ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

>>720
719です。
大したことないという書き方は失礼だと思います。

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グットデザイン受賞した三菱のパークハウスを大したことないなんて失礼だな。

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ポジで良く使われるワード→『確かに』『人気物件』『うなずける』

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そんなに人気物件と煽らないで欲しい。そこそこ人気の物件位で個人的には良いんですが。

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我が家もグッドデザイン賞や信頼のある三菱地所にひかれ購入予定です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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価格も設備も魅力的なんだけど・・

・共有施設はいつも一杯で使えなさそう
・幼稚園や保育園の数が足りなさそう
・毎朝エレベータ混みそう

700世帯って多すぎる。いろいろ不便なこと多いかもねえ・・

住民のかた、今は上記はどんな感じですか？

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共用施設は混雑してるの見たことないけど、客用駐車場は足りないイメージ

幼稚園や保育園は結構たくさんあるから、入れない～とゆう話は聞いたことない

エレベーターもまだ700世帯揃ってないから、そこまで混雑していない、日中は人もパラパラしか歩いていない

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今の時点で通勤時に同乗がせいぜい1人とか2人とかだったらあと431戸出来ても、待つ必要はなさそうです。

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朝のエレベーターはもし待つのが苦痛なら、階段で降りてもいいかと。
下りならしんどくないし。
若い世代が多いだろうしね

帰りはなるべくエレベーターを使いたいとこですけどね～
16時以降はマンション住民しか使えないし、帰宅時間もそこまで重ならないだろうし。

洗車スペースは１台で充分だから客用駐車場を増やしてほしいところ。

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待ち伏せの話は最近は聞きませんよ、
朝も10時前は待ち伏せあったこともありますが最近は見かけません、

階段は近隣住民らしき人が使ってるのは見かけますが

夜の待ち伏せとか怖すぎですよね

寒いから今の時期はあまりないように思います

張り紙もあるから近隣住民も時間外は使えないと知り渡り始めたのかも

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待ち伏せ・道連れ？はまだまだいるよ。
このあいだ、乗ろうと思ったら着いてきた人に
パークの住人ですかと聞いたら違うというので
パークの住人以外は使えない時間帯ですよと言ったら
ブツブツ言いながら出て行きましたよ。
そとで次の人が来るのを待つそぶりでしたけど・・
きっとこの問題は無くならないでしょうね。

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やっぱりねえ、待ち伏せはこうやって一件ずつぶっ潰していくしかないのか？

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エレベーター待ち伏せ今までないです。混んでたこともないですよ。共用施設も空いてますよ。

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先週末、現地見学行ってほぼ購入決定です。300戸弱が引渡し前に完売は家族で納得です。デザインアワード優秀賞受賞と三菱地所の安心感で決めました。

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前向きに検討していましたが、住民さんの投稿を見て躊躇しています。

値段、三菱、デザインアワード以外で何かメリットありませんか？

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引渡し前に完売し人気が大変高い。

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人気の高い娘が性格が良いとは限らないｗ

人気だけじゃねえ。

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景観や空気はとても良い

住み心地なんかは上下左右に住む人も関係するから　何とも言えない

カフェやコンビニもないよりは便利そう

坂の上だから買い物が気になるポイント

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300戸弱が引渡し前に完売の人気マンションだから、財閥系マンションしかも三菱地所などそれなりの理由はあるよ。一度色々確かめる意味でもモデルルーム行って営業さんと現地行くべきだよ。百聞は一見とも言うよ。人それぞれ感じかたは違うから掲示板より自分で確認するべきだよ。人気マンションなのは間違いないけどね。

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売れてるマンションにそれなりに理由が有るんでしょう。ここのマンションは特徴がハッキリしてるから、そういう部分が人気につながるんじゃないでしょうか。余り特徴が無いと、高い買い物だから二の足踏んじゃうよ。

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今更ですがエレベーターほんと残念です。
ちゃんと考えて買えばよかったですが・・
仕方ないです、あきらめて住むしかないです。

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いつもの売れてますさんって改行しないのですねー。
ああ例の住民さんも改行してないや・・・

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あの住民がいるってだけで、これからの売れ行き落ちそう。

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ここはのこり420戸なのでしょうか？

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我が家も財閥系マンションの安心感やデザインアワードなど色々気になって購入予定です。前の書き込みもありましたが、掲示板情報だけでなくモデルルームと現地行って確かめるのが良いですよ。

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私達もモデルルーム行って確かめました。第一街区完売の人気どおり良いマンションだと思いました。購入決意しました。

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住民のように書いてあるネガはほんとに住民でしょうか？
住民なら残りも売れてくれないと管理費増につながるので、ネガを書くメリットは無い気がしますが。

むしろ悪い点があるにしても、それを出さずになるべくたくさんの人に
買ってほしいのが普通の住民だと思う。

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住民になりすましている人でしょう。
ここばかりが売れては困る人でしょう。
人気マンションの掲示板にネガ書き込みして

磯子マンションを薦めるとゆうオチ。

本当に検討している人は
現地で確かめ、住民に聞き込みしても良いかと。

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ネガが本当でもどちらでもいいけど、住民がわざわざネガを書くメリットがどこにあるのかと。
自分の首をしめるだけのような。

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検討板でわざわざ住民がネガ書き込みはしないよね、
住民板には何だかんだ不満を書き込みしてる人はいるみたいだけど

不満が0のマンションなんてあるの？

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飛行機がどうたらってしつこく言ってるヤツも検討者でもなんでもないけどな。

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大規模で人気があるとそうなって当然でしょうね。それだけ他のマンションからすれば、継続的に沢山お客さんを取られるってことですもんね。

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どこでも良いマンションは売れるし、完売するんじゃないの。

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パークハウス云々も有るのかもしれないけど、単純に高台で海が見えるってだけで飛びつく人が結構いそう。

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パークハウス追浜は約300戸が引渡し前に完売の人気マンション。三菱ブランド等それなりの人気の理由があるよ。

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磯子は大変だな。

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　２月下旬にＭＲ見に行った際には、２期の申込期限は来週末でしたが、その後変化あったのでしょうかねぇ・・・

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要望書が多過ぎて調整が間に合わなくて３月にずれ込んだんじゃないですか。人気すごいですね。

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販売開始が遅れるのは要望書の集まりが悪いときとか。事件があったらモデルルームの公開を止める。赤羽の火事のときが例。

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磯子はどうか分からないが、パークは完売の人気物件だから第二街工区も購入要望書が予想よりも、ものすごく多過ぎたからじゃないの。人気マンションだからしょうがないね。

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今度は今工期の竣工前には完売かな。

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スレが伸びても本日の書き込みの４分の１はいつもの人じゃねーかよ。

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平日にも、これほどまで投稿するって、よほどの暇人か、業務としてやっているかのどちらかでしょ。

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苦戦して、焦ってるところの人ですか。

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ネガも無駄な抵抗と言うところかな。（笑）

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焦るのもわかるよ
10分の1しか売れてないんでしょ

スーパーが入る話もなくなるのかしら

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>779
４分の３以上がいつもの人です。

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企業は採算を考えますから。

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いつもの人は書き込んでいる時間からして定職に就いていない主婦か老人だろうね。

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販売結果がでる前に判断する基準としては、販売開始までの期間と、全戸数に対する販売戸数の割合。要望書が集まらないと時間がかかるし、かといってあまり待たせると早期に来場した客に逃げられるから小出しにせざるを得なくなる。

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磯子も売り出したら分かったんじゃないのかな。

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磯子は全体に比較して一期の販売戸数がすごく少なかったよ。

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ここは第一街工区完売という結果でした。

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分けて販売する場合、後になるにしたがってジリ貧になるケースが多いし、販売初期には好調でも、途中から販売がぱたって止まったりするケースがある。その辺も潮の流れの変化も、慎重に判断しないとね。最終的に未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

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分けて販売する場合も何も、まだ第二工区は着工したばかりだよ。販売初期でさえ不調なところはどうなるのよ。悲惨だよ。ここは第一工区完売だから希望を持てるけど。

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しかし隣接する棟を何で別の工区に分けるんだろう。入居してからもお隣は工事中でしょ。

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推測で言わずに現地を見てみろよ。５棟を一気に工事したら工事資材置き場、残土とかどうすんだよ。２棟ぐらいずつ建ていくのが効率や安全面からも相当だと思うよ。最後の５棟目の建設はスペースも狭くなるから苦労すると思うよ。入居している人達も見ているから分かっているよ。磯子だって同様な大変さはあると思うよ。

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パークハウス追浜、第一街区引渡し前に約300完売は確かに人気物件だよ。しかも三菱でデザインアワード優秀賞受賞。人気出るよ。

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省エネの照明で受賞なんだね。建物のデザインじゃないんだ。

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グッドデザイン賞は取れてないんだ。

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そのエコな照明は売りでは無いのかな。夜景の写真も無いし、エコの説明にも含まれてない。

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夜景もすばらしいですよ。

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ゲストルーム禁煙じゃないんだ。タバコ吸わない人はくさくて困るかも。

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確認します。

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