ドレッセ青葉台アベニュー

>>601-603
そんなに品なくギャンギャン騒ぎ立てなくてもよろしいのでは？
同一人物の三連投のようですが、ここは資産だの金に余裕など言うほどの物件ではありませんよ。
私は契約しましたが、ホントに資産があれば二子玉かたまプラの億越えの中古が良かったな。
西日や狭さは確かにネックでした。
でも駅近、フラットと私自身青葉台に縁が深いというメリットの方が勝ったので契約しましたが。

どうしても青葉台で買いたい人にはいい物件だったのでは？
郊外マンションは売るのも貸すのも厳しいですが、駅3分ならいつでもそれなりに需要はありますよね。

ネガ意見書いてるからって、別に買えない人ばかりじゃないでしょ。決めつけるのも良くないと思いますが。ここの板を覗いてネガ意見を書く中途半端なお金持ちもいますからね。

ネガ意見書いて評判落とし売れなくさせて
値下げさせる購入検討者もいたんじゃない？

完売御礼

7月30日現在、最終3邸です‼

人気の駅近物件でまだ売れ残りあるの？
総戸数43戸の小規模マンションで

大規模だけど二年半以上売れてない他ドレッセよりかはマシでしょ～

都内通勤を考えたら青葉台3分とあざみ野ーたまぷらー鷺沼 5～8分と
とどちらがいいのかな

鷺沼は川崎市であることを念頭に（行政が違うと各種手当が変わる）。でも始発があるから通勤はしやすいかな？
街としてはたまプラが一番だけど、不動産屋の8分はかなりある。ましてや坂。
青葉台はフラットな3分。3分かからないかも？でもうるさい。

メリットデメリットを天秤にかけて、どちらを取るかはその人次第。

同じうるさいのなら美しが丘ヒルズ　かなりフラット、６分
が良いのでは．．．　うるさいけれど排ガスはない。

行政区域の各種手当などに関して言えば、横浜市も川崎市も大差ないよ。
どっちも、政令指定都市の中では『悪い』ほう。

横浜や川崎ってそんなに悪いのか？
むしろ良いイメージだけど。

小児医療なんかが最たる例。
横浜、川崎は、全国的にも最低レベル。

同じ神奈川なら藤沢市。
近くは、町田市、世田谷区。

現に、藤沢市は、同じ神奈川でも、横浜市や川崎市から子育て世代の将来税金をたくさん落としてくれるであろう世代が多数流入していて行政の将来性は明るい。

横浜、川崎(特に横浜)は、借金まみれなあめ、将来に投資できず、子育て世代に対する行政サービスがワルすぎw

横浜の幼稚園は私立しかない。学童も私営しかない上に数を減らされてるし、中学校の給食もない。川崎も似たようなもんかな。

東急スクエアは店舗の入れ替わりが多いですね。
ジョージズが1年もたないとは。

魅力のあるお店って、例えばどんなお店?
私は本屋、スタバ、無印、カルディ等が徒歩圏内にあるなら、充分便利だと思うけどな。
ちゃんとした買い物なら、逆に徒歩圏内にある必要ない。

特にこれという町ではないですからね。

622

どこも店舗の入れ替わりって多いよ。
青葉台の東急スクエアは少ない方ですよ。

駅近住民以外
駅前の環状4号を広げない限り
ゴミゴミしてわざわざ青葉台まで車で買い物なんてしないな
車使うなら他に行っちゃうよ

だから売れない為に撤退が早いが
パチンコ屋は常に健在

ここって貯水池の上ですか?
他物件のスレでドレッセにも貯水池上に立っている物件があるみたいな話を聞いたのですが

青葉台駅近に住んで2年目です。
これと言って特に注目する様な所のある街では無いと思います。
青葉台へ妙な幻想を持っている方々は、
多分にマスコミなどの記事などにより踊らされているのではないかと思います。

土日の駅周辺の車の混み方にはうんざりさせられますよね>>628

妙な幻想持ってるのはよその方ではなく当の青葉台に住んでる一部の方だけだと思います。
たまプラーザはまだしも青葉台なんて街も人もあか抜けなくて他地域から憧れられる要素なんて
もはや何もないと思いますよ。はるか昔にピークは終わった感があります。

横浜の北部地域。
男女とも全国屈指の長寿地域。

住所は横浜だけれど目と心は
東京に注がれている。　決して横浜南部ではない。
経済的にも所得の源泉も東京圏。

横浜の負の遺産どころか納税で
貧乏横浜を支えているよ。

青葉台に憧れを持ってこの物件を購入した人なんているのかな？
大抵は地元の人の戸建からの買い替え、もしくは賃貸でこの辺りに住んでみてそのまま購入というパターンでは？
住む土地を変わるのは案外ストレスだし、不自由なければ青葉台で十分。

青葉台は静かに暮らしたい人に向いてるんですよ。
大学があるとはいえ田園都市線では乗降数は上位だし。
そもそも車で他地域から来る客なんか見込んでないですから。

青葉台には安いスーパーがないので不便。
フジガーデンもあまり安くない。
まいバスケットの方が買いやすいかも。
食品館あおばも閉店したし。
三和、フードワンあたりが駅の近くにあればいいのに。
明治屋、成城石井のどちらか１つで事足りる。
レシピ青葉台もあるし。

＞６３６
港北東急に入ってるロピアがあると良いね

イトーヨーカドーかイオンがあればいいのにな。

たまにいる
こういう掲示板に　～（スーパー、コンビニ等）があったらいいのに。って書く人。。

639無視

ＯＫストアがあればいいのになー。

ららぽーとがあったらいいのになぁ

ビックカメラがあったらいいのに。

羽田行きバスがあったらいいのに。

羽田や成田行きのバスは近いうちにできるような気がします。
武蔵小杉、二子玉川と近年新設されてますし、残ってるのは青葉台くらいですから。

南町田ならインターが近いからできると思うが青葉台は無理だろう。
たまプラーザで我慢。

青葉台も横浜青葉インターが近いですよ。高速道路アクセスはかなり便利です。

駅前にある建物は公団ですか？
あれを潰して何か商業施設が出来たらいいのにな。

>643
他の地点とコラボしない限り
青葉台の成田行きのバスはありえないでしょうね。
それと青葉台の集客力。

ニコ玉も成田/渋谷線の延長。
ニコ玉/成田直行は集客に問題あり採算が
取れないのでしょうね、当面。
往復とも渋谷のホテル（複数）立ち寄りの為たまプラ/成田より
時間が掛かります。

たまプラは新ゆりを起点としているが
実質成田直行。
たまプラでの乗車率は高いようです。

結論は田都線利用で6分のたまプラ利用でしょうか。

>647
駅前に建ち並んでいるのは公団です。

どこでもドアがあればどこでいいよ

>640
あったら、なんて ここに書く意味ある?

ほとんど売れてしまったからかマンション以外の話題が続いてますね。
地域の話題は青葉区の板でやればいいのに。

>>644さん
たまにしか使わないだろうけど、最寄りの駅から空港行きのバスが出ていたら
かなり便利ですよね。もし乗るとしたらやはりたまプラからになりますね。
たまプラからはディズニィーランド行きのバスも出ていますよね。近年にできた
マンションをみてみると１０年で駅徒歩５分以内の物件は３軒だけの様ですね。
となるとここの物件は徒歩３分とはかなり貴重ですね。

王将があったら良いのに。

少し遠いかもしれないけど東名江田に空港バスが停車すればいいのにと思います。

色んな店があったらいいのに。
ターミナル駅になればいいのに。

>640
639の言う通りじゃね？このスレにあったらいいのにな〜なんて書いても 店ができる訳じゃないんだしさ。

青葉台駅前のバスターミナルの上に商業施設を作る余地がありますね。
ここをいずれは有効活用してもらいたいです。

>653
そうなんだ。
マンションから歩いて3分、電車で6分、　計10分で
たまプラ発のバスが利用できる。

駅近マンションはフットワークが良いですね。

もう契約スレあってもいいのでは？

作り方わからないから誰かお願いしますm(__)m

ゲームセンターがなかったらいいのに。

パチンコ屋がなかったらいいのに。

大きな図書館があったらいいのに。

ドンキあったらいいのに。

青葉台は今のままでいいと思います。
よい意味で田舎っぽいところが、都心から帰るとほっとします。

同感です。北には寺家ふるさと村や子どもの国のような自然と触れあえる場所があり、駅前には商業が集積した地があるこの環境こそが貴重なものだと考えます。

賛成。青葉台の発展は田園都市線全体の発展につながる。
青葉台応援します。

以前から見てたのですが、初めて投稿します。

ここって以前、完売したのではなかったのですか？
やっぱり間取りとか方角最悪だから、いくら駅近でも売れないんですね。
近くにパチンコ屋あって、暴走族まがいの大学生が前の道通るんだったら
仕方ないですよねｗｗｗ

>668
「ご好評につき早くもフィナーレ 最終3邸!」
http://www.d-aobadai.com/
真夜中に大変貴重なネガレスをご投稿いだき、誠にありがとうございました。ご苦労様。またよろしくね。

ここは貧乏人のくるところじゃないよ。
さあ、帰った帰った。

青葉台の駅前は、ジャージ姿の学生とやんちゃな高校生が常駐。
たまプラはベビーカーの子供が多すぎて騒々しい。
あざみ野くらいがちょうどいいな。

あの大きな音のバイクの方って、大学生なんですね。No.668さんのお友達ですか？パチンコ屋とゲームセンターは無くていいです。閉店するといいですね。パチンコやゲームで無駄に時間とお金を使いたい方は、例えば町田辺りまでお出かけいただきますようお願い申し上げます。

皆さん色々意見があるんですね。
勉強になります。

でもそろそろ終わりにしましょうね。ここはお金持ちだけで検討するところです。
迷い込んで来ちゃったのかな？
さあ貧乏人は帰った帰った。

>671
ジャージ姿の学生=N体大生
やんちゃな高校生=T奈高生
ですね。
どっちも偏差値低いから、ご迷惑をおかけして申し訳ありません。なかにはスポーツがんばっている子もいるかもしれません。温かく見守りましょう。

さあ！もう気が済んだかな？
貧乏人の井戸端会議は終わりだよ。

続きはあざみ野辺りでしなさい。

お金持ちはパチンコしません。よい子は勉強やスポーツで忙しいからゲームセンターに行きません。青葉台にパチンコ屋とかゲームセンターは不必要です。条例とかで規制できないですか？

ほんとパチンコとかいらないね。
日本国内から某地へ閉め出したいくらい。
でもこの物件は青葉台駅界隈だったら「買い」じゃないかな。
あと、本当のセレブはこんなとこ住んでいないから（笑）。
お金持ちでも、いわゆる成金は多そうだけどね、青葉台って。

貧乏人が｢買い｣だとかなんとかとかもういいから。
憧れる気持ちや夢は大事に育ててください。
夢を見るのはタダだからね。
さあ自分の分相応の場所に帰りなさい。

公式サイトの間取りとモデルルームしか見ていませんが、思ったより広く感じませんでした。
とはいえ、さすが青葉台、高いですね。

私も他物件を購入する際、都心に住む友人に高いと言われました。
でも、都心に住む気はなかったですが、都心の方がさらに高いですよ。
青葉台価格というか、青葉台の評価が世の中的に低いのでしょう。

本当のセレブ？…昔東急が青葉台を、
田園調布を意識して区画整理したところには、昔からのお金持ちがいて、
その土地を最近買ったような方は、長者番付上位な方々ですね。（これが成金？）
（GoogleEarth見ればプール付きの家とかあるし）
青葉台にお住まいで、この物件を子供に買うっていう方はいるでしょうね。

田園都市線マダムの序列

世田谷マダム
　　↓
　　↓　越えられない壁
　　↓
タマプランヌ
　　↓
　　↓
アザミネーゼ
　　↓
　　↓
アオバダイヤ　

ナガツーダーがいるからまだ大丈夫。

チューオーリンカーナは？

サギヌマンヌは？

子供相談室に相談して下さい。

最近はフタコシンチュがお気に入り。

青葉台でセ、セレブ？？
郊外の田舎で虚勢を張ってもエセレブと嘲笑されるだけ。

>689
知っている

タマプランヌwアザミネーゼwwサギヌマンヌwww
みんなネーミングセンスあるね～
スイーツ脳が集う田園都市線にピッタリでＧＪ！！

692、意味不明です。具体的にコメントしてもらっても良いですか？

青葉区自体に悪いイメージはないけどな…。

ここでのネガは多少ひがみがあると思う。

ただ青葉台については昔から良く知っているが、過大評価され過ぎに思うが。元々は緑区だったんだよね？緑が多くて環境は良いけど、駅からちょっと歩くと坂は多いし住みやすいかというと、そうではないかも。

坂が多いのは青葉台だけじゃなく田園都市線沿線は全部多いです。
ここはもう完売ですか？マンションの話は全然ないみたいですけど。

＞697
だからさ、ネガってばっかじゃなくて、いやなら買わなきゃいいじゃん。696の個人的な意見にケチつけるなよ。
青葉区が一番落ち目だとして、あなたはどこだったら買うの？

なんだかんだ言って残り3戸なんでしょ？じき売れちゃうよ。

あんなバス通り沿いだけど、駅近だし、やっぱ青葉台に価値ありと思う人はいると思うから。

高いと思うけどね。自分も青葉台は過大評価され過ぎだと思う。

ここで青葉台をネガしている方、なんのためにしてるの？
ネガする暇あったらお気に入りのとこでお気に入り同士でお気に入りトークすればよいのでは？
横浜市と名乗って欲しくないなら行政にでもご相談ください。ほんと無意味。

まだ売れていなかったんだ。
まあ駅近といってもあんなとこ住みたくないでしょ。
高いし、間取り最悪、そして住戸の向きが…

そろそろ残り少なくなりましたね。
相変わらず貧乏人がキャンキャン騒いでいるけど(笑）

さあ、そろそろ帰った帰った。
長津田あたりで身の丈にあった物件を探したほうがいいよ。

いや、貧乏人というか、ここは駅徒歩３分で利便性考えても悪くないんだよね。とう言うかむしろ、最高の立地かもしれない。それなのに５０００万前半と驚くほど安い。なぜか？それだけ青葉台の人気が落ちてきたことの現れなんだよね。

駅に近くてこのくらいの広さなら妥当な値段です。
というかむしろ高めの設定だと思います。
色々な意見はあると思いますがまだまだ青葉台ブランドが通用する証拠ですね。

>707
は？？？

青葉台の中古マンションはほとんど値が下がってないね。
まだまだ人気なんだね。

逆に、ここ最近は、値上がりしてますよ…。

そうそう青葉台は中古も結構するよね！値上がりしてるのもあるの？

なんだかんだ言って青葉台は人気ある。

そういうあなたは何区のどこにお住まいなのかしら？

住んでいるところも言えないくらい恥ずかしいところです。
察してください。

貧乏人だから青葉台には住めないんだろ？
でも貧乏人だからといって卑屈になる事はない。
緑区や都筑区だって素敵なところだ。
そういうところに住めばいいんだ。
私はたまたま金があったからこのマンションを購入した。ただそれだけの事。
それ以上でもそれ以下でもない。

今ホームページを見たら、最終１戸になっていますね。やはり人気のマンションということですね。

たかが43戸のマンションでまだ売れ残ってるぐらいだから
人気のマンションとはいえないでしょうね。

西日だったから買わなかったが
日が当たる南向きだったら
高くても買ってたね

南向きの素敵な物件が見つかるといいですね。

西向きなのが少し残念ですが、人気の青葉台で駅まで3分という条件なので時間の問題でしょうね。
いいお値段ですが、値引きなどはないのでしょうか。

最後一戸とは、何号室がまだ空いてるのですか？

完売御礼♪

では購入者の皆さんで住民スレに移りましょう♪

やはり人気のマンションということですね。

やっぱり駅近は完売が早い。