ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part5

待ち伏せ＝共連れを許しているのは住民の意識の問題。住民は前に人がいて開いていてもそのままついていかずに必ずキーで解除するってのをルール化した上で、キーを持たずに入ってきた人には声掛けして、不審な行動をとれば警備員に突き出すって事を明記した上で実行すれば排除できる。ここのエレベータに限らず、オートロックのマンションでも同じ。共連れを見過ごしていたらセキュリティなど無いも同然。

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おまけだけど、住民以外が開放されていない時間に無断でエレベーターを利用したら不法侵入にあたる。現行犯は警察だけでなく、誰にでも逮捕権がある。

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>２４時間開放なんてイタズラや溜まり場にされるに決まってる。論外

横須賀だから？


>24時間開放なんて不良の溜まり場になってエレベーターに近かずくのも怖くなります。翌朝はタバコ吸殻だらけでしょう。24時間開放なんて絶対あり得ません。

横須賀だから？

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横須賀といってもすぐ隣横浜市金沢区だし、そんな治安に違いあるとは思わないけど。

追浜は昔ながらの町って感じがして、暖かいイメージですがね

エレベーターのことはこの先も、どうにもこうにも変化はなさそう。

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勘違いしている人が多いんですよね。
ちなみに現行犯でも逮捕はできませんよ。

警察でも逮捕状が出て初めて逮捕できるのです。
警察官が犯行を見ただけでは現行犯逮捕もできないのです。

三十万円以下の罰金、拘留又は科料に当たる罪の現行犯については、犯人の住居若しくは氏名が明らかでない場合又は犯人が逃亡するおそれがある場合に限り、現行犯逮捕の規定を適用する。

と、刑事訴訟法にあります。

いまここで捕まえなかったら、他県や海外逃亡される恐れがある場合に限り現行犯逮捕ができるとなっています。

つまり、近所のおじいちゃん、おばあちゃん、おにいちゃん、おねえちゃんたちは対象外なので逮捕できません。
ましてやビデオカメラがあって確認を取れるのであれば、なおさらです。
警察を呼んで、ビデオカメラの画像を見てもらい捜査を依頼するのが正しい方法です。
無理に逮捕しようとして、自分も相手も怪我をしたら傷害罪になるかもしれません。

騙されて、犯罪者になってはいけませんよ。

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犯人の住居若しくは氏名が明らかでない場合だから、いつも通ってるおばちゃんでも可能。近所に住んでるのだろうけど住所知らないでしょ。

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このスレをエレベーター利用の周辺住民の方が読んだらどう思うだろう。買ったマンションの中だけで生活するわけじゃないし購入検討中でも悪く言うのはどうかと思うな。

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>犯人の住居若しくは氏名が明らかでない場合
住所不定で別のところへ逃げられたら探しようが無い場合の事をいいます。

犯人の人相等から、警察が捜査して特定できれば良いので、
この件だと、ビデオカメラの映像があるので、相手を確定できるから現行犯逮捕はできないと判断されます。

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読んでますよ。ここも住民板も読んでて気分悪いです。
周辺住民のせいばかりにして。だったら越して来なきゃいいのにって思います。

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買えない妬み？
笑えるんですけど

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買えた自慢？
笑える

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ビデオカメラの映像で特定できるとは限らない。オウムの指名手配犯って、後から調べたらビデオに写りまくってたのにあれだけ逃げてたでしょ。

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住所不定ですからねｗ

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>読んでますよ。ここも住民板も読んでて気分悪いです。
>周辺住民のせいばかりにして。だったら越して来なきゃいいのにって思います。

その通りですね。
まるで周辺住民と一緒にエレベーターに乗ると何かされると思っているでしょうかね。
これでは犯罪者扱いですね。
周辺住民の方が気の毒でしかたありません。

それに犯罪者ならここの様にビデオが回っているところへは来ないようにするでしょ。

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オウムの指名手配犯、あちこちを転々としていたかと思いきや、しっかり居を構えていたじゃない。

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開放されていない時間帯に待ち伏せしてエレベータに乗り込むのは不法侵入だから犯罪でしょ。

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現行犯逮捕について討論する板はこちらですか？

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>171

素直に負けを認めたら。

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エレベーターに地域住民の利用制限時間を設けるのは逆効果ですよ。
24時間開放にするべきです。
そのほうが地域住民も気持ちよく挨拶してくれると思います。
待ち伏せみたいなこともなくなると思います。

利用時間制限を撤廃したからと言って、エレベーターの管理費が上がるとは思えません。
(エレベーターの維持コストは電気代ではなく、おもにメンテナンス代だからです)

また、エレベーター棟はセキュリティの対象になっていません。
ここのセキュリティは2重です。
(いわゆる3重セキュリティではありません)

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呼び方がごっちゃになっているけど、本来利用を想定されていない人たちも周辺住民といえば周辺住民でしょ。
それを不審者という表現はどうかと思いますよ。

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これほどまでにパーク住民が、周辺住民の方と一緒にエレベーターに乗りたくないというのは、この地区は治安が悪いのでしょうか？
やはり横須賀だから？
子供のいる家としてはちょっと怖いかもしれません。
もっと怖いのは、ヒステリックな住民板。
あの方達と一緒に住むのかと思うと・・

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1番怖いのは、怪しげな人が住民だったらじゃない？
よくニュースであるよね。犯人は同じマンションの住民だった。っていうパターン。

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エレベーターも周辺住民もマンション住民もどこの地域にもよくある話で、ここだけが特別とかではないから

イマイチ無駄なやりとりかと思いました

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雑居ビルって。
例えが貧相

ほんとうの購入検討者が24時間エレベーター解放を望むわけゃないから
24時間解放したらいいのにと書き込みしてるのは、時間外に使えず不便に思っている近隣住民

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普通に生活して全然気にならないですけど。

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>周辺住民さんはご近所ですからかまわないですが、マンション住民がお金出してるエレベーターを見知らぬ方が利用されるのって他のマンションでもあるのですか。すごく特別な気がします。

あるよっ

コモンヒルズ安針台

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気になる方は現地で住民の方に生の声を聞いてもらっても私は構いませんが･･･
こんな事書くと他の人に迷惑かな･･･？
高い買い物だしアリだとは思うのですが･･･、私の近隣住民の方は皆さんサッパリして親切なので
見学者に話しかけられても時間があれば答えているみたいですが。
掲示板見ていても書きこまない人も多いので(荒れていると、どちらにも書きこみづらいです)色々な話が出来るとは思います。

検討者さんが見知らぬ人に声かけるのは辛いと思うので、三菱さんから検討者さんと住民が話せる場所設けてもらえると
色々安心して話せますね
私はオバちゃんなのでキョロキョロしている人をみると困ってるのかと思ってついつい話しかけてしまいますが･･･

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エスカレーターにすれば良かったのにね。
そうすれば、トンネル＋エレベーターなんかよりも、周囲から良く見えるから不審者も出にくいし、
のぼりくだりともに一方通行だから一度に大勢で乗れるしね。

エスカレーターだとオーダーメイドだから、
既製品？で済むエレベーターにしたかったのかな？
ユーザーの利便性よりもコストをかけたくなかったのね。

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メンテナンス費用も含めてコストは住民の負担になるのだから安いにこしたことはない。

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>公開空き地でさんざんもめたマンションを例に出すなよ。よりによって。

あきちじゃなくて、「くうち」だｗ

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　追浜は売れ行きが良いですね。

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値段が安いだけあって人気みたい

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あんな所で高かったら売れないし横浜や川崎の物件を比較する。ここは安さがうりだと思う。

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今後の売れゆき次第ですね。

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現地行ってますか？目くじら立てるほど使う人がいないでしょ。駅前にあるわけないんだから。あと雰囲気を悪くしてるのは、いろんな会社の人だと思う。パークハウスはブランドだけでもおっきなリードだから、なんとか邪魔したくなるんだよ。

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藤和と一緒になってパークハウスはブランド詐欺とも言われている。ブランドの価値もそのうちなくなるかも。

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201。は？

そんな話聞いたことないが

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　このマンションがもっと駅近だと良いのだが。

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201はいつもの人だぁね
わざわざ悪口書く狙いは？

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悪口書く狙いは、残念ながら単純な嫌がらせでしょう。こんな程度で売行きが変わるとも思えないし、他のマンションの売行きが良くなるとも思えない。売行きが良いマンションである事は客観的な事実だから、色々書かれても応えないんじゃない。一街区の時も散々書かれてたみたいだし。

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住まいサーフィンにこんな記事あるよ。デベ名は伏字になってるけど。

「 マンションブランド名 」を替えて欲しい
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o=376

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>204

パトロールする狙いは？　聞いても答えないでしょ。

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パトロールとか意味わからんが、
単にわざわざ検討板に悪口書いてあるのが読み手からしたら良い気分にならないから。悪口って読むのも実際に聞くのもあまり好きではないから個人的に。

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悪口って子供ですか・・・
ネガ情報も事実なら検討者には重要でしょうに。

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同じネガティブ情報でも本当に検討している人と荒らしとじゃ書き方が明らかに違いますよね。

201なんてまさに典型的な荒らしの書き方。もし本当に検討者だったら申し訳ないけど、荒らしに間違われるような書き方は208さんがおっしゃるように不愉快だから考えて欲しいものです。

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削除されるには理由があるってこと。

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削除要求出したのは私だから201さんとは違いますね。

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削除要求した理由とは？
普通の書き込みだった気がしたが

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担当って何を言ってるの？

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担当って、ピックルのことじゃない。

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>214
211もだけど普通の内容なら削除要求出しても削除はされないですね。
削除されるものは削除されるに足る理由がありますよ。
前スレの終わりの方にも書いてあったけど、そういう書き込みをする人程何で削除されるんだって騒ぐのですよね。

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内容で削除だけでなくIPチェクしてごっそりってパターンもあるよね。IP分かるのは管理人だけ。あと投稿した人か。

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>206

パークハウス松
パークハウス竹
パークハウス梅

ですかあ？ちょっと変だよね。

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219
いや、都合の悪い書き込みは簡単に消せると聞きました

高い買い物だし不動産業界はいろいろとドロドロしていそうだ

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ここの掲示板って検討者の情報交換の場ってなっているけど、バナー広告とかの収入で運営している。運営する側にとって、検討者ではなくデベがお客さん。なのでお客様であるデベにとって都合の悪い書き込みは管理者の判断で消される。

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>221

旧地所パークハウスがと旧藤和パークハウス。前者が松で後者が梅ってところ。ただ旧地所も最近はコストダウンで竹かな。

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別にデベに都合の悪い内容の投稿なんて削除されてないでしょ。
206だってまだ残っているし。
どういった内容が何で削除されているか理解できない荒しの人がそれをデベのせいにして騒ぐのですよね。
ほら今日の午後も・・・

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もっとうわてがいますが・・・

ア○ア○ラ○のすれは、
８７ページで１０００レス
part2でも
６４ページで７２４レス

ここでも明らかにデベに不利な書き込みがあっても事実であれば消されていないけど、
あちらはたとえ事実でも気に入らないものは消されているしね。

ここで問題なのは、誰が気に入らないか？
スレによって、消す基準が異なるということは、すべてを管理者が見てその判断で消しているのでは無いということですね。

その点、ここにはまだ良心がある気がします。

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事実が書いてあってもマンコミュの規約に違反するような内容が同時に記載されていれば削除されても不思議は無いでしょ。
226が書いているスレは見たこと無いけどそういうことじゃないの？

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話は変わりますが、ここは敷地内に喫煙所作ったほうが良いのでは？　ゲートの前の歩道で寒そうに住民のかたがタバコを吸っているのを見かけますが、あまり見栄えのいいものではありませんね。　完全に喫煙を敷地内からシャットアウトするのでは無く、上手く分煙にしたほうがスマートでイメージいいのにね。

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そういうことは検討スレじゃなくて住民スレで提案してみたら？

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なんでこんな寒い中、外で喫煙するんだろうね。
部屋で吸えばいんじゃん。
乳幼児いて、奥さんに外で吸えって言われてるのかね

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確かに。ただ住民スレは一応住民専用ですので。これから700世帯超えになった時に敷地外の路上での喫煙者増えるのかなと思いまして(^-^;)

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喫煙者には厳しい世の中ですが、ここのマンションは小さい子供も多そうですので、少し厳しいくらいで良いかも。

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厳しくて窮屈な方が多そうですね。ここはパスに決定しました。山奥住まいには覚悟がいるんで余程の事情が無ければ再検討無しです。

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いい物件が見つかると良いですね。

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233、さよーならー

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ここも第2街区の販売はかなり苦戦しそうですね。

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3000万円前後のマンションなんだから別にいいのでは？

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実際に見るとそうじゃないから売れてるのでは？

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>239

本当に見たのか疑わしいですね。
それともただの推測ですか？

パークの麻布台

ｈttp://www.azabudai-ph.com/

ここと追浜で同じわけが無い。

三菱地所レジデンスでは、パークハウスをブランドとしてではなく、
メーカーの商標として考えるようにしたのではないの？

トヨタだって、スターレットからクラウンまであるように（古いか）
（でもレクサス・トヨタ・ダイハツで松竹梅、棲み分けてるかｗ）

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70m2で
追浜2500万⇒土地1000万、上1500万
麻布9000万⇒土地7000万、上2000万
くらいでしょうか？

デベの利益を引くと数百万円分くらいの仕様は違うかもしれませんね。
ただ土地代が違いすぎるから、値段の差ほど仕様に差はない。

土地にそんなに払うのはアホらしいと思う人に売れているんでしょうね。

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と言うか・・・予算が3000万円程度しかない人が買っているだけでは！？

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掲示板にいろいろ書かれようが、三井、住友、三菱あたりは　売れるからドーンと構えていると聞きました。

わざわざここで、
他の物件にします！とか宣言しないで勝手に他を探しゃーいいじゃん

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　第二期の苦戦要因はいくつかありそうですね。

　１．南向き物件が無い（こだわる人はＥ棟まで待つか？）
　２．眺望を期待できない戸数が多い（１期でも最後まで売れ残ったのは眺望無し物件）
　３．販売戸数が１期の１．５倍（Ｅ棟まで入れたら２倍）以上
　４．Ｓ氏説だとそろそろ追浜の地域需要が飽和している（らしい）

　１から３までは値決めが妥当なら解決可能な要因だし、毎週末に見かける見学者の数
からして需要飽和の気配は見られないので、値決めによっては前回並みのペースを維持
できるのでは？

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マンションオタクが面白がってウオッチングしているのはよく分かりました。

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　追浜は売れ行き絶好調ですね。

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なんだかんだで、住むなら、南向きいいですよね♪景色なんかは庭園や公園やライブラリーからも見れるし♪

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>226

ここの管理者はすべての書き込みをチェックしてるわけではなく、削除依頼のあったものを彼らの基準で判断して削除するかどうか決めてる。その基準について議論されてるって訳。

すべての書き込みをチェックして、都合の悪いことは速攻で削除依頼するデベはあるみたいだけど。

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盛り土傾斜地への東向きは技術対策万全でしょうか
辺鄙な地なのに隣棟間隔狭くて窮屈

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> 240

パークの麻布台は定借ですよ。

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隣棟との近いとは思わないな

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今は公開空地のあたりはとても明るくて開放的ですが、
ＣＤ棟ができたら朝日が入らなく
Ｅ棟ができたら、日中も
Ｂ棟で西日もあたらない
暗くて、閉塞感のある空間になりそうで
Ｅ棟の完成後を見てみたいです。
その頃になれば、中古がポツポツ出てくるでしょうし。

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