ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

571は削除されたようですけど購入検討中の名前で住民がここを荒らすのはやめてください。

>581
何で住民って分かるの？
違う場合もあるでしょ。

５８３は単純だな。
住民が荒らしてる根拠もないのにそう思ってるとは。

友人が住んでます。
遊びにいったときに眺めがよくてびっくり。
すごく静かで、部屋のセキュリティもちゃんとしてて、価格も魅力的なので前向きに考えてます。

ただ一点気になるのは、ごみが当日の朝しか捨てられないこと。
今マンションは24時間いつでも捨てられるので、できるか不安です。寝てたい日もあるでしょうし。
友人もそこだけがねー・・と言ってました。

価格だけなら似たようなマンションもあるので広く検討しています。
ただ、あの眺めや静かさはすごいと思いました。

へーここのエレベーター使って良かったんだ。
全然知らんかったよ。
今度荷物重かったりしたら使わしてもらうよ。
あんがとさん。

上の団地に住んでいるんだがダメなのか。
１０：００－１６：００は一般開放と書いてあったから良いのだと思ったんだが。
しかし、上の団地に住んでいる人間以外のいったい誰に開放しているんだろう？不思議だ
入口でチェックでもしているのか？

587さん

エレベーター棟は10:00～16:00の間は一般開放していますから、誰でも通行可ですよ。
制限はありません。

もっともこれについてはパーク住民内でも異論を出す人がいるようで先のことは分かりません。

我が家も前向きに検討してます。伝統と実績のある三菱地所で第一街区、引渡し前に完売。納得です。

>え？住民じゃないの？
苦戦して焦ってるどっかの営業じゃないの？

でも周辺住民かどうかなんて知る術ないよね？
周辺住民に解放してる時点で実質的には
一般解放と同じでは？？

そもそも、立地的に周辺住民しか使わないでしょ。

あ、開放の間違いです。失礼しました。

５８７さんは周辺住民なので胸を張って使えばいいですね。

ココと同価格帯で同じ広さの物件ってありますか? ルネ以外で

これで安心して使えるぜ。
でもこのエレベーターが使えるなんて案内はなかったぞ。
回覧板で廻すか。

>>582
住民スレの737を見ればねえ。
あれは素の投稿だし。

私も昨夜住民スレを見たけどその時は全く気付きませんでした。
みんな良く気付くものですね。
前から言われていたことなので新鮮さはないけどこれは決定的ですね。

平日だからモデルルーム空いてると思い行ってみたら結構混んでて驚きました。やはり皆さん言うように第一街区、約280が引渡し前に完売で人気マンションなのも分かります。デザインアワード優秀賞受賞もしたみたいですしね。現地も見て気に入っちゃいました。

はいはい。

第二期の発売が楽しみだわｗ

>コストダウンしたおかげで
>この価格帯で買えるわけですから
>いいと思いますけどね。

31m制限に関わるコストダウンって何のことか分かって言ってるの？
それならいいけどｗ

31m?わからん,。

追浜エリアマンションでは一人勝ちだな。

朝のエレベーターは混んでいないようだ。

何の勝ち負けだ？

追浜エリアマンション販売だろ。

追浜エリアマンション販売でパークハウス追浜が一人勝ちってことだろ。

確かに磯子、追浜エリアでパークハウス追浜が一人勝ちだよ。

そんなことして恥ずかしくないの？

別にパークハウス追浜が人気マンションなのは事実だからいんじゃない。否定する人は何がねらい?

恥ずかしい恥ずかしくないの問題じゃなくて業務命令だからやらないと干されるんでしょ。だからと言ってやっていいってわけじゃないけど。

615さんは本当に検討者?パークハウス追浜が第一街区、引渡し前に完売で人気マンションなことを書かれて困るの?

入居前完売で人気のマンションって・・・
それって普通だよ。
入居開始後も販売しているのが不人気マンションってだけ。
第一期即完売のマンションも多いのに、それを強調するなんてむしろ恥ずかしいと思うけど。

期分け販売って来場者の反応を見たり要望書を取って売れる見込みの分を売りに出すわけだから、完売は売る側の演出であって、ある意味当たり前。それをことさら吹聴するのって何か裏があるってこと。

そういえばこの掲示板で以前ここの住民は高収入が多いって書いていた人がいたけど、第一期106戸が売れた時点のデータだと、
年収300～800万 78%
年収?～1000万　89%
になっていますね。

年収0（はさすがにないと思うけど）～300万と800万～1000万を合わせると11%ってことですね。
800万～1000万の割合が多いのであればそれを強調すると思うから下の割をあやふやにするための書き方ですね。
こうして見るとやはりマンションの価格に見合った層が多いことが分かりますね。

618さん
617です。
617で書いたのは第一期で全戸即完売のことですよ。

>>618
ということは第一期の一次で完売せず二次以降まで引っ張ったここは決して好調ではなかったということですね。

若い家族多くて、先がわいわい明るくなりそうで良いと思いますヽ(^｡^)丿
買い物なんかがもう少し便利になるとさらにいいですね！

近隣住民の年収よりは裕福層に見えますよ☆

それって逆に近隣の方が･･･ってことですか？

そうかな？　ある意味パークハウスは追浜には異質な存在。

約280戸が引渡し前に完売したみたいですね。大規模マンションでは磯子などは苦戦しているのでパークハウス追浜は人気マンションですね。

確かにパークハウス追浜は人気マンションですね。

デザインアワード優秀賞受賞したしね。

狭いエリア内で相対的には人気なんだろうね。
かといって上にも書いてあるように決して自慢できるようなことでもないね。
底辺争いでトップにたったことを誇りたいなら仕方ないけどね。
それにしても連投さん痛いなあ。

第一街工区引渡し前に完売誇っていいんじゃないの。パーク営業頑張ったね。完売はやはりすごいよ。拍手です。

はいはいすごいすごい。

確かに無いかも。よいしょっと！

あるよ、Lウィング。

Ｌウィングの前の空き地は何か建つのか気になりますね
大型スーパーとかいいですけどね

大した土地じゃないから日産の社宅とか

このご時世に社宅なんか建てないだろ。社宅は減っていく傾向。

よく分からないけど、売れてる事は確かなんだから、外野から色々言っても売れ行きに影響はないと思うよ。この価格でパークハウスが買えるんだから、冷静に考えて売れるよ。

確かにパークハウス追浜は売れてるね。

　追浜にマンションを建てるとすぐに売れますね。

確かに売れてるのには、それなりの理由がある。答えはモデルルーム行って現地行けば人気の理由が分かる。

要はモデルルームに来てねって宣伝だね。集客に苦戦してるのかな。販売初期は良くても、途中から失速ってよくあるパターン。

売れてる、人気マンションだを連投してるのがパークの営業だと思ってるの？それを連投したって良い宣伝にはならない。ただの阿保。ここのデベはこんな事をしなきゃ売れないんだと思わせたい人の仕業でしょう。買えない人とか？？

ここは90平米クラスの部屋が5000万以下で購入できるので考えています。子供が三人いるので広いマンションが希望です。金澤文庫のレイディアントの中古も考えましたが駅から遠く設備が悪かったので。色々と比較したいのですがこの辺りでこの広さの部屋がある新築マンションは他にもありますか？戸建ては考えていません。

地所はこだけでなく自社物件板でさくら投稿しまくり。ここのさくらの程度が低いのは確かだけどね。レベルの低い人が配置されてるのかな。

レベルの低い人が配置されていたら、引渡し前に第一街工区完売なんてできないよ。

最初から一気に売れる見込みが無かったから工期をずらして街区毎に販売する。期分け販売と同じ小出しだよね。全体から見ると売れたのはまだ1/3以下にすぎない。これからが大変。

これからが大変なのは入居が始まっても完売できない苦戦物件じゃないの。

モデルルーム大人気でしたよ。約280戸完売うなずけます。やはり三菱地所でデザインアワード優秀賞受賞うなずけます。

無責任な人が多く住んでいるということではなく、どこのマンションあるように、ここでもそういうことがあったので、注意を喚起したということでしょう。

他にも、バルコニーの布団干し、バルコニーでのタバコ、敷地内でのタバコのポイ捨てと問題続出してるみたい。区分所有って住民自治が原則だから、管理規約を守らせるのって管理組合の仕事だけど、管理組合が立ち上がって機能するまでには時間を要するから入居直後は管理会社が代行すべきこと。地所の管理会社っていろいろいわくつきだからね。

ここって管理組合は棟別じゃないみたいだから、もしかして全街区が入居するまで、管理組合は立ち上がらないのかな。それまではアナーキー状態が続くとか。

マンション内の問題を、公開の掲示板でお披露目しちゃうって住民のリテラシーにも問題あるか。入居済み物件って、検討者にはそういうことも参考になる。

>655

注意喚起ならマンション内でやらないと。そういう仕組みも無いのかな。

ダメダメ振りをわざわざ世間に公表する必要は無い。

少なくとも住民板の書き込み見る限りは自治会活動が行われて無いと判断できる。自治会活動が行われてれば、そこに意見を出せばいい訳で、わざわざ公開の掲示板で恥を晒してまでやり取りする必要は無い。恥とも思ってないみたいだけど。

マンションって見ず知らずの人が集まるわけだから、管理組合を立ち上げて機能するのをサポートするのは管理会社の仕事。それができてないってことでしょ。住民が理解してなんてのを待ってたらいつまでたっても機能しないよ。

>>658

>共用部自転車置き問題などはどこにでもある話しだと思います

うちのマンションではそんな問題ないよ。
どこのマンションでもあるなんて書いてそれを免罪符にしちゃダメ。

エレベーターの問題って、入居者が周辺住民と話して解決する問題じゃなくて、売主が設置時に説明して徹底させるべき問題でしょ。そもそもそれができてないってのが問題。そのつけを入居者に押し付けるような形にするなんて・・・。

うちのマンションでもそういう問題あるよ。ここは環境はいいし、静かだし第2街工区も完売は早いだろうね。

入居直後だし管理規約を理解しないで、守らない人がでてくるのは仕方の無いことかもしれないけど、それを解決する機能が働いてないってのが問題。検討者って住民板覗くから、問題だらけってのを知ったら考え直すだろうね。住民が販売の邪魔してるようなもの。

同一人物の休日昼間の短時間での連投すごいな。住民板でも自作自演してこっちの板で書き込む。何が狙いだ?つい先日は、非難するだけ書いて最後にいきなりやはり磯子マンションがいいですねだったもんな。笑ったよ。

第二街工区の販売が真近になってきたから、他のマンション関係者は必死の投稿かな。

>>664
それはあなたのことでしょ・・・
その名前のままで住民スレに書き込んでしまったことをもう忘れたふりですか？

今週の木曜日にこのスレを荒した勢いでうっかり住民スレのno.737に書き込んでしまった件ですね。
自分がそういうことをしているから他人も同じだと思ってしまうのでしょうね。

なるほど、そういう人がいるからこのパークハウスのイメージが上がって第一街工区完売したんだね。

>>670
669と反対のことを書いて揶揄したつもりになっているけど、住民さんがなりすましをしているということについては認めちゃっているよその書き方だと。

何とかしてこのマンションを貶めてやろう、というドス黒い悪意に満ちたネガティブコメントに比べれば、住民の偽装書き込みなんて気持ちが分かるだけにまだ可愛げがあるね。

どす黒いって・・・
そういうのは飛行機は飛んでいるけど窓を閉めれば気になるほどではないという書き込みに対して、飛行機なんて飛んでないそんなことを書く奴は荒しだと連呼する行為のことでしょ。
前々からここの住民さんのなりすましは指摘されていたけど、逃れられない決定的な証拠を残してから今度は訳の分からない開き直りですか・・・

647 あとは磯子はどうですか？90平米4500万位でここより安かった気がします。
ウチも子供が多いので4LDKで探していますが予算が4000万位なのでここの小さめの4LDKを購入検討中です。

4L羨ましいです。我が家は予算の関係で3Lですがあと一部屋あったらなと思います

磯子の書き込って、自作自演のような気が。ライバルが邪魔するからって論調の書き込みがあったよね。やられたからやり返すというふり。

磯子というか東建って他物件への妨害工作ってあまり他では見かけない。

変な連続投稿をしてスレが上がりまくるとマンコミュの荒し専の人に目を付けられるよ。
そしてそれに過剰反応してまた連続投稿するからますます荒れる。

人気マンションであるパークハウス追浜に嫉妬して強引にネガティブ書き込みして、いきなり不人気の磯子マンション良いですねは確かに笑った。

↑自作自演って自供してるようなもの。