物件概要 |
所在地 |
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆(地番) |
交通 |
京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 京浜東北線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 根岸線 「磯子」駅 バス38分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分 横須賀線 「田浦」駅 バス11分 「追浜駅」バス停から 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
709戸(207戸(D棟)、96戸(E棟)、119戸(A棟)、159戸(B棟)、128戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 追浜口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
これからが大変なのは入居が始まっても完売できない苦戦物件じゃないの。
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653
購入検討中さん
モデルルーム大人気でしたよ。約280戸完売うなずけます。やはり三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞うなずけます。
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655
匿名さん
無責任な人が多く住んでいるということではなく、どこのマンションあるように、ここでもそういうことがあったので、注意を喚起したということでしょう。
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656
匿名さん
他にも、バルコニーの布団干し、バルコニーでのタバコ、敷地内でのタバコのポイ捨てと問題続出してるみたい。区分所有って住民自治が原則だから、管理規約を守らせるのって管理組合の仕事だけど、管理組合が立ち上がって機能するまでには時間を要するから入居直後は管理会社が代行すべきこと。地所の管理会社っていろいろいわくつきだからね。
ここって管理組合は棟別じゃないみたいだから、もしかして全街区が入居するまで、管理組合は立ち上がらないのかな。それまではアナーキー状態が続くとか。
マンション内の問題を、公開の掲示板でお披露目しちゃうって住民のリテラシーにも問題あるか。入居済み物件って、検討者にはそういうことも参考になる。
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657
匿名さん
>655
注意喚起ならマンション内でやらないと。そういう仕組みも無いのかな。
ダメダメ振りをわざわざ世間に公表する必要は無い。
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659
匿名さん
少なくとも住民板の書き込み見る限りは自治会活動が行われて無いと判断できる。自治会活動が行われてれば、そこに意見を出せばいい訳で、わざわざ公開の掲示板で恥を晒してまでやり取りする必要は無い。恥とも思ってないみたいだけど。
マンションって見ず知らずの人が集まるわけだから、管理組合を立ち上げて機能するのをサポートするのは管理会社の仕事。それができてないってことでしょ。住民が理解してなんてのを待ってたらいつまでたっても機能しないよ。
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660
匿名さん
>>658
>共用部自転車置き問題などはどこにでもある話しだと思います
うちのマンションではそんな問題ないよ。
どこのマンションでもあるなんて書いてそれを免罪符にしちゃダメ。
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661
匿名さん
エレベーターの問題って、入居者が周辺住民と話して解決する問題じゃなくて、売主が設置時に説明して徹底させるべき問題でしょ。そもそもそれができてないってのが問題。そのつけを入居者に押し付けるような形にするなんて・・・。
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662
匿名さん
うちのマンションでもそういう問題あるよ。ここは環境はいいし、静かだし第2街工区も完売は早いだろうね。
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663
匿名さん
入居直後だし管理規約を理解しないで、守らない人がでてくるのは仕方の無いことかもしれないけど、それを解決する機能が働いてないってのが問題。検討者って住民板覗くから、問題だらけってのを知ったら考え直すだろうね。住民が販売の邪魔してるようなもの。
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664
購入検討中さん
同一人物の休日昼間の短時間での連投すごいな。住民板でも自作自演してこっちの板で書き込む。何が狙いだ?つい先日は、非難するだけ書いて最後にいきなりやはり磯子マンションがいいですねだったもんな。笑ったよ。
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665
匿名さん
第二街工区の販売が真近になってきたから、他のマンション関係者は必死の投稿かな。
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667
匿名さん
>>664
それはあなたのことでしょ・・・
その名前のままで住民スレに書き込んでしまったことをもう忘れたふりですか?
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668
匿名さん
今週の木曜日にこのスレを荒した勢いでうっかり住民スレのno.737に書き込んでしまった件ですね。
自分がそういうことをしているから他人も同じだと思ってしまうのでしょうね。
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670
匿名さん
なるほど、そういう人がいるからこのパークハウスのイメージが上がって第一街工区完売したんだね。
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671
匿名さん
>>670
669と反対のことを書いて揶揄したつもりになっているけど、住民さんがなりすましをしているということについては認めちゃっているよその書き方だと。
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672
匿名さん
何とかしてこのマンションを貶めてやろう、というドス黒い悪意に満ちたネガティブコメントに比べれば、住民の偽装書き込みなんて気持ちが分かるだけにまだ可愛げがあるね。
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674
匿名さん
どす黒いって・・・
そういうのは飛行機は飛んでいるけど窓を閉めれば気になるほどではないという書き込みに対して、飛行機なんて飛んでないそんなことを書く奴は荒しだと連呼する行為のことでしょ。
前々からここの住民さんのなりすましは指摘されていたけど、逃れられない決定的な証拠を残してから今度は訳の分からない開き直りですか・・・
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675
購入検討中さん
647 あとは磯子はどうですか?90平米4500万位でここより安かった気がします。
ウチも子供が多いので4LDKで探していますが予算が4000万位なのでここの小さめの4LDKを購入検討中です。
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676
匿名さん
4L羨ましいです。我が家は予算の関係で3Lですがあと一部屋あったらなと思います
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677
匿名さん
磯子の書き込って、自作自演のような気が。ライバルが邪魔するからって論調の書き込みがあったよね。やられたからやり返すというふり。
磯子というか東建って他物件への妨害工作ってあまり他では見かけない。
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678
匿名さん
変な連続投稿をしてスレが上がりまくるとマンコミュの荒し専の人に目を付けられるよ。
そしてそれに過剰反応してまた連続投稿するからますます荒れる。
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679
購入検討中さん
人気マンションであるパークハウス追浜に嫉妬して強引にネガティブ書き込みして、いきなり不人気の磯子マンション良いですねは確かに笑った。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
噂の↑マーク出た。不人気の磯子マンション掲示板でネガ書き込みを打ち消す時に良く出てくるマークだ。人気マンションにちょこちょこ出てきてネガ書き込みする人だ。やはり人気マンションのパークハウス追浜にも書き込みしてたか。
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682
匿名さん
>>679
根本的に勘違いしているというか前提からしておかしい。
このマンションに嫉妬する人なんていない。
それに特に人気マンションでも何でもない。
入居前に完売できるのは普通、できないのは単なる不人気マンション。
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683
匿名さん
人気のマンションを人気のマンションって書いているは住民さんのなりすましってばれたのに懲りないなあ。
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684
購入検討中さん
引渡し前に完売した人気のパークハウス追浜の掲示板で、唐突に苦戦中の磯子マンション良いですねは確かに笑った。
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686
匿名さん
だね。
この人住民スレ内でも気に入らない書き込みがあると攻撃するから住民にも迷惑だし。
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687
匿名さん
え、ここって4000万以上する部屋があるの⁉安い安い言ってるから全部屋2千万位で買えるのかと。一部の安い部屋で客寄せしてる汚いやり方じゃないですか。絶対に買いません(笑)
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>絶対に買いません(笑)
買えないんじゃないのか。(笑)
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692
匿名さん
磯子マンション売れないみたいだから、倒産しないといいね。
書き込みではない営業した方がいいんじゃない!?
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693
匿名さん
>>691
何で狭いエリア限定なの?
そんなに限定エリア内でお山の大将でいたいの?
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694
匿名さん
691 完売が普通らしいからそりゃほとんどのマンションなのではないですか?自分は最近マンション購入を考え始めたもので分かりませんが。ここにら詳しい人が沢山いらっしゃるようですのでフォロー願います。
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695
匿名さん
693、マンション購入するときエリア絞るのはごく一般的な事ではないですか?しかも結構広いし(笑)エリア限定されると困るの?教えて下さい。
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696
匿名さん
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697
購入検討中さん
この辺りには最近の大規模マンションで引き渡し前の完売物件を知りません。
だから売れてる、人気があると言われるのでは?
売れてない、人気がないという事にしたい人がいるみたいですけれど。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
神奈川だとタワーマンションだったら即日完売とかありますね。
長津田や相模大野とか。
規模的にはここの竣工分に相当する規模ですね。
だから追浜エリアに限定すれば人気と言うことになるのでしょうけど、即日完売するような物件も(ここよりもかなり価格帯が高いのに)あるのですよ世の中には。
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700
匿名さん
>699
即日完売と竣工前の完売は別。即日完売は期毎に販売した分が完売することを指している。期分け販売する場合、売れる見込みのある戸数を売りに出すわけだから、即日完売はある意味できレース。各期は即日完売してるけど、竣工時に売れ残ってるってケースもある。
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701
匿名さん
あと実際に完売しているのですから売れていないなんて誰も書いていないと思いますが。
何で他人を貶めるために嘘をつくのでしょう?
なりすましの人にこんなこと書いても無駄だと思いますがね。
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702
匿名さん
上大岡 横須賀中央間では残念ながらありません。関東レベルで見たらそりゃあ沢山ありますが。
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703
匿名さん
>>700
残念ならが長津田は全戸即日完売、相模大野は第一期で9割くらいで第二期もすぐに全戸売れていましたよ。
あなた最近も同じこと書いて同じように返されていましたね。。。
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704
匿名さん
701 本当ですよね!ネガティブな情報なんて誰も書いてないのに。701さんに激しく同意です!
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705
匿名さん
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706
匿名さん
都合の悪いエリアは遠くってことですね。
入居前に完売が珍しい特別なことかどうかってことでしょ。
追浜では珍しいと言われてもねえ。
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707
匿名さん
>703
その長津田、竣工間際になってキャンセル販売が4戸もでてる。本当に売れてたのかな?
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708
匿名さん
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709
匿名さん
>>705
私は横浜方面勤務なのでここも長津田方面も検討しましたよ。
そういう人にとって全然エリア違いじゃないでしょ。
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710
匿名さん
>708
ネットウォッチャーか。事件は現場で起きているんだよ。
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711
キャリアウーマンさん
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712
匿名さん
>>711
701とか709は私だけど704は関係ないですよ。
あなたは相変わらずそういったことをしているのですかー。
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713
匿名さん
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714
購入検討中さん
磯子は大苦戦。パークハウス追浜みたいな人気マンション掲示板に現れては、ばればれのネガ書き込みして敵を大勢作り、ホームである磯子掲示板で大多数から反撃される悪循環。
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715
匿名さん
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716
匿名さん
磯子マンションは大苦戦で大変みたいですね。パークハウス追浜は引渡し前に第一街区完売。確かに人気物件ですね。三菱地所なのも安心感ありますね。私達はモデルルームと現地を見てほぼ購入です。
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717
匿名さん
パークハウス追浜は引渡し前に第一街区完売。確かに人気物件ですね。三菱地所なのも安心感ありますね。私たちも買います。
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718
匿名さん
グッドデザイン賞でグランプリですよね。
すばらしいマンションですよね。
パークハウスなので三菱が将来にまで保障してくれるので安心ですね。
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719
匿名さん
連続投稿酷いなあ。
これを住民がやってるのがバレた今、こんなことしていると逆効果じゃないですか?
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721
匿名さん
>>720
719です。
大したことないという書き方は失礼だと思います。
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722
購入検討中さん
グットデザイン受賞した三菱のパークハウスを大したことないなんて失礼だな。
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723
匿名さん
ポジで良く使われるワード→『確かに』『人気物件』『うなずける』
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724
匿名さん
そんなに人気物件と煽らないで欲しい。そこそこ人気の物件位で個人的には良いんですが。
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725
匿名さん
我が家もグッドデザイン賞や信頼のある三菱地所にひかれ購入予定です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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726
購入検討中さん
価格も設備も魅力的なんだけど・・
・共有施設はいつも一杯で使えなさそう
・幼稚園や保育園の数が足りなさそう
・毎朝エレベータ混みそう
700世帯って多すぎる。いろいろ不便なこと多いかもねえ・・
住民のかた、今は上記はどんな感じですか?
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727
主婦さん
共用施設は混雑してるの見たことないけど、客用駐車場は足りないイメージ
幼稚園や保育園は結構たくさんあるから、入れない~とゆう話は聞いたことない
エレベーターもまだ700世帯揃ってないから、そこまで混雑していない、日中は人もパラパラしか歩いていない
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729
匿名さん
今の時点で通勤時に同乗がせいぜい1人とか2人とかだったらあと431戸出来ても、待つ必要はなさそうです。
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730
主婦さん
朝のエレベーターはもし待つのが苦痛なら、階段で降りてもいいかと。
下りならしんどくないし。
若い世代が多いだろうしね
帰りはなるべくエレベーターを使いたいとこですけどね~
16時以降はマンション住民しか使えないし、帰宅時間もそこまで重ならないだろうし。
洗車スペースは1台で充分だから客用駐車場を増やしてほしいところ。
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732
ママさん
待ち伏せの話は最近は聞きませんよ、
朝も10時前は待ち伏せあったこともありますが最近は見かけません、
階段は近隣住民らしき人が使ってるのは見かけますが
夜の待ち伏せとか怖すぎですよね
寒いから今の時期はあまりないように思います
張り紙もあるから近隣住民も時間外は使えないと知り渡り始めたのかも
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733
マンション住民さん
待ち伏せ・道連れ?はまだまだいるよ。
このあいだ、乗ろうと思ったら着いてきた人に
パークの住人ですかと聞いたら違うというので
パークの住人以外は使えない時間帯ですよと言ったら
ブツブツ言いながら出て行きましたよ。
そとで次の人が来るのを待つそぶりでしたけど・・
きっとこの問題は無くならないでしょうね。
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734
匿名さん
やっぱりねえ、待ち伏せはこうやって一件ずつぶっ潰していくしかないのか?
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736
匿名さん
エレベーター待ち伏せ今までないです。混んでたこともないですよ。共用施設も空いてますよ。
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738
購入検討中さん
先週末、現地見学行ってほぼ購入決定です。300戸弱が引渡し前に完売は家族で納得です。デザインアワード優秀賞受賞と三菱地所の安心感で決めました。
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740
匿名さん
前向きに検討していましたが、住民さんの投稿を見て躊躇しています。
値段、三菱、デザインアワード以外で何かメリットありませんか?
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741
匿名さん
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742
匿名さん
人気の高い娘が性格が良いとは限らないw
人気だけじゃねえ。
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743
匿名さん
景観や空気はとても良い
住み心地なんかは上下左右に住む人も関係するから 何とも言えない
カフェやコンビニもないよりは便利そう
坂の上だから買い物が気になるポイント
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744
匿名さん
300戸弱が引渡し前に完売の人気マンションだから、財閥系マンションしかも三菱地所などそれなりの理由はあるよ。一度色々確かめる意味でもモデルルーム行って営業さんと現地行くべきだよ。百聞は一見とも言うよ。人それぞれ感じかたは違うから掲示板より自分で確認するべきだよ。人気マンションなのは間違いないけどね。
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745
匿名さん
売れてるマンションにそれなりに理由が有るんでしょう。ここのマンションは特徴がハッキリしてるから、そういう部分が人気につながるんじゃないでしょうか。余り特徴が無いと、高い買い物だから二の足踏んじゃうよ。
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746
入居済み住民さん
今更ですがエレベーターほんと残念です。
ちゃんと考えて買えばよかったですが・・
仕方ないです、あきらめて住むしかないです。
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747
匿名さん
いつもの売れてますさんって改行しないのですねー。
ああ例の住民さんも改行してないや・・・
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748
匿名さん
あの住民がいるってだけで、これからの売れ行き落ちそう。
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749
匿名さん
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750
購入検討中さん
我が家も財閥系マンションの安心感やデザインアワードなど色々気になって購入予定です。前の書き込みもありましたが、掲示板情報だけでなくモデルルームと現地行って確かめるのが良いですよ。
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