大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

断熱フィルムも他で頼む方がはるかに安いですよ
エアコンも3割5分引きですが　大概のエアコン
オープン価格ですよ　ヨドバシカメラ　ヤマダの方が
安いですよ　皆でマージンを取るからなのかな
設計のアドバイザーの人も売り上げの何パーセントか
入るみたいだから一生懸命にオプションを勧めるんですね
シーリングの照明なら自分で付けれるから量販店で買った方が
良いですよネットで見ただけですけど照明器具も価格にもよりますが
1万から2万円は安いですよ　付けるの面倒ですがチリも積もればですね
あくまでも個人的な意見ですよ　チョット参考に成ればと思い
投稿しました

皆さんの意見参考にさせていただきます。

現在のマンションも入居後５年目で耐用年数２０年と謳われておる某メーカーのＵＶフロアーコーティングを施工しました。施工後３年目を経過しましたが、掃除が楽で満足していますので、今回も入居前施工を考えております。

契約済み入居者用掲示板らしくなってきたような！

出来ればこのままのイメージで推移していただければありがたいですね！

皆さんの参考意見、宜しくお願いします。

重いピアノは、場所によっては、床を補強しないといけないと聞きましよ。

オプション会で子供が走り回っていました
一階の場所でも響き渡りました　こんな家族が
上の階だと嫌だなって思いながら見てました
親も注意をしないのですね　私も注意をしたら
入居してから顔を合わす気まずいと思い黙ってましたが
上の階から外れることを祈っておりました

住友の3Ｍ断熱フィルム本当に断熱効果有るのでしょうか？
断熱なので冬は寒くないのでしょうか？
今の住まいは何もしていませんので冬の日差しが
暖かく感じるのですが日差しは入ってくるのでしょうか
オプションの説明会では悪い事は言わないので
皆様のご意見をお願いします　

すみません、心当たりあります。走り回っていたは違うかもしれませんが、うちの子たちがうるさくてご迷惑おかけしたかもしれません。大変申し訳ありません。
当日、保育士さんが在籍とのことでその日をお願いしましたが、行ってみるとおられませんでした。スタッフのかたに、オプションの説明が多く、時間が限られているので、キッズペースを自由につかってくれていい、怪我しなければ好きにしてくれて良いから、と言われていました。ヒートアップしてきたら注意はしましたが、 オプションの説明の間はキッズルームに置いたままでもいいとのことだったので、少し甘えてしまいました。
オプションを見に行っている間に走り回っていたかは分かりませんが(本人達はお姉さんに遊んでもらっていたからと否定しています)、目を離した間に調子にのっていたかもしれません。もしかすると他の子かもしれませんが、子連れの親として、監視が行き届かなかったこと、静かにさせきれなかったことを謝罪させていただきます。ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
家では姉妹たちに、ドタバタしだすとかなり厳しく,注意はしております。

294さん　子供は走り回るのは当たり前　私も小さい時走り回って
いましたよ　公園で・・共同住宅ですって書いたら　嫌なら戸建に住めって
言われそうですね　人の事を思いやるのも教育だと思いますよ
子供のソファーからの飛び降り　走り回り異常な響きだと思うけど

また子持ちファミリーへの批判スレが続くのですね。せっかく良い雰囲気で話が続いてたのに。
もちろん親が注意すべきだけど、完璧じゃないんだしその時気付いた大人も注意すればいいのに。危ないよ、他の人に迷惑だよ、の一言も言えないの？
それをせずに後からネットの掲示板に悪口(静かにしてもらいたかった等でなく明らかに悪口)を書き込む人だって、立派に人に迷惑かけてますよ。
これから同じマンションの住民になるのに、入居前からいがみ合うなんてバカらしい。

いくら早期に完売したからって誰でも見れる処で特定した個人を攻撃するのは良くないですよー
マンション全体が悪い雰囲気を感じます。
私も、自分自身が迷惑、常識外れと感じた時は、当人に直接注意しようと思います。
同じ契約者同士ですし気分を害す事無く、快適に入居日を迎えたいですね。

え？297さん、公園で走り回るのは当たり前ですが、小さい頃家の中ではあそばなかったの？上の階からはずれることを祈ってますとありますが、私はそのような方が下の階から外れる事を祈ってます。

ボケか　家の中でも遊ぶは　狭いから走り回らんわ

狭いのか、、、。ボケ？？はい？？

そうやって言い合いすればするほど295さんが不憫に思えてくる…恐らく自分の子ではないであろう子の事も真摯に受けて止めて反省してるのに、皆さんますます追いつめてませんか？ これから入居に向けて楽しいはずの事が楽しくなくなりませんか
295さん気にしなくていいですよ。 800世帯以上もあるんだから色んな人がいます。子どもそのものに否定的な人もきっといますが、少なくとも私は 295さんは間違ってないと思います。あまり思い詰めないで楽しく子育てしてくださいね
子どもいる世帯もそうでない世帯も愛煙家も嫌煙家も、気持ち良く入居して生活出来るように思いやりある掲示板にしていきましょう

おっしゃる通りですね、

ここは契約者以外でも書き込みできるし、時折みょうな突っ込みが入りますが、まぁ心広くいきましょう。

ところで、フローリングはオレフィンシートプリントらしいですね。
ここ最近の流行り素材らしいですが、強度が心配でコーティングした方がいいか悩んでいます。
まだ使われだして5.6年くらいと何かで読みました。（経年劣化具合がわからない）
何か情報お持ちであればお願いします。

フローリングのオレフィンシートプリントの詳細、耐久性はわかりませんので、以前施工してもらいました業者に確認してみます。

施工後の状況ですが、光沢に関しましては、ほぼ施工時の状況です。
掃除に関しては、普段ルンバにてしていますが、ほぼ問題ないです。（週２回程度、回転ブラシ傷は皆無）

床材に付着しました食べ物カス、何か落としたようなスポット汚れ、ペットの食事あとなどは簡単な水ぶきのみできれいになっています。

ただ、今回のオレフィンシートプリントとの適合性は確認不足で判りませんので一度、調べてみます。

284さん、現在のお住まいがUVコートなんですね。
私もオレフィンシートについて調べてみましたが、あるサイトにはオレフィンシートには高熱で施工するUV加工は不可とありました。オレフィン シートにも色々あるのでしょうか？
フロアコーティングのスレを見ているとご自分でリンレイのウルトラタフコートを施工される方が多いように思うのですが、オレフィンシートにも対応しているのかメーカーのHPを見てもいまいち良く分かりません。

オレフィンシートに関しまして、以前の施工業者に確認しました。
以下の全文を掲載しますのでご参考になれば！
ちなみにＵＶコートをやめてガラスコーティングに変更するつもりです。


この度はお問合せ誠に有難うございます。

最近のマンションフローリングはオレフィンシートタイプが主流になっております。

　流行が関西からということもあり早くからシートフローリングに対してコーティング

施工をしてきました。

　現在、シートフローリングに対してはガラスフロアコートをお薦めしております。

　中間にプライマー層をいれることでがっちりとした密着強度を実現しました。

　今まで施工したシートフローリングのお客様からも６年経っても綺麗なままとお聞きしております。

特にお掃除が楽なのはずっと継続しています。

　もし、よろしければサンプルなどもお送りしております。

お手元に現物のフローリングなどがあれば塗布後、返送することも可能です。

　どうぞご検討下さい。


以下本文のまま　ご参考になれば！

No.284さん、ありがとうございます。

やはりコーティングしようと思います！！

フローリングがオレフィンシートだということを、この掲示板で知りました。
どこか資料に載ってますか？

南西角のfix窓にオプションでフィルム貼れないじゃないですか？
何か個人でＵＶ対策を考えてらっしゃる方おられますか？

オレフィンシートの件はオプション説明で、インテリアコーディネーターの方から聞きました。

フローリングは木、という感覚しかなかったのでちょっとびっくりです。

NO.313さん、ありがとうございます。
来月、説明会に言った時に担当者に聞いてみます。

表面は化粧シートが一般的です。基材はパーチもしくはその上にMDFが貼られています。

玄関のストーンコーティングってどうなんでしょうか？

私はしないつもりですが、友人宅の玄関ストーンに黒いシミがついています。
生ごみからもれて浸み込んだと言ってました。
そういうことは防げそうですね。

ストーンコーティングする予定です

一度汚れや傷がついたら、戻らないですもんね。
しないよりマシかな？と

以前、タイルを敷かれるというかたが居ましたが、
マンションのオプションで頼まれるのでしょうか？平米あたりの単価はいくらくらいでしょう？
調べたところ二重床のタイル張りは、将来不具合が起きやすいと聞き、高くてもオプションがいいのか？等迷っています。

三月末日でマンションパビリオン終了するらしいですね。
早くに完売してしまった事で、家賃、光熱費、水道代、契約社員人件費削減出来て、
マンションの中で還元出来れば何よりです。

それまでに、床の色やドアの色、巾木の色とインテリアコーディネートするオプションタイル、壁紙色確認
カーテンを買われる方は、お持ちのインテリアと部屋に合うかどうか天日とライトの違い確認をされた方がいいようですね。
私は食器棚はMKマエダを使用しているのですが、次はIKEAを組み合わせるか、パモウナのsaleで購入するか
色々迷うつもりでいます。
4月からは、グランフロントで期間限定の打ち合わせになるようです。一家庭、二時間ほどらしいので、
聞ける内容はきちんと確認を。
特に、照明位置、コンセント位置、何処にTVを置くか、パソコン位置シミュレーションを。
ショールームがあるうちに、親御さんを案内したり、夫婦でカーテン色確認したりで再々訪れようと思います。
相見積もりして御自分で納得行く方法で決めて行きたいと思います。
皆様、忙しくなるとは思いますが、頑張りましょう。

322さん
すごいですね、しっかり考えてらっしゃるのですね。
時間があるので色々調べて買えるから良いと思っていたのですが、逆に考える時間がありすぎて良くわからなくなってきそうです(笑)
IKEA良いですよね！全てをIKEAで揃えて北欧風にしたかったのですが、家具の組み立てや配送などを手配すると大塚家具で揃えるのとあまり差がないことが分かりました。あの雰囲気に憧れるのですが……

ダイソンに反応しました（笑）
私はいつでも掃除したくなるように、廊下にダイソンハンディさま☆壁掛け専用コンセントを増設しました。
外に出していても美しい掃除機だからできる事です。

うわー。おもしろい。悪気なくですよ。ダイソンのcmみたいで笑えました。
私も普通のダイソンしか持ってなくて、コンパクトなのいいなと思ってたんです。
吸引もソコソコ強くなってきたんでしょうかね？

皆さん入居前の造作やオプション選択、中々大変みたいですね！

楽しみなところもありますが！

ところで、リビング家具は現在の物を使用する予定ですが、キッチン回り、ベッドルーム、照明などをトータルコーディネートしていだだける所を探しています。

過去の経験及び実績で良いところをご存じな方は教えていただけますか！

マンションオプション（ＯＰ会）は下記のものだけ選択しました。
　①キッチン食器棚
　②ＬＤコンセント増設
　③ダウンライト増設

思案中
　①フローリングコート（ＵＶコート、ガラスコート、ＯＰ会のＮＡＮＯＶコート）
　②エアコン（量販店かＯＰ会での選択か）
　③廊下回りのエコカラット及びミラー一部設置（ＯＰ会）
　④寝室の壁面の一部エコカラット及びベッド（家具とのマッティング次第）

中止した物
　①廊下、キッチン、洗面所のタイル化（鍵引き渡し以降での施工の為、暫く様子見のつもり）
　②タイルコーティング（市販の簡易コートで十分では？）
　

未だ　コンセントの追加なんか出来るんですか
もうオプション会は行きましたが変更可能なのでしょうか
内の設計担当者さん何も言わなかったので
テレビの位置とかインターネットのモデムの場所とかは
決まってるのではないのですね　お願いします

ランケーブルの位置とかの変更は
何時まで出来るんでしょうか
担当に聞けば良いのですが
何となく聞きにくい方なので
お教えください　宜しくお願いします

聞くの忘れたのですが、壁紙って「不燃」のみしかだめなんでしょうか？
石膏ボードになるとおもうのですが、いい壁紙が「準不燃」ばかりなんですよね。

壁紙の件ですが、高層マンションなど耐火構造は、地上からの高さ31㍍を超える部分にある住戸について、壁、天井を難燃にする必要があるみたいですね。

http://www.hekisou.gr.jp/menu3/m-01.html

各種コンセントの増設、変更及び照明の追加変更は内装工事の進捗によるみたいです。

下層階から内装工事仕上げている状態らしいですから、契約された階高により基本的な変更締切日は違うみたいです。

思案されている方は早い目にＯＰ会の担当にご連絡された方が懸命かと！

ＮＯ335様　ご親切に有難うございます　
当方　34階です担当の方沢山の設計を
お持ちみたいなので　聞くのに遠慮しています
今度聞いてみようと思います　

なんか３９階くらいまで出来てますね。
すでに周囲を圧倒する高さです。

グランフロントのパナソニックの明かりシミュレーションが確認しやすかったです。
カーテンを閉めて、ダウンライトの雰囲気を確認できます。
予約して行くとグランフロントの駐車場が(その時の状況で満車か解りませんが)パナソニックさんから二時間無料券が出ます。

近くを通ったので。

もう一つ

写真ありがとうございます。
みなさん、玄関にミラーはつけますか？
この前知りましたが、躯体の面、隣に面している壁にはミラーが取り付けられないとのこと。
ミラー取り付けできない部屋も多いですよね？
何故なんでしょう。私の間取りは玄関につけないようでがっかりしています。

オプション依頼の期限の件ですが、

「設備オプション」の冊子にあるものは　躯体工事に関わるものなので、もう変更できないようです。
「インテリアオプション」の冊子にあるものは　7月上旬までに依頼すれば引渡しまでに施工していただけるとのこと。
それ以降も納期が引渡し後になるだけで、依頼は可能とのことです。

あと、インテリアの件。
コーディネーターが紹介してくれるものは、素敵ですが高額なものが多いですよね。
私は紹介されたものや各ショップものの費用対効果で検討中ですが、
大塚家具のものをコーディネーター経由で購入すると５％オフになること、皆さんご存知ですか？
検討の一要因にしていただければ幸いです。

それと、この板を見ていて感じたのですが、皆さんもっとコーディネーターと話をした方がいいのでは？
きちんと質問すれば、細かい点まで相談に乗ってくれますよ。

私はフロアコーティングやガラスコーティングの件で疑問を感じたので相談したところ、
コーティングの資料をいただき、また別コーティング業者も紹介して下さいました。

インテリアも安くない買い物なので、しっかり吟味したいですよね♪

窓に遮熱・UVカットフィルムを貼れないので、LIXIL（TOSTEM）のインプラスいれようと思ってます。他によさそうな遮熱・UVの方法があれば教えてください！！

今、見積もり中ですが他に同じサイズの窓で検討される方がいらっしゃれば値引き交渉しようと思ってます。

http://tostem.lixil.co.jp/reformmagic/1day_reform/inplus/

フィルムを貼れないのは、FIX窓なので、もったいなくないですか？
紫外線や遮熱には、カーテンでの対応を考えます。

インテリアオプションの時に3Ｍのフィルムが
紹介されてましたが　他社ですると
はるかにお値段が安いのですが違いはあるのでしょうか
大体　どの会社も　１㎡　１７０００円ぐらいです
仕事の難しいものなら別ですが　チョット熟練に成れば
フィルム位と思うのは間違いでしょうか？車のフィルムより
簡単な気がしますが　只　貼る面積は大きいですがカーブも無いので
簡単だと思うのは素人判断でしょうか　約半額で貼れるので
思案をしています　チョットづつが段々金額が膨れて来たので

フロアコーティングはやらない方が良いですよ。水性のコーティングは普通のワックスと耐久性は変わらないし今のフロアはやらなくても耐久性はあるし大丈夫です。かえってコーティングした方が問題多いですよ。キズはつくし、なんかあった時に剥離は出来ないですからね。もし剥離したら溶剤が目時に入ったらフロアは膨れるし有害物質が入って健康障害になりかねないからね。実際いろんなところでクレームが出てます。オプション会社、コーティングの販売会社には化学的にわかってる人は誰もいません。カーテンとか他の製品売るより利益があるから売ってると思いますので、もし心配なら建材メーカーに電話して聞いてみてください。絶対にお薦めしませんと言われますから。

トイレのタンクレスを考えていましたが
蓋が自動的に開くものとかは付けれないのですか？
ゲストルーム仕様に成り便座のふたの自動開閉が無いみたいなのですが
どなたか　ご存知の方いらっしゃいましたら　お願いします
自分の好きなのは付けれないのでしょうか？

トイレのタンクレスのゲストルーム仕様は、確か４０万円近くしたように思います。
うちも高すぎるので、オプションやめました。
引き渡し後に、違う業者でしてもらった方が幾分お安くできるのではないでしょうか？

タンクレスタンク　
引き渡し後だと配管が違ってくるようなので
タンクレスは後ろまで便器が行くので
幾分広く使えるかと思ったのですが
広いトイレ要らないやろと言われればそれまでですが(*_*;
ゲストルームの前座の蓋　自動ではないのですね
其処御存じの方いらっしゃいませんか？
高い別注なのにと思っております

トイレの追伸です
手洗いが付いてるのに
私にしたら手洗い付きトイレが
変だと思ったものですから
タンクレスのトイレを希望したのです
ゴメンナサイネ　変な質問ばかりで

トイレの蓋の自動開閉機能はサティスの中でも一番グレードの高いタイプでした。
うちも自動開閉が良かったので、オプション申し込もうとしましたが、高すぎました。
今時、タンクレスではないトイレって。。って感じしますよね

タンクレストイレ
色々　有難うございました
仕方ないのでゲストルーム使用にします
ゲストルームは便座の蓋　自動開閉でないのですね
今時って感じがしますが　

オプションも終わり、次はインテリアですね。しかし…契約からちょっと長すぎて、気持ちが間延びしちゃいますね。週末に前の公園の桜がキレイに咲いていました。来年が楽しみです！

たまに近くを通りますが、大きくて圧倒されますね。
購入時はなんばリバーガーデンと悩みましたが、ここにしてよかったなーと思います。
やっぱり新町っていい!

ほんとですね、完成が待ち遠しいです。
一年を切りましたね。

オリックス不動産オーナーズサイトに登録すると、入居迄の手続き等について詳細な情報が得られますか？

登録してるものですが、まだそのような細かな情報はないです。何ヶ月かに一度、一般では見れない、工事の画像がアップされているので、登録の価値はあるかと思います。

情報ありがとうございますm(__)m
何ヶ月に一度程度ですか(^_^;)
登録してみます。

現在４６階相当！
早く住みたいですね〜

もう４６階なのですか？
まだ２０階くらいの高さなのかと思ってみていました。
１フロアが大きいのであまり高く見えないんですね。

日焼け防止の為か、窓に白い布をかけてありますよ～
もう下の階は内装も終わっているんでしょうかね？？

もう少しですね！！低層階に関しては内装も終わってそうですね。北側１階部の外壁がカバーが外されていて見えてきてましたよ＾＾

下のタイルすこしグレイ色でしたね。ルーパー縦のライン模様が綺麗だと思いました。

西側の幕も外されガラスがハマってました！

すみません。小さい画像を貼付けてしまいました。今度は大きい画像です。

別の角度から

写真ありがとうございます。
なんだか、わくわくしますね(*^^)v

写真ありがとうございます！

今週末にインテリアオプション会に行きます。
家具悩みますよね～お部屋の広さがイメージできないんで家具選びも
私のような素人には難しい。。置いてみて、小さかったとか大きかったとか。。

図面で見るのと、実際は違いますよね。
大体思っていたより狭くなりがちですが、、、
分かってるのに、待ちきれずダイニングセットを買ってしまいました。
ソファーは、内覧してからが無難かと悩み中。
私もオプション会行ってみよー！

うちも気に入ったダイニングセットやソファーセットがあったので予約したのですが、試しに3Dシミュレーションをしてもらったら思ったより狭い！！20帖近いリビングですが、壁面収納を置いてL型ソファーセットを置くとぎゅうぎゅう詰めになるので、泣く泣く小さめソファーに変更しました。
機会があれば、ぜひ3Dシミュレーションしてみてください！

20位あれば、ぎゅうきゅう詰めってことはないかもしれませんが、
有る程度、家具をおいても空間欲しいですよね。

3D作成しましたよ。
私はスイートホーム3Dと言うソフトを使って自分で作成したのですが。
以外と簡単にできます。
フリーなので、機能が限られてますが、
家具を変えてもすぐに試せますので、時間あれば是非！

素敵なソフトを教えて頂き有難うございます
早速試してみました　中々最初は思うように出来ませんでしたが
チョット慣れてきました　もっと綺麗にできるんでしょうが
楽しく遊べました　有難うございました
今の家が戸建なので荷物を今から処分しかけてます
勿体ないような感じですが入りきれないと仕方ないし
年寄りがなかなか捨てられずに置いておいたものなので
急に捨てて行くのも寂しい感じがして悩みながら
片づけを始めています　来年何て直ぐですものね

昨日オプション会に行きましたよ。
思ったより、家具は少なかったですが。。
もう下の階は内装も終わってるらしいですね～
早ければ、１２月にも内覧会とかって話しも伺いました

1Fのテナント、プロントを招致予定していると聞いてましたが決定したのでしょうか。

また、ネット回線はカタログに記載のあったところだけなのでしょうか。

現在使用しているところが入ってないので、スマホ料金の割引とかなくなるなーと。

直接聞けばいいのですが、ご存知の方がいらっしゃったらと思って書き込んでみました。

インテリアオプション会、私も展示数がとても少ないと感じました。
皆様、インテリアは何処で探されるのでしょうか？良いお店の情報ありましたら教えて下さい。

阪急うめだ本店7階のコンフォートＱで今、イームズなど世界の名作椅子が150脚集結されています（6月2日迄）http://comfortq.com/
あと、他社であれなんですが、今年3月にオープンした三井デザインテックのインテリアコーディネートサロンLIVELABOに行ってみたいな思っています。いろいろ見れて、インテリアスタイルを決めるのに役立ちそうです。（関係者ではありません！）http://www.livelabo.com/index.html

>>378
ネットは最初は用意されたもので仕方ないのではないでしょうか？
その後要望によって管理組合で話され追加されるのは良く有ることですが、入居と同時であればむつかしいかもしれません。
ここは、確か二つ位選べましたよね？どちらかでも無理ですか？

はじめまして。
猫を飼っている者ですが、ペットを飼っている皆様は、フロアコーティングや壁紙等のオプションをお考えでしょうか？
私は猫なので、床の傷つきが気になりフロアコーティングを全面しようかどうか検討中です。
うちは裕福ではないので、インテリアオプションで置き家具は一切申し込まず、コーティングやけいそう土などの設備面の強化のみを考えております。

どなたかご参考までに設備面でこれはしといた方がいいというものがあれば教えて頂けませんでしょうか？

379さん

今、気になるのは、キッチン収納ユニモ ですかねー。
http://www.nankaiplywood.co.jp
見積もり次第ですが、ショールームが大阪に無いのが残念です。材質を確認したいのですが…。
ホームページからカタログ請求出来ます。

381さん

私はKisグループで見積もりしましたー。
けしてお金持ちでは無いので、見積もり比較は大切ですよね。

>>381
ペット飼っていますが、犬なので、傷は床位です。
もし床のコーティングなら、オプションのコーティングでは、弱くて傷にはまず意味ありません。
猫もかったことありますが、床あまり傷つきませんよね？
珪藻土は天井とか猫ちゃんが届かないところじゃないと、よごれや、引っ掻きに弱いかと思います。
私なら、ペット消臭の壁紙とか、エコカラットで、
デザイン貼りで腰高より上するかもしれませんー

2014/05/18 18頃のマンション日当たり具合　北側
夏場の夕暮れ時はむちゃくちゃ日が当たって暑くなりそうですね

2014/05/18 18頃のマンション日当たり具合　東側

こちらはAAJを購入された方の方角です。私も購入者の一人ですが＾＾ｌ
当たり前ですが、東側は影ですね。夏場は涼しく、冬場は寒くなる感じになると思います。

北西の角の間取りですが、385さんの写真でこんなに日が当たるとは・・！
北側だし、遮熱もUVフィルムも要らないとオプションしませんでしたが、した方が良さそうですね・・。
北西の方、どうされましたか？

北向きでも夏は日の入りが西～北寄りになるので陽が射すでしょうが、確度とバルコニーからしたら直接入り込むほどではないのではないでしょうか。
それより冬場は西～南寄りに陽が沈むので、陽が当たらず寒くなる方が心配ではないかと思います。
私が北西で高層階ならＵＶは貼りたいかな、と。
北の寒さが怖いので、風通しさえよければ遮熱はしないかなと。
個人的意見ですが。