大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-01-19 16:03:39

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。



こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-10 21:33:31

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 267 アイス

    グーグルみてみようと思います。
    現在32階建築中ですね。
    先日小さいけど、Xmasの飾り、イルミが昇降機にされてました。小さいサンタがしがみついてて可愛かったです。
    上下するので、夜は遠くからも見えるかもしれませんね。

    メダリオン付ける方少なそうだけど、希望のメーカー、品番が決まっているなら手配してくれるのではないでしょうか?
    オプション会で扱ってないものでも、買うことはできるはずなので。
    私も家具などでお世話になる予定です。

  2. 268 契約済みさん

    アイスさん ありがとう
    メダリオン オプション会で確認してみます。

    昇降機の可愛いサンタさんやイルミネーション
    見に行きたいです。(^◇^)

  3. 269 契約済みさん

    検討版では賃貸が300戸以上とかの話がでています。
    非常に心配です。

  4. 270 匿名さん

    いや400戸はあると思います。当然それを想定したうえで買いました。

  5. 271 匿名さん

    賃貸が多いと何が懸念されるのでしょうか?
    400戸が賃貸ということは約半分となり、かなり異常以上とは思いますが。
    どうしてこういうことが起こるのでしょうか・
    中国人の購入者が多いとは言われていましたが、かれらが大量に賃貸に回しているのでしょうか?

  6. 272 契約済みさん

    ここなら賃貸でも結構高いでしょうね。
    ちなみに西横のベルファースが   21階 1LDK 72.5m² 22万円 
    しかし、約半分が賃貸って確かな情報なんでしょうかね?
    注目度高い物件なので不安を煽りたい人もいるようですから、契約者の皆様は冷静に受け止めて情報交換しましょう。

  7. 273 契約済みさん

    完成もしていないのにそんな情報どこから出るんでしょうか。
    おそらくガセだと思います。

  8. 274 契約済みさん

    最近の市内の新しいタワーマンションをみれば、多くの賃貸が出ているのは一目瞭然ですが。
    現実を直視しましょう。

  9. 275 通りすがり

    これだけ注目されてるマンションなら賃貸が出でもすぐ埋まりそうですね。

    環境もよさそうですし、私も一度住んでみたいです。

  10. 276 通りすがり

    すみません、こちらは契約者の方専用でしたね。

    知り合いが購入したので覗きに来ました。

    完成が楽しみですね。

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  12. 277 契約済みC

    明けましておめでとうございます。
    マガジンが届きましたね。

    次の次のお正月は
    住民として迎えるんですね。

    子供が多いのか
    賃貸が多いのか
    どんなお隣さんなのか…
    ワクワクです

    聞きたいこと出てきたら
    こちらに書き込みますので
    どうぞ 宜しくお願いします

  13. 278 契約済みさん

    マガジン読みました。 入居まで長いので、こういう情報が定期的にあると安心感がありますね。
    大規模タワーなので、管理の難しさなどが何度か意見されていますが、こんなサイトがありました。

    http://e-bigmansion.com

    タワーマンション管理の現状を知るのに良いかと思い、書き込みます。
    多数の意見を集約するには、できるだけ認識格差を少なくしておく事が大切だと思っています。
    小規模だろうと、大規模だろうと問題が起こる事には変わりないのですが、問題の性質は異なるようです。
    まだ全部読んでいませんが、知識として頭に入れておこうと思います。

  14. 279 じぇじぇじぇ

    あけましておめでとうございます。
    入居開始まであと1年っていうところまで来ましてね。
    今日心斎橋から帰宅中、思いもしないところからサンクタスが見えて写真を撮りました。
    高層階が顔を出したっていう感じですね。

    1. あけましておめでとうございます。入居開始...
  15. 280 契約済みさん

    不動産ニュースにザサンクタスタワーの契約者の内容記載がありました。
    ********************
    契約者の所在地は大阪市西区が25%、他大阪市内が23%。世帯構成は2人が41%、シングルが33%。年齢は30歳代が29%、40歳代が27%、50歳代が22%となった。ハード・ソフト両面における防災機能の強化や都心部におけるタワーマンションの希少性などが評価されたという。
    ********************
    シングル&二人世帯が74%っていうことは、結構静かなマンションになりそうですね。

  16. 281 契約済みさん

    初めまして、こんにちは。うちは小さい子供がいますが、みなさま宜しくお願い致します。

  17. 284 契約済みさん

    こんにちは! 契約者の皆さんは最終オプション会はお済ですか?
    私は来月に予定していますが、追加オプション契約でお勧めが有ればアドバイス願います。
    契約済みオプション
    ①食器棚 ②網戸
    検討中オプション
    ①フロアーコーティング(入居後専門代理店のほうが選択肢が多いのか検討中)
    ②エアコン(現時点の選択より来年の機種のほうが高機能化と?)
    ③カーテン(銘柄、価格はいかがなものかと)
    ④廊下、キッチン周りのタイル化(入居後の別契約か)

  18. 285 契約済みさん

    オプション会行きました。私もまだ検討中ですが、いくつか言えることは、

    1、エアコンは値段ではなく、割引率が書いてありました。その時の最新機種が同じ割引率で付くそうです。照明も同様です。

    2、カーテンは、かなり数があり、ブランドカーテンなどは値段の張るものが多くありました。ロールカーテンやブラインド等も見積もれます。うちは、とりあえず見積りは出しましたが、まだ他の店も見て回る予定です。

    3、キッチンのパネルは、今回なかった気が…洗面ドレッサー周りのパネルはあった気がします。廊下は腰板?&みたいなパネルを貼るオプションがありました。

  19. 286 契約済みさん

    No.285さん
    早速の回答有難うございます。
    エアコン、カーテンは参考になりました。
    廊下、キッチンはフローリングからタイルに変えようかと思っています。
    2月の第2週に予約入れていますので他の方のご意見が頂戴できれば有り難いです。

    過去の投稿拝見しましたが、実契約者が参考になる意見少ないですね。
    出来れば800人からの居住者がいるわけですから、私どもでは気づかない事をご存知の方も多いはず。

    ちなみに私自身、食器棚をオプション契約しましたが、一般業者でも安くて注文作り付け家具が出来るみたいですね。キャンセル出来るか次回訪問時に確認するつもりです。

  20. 287 じぇじぇじぇ

    私も食器棚ではかなり迷いましたが注文はしないことにしました。
    クリナップやタカラスタンダードなどで自分の好きな色やサイズでオーダーして見積もった結果
    マンションでのオプションの食器棚とほとんど変わらなかったので、それだったら自分の好みの
    オーダーで買った食器棚の方が同じ金額を出すならいいと思って断りました。
    しかし、部屋の配色等を考えるとオプションで購入した方が一番フィットすると思います。
    他のオプションでは、コーティング等は私自身はやめとこうと思います。あまり見た目に変化なく
    また永久的じゃないコーティングにお金を出すより、エコカラット等の見目に変化があるオプションを
    検討していきたいと考えています。金目に糸目をつけないでいいならば全て施工したいですが、そういう
    訳にはいかないので自分なりの基準をつけています。
    自分が納得できるオプションが購入できれば一番いいと思います。

  21. 288 契約済

    ピアノは大丈夫でしたよね?

  22. 289 見てきました

    断熱フィルムも他で頼む方がはるかに安いですよ
    エアコンも3割5分引きですが 大概のエアコン
    オープン価格ですよ ヨドバシカメラ ヤマダの方が
    安いですよ 皆でマージンを取るからなのかな
    設計のアドバイザーの人も売り上げの何パーセントか
    入るみたいだから一生懸命にオプションを勧めるんですね
    シーリングの照明なら自分で付けれるから量販店で買った方が
    良いですよネットで見ただけですけど照明器具も価格にもよりますが
    1万から2万円は安いですよ 付けるの面倒ですがチリも積もればですね
    あくまでも個人的な意見ですよ チョット参考に成ればと思い
    投稿しました

  23. 290 契約済みさん(No.284)

    皆さんの意見参考にさせていただきます。

    現在のマンションも入居後5年目で耐用年数20年と謳われておる某メーカーのUVフロアーコーティングを施工しました。施工後3年目を経過しましたが、掃除が楽で満足していますので、今回も入居前施工を考えております。

    契約済み入居者用掲示板らしくなってきたような!

    出来ればこのままのイメージで推移していただければありがたいですね!

    皆さんの参考意見、宜しくお願いします。

  24. 291 契約済みさん

    重いピアノは、場所によっては、床を補強しないといけないと聞きましよ。

  25. 292 見てきました

    オプション会で子供が走り回っていました
    一階の場所でも響き渡りました こんな家族が
    上の階だと嫌だなって思いながら見てました
    親も注意をしないのですね 私も注意をしたら
    入居してから顔を合わす気まずいと思い黙ってましたが
    上の階から外れることを祈っておりました

  26. 293 お尋ねします

    住友の3M断熱フィルム本当に断熱効果有るのでしょうか?
    断熱なので冬は寒くないのでしょうか?
    今の住まいは何もしていませんので冬の日差しが
    暖かく感じるのですが日差しは入ってくるのでしょうか
    オプションの説明会では悪い事は言わないので
    皆様のご意見をお願いします 

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  28. 294 契約済

    子供が走り回ってるのは健全でしょう?あなた小さいころ走り回ってませんでしたか?
    親が気をつけるべきなのはおっしゃる通りだと思います。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  29. 295 契約済みさん

    すみません、心当たりあります。走り回っていたは違うかもしれませんが、うちの子たちがうるさくてご迷惑おかけしたかもしれません。大変申し訳ありません。
    当日、保育士さんが在籍とのことでその日をお願いしましたが、行ってみるとおられませんでした。スタッフのかたに、オプションの説明が多く、時間が限られているので、キッズペースを自由につかってくれていい、怪我しなければ好きにしてくれて良いから、と言われていました。ヒートアップしてきたら注意はしましたが、 オプションの説明の間はキッズルームに置いたままでもいいとのことだったので、少し甘えてしまいました。
    オプションを見に行っている間に走り回っていたかは分かりませんが(本人達はお姉さんに遊んでもらっていたからと否定しています)、目を離した間に調子にのっていたかもしれません。もしかすると他の子かもしれませんが、子連れの親として、監視が行き届かなかったこと、静かにさせきれなかったことを謝罪させていただきます。ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
    家では姉妹たちに、ドタバタしだすとかなり厳しく,注意はしております。

  30. 297 契約済みさん

    294さん 子供は走り回るのは当たり前 私も小さい時走り回って
    いましたよ 公園で・・共同住宅ですって書いたら 嫌なら戸建に住めって
    言われそうですね 人の事を思いやるのも教育だと思いますよ
    子供のソファーからの飛び降り 走り回り異常な響きだと思うけど

  31. 298 契約済みさん

    また子持ちファミリーへの批判スレが続くのですね。せっかく良い雰囲気で話が続いてたのに。
    もちろん親が注意すべきだけど、完璧じゃないんだしその時気付いた大人も注意すればいいのに。危ないよ、他の人に迷惑だよ、の一言も言えないの?
    それをせずに後からネットの掲示板に悪口(静かにしてもらいたかった等でなく明らかに悪口)を書き込む人だって、立派に人に迷惑かけてますよ。
    これから同じマンションの住民になるのに、入居前からいがみ合うなんてバカらしい。

  32. 299 契約済みさん

    いくら早期に完売したからって誰でも見れる処で特定した個人を攻撃するのは良くないですよー
    マンション全体が悪い雰囲気を感じます。
    私も、自分自身が迷惑、常識外れと感じた時は、当人に直接注意しようと思います。
    同じ契約者同士ですし気分を害す事無く、快適に入居日を迎えたいですね。

  33. 300 契約済みさん

    え?297さん、公園で走り回るのは当たり前ですが、小さい頃家の中ではあそばなかったの?上の階からはずれることを祈ってますとありますが、私はそのような方が下の階から外れる事を祈ってます。

  34. 301 契約済みさん

    ボケか 家の中でも遊ぶは 狭いから走り回らんわ

  35. 302 契約済みさん

    狭いのか、、、。ボケ??はい??

  36. 303 契約済みさん

    そうやって言い合いすればするほど295さんが不憫に思えてくる…恐らく自分の子ではないであろう子の事も真摯に受けて止めて反省してるのに、皆さんますます追いつめてませんか? これから入居に向けて楽しいはずの事が楽しくなくなりませんか
    295さん気にしなくていいですよ。 800世帯以上もあるんだから色んな人がいます。子どもそのものに否定的な人もきっといますが、少なくとも私は 295さんは間違ってないと思います。あまり思い詰めないで楽しく子育てしてくださいね
    子どもいる世帯もそうでない世帯も愛煙家も嫌煙家も、気持ち良く入居して生活出来るように思いやりある掲示板にしていきましょう

  37. 304 契約済みさん

    おっしゃる通りですね、

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  39. 305 契約済みさん

    ここは契約者以外でも書き込みできるし、時折みょうな突っ込みが入りますが、まぁ心広くいきましょう。

    ところで、フローリングはオレフィンシートプリントらしいですね。
    ここ最近の流行り素材らしいですが、強度が心配でコーティングした方がいいか悩んでいます。
    まだ使われだして5.6年くらいと何かで読みました。(経年劣化具合がわからない)
    何か情報お持ちであればお願いします。

  40. 306 契約済みさん(No.284)

    フローリングのオレフィンシートプリントの詳細、耐久性はわかりませんので、以前施工してもらいました業者に確認してみます。

    施工後の状況ですが、光沢に関しましては、ほぼ施工時の状況です。
    掃除に関しては、普段ルンバにてしていますが、ほぼ問題ないです。(週2回程度、回転ブラシ傷は皆無)

    床材に付着しました食べ物カス、何か落としたようなスポット汚れ、ペットの食事あとなどは簡単な水ぶきのみできれいになっています。

    ただ、今回のオレフィンシートプリントとの適合性は確認不足で判りませんので一度、調べてみます。

  41. 307 契約済みさん

    284さん、現在のお住まいがUVコートなんですね。
    私もオレフィンシートについて調べてみましたが、あるサイトにはオレフィンシートには高熱で施工するUV加工は不可とありました。オレフィン シートにも色々あるのでしょうか?
    フロアコーティングのスレを見ているとご自分でリンレイのウルトラタフコートを施工される方が多いように思うのですが、オレフィンシートにも対応しているのかメーカーのHPを見てもいまいち良く分かりません。

  42. 308 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  43. 309 契約済みさん(No.284)

    オレフィンシートに関しまして、以前の施工業者に確認しました。
    以下の全文を掲載しますのでご参考になれば!
    ちなみにUVコートをやめてガラスコーティングに変更するつもりです。


    この度はお問合せ誠に有難うございます。

    最近のマンションフローリングはオレフィンシートタイプが主流になっております。

     流行が関西からということもあり早くからシートフローリングに対してコーティング

    施工をしてきました。

     現在、シートフローリングに対してはガラスフロアコートをお薦めしております。

     中間にプライマー層をいれることでがっちりとした密着強度を実現しました。

     今まで施工したシートフローリングのお客様からも6年経っても綺麗なままとお聞きしております。

    特にお掃除が楽なのはずっと継続しています。

     もし、よろしければサンプルなどもお送りしております。

    お手元に現物のフローリングなどがあれば塗布後、返送することも可能です。

     どうぞご検討下さい。


    以下本文のまま ご参考になれば!

  44. 310 契約済みさん

    No.284さん、ありがとうございます。

    やはりコーティングしようと思います!!

  45. 311 by 契約済み

    フローリングがオレフィンシートだということを、この掲示板で知りました。
    どこか資料に載ってますか?

  46. 312 契約済みC

    南西角のfix窓にオプションでフィルム貼れないじゃないですか?
    何か個人でUV対策を考えてらっしゃる方おられますか?

  47. 313 契約済みさん

    オレフィンシートの件はオプション説明で、インテリアコーディネーターの方から聞きました。

    フローリングは木、という感覚しかなかったのでちょっとびっくりです。

  48. 314 by 契約済み

    NO.313さん、ありがとうございます。
    来月、説明会に言った時に担当者に聞いてみます。

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  50. 315 契約済

    表面は化粧シートが一般的です。基材はパーチもしくはその上にMDFが貼られています。

  51. 316 契約済みさん

    玄関のストーンコーティングってどうなんでしょうか?

  52. 317 契約済みさん

    私はしないつもりですが、友人宅の玄関ストーンに黒いシミがついています。
    生ごみからもれて浸み込んだと言ってました。
    そういうことは防げそうですね。

  53. 320 契約済みC

    ストーンコーティングする予定です

    一度汚れや傷がついたら、戻らないですもんね。
    しないよりマシかな?と

  54. 321 契約済みさん

    以前、タイルを敷かれるというかたが居ましたが、
    マンションのオプションで頼まれるのでしょうか?平米あたりの単価はいくらくらいでしょう?
    調べたところ二重床のタイル張りは、将来不具合が起きやすいと聞き、高くてもオプションがいいのか?等迷っています。

  55. 322 契約済みさん

    三月末日でマンションパビリオン終了するらしいですね。
    早くに完売してしまった事で、家賃、光熱費、水道代、契約社員人件費削減出来て、
    マンションの中で還元出来れば何よりです。

    それまでに、床の色やドアの色、巾木の色とインテリアコーディネートするオプションタイル、壁紙色確認
    カーテンを買われる方は、お持ちのインテリアと部屋に合うかどうか天日とライトの違い確認をされた方がいいようですね。
    私は食器棚はMKマエダを使用しているのですが、次はIKEAを組み合わせるか、パモウナのsaleで購入するか
    色々迷うつもりでいます。
    4月からは、グランフロントで期間限定の打ち合わせになるようです。一家庭、二時間ほどらしいので、
    聞ける内容はきちんと確認を。
    特に、照明位置、コンセント位置、何処にTVを置くか、パソコン位置シミュレーションを。
    ショールームがあるうちに、親御さんを案内したり、夫婦でカーテン色確認したりで再々訪れようと思います。
    相見積もりして御自分で納得行く方法で決めて行きたいと思います。
    皆様、忙しくなるとは思いますが、頑張りましょう。

  56. 323 契約済みさん

    後、タワーマンションの照明の雰囲気が解らない方は、お近くのタワーマンションを眺めてみるのが一番です。
    夫婦、家族で夜歩きしながら確かめて見てください。
    照明とカーテンだけでガラッと雰囲気が変わります。
    手持ちの資産をお粗末にしない為に今から計画が大切です。

  57. 324 匿名さん

    322さん
    すごいですね、しっかり考えてらっしゃるのですね。
    時間があるので色々調べて買えるから良いと思っていたのですが、逆に考える時間がありすぎて良くわからなくなってきそうです(笑)
    IKEA良いですよね!全てをIKEAで揃えて北欧風にしたかったのですが、家具の組み立てや配送などを手配すると大塚家具で揃えるのとあまり差がないことが分かりました。あの雰囲気に憧れるのですが……

  58. 325 契約済みさん

    時間のゆとりがあるからこそ、夫婦や家族揃って、趣味の収納や子供の習い事、
    遊びの収納をシミュレーションを楽しみながら出来るのがいいですね。
    切羽詰まる必要は無いけれども、選択肢として選べるゆとりがあるというのは、
    SALE品もゆっくり揃える期間もありますからね。
    IKEAは、自分で組み立て改造設置出来ればお安いようですが、no selfは高いでしょうね。
    いきなり全て揃えるのでは無く、作れる範囲から自分で挑戦していくと、後で模様変えしたい時に応用が効きますよ。
    私は、家族構成により自由に変芸できるように、
    後付けで部屋間に天井付けロールカーテンorパネルカーテンで仕切りを作り
    ダイニングを赤ちゃんを寝かせつける為の寝室にしたり
    ダイニング使用だけでない、時にインターネットや、勉強出来る部屋に変芸させる予定です。
    リクルート社のtabroomを見てるだけで楽しいですし、シミュレーション解らない方は、お近くのアクタスなどの
    インテリア屋さんなどで
    手持ちのインテリアの幅と奥行きと高さを伝えて四面体と購入したいソファなどを配置してみれば
    ある程度、こんなものかと想像つけば、断捨離のきっかけにもなりますし。
    まあ、断捨離が一番難しいですが。
    DVDが入らなかった、CDが入らなかった、扉閉めたらブルーレイが作動しなかった、
    電子レンジのヘルシオが入らなかった、後でコーヒーマシーンとノンフライ器買ったら置く場所無かった、
    スピーカーとオーディオ、パソコンの置く場所を計算してなかった、
    TVを綺麗に収める為に壁強化してなかった、etc
    そういう失敗を無くす為にインテリア計画に平等にゆとりの時間が取れると言う事は、
    夫婦で様々な仮定をゆとり持って調べられるし、話せる事ですから、私達、契約者はラッキーですよ。
    私はおかげさまで、社会勉強になってます。
    ダイソンの片手で持てる掃除機取り付け収まりを綺麗にしてらっしゃる人いるのかしら?
    私はまだ持っていないので、使用してる方がいれば、教えて貰いたいです。


  59. 326 契約済みさん

    ダイソンに反応しました(笑)
    私はいつでも掃除したくなるように、廊下にダイソンハンディさま☆壁掛け専用コンセントを増設しました。
    外に出していても美しい掃除機だからできる事です。

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  61. 327 契約済みさん

    うわー。おもしろい。悪気なくですよ。ダイソンのcmみたいで笑えました。
    私も普通のダイソンしか持ってなくて、コンパクトなのいいなと思ってたんです。
    吸引もソコソコ強くなってきたんでしょうかね?

  62. 328 契約済みさん(No.284)

    皆さん入居前の造作やオプション選択、中々大変みたいですね!

    楽しみなところもありますが!

    ところで、リビング家具は現在の物を使用する予定ですが、キッチン回り、ベッドルーム、照明などをトータルコーディネートしていだだける所を探しています。

    過去の経験及び実績で良いところをご存じな方は教えていただけますか!

    マンションオプション(OP会)は下記のものだけ選択しました。
     ①キッチン食器棚
     ②LDコンセント増設
     ③ダウンライト増設

    思案中
     ①フローリングコート(UVコート、ガラスコート、OP会のNANOVコート)
     ②エアコン(量販店かOP会での選択か)
     ③廊下回りのエコカラット及びミラー一部設置(OP会)
     ④寝室の壁面の一部エコカラット及びベッド(家具とのマッティング次第)

    中止した物
     ①廊下、キッチン、洗面所のタイル化(鍵引き渡し以降での施工の為、暫く様子見のつもり)
     ②タイルコーティング(市販の簡易コートで十分では?)
     

  63. 329 契約済みさん

    未だ コンセントの追加なんか出来るんですか
    もうオプション会は行きましたが変更可能なのでしょうか
    内の設計担当者さん何も言わなかったので
    テレビの位置とかインターネットのモデムの場所とかは
    決まってるのではないのですね お願いします

  64. 330 契約済みさん

    ダイソン、有り難うございます。何処に設置しようかな。

    トータルコーディネートは、部屋の間取り、手持ちの家具のインテリアの種類、
    (カントリー、クラッシック、センチュリー、アメリカン、ポップ、モダン、ナチュラル、etc)
    色、予算によって多種多様で一概にこれとは言い難いと思いますよ。

    一度、自分が気になるインテリア屋さん何店かに、足を運び、図面を持って、
    プロに相談してその中で決めてみるのはいかがでしょうか?
    http://tabroom.jp/pr-osaka/mar0095/

    その際、家具設置シミュレーションでテレビコンセント位置、
    インターネットモデム位置、ベッドライトコンセント位置追加等
    照明位置
    変わってくるかもしれませんね。

  65. 331 330

    インターネットモデム位置…×
    LANケーブルコンセント位置…⚪︎

  66. 332 契約済みさん

    ランケーブルの位置とかの変更は
    何時まで出来るんでしょうか
    担当に聞けば良いのですが
    何となく聞きにくい方なので
    お教えください 宜しくお願いします

  67. 333 契約済みさん

    聞くの忘れたのですが、壁紙って「不燃」のみしかだめなんでしょうか?
    石膏ボードになるとおもうのですが、いい壁紙が「準不燃」ばかりなんですよね。

  68. 334 契約済みさん

    壁紙の件ですが、高層マンションなど耐火構造は、地上からの高さ31㍍を超える部分にある住戸について、壁、天井を難燃にする必要があるみたいですね。

    http://www.hekisou.gr.jp/menu3/m-01.html

  69. 335 契約済みさん(No.284)

    各種コンセントの増設、変更及び照明の追加変更は内装工事の進捗によるみたいです。

    下層階から内装工事仕上げている状態らしいですから、契約された階高により基本的な変更締切日は違うみたいです。

    思案されている方は早い目にOP会の担当にご連絡された方が懸命かと!

  70. 336 契約済みさん

    NO335様 ご親切に有難うございます 
    当方 34階です担当の方沢山の設計を
    お持ちみたいなので 聞くのに遠慮しています
    今度聞いてみようと思います 

  71. 337 匿名さん

    ヤマギワのショールームあるみたいだねー。ちょっと見てこようかな。
    http://openers.jp/interior_exterior/shopinfo/news_yamagiwaosaka_42658....

    家具で迷ってるからTVの位置とスピーカー位置定まらなくて、照明位置が不確定なんだよねー。
    上からぶら下げる重たい奴は、天井からぶら下げるから、ソファから見てもダイニングチェアから見ても
    TV位置の目線に視界に遮らない高さかどうかチェックしないとなー。


  72. 338 契約済みさん

    なんか39階くらいまで出来てますね。
    すでに周囲を圧倒する高さです。

  73. 339 匿名さん

    グランフロントのパナソニックの明かりシミュレーションが確認しやすかったです。
    カーテンを閉めて、ダウンライトの雰囲気を確認できます。
    予約して行くとグランフロントの駐車場が(その時の状況で満車か解りませんが)パナソニックさんから二時間無料券が出ます。

  74. 340 契約済みさん

    近くを通ったので。

    1. 近くを通ったので。
  75. 341 契約済みさん

    もう一つ

    1. もう一つ
  76. 342 契約済みさん

    写真ありがとうございます。
    みなさん、玄関にミラーはつけますか?
    この前知りましたが、躯体の面、隣に面している壁にはミラーが取り付けられないとのこと。
    ミラー取り付けできない部屋も多いですよね?
    何故なんでしょう。私の間取りは玄関につけないようでがっかりしています。

  77. 343 契約済みさん

    オプション依頼の期限の件ですが、

    「設備オプション」の冊子にあるものは 躯体工事に関わるものなので、もう変更できないようです。
    「インテリアオプション」の冊子にあるものは 7月上旬までに依頼すれば引渡しまでに施工していただけるとのこと。
    それ以降も納期が引渡し後になるだけで、依頼は可能とのことです。

    あと、インテリアの件。
    コーディネーターが紹介してくれるものは、素敵ですが高額なものが多いですよね。
    私は紹介されたものや各ショップものの費用対効果で検討中ですが、
    大塚家具のものをコーディネーター経由で購入すると5%オフになること、皆さんご存知ですか?
    検討の一要因にしていただければ幸いです。

    それと、この板を見ていて感じたのですが、皆さんもっとコーディネーターと話をした方がいいのでは?
    きちんと質問すれば、細かい点まで相談に乗ってくれますよ。

    私はフロアコーティングやガラスコーティングの件で疑問を感じたので相談したところ、
    コーティングの資料をいただき、また別コーティング業者も紹介して下さいました。

    インテリアも安くない買い物なので、しっかり吟味したいですよね♪

  78. 344 契約済みさん

    コーディネーター、乙!

    実際には、躯体工事出来てないところは、掛け合ってる最中も在りますから、全てに当てはまりません。

    あと、5%は高い。

    派遣担当は一貫性無いですからね。まじめに仕事してください。

    別業者くらい自分達で調べられますから。

  79. 345 窓ガラス

    窓に遮熱・UVカットフィルムを貼れないので、LIXIL(TOSTEM)のインプラスいれようと思ってます。他によさそうな遮熱・UVの方法があれば教えてください!!

    今、見積もり中ですが他に同じサイズの窓で検討される方がいらっしゃれば値引き交渉しようと思ってます。

    http://tostem.lixil.co.jp/reformmagic/1day_reform/inplus/

  80. 346 契約済みさん

    フィルムを貼れないのは、FIX窓なので、もったいなくないですか?
    紫外線や遮熱には、カーテンでの対応を考えます。

  81. 347 思案の人より

    インテリアオプションの時に3Mのフィルムが
    紹介されてましたが 他社ですると
    はるかにお値段が安いのですが違いはあるのでしょうか
    大体 どの会社も 1㎡ 17000円ぐらいです
    仕事の難しいものなら別ですが チョット熟練に成れば
    フィルム位と思うのは間違いでしょうか?車のフィルムより
    簡単な気がしますが 只 貼る面積は大きいですがカーブも無いので
    簡単だと思うのは素人判断でしょうか 約半額で貼れるので
    思案をしています チョットづつが段々金額が膨れて来たので

  82. 348 匿名

    フロアコーティングはやらない方が良いですよ。水性のコーティングは普通のワックスと耐久性は変わらないし今のフロアはやらなくても耐久性はあるし大丈夫です。かえってコーティングした方が問題多いですよ。キズはつくし、なんかあった時に剥離は出来ないですからね。もし剥離したら溶剤が目時に入ったらフロアは膨れるし有害物質が入って健康障害になりかねないからね。実際いろんなところでクレームが出てます。オプション会社、コーティングの販売会社には化学的にわかってる人は誰もいません。カーテンとか他の製品売るより利益があるから売ってると思いますので、もし心配なら建材メーカーに電話して聞いてみてください。絶対にお薦めしませんと言われますから。

  83. 349 契約済みさん

    トイレのタンクレスを考えていましたが
    蓋が自動的に開くものとかは付けれないのですか?
    ゲストルーム仕様に成り便座のふたの自動開閉が無いみたいなのですが
    どなたか ご存知の方いらっしゃいましたら お願いします
    自分の好きなのは付けれないのでしょうか?

  84. 350 契約済み

    トイレのタンクレスのゲストルーム仕様は、確か40万円近くしたように思います。
    うちも高すぎるので、オプションやめました。
    引き渡し後に、違う業者でしてもらった方が幾分お安くできるのではないでしょうか?

  85. 351 契約済みさん

    タンクレスタンク 
    引き渡し後だと配管が違ってくるようなので
    タンクレスは後ろまで便器が行くので
    幾分広く使えるかと思ったのですが
    広いトイレ要らないやろと言われればそれまでですが(*_*;
    ゲストルームの前座の蓋 自動ではないのですね
    其処御存じの方いらっしゃいませんか?
    高い別注なのにと思っております

  86. 352 入居前さん

    トイレの追伸です
    手洗いが付いてるのに
    私にしたら手洗い付きトイレが
    変だと思ったものですから
    タンクレスのトイレを希望したのです
    ゴメンナサイネ 変な質問ばかりで

  87. 353 契約済み

    トイレの蓋の自動開閉機能はサティスの中でも一番グレードの高いタイプでした。
    うちも自動開閉が良かったので、オプション申し込もうとしましたが、高すぎました。
    今時、タンクレスではないトイレって。。って感じしますよね

  88. 354 契約済みさん

    タンクレストイレ
    色々 有難うございました
    仕方ないのでゲストルーム使用にします
    ゲストルームは便座の蓋 自動開閉でないのですね
    今時って感じがしますが 

  89. 355 匿名

    オプションも終わり、次はインテリアですね。しかし…契約からちょっと長すぎて、気持ちが間延びしちゃいますね。週末に前の公園の桜がキレイに咲いていました。来年が楽しみです!

  90. 356 匿名さん

    たまに近くを通りますが、大きくて圧倒されますね。
    購入時はなんばリバーガーデンと悩みましたが、ここにしてよかったなーと思います。
    やっぱり新町っていい!

  91. 357 契約済みさん

    ほんとですね、完成が待ち遠しいです。
    一年を切りましたね。

  92. 358 契約済みさん

    オリックス不動産オーナーズサイトに登録すると、入居迄の手続き等について詳細な情報が得られますか?

  93. 359 契約済みさん

    登録してるものですが、まだそのような細かな情報はないです。何ヶ月かに一度、一般では見れない、工事の画像がアップされているので、登録の価値はあるかと思います。

  94. 360 契約済みさん

    情報ありがとうございますm(__)m
    何ヶ月に一度程度ですか(^_^;)
    登録してみます。

  95. 361 契約済みさん

    現在46階相当!
    早く住みたいですね〜

    1. 現在46階相当!早く住みたいですね〜
  96. 362 住民でない人さん

    もう46階なのですか?
    まだ20階くらいの高さなのかと思ってみていました。
    1フロアが大きいのであまり高く見えないんですね。

  97. 363 契約済み

    日焼け防止の為か、窓に白い布をかけてありますよ~
    もう下の階は内装も終わっているんでしょうかね??

  98. 364 じぇじぇじぇ

    もう少しですね!!低層階に関しては内装も終わってそうですね。北側1階部の外壁がカバーが外されていて見えてきてましたよ^^

  99. 365 契約済みさん

    下のタイルすこしグレイ色でしたね。ルーパー縦のライン模様が綺麗だと思いました。

  100. 366 契約済みさん

    西側の幕も外されガラスがハマってました!

  101. by 管理担当

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