管理組合・管理会社・理事会「輪番制の理事は使いものにならない!」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 輪番制の理事は使いものにならない!
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2022-05-21 11:43:04

輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。

[スレ作成日時]2013-02-10 18:29:38

[PR] 周辺の物件
ファインスクェア武蔵野セレン
ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

輪番制の理事は使いものにならない!

  1. 912 匿名さん 2013/05/15 06:50:21

    個人的だけで良いんだよ、人間の管理にまで関わるなや。
    建物にまつわる環境管理までが限度、マナー他トラブルは民生委員、警察。

    大の大人にマナー説法してどうする、法でしか縛れん。
    やはりここはくだらんな。

  2. 913 匿名さん 2013/05/15 07:35:09

    >人間の管理にまで関わるなや。
    >建物にまつわる環境管理までが限度

    同感です。

  3. 914 もはや 2013/05/15 07:35:49

    >>大の大人にマナー説法してどうする、法でしか縛れん。

    チクリチクリやってると、多少の効果はありますよ。

  4. 915 もはや 2013/05/15 07:37:36

    いちばんいいのはデモンストレーションで
    裁判をたくさん起こすことでしょう。
    「威嚇」による管理です。
    特に大阪の場合は、「威嚇」以外に方法はありません。

  5. 916 もはや 2013/05/15 07:39:19

    私が理事長として取り組んだのは容易に裁判を起こせる体制作りでした。
    最近やっと、実を結びつつあります。

  6. 917 管理侍 2013/05/15 08:16:16

    マナーや民事のトラブルに警察が介入?
    ほー、警察もそこまでサービスしてくれるようになりましたか。

    マナー違反を放置し、快適な住環境が損なわれるのは一居住者として迷惑ですし、
    規約の目的にも反します。
    勿論、資産価値にも悪影響を及ぼします。
    マナーの改善に関与することは管理組合活動の一部だと私は思います。
    当然、管理組合だけの問題でないことは言うまでもありません。

  7. 918 匿名さん 2013/05/15 08:25:48

    訴訟するにもお金が掛かるよ。
    予算とっているの?

  8. 919 浅田ぱお 2013/05/15 08:28:05

    >マナーや民事のトラブルに警察が介入?

    ちがうよ。
    915、916さんは、「裁判を起こせる」と言っただけで、警察にチクルとは言ってないぜ。
    民事裁判は、当事者同士の喧嘩であるので、警察は関係ない。

  9. 920 管理侍 2013/05/15 08:35:10

    >建物にまつわる環境管理までが限度、マナー他トラブルは民生委員、警察

    >912さんが仰っておられます。
    画期的なご見解です。

  10. 921 管理侍 2013/05/15 08:40:46

    もはやさん

    訴訟を起こすことに意味があるのではなく、
    「容易に訴訟をおこせる体制」に意味があるのですね。
    誤解されやすいご意見ですが、私は同感です。

  11. 922 浅田ぱお 2013/05/15 08:55:25

    >と
    >>912さんが仰っておられます。

    確かに。大変失礼しました。

    >>建物にまつわる環境管理までが限度

    これは私も同感です。

  12. 923 匿名さん 2013/05/15 10:50:13

    トラブル=夫婦喧嘩、爺さん住民同士の喧嘩、違法駐車、不在住居の解錠等等=警察、民生委員だろ。

    マンション内の騒音、臭い、汚い=管理組合だろ、役割をわきまえなさいな。 何の為の6条だよ。

  13. 924 匿名さん 2013/05/15 10:54:22

    誰に言っての?

  14. 925 匿名さん 2013/05/15 11:01:23

    おまえ

  15. 926 匿名さん 2013/05/15 11:04:37

    このスレ、赤い字使い過ぎで意味のみ込みにくいわ。 爺さんの特性か?

  16. 927 マンション住民さん 2013/05/15 11:05:41

    うち理事長は住民から通報があると加害者宅に突撃して住民を成敗してるよ。
    ただし前提があって「被害者と加害者で話し合って決裂した場合」に限定してる。
    この理事長の突撃成敗でほとんど問題が解決してる。

  17. 928 匿名さん 2013/05/15 11:13:30

    おっさん成敗って、時代劇見過ぎだろ!  加害者って、害? 警察だろ。

  18. 929 管理侍 2013/05/15 23:20:38

    >トラブル=夫婦喧嘩、爺さん住民同士の喧嘩、違法駐車、不在住居の解錠等等=警察、民生委員だろ
    >加害者って、害? 警察だろ

    ほー、またまた画期的なご意見ですね。
    住民同士が上下階の騒音トラブルで言い争ってたら警察に通報すればよいのかぁ。
    公道の違法駐車は当然に警察の管轄ですが、マンション敷地内の無断駐車問題も警察?
    それなら助かるなぁ。

    マンション専有部分内における上階からの漏水被害も下階居住の被害者は警察に通報すればよいのか〜。
    日本の警察っエラいんだねー。

  19. 930 匿名さん 2013/05/15 23:49:27

    いくら警察だからといって、許可もなくマンション内には
    入ってこないよな。
    事件性があっても、必ず許可はとっているようだから。
    戸建てに入るのと同じだよね。

  20. 931 匿名 2013/05/16 00:07:11

    議論の体を成していない揚げ足取りのような言い合いが続いていますね。
    マンション内でマンション内の独自のルールを定めているなら、そのルールを周知徹底とルール違反に対する処置を行う必要があります。
    要するに自治機能が働かないとルールは有名無実となります。
    実際にはそれぞれのマンションの実情に合わせ管理組合がその機能を受け持ったり或いは別に自治会組織を設けたりすればいいでしょう。
    当然、規約や細則に関する事は管理組合が活動する事が求められますね。

  21. 932 匿名さん 2013/05/16 02:55:39

    自治会? マンションには不要、地域に必ずあるから、希望者は各自加入しなさい。
    マンションにはジジイ会も不要ですな。

    マンション内で大声出して、お爺さんが喧嘩してたら当然警察に通報しますよ、夫婦喧嘩もね。
    敷地内に不法に駐車車両があれば通報するでしょ、道交法だけの問題では無いですよ。
    ちゃんとマンションに来て、ナンバーから所有者割り出し、連絡してくれますよ、組合は出来るのかな。

    長期不在宅も管理会社~警察呼んで訪問、解錠するよね、それとも放っとく?
    この様な事は組合対応の範囲では無いね、ましてや町会自治会でも無いよ。

    役に立たない地縁団体より行政機関を利用しましょうね、納税者ですから。


  22. 933 匿名 2013/05/16 03:01:37

    マンション独自の自治会ってご存知ないですか?
    町内会だけが自治会ではありません。

  23. 934 匿名さん 2013/05/16 03:45:35

    あほ、その地域に有るならそれで良い、なんで独立したがるの。
    どうせ入会は個人の意思によるもの、マンション内と言っても強制は不可。

  24. 935 匿名さん 2013/05/16 09:03:15

    932
    くだらないことで警察使うな。税金の無駄だ。

  25. 936 匿名さん 2013/05/16 10:17:49

    >934
    うちはマンション内自治会だけど、加入は強制だよ。
    自治会費も、管理費等と一緒に口座引き落としされてるからね。
    それで不満は全然出てないから、それでいいんじゃないかな。
    350戸のマンションで築12年だよ。

  26. 937 マンション住民さん 2013/05/16 10:24:24

    自治会とか町内会は必要ない。必要なのは隣組と自警団だ。

  27. 938 匿名さん 2013/05/16 10:39:34

    >935
    アホ~ くだらない事でも警察だよ、おまえが何か出来るのか? 無能が。

  28. 939 匿名さん 2013/05/16 10:45:28

    >>936
    みんなが良いならそれで良いのでは無いですか。
    お好きにしたらよろしい、よっぽど田舎かな。ちばらきとかね。

    地縁団体への加入率は、全国平均で3割弱らしい。7割近くは非加入。

  29. 940 管理侍 2013/05/16 11:06:26

    >マンション内で大声出して、お爺さんが喧嘩してたら当然警察に通報しますよ、夫婦喧嘩もね
    まずは組合にて大声出して周囲に迷惑をかけないように注意する。
    喧嘩は個人間の問題。騒音は規約の問題=組合の問題でもある。

    >敷地内に不法に駐車車両があれば通報するでしょ、道交法だけの問題では無いですよ
    敷地の管理者は誰?
    誰が通報するの?
    まずは来客者または居住者が敷地内に無断駐車していないかを確認する。
    そういうことをしないようにマンション内で注意する。
    部外者なら警察に通報する。
    通報するのは当然敷地管理者=組合です。
    敷地管理の問題=組合の問題。

    >長期不在宅も管理会社~警察呼んで訪問、解錠するよね、それとも放っとく?
    まずは居住者の緊急連絡先に連絡する。
    事情を説明して、緊急連絡先の方にマンションに来てもらう。
    必要であれば、その方の責任と判断で鍵屋を手配して解錠してもらう。
    緊急連絡先名簿の管理は組合の問題。
    玄関扉=共用部分への影響も考えられる。

    つまりは、全てが組合も関与すべき問題である。

  30. 941 マンション住民さん 2013/05/16 11:17:12

    全部理事長の仕事だな。管理会社は理事長の指示で動く。

  31. 942 匿名さん 2013/05/16 11:19:10

    >940
    本物のアホ、そんな事解って警察頼むんだよ、敷地内でも住民の通報で十分問題無い。
    迷惑なら組合が先に通報しろや、組合は警察じゃないしな、何かある前の対処が大事。

    敷地内ならなんでも対処出来ると思うなよ、無知無能クン。

  32. 943 匿名さん 2013/05/16 11:31:49

    確かに、管理組合では解決できない事ですね、建物管理が主だからね。
    犯罪の防止とか、不審車両はすぐ通報が適切かな、のんびりでは遅い場合も。

    長期不在も最近は緊急連絡先が無い単身の方も多いですから、
    住民が→民生委員から→警察に連絡、解錠ですよ。 
    管理組合にはあまり関係は有りませんね。

  33. 944 匿名 2013/05/16 11:38:50

    >>942
    お尋ねしますが、マンション敷地内の迷惑駐車で警察官が来て対処してくれますか?
    それと今後も書き込みしたければ罵詈雑言はやめた方がいいですよ。

  34. 945 サラリーマンさん 2013/05/16 11:43:43

    通報したら警察は来るよ。でも民事不介入で帰るだけ。

  35. 946 管理侍 2013/05/16 11:44:10

    >942
    やはり全く噛み合いませんね。
    当然です。貴方はマナーも警察に通報されるとのお考えですから。
    議論以前の問題。
    前提に関する理解が違い過ぎますね。

    せめて感情的にならず、もう少しまともな言葉使いはされたほうがよいですよ。
    私が申し上げることは以上です。

  36. 947 匿名さん 2013/05/16 11:46:29

    でもマンション敷地内の不法駐車で警察呼んだら、理事長が警察に説教されるだろう。
    「理事長よ、てめーの仕事だろうが、ったくー」と。

  37. 948 匿名さん 2013/05/16 11:48:00

    マナーって「礼儀・作法」のことだろう?
    親の躾の問題。親出て来いよ!

  38. 949 匿名さん 2013/05/16 11:50:37

    >>944
    してくれますよ、反則切符は切れませんがね、不審車両扱いですよ。
    ナンバー無しの車、盗難車が放置されてたり、良く聞くよ。
    のんびり放置する組合も能無し。 

    で、いちいち注意いは要りません、削除依頼でもして下さい。無能者さん。

  39. 950 匿名さん 2013/05/16 12:43:44

    管理組合が喧嘩の仲裁するのか? 他人管理する権限が有ったのか?

    組合の爺さんは、夫婦喧嘩と暴行事件の見分けが付くんだな。通報せずか?

    危険なマンションだなぁ。

  40. 951 匿名さん 2013/05/16 12:50:33

    喧嘩の内容が管理規約に抵触する場合は理事長が裁定するよ。
    だから夫婦生活や未婚カップルの痴話喧嘩はだめ。

  41. 952 匿名さん 2013/05/16 12:59:14

    >951
    ハハァー 騒ぎ出してから裁定するの、刺されてから? 馬鹿じゃない。
    大きな声で騒いでたら、喧嘩か事件か判断できないでしょう、通報が義務でしょう。

    管理組合の出番じゃないですよ。

  42. 953 匿名さん 2013/05/16 13:07:04

    そう、管理組合は建物の維持管理する団体、喧嘩や事件は当然警察ですよ。
    ここのスレ、勘違いの年寄り多いから勘弁したりなさい。

  43. 954 匿名さん 2013/05/16 13:14:37

    警察呼ぶにもルールがあるよー。

  44. 956 匿名さん 2013/05/16 13:24:56

    うちの理事長は常にヘルメットかぶって防弾チョッキ着てマンション内巡回してるよ。
    理事長は体張って管理組合業務やらないとだめみたい。

  45. 957 匿名さん 2013/05/16 13:37:20

    このスレ、敷地(私有地)を治外法権と思ってる輩がいるな、馬鹿も程々にな。
    社会生活上は他の地域と同じだろ、戸建てもな。

  46. 958 管理侍 2013/05/16 14:02:23

    >944

    警察は車両の所有者に連絡はしてくれますが、それ以上でもそれ以下でもありません。
    連絡がつかなければそれまで。
    所有者に無視されてもそれまで。

    最終的には民民の問題です。

    組合として無断駐車対策を検討するのが普通の感覚でしょうね。
    敷地管理者の責務でもあります。

  47. 959 匿名さん 2013/05/16 14:29:31

    >958
    それで充分、所有者不明で早めの処理、放置車なら警告文書の貼りつけから手続き大変。
    日中で、持ち主解れば連絡出来るし、翌日でもいいのよ、移動不可にして対処だろ。
    その通報は気付いた組合員でかまわんよ、理事はその代理してるだけだからな。

    組合の対処だけではナンバー照会も出来ないんだから、警察に通報が通常だよ。
    それか、平日にわざわざナンバー照会に陸運事務所まで行きますか、お爺さん暇だから(笑)

  48. 960 匿名さん 2013/05/16 15:00:21

    ↑ 
    私有地への駐車でも警察官は迷惑駐車の当事者にかなり説教します。
    出入りが自由なマンションなら常に通報してると、変な車は入ってこなくなります。
    管理組合だけの対応では限りが有りそうですから、通報は有効です。

  49. 961 匿名さん 2013/05/17 03:36:52

    >ナンバー照会に陸運事務所まで行きますか

    以前はできたけど、
    いまは、陸運事務所では、ナンバー照会しても教えてくれなくなったんじゃないの?

  50. 962 匿名さん 2013/05/17 04:01:56

    ↑ 今でも出来るよ。 閲覧だけなのか車検証の写し採れるかわからんけどね。

  51. 963 匿名 2013/05/17 04:09:46

    >>960
    私有地内における私有地所有者(管理者を含む)の定めたルールに対する違反者を諌める権限は警察官にはありません。

  52. 964 匿.名さん 2013/05/17 04:10:49

    請求方法は変更となっていますが、登録事項等証明書の交付請求は可能です。

    http://www.mlit.go.jp/jidosha/topics/tourokupr.htm

  53. 965 匿名さん 2013/05/17 11:01:30

    >>963
    おばかさん、勝手に侵入した者に対して地権者が警察に通報してんだよ、
    他人の戸建ての車庫に車勝手に止める馬鹿も要る時代、ちゃんと注意するよ。切符切らないだけ。
    これ、大きな団地の私道でも同じ事、該当地に住まないとわからんかな。

    五月蠅くしておかないと、廃車を捨てに来るアホもいるからな。

  54. 966 匿名 2013/05/17 12:12:37

    >>965
    残念ながらオートロックの内部侵入ならともかく公道から地続きで門や柵で閉鎖されていなければマンション敷地内からの強制排除は警察官でも出来ません。
    お願いしか出来ません。
    貴方の主張が正しい訳でもないのに相変わらず罵詈雑言で威嚇ですか?
    少しは恥を知りなさい。

  55. 967 匿名さん 2013/05/17 12:34:32

    ↑ 
    現実そうしてます、経験の無い方の能書きは要りませんよ。
    おたく警察に嫌われてないですか?(笑)

  56. 968 デベにお勤めさん 2013/05/17 13:08:05

    管理組合で防犯対策としてチェーンゲートつけたら?

  57. 969 匿名さん 2013/05/17 13:19:50

    >>964
    >② 不当な目的のために請求される場合には、交付できません。

    だよ。

  58. 970 匿名さん 2013/05/17 13:28:43


    それ、駐車場より私道から対策しないと無駄なんですよ。8m幅が二本、市に移譲したいが?
    警察は、一応、一般の通行の用に利する道路として扱ってくれてるが、
    現実は私道、市の資産税減免も受けて無い状態。

    以前は廃棄放置車がゴロゴロでしたよ、今は無断駐車対策と夜間照明を増やしてやや改善。
    余るほど土地が有るのも考えもんですよ。

  59. 971 匿名さん 2013/05/17 13:32:18

    970ですが、968さんへのレスです。

  60. 977 匿名さん 2022/05/21 02:43:04

    輪番制でもうまく回る組織づくりも大切だね。
    区分所有者自身の資産価値を高めるためにも。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベル三鷹
    ファインスクェア府中緑町グラン

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

    東京都三鷹市下連雀8-488-1

    6200万円台~9000万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    50.05m2~71.57m2

    総戸数 66戸

    アウラ立川曙町

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格5248万円)

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    6,500万円台予定~8,300万円台予定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87m²~70.53m²

    総戸数 29戸

    ソルティア府中宮町

    東京都府中市宮町1-28-20ほか

    5498万円~5798万円

    2LDK

    46.55m2~47.84m2

    総戸数 48戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~7300万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

    東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

    4990万円~6450万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    63.4m2~75.72m2

    総戸数 68戸

    ポレスター立川

    東京都立川市錦町一丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    48.35m²~60.30m²

    総戸数 50戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    ヴェレーナグラン府中美好

    東京都府中市美好町3-15-4他14筆

    未定

    1LDK~4LDK

    46.01m2~99.76m2

    総戸数 113戸

    ファインスクェア府中緑町グラン

    東京都府中市緑町二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.56m²~68.83m²

    総戸数 46戸

    オーベル三鷹

    東京都三鷹市下連雀4-242-29

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.51m2~64.95m2

    総戸数 40戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    5,600万円・5,630万円

    2LDK

    59.51m²・64.73m²

    総戸数 17戸

    ドレッセ南町田グランヴィラ

    東京都町田市南町田1-161-2

    5300万円~8490万円

    3LDK~4LDK

    66.7m2~91.09m2

    総戸数 153戸