ろうきんの住宅ローンはどうですか？

東海ろうきん、審査きびしいですか？銀行の審査と、どうですか？ちなみに、勤務年数、短いです。

ありがとうございました。早速 探して シミュレーションしてみました！
ローン実行とは お金を払い始める時をいうのですか？ 引渡しから １ヵ月後に支払が始まりますよね？ 最終手続きが実行ですかね？？

東海ろうきん
「7月10日以降お申込みの方は融資実行時の金利を適用させていただきます」
だそうな。。。

教えて下さい。 ローンの保証料は どのように決まるのですか？？ 35年の3100万借りる予定です。金利に上乗せなんですよね？

364さん、それはホームページか何かに載ってますか？これでほとんどろうきんの
メリットはなくなってしまいますね。

>>365
ろうきんは、地域によっても違いますので、
その辺を書いていただかないと・・・

３６５さん、
金利に上乗せ、または、一括先払いです。
私は一括先払いにしましたので、表示金利で実行できました。

>366さん
東海ろうきんのHPにのってました。

すみません。中央ろうきんです。
一括で払えれば、月々が多少楽ですね！ ありがとうございます。

>>369 HP確認しました。うちの近所では金利ではJAが一番低くなりました。

ミックスで取り組む場合、事務手数料などの諸費用は２倍かかりますか？

>372さん

ミックスで組む場合の諸費用は２倍掛かります。

中央労金でもミックスはありますか？？ ミックスについて もう少し詳しく教えてください。

東海ろうきんの融資条件、３５年固定でキャンペーン1.0%引いても3.5%の金利で、
しかもこれからは融資時の金利適用とは．．．．。
公的資金を返済しなきゃならない銀行じゃあるまいし、労働者を＊＊にしてるん
じゃあないかい？

もともと労働者をうんぬんなんて考えはありません。

そうなんですか！！！勤労者による勤労者のための銀行なのでは！！！！

　とても労働者の銀行とは思えませんね。東海ろうきんのＴ支店の対応など、余りのそっけなさに閉口しました。手続きがよく分からないので教えて欲しいと最初に断ったのに、そんなことも分かってないの？私にどうしろっていうの？といった対応でムッとしました。
　最初の諸経費や繰上げ時の手数料を考えると対応の悪さも我慢するしかないかと思っていましたが、私の場合、来年初の実行になるので申し込み時の金利適用６ヶ月を考えて再来月ぐらいに申し込もうと思っていましたが、７月１０日以降は実行時の金利になるということで別を当たろうかなと考えています。

金利があがったろうきんは利用する価値なしです。
私は某ハウスメーカー営業です。

年末に家が完成するのですが、住宅ローンの候補として東海ろうきんを考えています。
７月１０日までならまだ申し込み時の金利が適用されるので早急に申し込みをしようと思っているのですが、みなさんが言われるように金利のメリットはほとんどないように思います。仮に今回申し込みをして、家が完成する頃に他の銀行でもっと安い金利が見つかった場合、ろうきんの方ってキャンセルできるんでしょうか？その場合何かペナルティーとかあるのでしょうか？

超長期固定で、ろうきんと住信比較したら、どっちがお得ですか？

381さん
中央ろうきんなら、全期間固定で2.95%ですよ。
保証料は別途もちろんかかりますが・・2000万３０年で３３万くらいでした。
営業の方は７月金利もこのままでいく、とおっしゃってました。
一部繰り上げ返済も無料ですし、悪くないですよ。
参考までに。

保証料を考えるとフラットや超長期固定よりちょっと高い
自治体によっては３，４年10万程度の利子補給をしてくれるけど
それでもいまいち

中央ろうきんは3年固定とか5年固定あたりにお得感があるかと。
固定期間終了時点の金利を見て、状況によって繰上返済して
元本を半分位にできる人には使い勝手がいい。

浪費家な妻を持つ低収入な俺は35年全期固定しか道が無かったよorz

ようやく、ろうきんへの借り換え手続きが全て終わりました。
何回も銀行に足を運び、疲れました。
事務担当の方は、丁寧にして下さいました。
全期間固定ですが、こつこつと返済していこうと思います。

繰上げ手数料必要ないから
こまめに繰上げする人にはお得ですね。

近畿はどうですか？

私は中央ろうきんでローンを組みます。職員に聞いたところ ９月か10月頃に 金利を上げるそうです。それまでは、変わらないみたいです。
やはり、安心の為に 全期間固定を選んだ方が無難ですかねぇ。
三年後に金利が3.8を超えるのか…(三年固定の場合)
皆さんは どう予想されますか？

３８８さん
私も近畿で検討中ですが全期間固定はなく20年固定までで（2.9％）繰り上げ返済も
手数料がかかるみたいです。7月は20年固定3.2％になるみたいです。
検討してるならとりあえず今月中に申し込みしといては？

390です。
すみません！！
7月3.1％の間違いです！

近畿ろうきんは繰上げ返済の手数料いらんのとちゃうん。ローンセンターの対応はよかったよ。
２０年固定で決定！５年固定はあまりお勧めできません。

388です。
やはり上がりましたか〜

厳しいな〜下がらずとも維持と思っていたのですが・・・
繰上げの手数料は会員なら無料かと。

近畿ろうきんですが、繰上げ返済手数料いりますよ。会員でも21,000円だったはず。
会員は、取扱手数料が必要なし。

同じろうきんでも地域によって随分ちがうんだね。

ろうきんは、もはや検討の対象外となったな・・・

中央ろうきんはあなたを失望させません。

中央労金、共有名義の場合、連帯保証人いる？

中央労金も他の銀行同様、共有名義の場合は、共有する人が連帯保証人になるみたいですよ。

それにしてもいろいろ探していると、うーん、ろうきんしかないぞって普通思うんだけど、
なんで、ほかのローンの書き込みがこんなに多いんだろう？？？

ろうきんって、けっこうお得なのでは？

東海ろうきんで　検討してますが、固定期間後の優遇金利が0.5％と高くない。
地銀・信金などでは　1.0％。期間が長くなると保証金よりもこの
0.5％が効いてくる事になります。

４月末に、１０年固定、２，４パーセントで、２０００万円を３０年ローンで借り入れました。
繰上げ手数料無料、保証料無料が魅力でした。
確かに、固定期間後の優遇金利が０，５パーセントと高いと思いましたが、この掲示板を見ていると、皆さん繰上げ返済を頑張り、半分ぐらいの期間で返していらしゃる方も。
私も、目標は１５年返済完了です。

>>400
地域や商品によりますね。
確かに条件が良くてお得なのもあると思います。

東海ろうきん いまいち役たたないよ。
35年全期間固定考えてるけど某都銀が3.16%なのに3.5%。優遇の条件に当てはまっても3.3%まで。
銀行より0.14%高い。
まともに35年払うと手数料分考慮しても銀行の方がお得。今のところ繰上げ返済の手数料安い分
だけ、かろうじて東海ろうきんが勝っているかどうか．．．。
こんな儲けに走りまくって．．．東海ろうきんムカつく！！

昨年末までは東海ろうきんが最強でしたね
保証料、火災保険、繰上手数料→無料
取扱手数料→5250円
申込時金利確定
確かに最近は魅力激減です
来月からは実行時金利になってしまうしね
最低！

401の書き込みを訂正します。
今日は「東海ろうきん」に融資の仮申込に行って来ました。
「東海ろうきん」は　団体信用・保証料・繰上げ返済（50万以上）手数料が無料
なのですが、固定期間後の優遇は　0.5％だと思っていました。
　それが、エコハウス優遇（エコキュート等）　0.2％、担保価値100％以内なら　0.1％
（6/12に0.1％あがったんですが、担保価値100％以内なら　-0.1％で結局5月末から変わってない）
という事で　0.8％優遇になり、固定期間終了後も適用されるそうです。
　3年固定　当初→1.1％　固定期間後→0.8％優遇
　10年固定　当初→2.5％　固定期間後→0.8％優遇
で、私が調べたところでは、最も金利条件がよくなりました。
対抗馬は大垣共立だったんですが、現時点で
　3年固定　当初→1.45％　固定期間後→0.8％優遇（保証料+0.2％含む）
　10年固定　当初→2.6％　固定期間後→0.8％優遇（保証料+0.2％含む）
となり、さらに実行時はさらに上がってるだろうから・・・
エコキュートや担保価値の100％以内の方なら検討して見る価値あります！

＃４０３
仰せのとおりですね。

>407さん
担保価値100%以内なら▲0.1%という優遇は本当ですか？
どこからの情報でしょうか教えて頂けないでしょうか。

>409さん
東海ろうきんの情報ですよ。ＨＰにも記載されています。

担保価値100%以内0.1%優遇ってもう申込み済んでる人も適用されるのかな