ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

黒字でも戦略的に吸収されることを選ぶのは珍しくないのですけど・・・

良くも悪くもないと思いますよ。
仕様は決して高くはないですね。（ここと同じです）

いずれにしても天下の三菱グルーブ。揺るぎない物件ですね。 このスレを見るより現場に行って実際を見るべきです。このスレの内容がバカバカしくなりますよ。とにかく素晴らしいです。

なーんかどうでもいいうんちく書き込みが多い
実際に見て気に入れば買えばいいし。
どこの会社だからーとかは　うちはこだわりないです。

周りの環境や建物と共用施設などを見て検討するかしないか。

モデルルームへ行って説明を聞いて現地を見て確認し、すばらしく良かったのでここに決めました。

＞970
無知じゃなくて、どうしようもないウンチク。

「ここに決めました。」
「前向きに検討してます。」
「素晴らしいです。」


人それぞれですねー。

管理費が無駄に高いですね。
（ディスポーザーなし、24時間ゴミ出し不可、エレベーター基数少ない）
その一方で、ヒルズカフェとかスポーツアリーナ、カラオケルーム、シアタールーム、3年後には廃止になりそうな共用施設は満載ですね。


販売時期延期⇒半年間、ひっぱって⇒売り出し100戸。
残り431戸。

うーん、完成在庫はほぼ決定では？

完売実績がものを言い効果が上がらぬネガ投稿

ディスポーザーなし
24時間ゴミ出し不可

それなのになんでこんなに管理費たかいんだろ？
カフェとかコンビニとか　コストベネフィットは極めて悪そう。
自走式でなくメンテのかかる機械式駐車場を採用しているのも疑問。

眺望、価格以外でここの良さって何ですか？
自分は見当たりませんでした。

管理費高い？他と比べて高くなかったけど。むしろ少し安い気がしてますが。どこと比べてるのかな？

24時間ゴミ出し可能にしても管理費なんて変わらないでしょ。三菱の管理会社は基本マナー重視で24時間はOKしないんだと。

第一工区約280戸がスッキリ売れた三菱に軍配。

また意味ないヨイショですか
迷惑です

頭無しなら2200の部屋 それ以上なら頭か無理フルローンふかし辛うじて入居 だが二馬力なら余裕

ここで管理費高いっていってたらマンションも買えないだろう。

貧乏過ぎて可哀想。

981さんのいってることは正しい。無駄なランニングコストが多い。
使えないコンビニやカフェを維持するために多くの管理費用がかかっています。


982
地所物件が24時間ゴミだし不可？ディスポーザーがないのに、生ゴミを決まった日にしか出せない。これは悲惨ですよ。
エレベーターや騒音問題も抱え、基本仕様をケチった極端にマンションと言えます。ガス式床暖房が標準装備されてないのも典型的なコストダウンマンションです。無駄な共用施設を作り、免疫のないマンション初購入の一次所得者層を狙ってますね。それでいてコミュニティ費を徴収しているのがあくどい。

さすがに2次は要望書が集まらず、販売失速です。

不動産業者が何で書き込みしてる訳？誰も頼んでないんだけど。

あまりネガ連投するとポジと同じく削除しますよ。

オール電化マンションに、ガスの床暖房をつけることなんてできるの？

ディスポーザーは、意外と故障しやすかったりするから、標準にはせずにオプションにしたのでは？

ここは、ディスポーザ、オプションでつけられるんですか？
デイスポーザをつけるには特別な浄化槽が必要なんで普通のマンションは、オプション対応してないと思ったのですが、さすが、三菱地所レジデンスさんですね。

電気温水式の床暖房では？

他のマンションの営業の人なんだろうけど、感情的になり易いですね。そんな貶してもパークハウスの売れ行きが落ちるとも思えませんが。

万が一、ルールを守らずにゴミ出ししていたとしても、
ゴミは建物内に捨てるから、カラスはマンション内には来ないのでは？
周辺には肥えたカラスがかなり居ますよね。

今週のスーモによると、「使える」設備高評価ベスト15という特集記事で、1位床暖房、2位ディスポーザ。いくら安いとはいえ、これがついてないのは辛い。

例え貶されても相対的に良い物件は完売しますよ。苦戦しているところの営業は頑張ってね。

ディスポーザーで砕いた生ゴミをそのまま下水に流すと汚染につながるから、ディスポーザーをつけるには浄化槽の設置が必要。なので、生ゴミを砕いて下水に流すタイプのディスポーザーを後付するのはNG。乾燥させるタイプとかのディスポーザーなら後付できるけど、電気代や手間がかかる。

実際のマンション見ましたか？明らかにお金かけてしっかり造ってるのが分かりますよ。それじゃなきゃいくらパークハウスでもこんなには売れない。

確かに、駅から遠い坂ありEV利用なのに売れ行き良かったと思います。価格が手頃と言っても良いプランだと安い物件じゃないんで、よく売れたと思います。施設全体に魅力があったんでしょう。

>1004

素人がみただけで分かるの？　それとも営業の宣伝？

プロが見なけりゃ分からないマンションは買いづらい。やめときます。

>1004そうなんですよね。良い意味でも、悪い意味でも、お金かけなくていいところに、お金かけてるんですよね。

＞１００８
＞お金かけなくていいところに、お金かけてるんですよね。

具体的にどこだや？

パークハウス追浜が第一街区引渡し前に約300完売で人気マンションなのは事実だよ。しかも信頼感ある財閥系マンションの三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞。人気マンションなだけあるよ。

三菱地所は管理面もしっかりしているマンションなので安心ですね。

＞1010さん
実際のマンション見ましたか？

地所の管理会社はやることがえぐいよ。管理組合の一部の理事を手なずけて、好き勝手なことする。そのために、都合の悪い理事長は、手なずけた理事を使って解任なんてことまでしちゃう。

↑どこのこと？

みなとみらい

なんだかんだ言っても三菱地所など財閥系のマンションは伝統と実績があって信頼感がありますね。無名の会社や規模が小さい会社、倒産してる会社などは少し恐いので やめました。

負の実績がいっぱいある会社。

倒産については姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができている。

1018

じゃあ、どこのデベだったらいいんですか？

連続投稿しているのはポジネガ含めて同一人物？

多分同一人物じゃないよ。
パークハウス追浜が第一街区280戸完売で信頼ある財閥系マンションの三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞で人気マンションなのはみんな思ってることだしね。