第2工区の売出しが近づきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284316/
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【前スレURLを追加しました 2013.2.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-09 15:40:26
31m?わからん,。
追浜エリアマンションでは一人勝ちだな。
朝のエレベーターは混んでいないようだ。
何の勝ち負けだ？
追浜エリアマンション販売だろ。
追浜エリアマンション販売でパークハウス追浜が一人勝ちってことだろ。
確かに磯子、追浜エリアでパークハウス追浜が一人勝ちだよ。
そんなことして恥ずかしくないの？
別にパークハウス追浜が人気マンションなのは事実だからいんじゃない。否定する人は何がねらい?
恥ずかしい恥ずかしくないの問題じゃなくて業務命令だからやらないと干されるんでしょ。だからと言ってやっていいってわけじゃないけど。
615さんは本当に検討者?パークハウス追浜が第一街区、引渡し前に完売で人気マンションなことを書かれて困るの?
入居前完売で人気のマンションって・・・
それって普通だよ。
入居開始後も販売しているのが不人気マンションってだけ。
第一期即完売のマンションも多いのに、それを強調するなんてむしろ恥ずかしいと思うけど。
期分け販売って来場者の反応を見たり要望書を取って売れる見込みの分を売りに出すわけだから、完売は売る側の演出であって、ある意味当たり前。それをことさら吹聴するのって何か裏があるってこと。
そういえばこの掲示板で以前ここの住民は高収入が多いって書いていた人がいたけど、第一期106戸が売れた時点のデータだと、
年収300～800万 78%
年収?～1000万 89%
になっていますね。
年収0（はさすがにないと思うけど）～300万と800万～1000万を合わせると11%ってことですね。
800万～1000万の割合が多いのであればそれを強調すると思うから下の割をあやふやにするための書き方ですね。
こうして見るとやはりマンションの価格に見合った層が多いことが分かりますね。
618さん
617です。
617で書いたのは第一期で全戸即完売のことですよ。
若い家族多くて、先がわいわい明るくなりそうで良いと思いますヽ(^｡^)丿
買い物なんかがもう少し便利になるとさらにいいですね！
近隣住民の年収よりは裕福層に見えますよ☆
それって逆に近隣の方が･･･ってことですか？
そうかな？ ある意味パークハウスは追浜には異質な存在。
約280戸が引渡し前に完売したみたいですね。大規模マンションでは磯子などは苦戦しているのでパークハウス追浜は人気マンションですね。
確かにパークハウス追浜は人気マンションですね。
デザインアワード優秀賞受賞したしね。
狭いエリア内で相対的には人気なんだろうね。
かといって上にも書いてあるように決して自慢できるようなことでもないね。
底辺争いでトップにたったことを誇りたいなら仕方ないけどね。
それにしても連投さん痛いなあ。
第一街工区引渡し前に完売誇っていいんじゃないの。パーク営業頑張ったね。完売はやはりすごいよ。拍手です。
はいはいすごいすごい。
確かに無いかも。よいしょっと！
あるよ、Lウィング。
Ｌウィングの前の空き地は何か建つのか気になりますね
大型スーパーとかいいですけどね
大した土地じゃないから日産の社宅とか
このご時世に社宅なんか建てないだろ。社宅は減っていく傾向。
よく分からないけど、売れてる事は確かなんだから、外野から色々言っても売れ行きに影響はないと思うよ。この価格でパークハウスが買えるんだから、冷静に考えて売れるよ。
確かにパークハウス追浜は売れてるね。
追浜にマンションを建てるとすぐに売れますね。
確かに売れてるのには、それなりの理由がある。答えはモデルルーム行って現地行けば人気の理由が分かる。
要はモデルルームに来てねって宣伝だね。集客に苦戦してるのかな。販売初期は良くても、途中から失速ってよくあるパターン。
売れてる、人気マンションだを連投してるのがパークの営業だと思ってるの？それを連投したって良い宣伝にはならない。ただの阿保。ここのデベはこんな事をしなきゃ売れないんだと思わせたい人の仕業でしょう。買えない人とか？？
ここは90平米クラスの部屋が5000万以下で購入できるので考えています。子供が三人いるので広いマンションが希望です。金澤文庫のレイディアントの中古も考えましたが駅から遠く設備が悪かったので。色々と比較したいのですがこの辺りでこの広さの部屋がある新築マンションは他にもありますか？戸建ては考えていません。
地所はこだけでなく自社物件板でさくら投稿しまくり。ここのさくらの程度が低いのは確かだけどね。レベルの低い人が配置されてるのかな。
レベルの低い人が配置されていたら、引渡し前に第一街工区完売なんてできないよ。
最初から一気に売れる見込みが無かったから工期をずらして街区毎に販売する。期分け販売と同じ小出しだよね。全体から見ると売れたのはまだ1/3以下にすぎない。これからが大変。
これからが大変なのは入居が始まっても完売できない苦戦物件じゃないの。
無責任な人が多く住んでいるということではなく、どこのマンションあるように、ここでもそういうことがあったので、注意を喚起したということでしょう。
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
