲だと10億近いものとかもあるらしいです！
多分1億以下の部屋なんて無い感じ。それが、あの南麻布エリアの印象ですね。
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