横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ青葉台アベニュー 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-19 17:02:00

売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。

[スレ作成日時]2013-02-09 18:00:11

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ドレッセ青葉台アベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    >449
    冬は暖かいですね。いいところわるいところはやっぱりどうしてもありますよね。

  2. 452 匿名さん

    そもそも論ですが、青葉台の時点で魅力なし。

  3. 453 匿名さん

    人それぞれですよ。魅力があると思う人が買えばいいし、ここを見ればいい。
    それだけです。

  4. 454 匿名さん

    細くて長くて地震で倒れそう。

  5. 455 匿名さん

    >>452

    いやだからなぜここのスレにいるのかと…
    好きな子に振られて悪口言う小学生レベルだw
    どうぞご自分の満足行くエリアの物件を物色してくださいな。

  6. 456 匿名さん

    >>455
    あなたみたいに相手にするのがいるから喜んで書くのよ。
    無視しなよ

  7. 457 匿名

    猛暑で西日だと部屋は40度を
    越えるだろうな、クーラーなしで。

  8. 458 匿名さん

    真西だし、エアコンくらい標準装備だろう。

  9. 459 匿名さん

    私は満足していますよ。

  10. 460 匿名さん

    どこに満足されましたか?

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  12. 461 匿名さん

    暑い、暑い、暑い。
    西向きでないなら、よい物件。
    駅近だから高いけどね。

  13. 462 匿名さん

    人は日焼けすると黒くなる。
    フローリングは日焼けすると色が薄くなる。
    ここは日焼けするだろうから、濃い色のものは月日が経つと色見がかわる。
    白っぽいフローリングがいいでしょー。

  14. 463 匿名さん

    紫外線カットフィルム貼れば問題ないですよ。
    最近は遮光や遮熱機能に優れたカーテンやレースもたくさん出てるから西向きは昔ほど
    デメリットではないです。
    夏はどうせエアコン入れるから猛暑でもとりたてて西向きが不利ということもない。

  15. 464 匿名さん

    北向きよりマシかな?

    どっちにせよ、ここは前の道路がしょっちゅう渋滞していて環境が良くなさそうだからないけど。

    あと、リビングダイニングが使いにくそうだね。

  16. 465 入居予定さん

    うちは夫婦2人ですので、狭くはありません。
    西日だって、当たらないよりいいと思ってますが。

  17. 466 匿名さん

    〉462

    白っぽいフローリングの方だと、日焼けで黄ばみませんか?
    あと、動線に沿って黒ずみそうだな。

  18. 467 匿名さん

    遮光カーテンしながら過ごすの?

    せっかく日が長いこの時期に、昼間から部屋で電気つけるの?

    そんなの嫌ですね。

  19. 468 匿名さん

    確かに、全面道路は交通渋滞はすごいね。
    駅周辺の道路区画がいまいちだったのかもね。

  20. 469 匿名さん

    渋滞といっても大きな幹線道路じゃないのでたかがしれてます。
    それより急行駅3分の立地の恩恵の方がはるかに大きいですね。

  21. 470 匿名さん

    青葉台駅周辺はやっぱり落ち着いていていいと思います。
    渋滞はあまりしないと思いますけどね。

  22. 471 匿名さん

    渋滞というより、土日は特に交通量がすごい。

    ずっと駅前周辺は混んでいる。

    建物前もつまっているよ。

  23. 472 ご近所さん

    4号線沿いの西向き物件に住んでいます。
    駅近くが魅力な物件ですね。

    4号線は、休日は渋滞していると思います。
    窓をほとんど開けない私は、何の不都合も感じませんが、
    窓を開けたい人は、車の音など気になるかもしれません。
    飲み屋がある通りなので、よっぱらいの声とか。
    でも窓を閉めれば、一切気になりません。

    西向きリビングは、朝比較的すずしいので、私はお勧めです。
    ベランダの植物に水をあげる時、朝は日が差さないから楽です。
    日は差さなくても、もちろん明るいです。
    昼間は居ないので、遮光カーテンをひきっぱなしです。
    紫外線防止フィルムを貼っているからか、カーテンの色あせは感じません。
    昨夜は、帰ってエアコンを付けると、32℃を示しました。

    他物件(川崎)の南向きベランダは、友人によると3時頃50℃だったそうです。
    今の暑さは、異常です。
    工夫して暮らしていくしかないですね。

  24. 473 匿名さん

    日本は南>東>西>北の順で人気。
    海外だと南向きはそうでもないらしい。
    でも、ここは日本だから、やっぱり南向きが一番。
    中古になっても高く売れる。

  25. 474 匿名

    夏は植物への水やりは夕方か夜にあげたほうがいいですよ。
    特に西向のベランダの植物には。

  26. 475 匿名さん

    >472

    遮光カーテン引いた室内とベランダを比較するのはどうかと…苦笑。
    南向き物件に住んでいますが、同じく遮光カーテンを引いた角部屋
    で(紫外線防止フィルムはなし)昨夜エアコンつけたら29℃でした。
    やっぱ西向きは暑いんだなと思いました。

    でも、ほんと工夫していくしかないですよね。

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  28. 476 匿名さん

    土日の駅前の混雑は渋滞とは言わないよ。
    ぜんぜんです。

  29. 477 匿名さん

    では、今時期の西向きのベランダはいったい何℃なんだろう?
    考えただけでも暑くて、ベランダには出られないね。

  30. 478 匿名さん

    そもそも建物自体が真夏の太陽に照りつけられ、暑くなるでしょ。
    いくら断熱材が入ってると言っても、遮光カーテンでごまかしても、暑いは暑い。
    西向きは仕方ないね。
    だからいまいち西向きは人気がないんだよ。

  31. 479 匿名さん

    冬は西向がいいよ。
    明るいしね。

  32. 480 匿名さん

    渋滞でなくても、似たようなものでしょ。
    でもそれが駅近。
    環境を気にしない人にはいいと思う。
    小さい子供がいる人は、交通量や排気ガス、駅近特有の夜中に飲んで騒ぐ騒音が気になるところ。

  33. 481 匿名さん

    今さらここで西向きや駅近の喧騒に文句いってる人たちはどういう目的でここ見てるの?

  34. 482 匿名さん

    買いたかったのに資金不足や抽選にハズレてしまい、悔しい思いをした憂さ晴らしをしています。
    ここに住める人が羨ましくてしょうがない!から抽選会後急に粘着ネガを書きまくっているのです。

  35. 483 匿名さん

    目的って?ただ単に普通ここ買わないでしょってことでしょ。

  36. 484 匿名さん

    羨ましいって?やめてよ(笑)
    ありえない。住みたい?まだ売れ残りあるよ。

  37. 485 周辺住民さん

    西向きって…
    冬の朝寒くて、夏の夕方暑いってことですよね…

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  39. 486 匿名さん

    >>482
    いーね〜
    その通り‼

  40. 487 匿名さん

    私が住んでいる近くの物件だったのでたまにここをのぞいていました。
    私的には西向きでも駅近だしいいなと思いましたよ。
    私はここを買えるだけの余裕はあるけど数年後には実家の方に戻るから購入とはいきませんでしたが
    いいなと思いたまにのぞいていました。
    久しぶりにのぞいてもまだネガってる奴いるんだね。
    まぁ、こういう奴って引きこもりや根暗な奴が多いんですよね。
    普段の生活では存在感がないからこういったところでネガ書いて注目を浴びての自己満足。
    ほんと、かわいそうな奴らだね。

    購入が決まった人は住民掲示板を立てた方がいんじゃないですか。
    ここの購入検討板はネガりたい人向けってことで。
    そうすれば少しはまともな意見交換できると思いますよ。


    ネガりたい人はいつまでもがんばれ!
    そして自己満足の注目を浴びて喜んでれば。

  41. 488 匿名さん

    >487

    なんか変な文章。
    怪しいコメだ。
    どんな理由にせよ買わない人が、たまにのぞく??
    わざわざマンションコミュニティーを???
    ステマか?

  42. 489 匿名さん

    >482
    全くもって羨ましいなんて思わない。
    どこをとって、この物件に羨ましい点があるの?

  43. 490 匿名さん

    ここ場所いいよ。青葉台の良さを満喫できるよ。駅付近の渋滞が嫌なら駅近無理だし。今時の住宅で西日対策してないとこないから、西向きも住んだらあまり気にならないと思う。青葉台住民みんな普通に都心部通勤してるし。そんなにダメだしするほどの悪物件じゃないのになんでここまでひどいコメントする人いるのだろうか?

  44. 491 匿名さん

    自分が手に入れたいと切望していた物が、手に入れることができなかった時、心の整理方法として、別にあんなもの最初から欲しくなかった、こんなに悪い事だらけだもんって合理化しようと必死になる幼稚で残念な性格なのでしょう。

    フラれた相手にいつまでも粘着して、どうせあいつは最低な奴だしヴィジュアルもよくないしって、後から必死にあら探ししてる冴えない人みたい(笑) 

    そんな後ろ向きなことをしていてあなたの気は晴れますか? 人間性疑われますよ。
    人が手に入れたものをバカの一つ覚えみたいに、西向きだ駅近でさわがしい場所だって一生懸命批判して、無意味に他人に不快な思いをさせて心が満たされるなんて、恥ずかしい。もう少し大人になりましょう。
    西向きなんて気にならないくらい、とても魅力的な物件です。


    こちらの物件、幸運にも抽選に当たって資金面もクリアでき購入できた人達で、便利に幸せに暮らしますから、他を探すことに尽力されてみてはいかがでしょうか。

  45. 492 ご近所さん

    前に書いた、ご近所4号線沿い西向き物件です。
    あらーなぜかネガティブな方々も、結構見ているのですね。
    数年後、中古を安く買えたらいいなと思っているので、いいのか?も?

    購入者の方々、私はいい物件だと思います。
    親ばかのように、自分のマンションが一番いい♪と思ってますので、
    今回、買い替えはしませんが。

    上を目指す人は、目指すのでしょう。
    駅近くで、静かで、景色が良くて、南向きで、間取りが良くて、広くて、お得な。
    そんな物件あればね(^^;;; 
    それにしますよ。

  46. 493 匿名さん

    今時の住宅で西日対策してないとこないって、ではどういう対策がされているの?

  47. 494 ご近所さん

    ベランダを広めにとるとか、上級サッシとかかな?

  48. 495 匿名さん

    ベランダ・・・
    というかバルコニーでしょ。
    ここはちっとも広くないね。
    サッシはどうなんだろうか。

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  50. 496 匿名さん

    >492
    親ばか万歳(笑)

    中古で出ても買わないよー。

  51. 497 ご近所さん

    きっと、ここをけちょんけちょんに言う人が住んでいる物件も、
    選ぼうとしている物件も、
    『その人にとって』は、いい物件なのでしょう。
    が、それも親ばかですよね(^^

  52. 498 匿名さん

    西向きなんてどうでもよくて、今後住むに際しては狭さと間取りの悪さが致命的

  53. 499 匿名さん

    この季節は車の熱気も相乗効果で、バルコニー側は一段と暑そう。

    紫外線対策に、
    当然Low-eガラスになっていますよね?

  54. 500 匿名さん

    昨日、最終期のチラシが入っていましたね。もう最終なんて、ちょっと驚きですが、それだけ人気があるということなんですね。やはり駅から近いマンションはみんな欲しがるんだなと思いました。我が家も今からでも、もう一度行こうか検討中です。

  55. 501 匿名さん

    500
    駅近なので、何かあって手放さなくてはならなくなっても安くすればすぐ買い手はつきます。
    ただ、それとは別に、自分が住むことを考えて、自分に、自分の家族にあっている物件なのかを冷静に判断したほうがいいですよ

  56. 502 サラリーマンさん

    結局、西向き対策はどんな対策がとられているのでしょうか?
    どなたか教えてください。

  57. 503 匿名さん

    あの…。
    書き込む暇があったら自分でネットで調べたらどうでしょう…。

    調べて書き込むのってかなり面倒ですよ。

  58. 505 匿名さん

    たいして西日に対して対策なんて、取られてないですよ。
    だって駅近のみ売りで売れればいいんだもん。

  59. 506 購入検討中さん

    要は、資産価値だけですか?
    売る側はそれだけでいいのですか?
    資産価値は確かに重要ですが、住んでいる間の快適さは考えないのですか?

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  61. 507 匿名さん

    501さん、アドバイスありがとうございます。我が家にとって合っているかどうかもよく考えて行こうと思います。

  62. 508 購入検討中さん

    ここは営業マンがちょっと…どうかなと。
    モデルルーム案内中に、フリスクだか飴だかを急に食べ始めました。
    一瞬、びっくりしました。

  63. 509 匿名さん

    にわかには信じがたいことですし、我が家の担当の方にはこういう人はいませんでしたよ。ネガは気にしないことですね。

  64. 510 匿名さん

    口臭を気にしてなんじゃ?

  65. 511 匿名

    資産価値が高い=快適に暮らせる。
    ってことですから。

  66. 512 匿名さん

    資産価値が高い=快適に暮らせる・・・???
    そんなバカな(笑)
    部屋の中でどのくらい快適に過ごせるか、でしょ、普通。
    資産価値が高いことが快適なんて、それこそ投資用での購入でしょう。
    自分で住む訳ではないから、そんなことが言えるのでしょう。

  67. 513 匿名さん

    あっ、フルスクでなかった。
    ミンティアだったかも!?

  68. 514 匿名さん


    ここのスタッフは、お口くちゅくちゅモンダミンしたほうがいいんじゃない?!

  69. 515 匿名さん

    総合的に快適に暮らせないところの資産価値が上がる訳無いじゃん(笑)
    需要と供給で価値が決まる市場原理が全くわかってないんですね(笑)

  70. 517 匿名さん

    そんな事ないよ。

  71. 518 匿名さん

    資産価値で快適なら、都心の一等地が良いね!
    ただし、買えるのなら。
    青葉台も人気が落ちてきてるみたいだね。
    横浜方面にもちと不便だし、都心にも微妙に遠い。
    急行停車駅で売る時代でもないかも。

  72. 520 ご近所さん

    503さん、そうなんですよ。
    調べて書き込もうかと思いましたが、
    もらってきたパンフレットを探しださないとなー、
    ホームページにないのかしら?と面倒に思ってました。
    502さん、ごめんなさい。分かったら書き込みますね。
    書き込む暇はあるのですが(^^

  73. 521 匿名さん

    青葉台には憧れがあります。

  74. 522 匿名さん

    >515
    横やりですまん。
    価格と価値はイコールでは無いよ。
    もう一度ミクロ経済学を勉強し直した方が良いかと。

  75. 523 匿名さん

    どうでもいいよ。

  76. 525 匿名

    ミクロだけでは足りない。
    マクロも必要だ。

  77. 526 匿名さん

    デメリット
    ・西向き
    ・せまい
    ・前面が交通量の多い道路
    ・一階が店舗(金融機関)

    メリット
    ・駅近
    ・ドレッセ(一応大手の部類)
    ・土台が遊水池の上、もしくは崖の上ではない
    ・定期借地ではない

    なんか青葉台の遊水池マンション検討者?が、青葉台には
    他にもたくさん遊水池マンションがあるって探し始めてるね。
    なので遊水池でないってことは、この辺では大きなメリット
    の一つかな 笑。

    過去から現在に売りだされたマンションのデメリットを
    考えてみると、上に挙げたようなここのデメリットは
    大したことないように思えるけどな。
    やっぱ駅近マンションは資産価値としては鉄板だし。
    快適かどうか、好き嫌いは別として 笑。

  78. 527 匿名さん

    ここは遊水池マンションじゃないし
    たとえ水災害が起きても
    旧ドレッセ側で調整してくれるし
    安心だね

  79. 528 匿名さん

    同じ青葉台の駅近、戸建(徒歩8分)で、
    同じ価格帯と迷ってるんだけど…。

    築10年以内(フルリフォームだけど)ってのが迷うとこ。

  80. 529 匿名さん

    築10年前後の物件が一番高値掴みになりやすいので気をつけて。
    10年超えると内外装が一気にくすんでずるずると値段が下がりますんで
    買う時は値落ちを見込んで思い切り値段を下げないとババクジ引くのはあなたですよ。

  81. 530 住まいに詳しい人

    >520さん 
     ありがとうございます。
     宜しくお願いいたします。
    >502さん
     HPはもちろんみてますよ。
     HPに載っていないので、質問したのです。

  82. 531 匿名さん

    築10年以内の戸建は、希少物件じゃない?
    同じ価格帯で戸建の方が広かったらそっちがいいかな。
    ちなみに、マンションはローン返済の他、管理費や駐車場代、修繕積立があるので月々の負担は大きいとおもう。
    ここのマンションは駅近の資産価値が大きいので、売るつもりがないなら戸建がお勧め。

  83. 532 匿名さん

    リフォームしてあって、JIOってとこが5年間保証してくれるらしいです。

    あと、地盤保証もついてました。

    築10年なので、間取りや細か設備は、ところどごろ、古さが目につきますが、
    外観は、しっかりとしたところが建てた立派な作りだったため、迷っています。

  84. 533 匿名さん

    迷うこと無く戸建でしょ

  85. 534 匿名さん

    みなさん、よっぽどこの物件が欲しいみたいデスネ。
    ライバルが、別へ行ってもらえれば競争率減るからかな?

  86. 535 匿名さん

    駐車場が欲しいが取れなかったら何処にしますか?

  87. 536 匿名さん

    戸建なら駐車場付ですね。

    駅近は、たしか3~4万くらいです

  88. 537 匿名さん

    駅前はやっぱ資産価値ありますよね。
    西日うんぬん言ってるみたいですけど利便性を考える人はそんなことは気にしないですから。
    お金のある人はそういうものです。

  89. 538 匿名さん

    貧乏人、業者が冷やかしに
    ネガコメ書いてるだけですから気にしない
    西日って言っても日中仕事でいないからどの道
    一人暮らしは困らない

  90. 539 匿名さん

    一人暮らしで購入されたのですか?!

    2LDKありますからそちらですか。お一人で分譲マンションとはリッチですね。

  91. 540 匿名さん

    西日がどうのってキャンキャン騒いでる人が住むマンションじゃないから。
    郊外の南東向きの格安マンションで朝日を浴びて素敵な生活を送ればいいんです。
    それに資産価値がミクロうんちゃら騒いでいるのもちょっと違うな。
    資産価値っていうのは市場が決めるものだよ。
    にわか知識で語ろうとするのはやめたほうがいいね。

    お金のある人が買う物件です。

  92. 541 匿名さん

    暇人金無しが騒いでるだけであり
    買う価値あるでしょう

  93. 542 匿名さん

    金持ちが買うマンションは金持ちの価値観がある。
    金無しの買うマンションは金無しの価値観がある。

    金持ちは余裕があるからメリットを考えてチャンスを逃さない。
    金無しは余裕がないからデメリットばかり考えてチャンスを逃す。

    そして金持ちは資産がどんどん増える。
    の図式だね。
    ここのスレはそれがよく見える。

  94. 543 匿名さん

    ここ買う人って年齢層は高い?
    20代は流石にいないかな?

  95. 544 匿名さん

    20代で買えるかなー?
    アラサーやアラフォーで腹くくったなら未だしも、
    20代では分譲マンション買うほど先が読めないでしょ。

  96. 545 匿名さん

    アラサーだと、20代もいますよ

  97. 546 匿名さん

    若くたってお金を持ってる人は沢山いますよ。
    親の援助とか色々あるし。
    親が勧める場合も多いですからね。

    ここは経済的に無理がある人は買ってはいけないマンションです。

  98. 547 物件比較中さん

    出遅れましたが、このマンションは駅近くていいですね。
    資産価値もありそうです。まだ残っているのかな?
    ちなみにおいくらくらいなんでしょう?? リビングの間取りが残念です・・・。マンションギャラリーに行く時間も
    なかなかとれなくて、どなたか教えていただけませんでしょうか。

  99. 548 匿名さん

    販売センターに電話するのが一番早いと思いますよ。

  100. 549 匿名さん

    >540
    > 郊外の南東向きの格安マンションで朝日を浴びて素敵な生活を送ればいいんです

    ここ十分に郊外ですけど。

    > お金のある人が買う物件です。

    お金のある人はもっと都心に近い南向きを買うでしょう。

  101. 550 匿名さん

    青葉台なんて
    自称セレブで実は都内物件買えない貧乏人が集まる僻地じゃん

    青葉台の駅近だからボッタクリ価格でも
    自称セレブ達にはたまらないのでしょうね

    早く皆さん買いましょ


  102. by 管理担当

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総戸数 60戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,898万円~6,298万円

3LDK

67.37m²~72.62m²

総戸数 36戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

6458万円~8098万円

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.5m2~80.5m2

総戸数 23戸