尼崎D.C.グランスクエア【契約済　入居者専用】

他のマンションも干してますよ。
どこのマンションも同じです。。。

仮に、どこのマンションでもやってる事？（近隣マンションでは見た事ないが！）
でも、当マンションではルール・マナーを守りましょうよ、貴方みたいな考えの方
が居られる限り、良くならないのでは・・・？

いや～このサイトで最近使い古さた感のあるお布団ネタですね。
とりあえずこの場で発言する事で改善するならどんどん言ってみてください。きっと干してる人は見てないでしょうから改善はしないですね。
このサイトを見る人が「あぁ、また同じネタか。」と不快な思いをするだけです。少なくとも私は感じました。お布団を干してることをわざわざこの場で発言する建設的な意味が私には全くわかりません。

批判しあいはやめましょう！

布団ネタはDCの住民の民度ってこんなに低いわよ！
って思わせたい部外者がご丁寧に書き込むのでしょうね。バレバレですが。

本当に改善したいなら0782219800に電話して下さい。
私はバイク、自転車、ペット、屋上野外電灯等改善案を提案しました。こんな所で書き込みしても野次馬が笑うだけでマンションの価値が下がりますよ。馬鹿は相手しないでマンションの事は内輪でかいくするように努力しましょう。

グランスクエアでないDCの住民です。
横から失礼致します。
近鉄住宅管理の神戸に電話しても恐らくろくな対応してくれませんよ。
再三電話しないと動いてくれません。適当…
本当ろくな会社じゃないですね。うちの棟の担当者が悪いだけなのかも
しれませんが。

マナー違反、どこのマンションも本当になくしてもらいたいです。
何故ちゃんとしてる人が気分を害さなければならないのか、腹立たしく思います。
せめて書類に書いてること位守ればいいのに。
実印押した意味わかってるんでしょうかねー

再三電話したら動いてくれるんですね。
１人で何回も電話するのは大変なので、改善しようと思っている方みんなで一回ずつ電話すれば効果があるのでは？

再三電話しなくても対応してくれますよ。
現実に違法バイク・通路自転車・ペットルール掲示板にて注意喚起してますし、それでも守らなければ個別対応して頂いてますよ。何故ここに愚痴ばかり言うのですか。そんなにこのマンションが嫌ですか。楽しい話題を提供しましょう。問題はマンション内で解決しましょう。第三者は人の不幸を喜ぶだけで何もしてくれませんよ。

入居するまで気付かなかったのですが、時々この地域一帯に絵の具のような匂いがします。
今日は駅に降りたら匂いました。

どこから匂うのか分かりませんが、子どもがいるので体に悪くないのか気になります。
パークハウスのある工場の方からでしょうか…。
みなさんは気になりませんか？何か対策はされていますか？

>794さん

それらのサービスは今後少し落ち着いてから始めるそうです。
管理人に確認済みです。

>794さん

立ち入った事で申し訳ありませんが、ローレルからのお引越しは
何か訳ありですか？
ローレルよりもDCに魅力を感じられての事だと思います。
同じ入居者としてうれしい反面、

駅からの距離、キューズモールなどへの利便性、免震構造の有無など
からお引越しされた理由に興味を持ってしまいお尋ねしました。
※ローレルにそのようなサービスがあったとは知りませんでした・・・

来客用の自転車ってどうしてますか？

グランスクエアではないDC住民です。

>794さんの要望、いいですね～。
郵便ポストは、グランスクエア棟内ではなく、
外からも出せる場所に設置していただきたいです。
ポストがこの近くにないのが結構不便です。

近鉄・長谷工の対応は、わりとちゃんとしてくれてると思いますが。

結婚式場の前にポストがありますよ。
あれは遠いですか？

郵便ポストですが外に設置するには
200ｍ以内にポストが存在しなくて
周辺住民の利用が多く見込まれるなどの条件があるようです。


マンション内に設置するには
盗まれないような対策をし頑丈に固定する必要があるそうで
それなりの金額が発生するらしく
積立金などから捻出するので総会で住民の賛成多数による議決が必要みたいです。


どちらにしても北棟が出来てからの話ですね。

宅配ロッカーのそのようなオプションサービスはすでに導入されていて、利用してます。

宅配ロッカーのサービスは入居説明会時にも説明していただきましたし、マニュアルにも記載されてますよ。
とても便利に利用させてもらってます。

７９８さん、確かに来客用の駐輪場に関してはあまり聞かないですね。
来客用駐車場はこないだ利用させてもらいましたが、意外と安くて便利で助かりました。
管理人さんも親切でしたよ。

ちなみにコンシェルジュはどんな時に、利用させて頂いたらいいのですか？初歩的な質問で申し訳ありません！

来客用の駐車場って、借りるのにお金かかるんですか？！

来客用の自転車は車寄せの所に許可証を貼って止めてあるのを見ましたよ


コンシェルジュ業務は来客駐車場（2時間100円）の受付とか
宅急便の受付（いつから始まるのかな？）コピーサービスじゃないですか
9時から18時までみたいで
18時以降は電気も消えて業務終了みたいですね

来客用の駐車場、2時間100円って、お金いるんですね。
てっきり無料かと思い込んでいました（≧∇≦）

来客用の駐車場にお金が掛かるのは当たり前だと思います。

しかも2時間100円って相場に比べてかなり安いと思いますが･･･

それに対して文句が出るなんて有り得ないと思います！

811さん。
誰も文句なんて言ってないと思いますよ。
来客駐車場で料金が発生する事に驚いているだけだと思いますが。

マンションの近くの大きいタイムズは、30分で２００円かかりますよ。
長時間の来客なら全然来客用駐車場をお勧めしますよ。６時間とめても３００円ですし。

北棟に入居予定です


先日近くまで用事で来たのでついでに工事状況とか
今住んでいらっしゃる状況を見たくて寄らせてもらいました
管理事務所を呼び出して中に入れてもらい見学しました
その時のコンシェルジュの方の対応や
途中出会った管理人さん（マスクをかけた）は丁寧に案内してもらい満足なものでしたが
北棟の工事の進み具合がちょっと心配なものでした。

最後に疲れたので自動販売機で缶ジュースを買い
玄関にあるソファーで主人と腰かけ休んでいたら
「盗まれるから」
「住人信用したら痛い目に合う」
など驚くような言葉がしかも大きな声で聞こえてきました…
しかもコンシェルジュのいるカウンターでです
コンシェルジュの方とのその後の会話を聞いていると
どうもその声の男性が事務所の責任者らしいのです
先ほどまで主人と事務所の対応もよく親切でよかったと話していたのに残念です
責任者の考え方がこれでは後々のことが心配されます
気分的なものかも知れませんが
しゃべり方も乱暴なように感じました。


こういう事を云うべきではありませんが
入居する前にその人が出て行ってくれることを願います。
入居したときにその人を見ると嫌な思いが蒸し返されることのないように…


入居前の住人が長々と乱文失礼しました
お気を悪くされた方がおられましたら謝ります　失礼しました。

今朝WEST棟の前、公園側に歩道に乗り上げて四国運送て書いた大型トラックが
とまっているのを見た人いますか？朝の5時から、私の知る限り七時くらいまで
ずっとアイドリングして停車していました。運転手は寝てるぽかったですが。
次回見たら通報しようと思います。

早朝、搬入前の時間待ちで停車しているのでしょう。
この様な待機車が、ＤＣのＤ地区（駅前マンション）の建設に伴い増えると思う。
駐車禁止だけど、停車禁止地区ではないから、通報しても行政は動かないでしょう。
気になるなら、住民サイドで「エンジン切って・・とか、どっかに行って・・！」と、
お願いするしか、無いよね～、それとも、常時じゃないから、ガマンする～！
　　　　（騒音・危険・夏場のエンジンからの熱風etc,・・・・）

８１４さんの意見に同調
近鉄住宅管理の幹部の方、関心を持ってこのスレッドを見ているはず・・！
８１４さんの意見を真摯に受け取り、即刻、管理スタッフに厳重注意を行い、
社員教育の徹底を図って下さい。
マンション管理会社は熾烈な競争下にあるのですよ・・・・！

８１６です言い忘れていました。
駅前マンション建設も同じく長谷工さんです。
Ｄ，Ｃマンション工事の現場監督の上原所長さんがＤ地区の責任者かどうかは知りませんが、
このマンション周辺に工事関係車の待機は厳禁と注意を促すのも方法かと思います。
それによって、最低限、長谷工関連の車両は停車しないでしょう。
すみませんが、私は気にならないので、申し出はしませんが、気になる方はどうぞ・・・！

北棟入居予定です。

先日、尼崎まで行く用事があったので
マンションに行ってみました。

コンシェルジュの方が南棟と東棟を案内してくださいましたが、
すごく懇切丁寧でしたよ。
メールボックス、宅配ボックス、ゴミ出し場、駐輪場などなど。
その他、北棟であれば、このルートが一番オススメですなどの案内もいただきました。

あとは写真を撮りたいと言ったら南棟の上の階まで案内していただきました。
その際に玄関前に三輪車や乳母車等、置いてあったことについて
問い合わせたところ、
『この色が変わっているところは、共有スペースです。本当は、こちらも（玄関側）なんですが・・・
占有権とかを主張されちゃうと何も言えないんですよね～』と
お話されていました。

いろいろ難しいんだなぁと改めて感じました。

そうなんですよね～
共用部分に物を置いてはいけませんって規約にサインしたのに、堂々と置いてますからね～。
けど入居当初よりかなり改善されたんですよ。管理会社から置いてはダメですっていう案内が張り出された後、良識ある人は片付けてくれましたから。

隣のローレルのマン・コミにバルコニー（ベランダ）の喫煙は禁止となった・・と、ありますが、
当マンションのベランダでの禁煙は自粛なのですか？それとも禁煙なのですか？　良く判らない・・？

自粛でも禁煙でも、周囲に迷惑がかかるベランダ喫煙は止めるべきだと思います。窓開けて家の中で吸ったら一緒やからどっちでもいいやん。って屁理屈もありますが、そもそも「ベランダで吸う」ことが問題なのではなく、周囲の住民の方に嫌な臭いを撒き散らすことが問題なので、そこを理解して欲しいです。
隣近所から生ゴミの腐った臭いとかがしてきたら、嫌でしょ？吸わない人にとっては同じレベルです。
マナーは守りましょう。

本当に同意見です！かなりタバコが苦手なので隣から流れてくるにおいにうんざりです！窓もあけられないし洗濯物にもにおいがついてます！
ベランダ喫煙やめてほしいです！

北棟入居予定です。近々、アートの訪問見積りを予定していますが、アートは高そうですよね。みなさんは、いくらでしたか？他社に決めた方はおられますか？

ノースの入居はいつからですか？
ついに3棟揃いますね！

いよいよです。
今月末に内覧会で、来月下旬に引き渡しです。
我が家も引っ越しの見積りそろそろです。
暑い時期の引っ越しですので、みなさん体調壊さないようにして下さい。

いよいよですね
内覧会が楽しみです。
今から準備というか知識を入れとかないと
段取り良く確認できませんからね

心構えとかポイントがあればアドバイスお願いします。

公式HPが復活しててビックリしました。
キャンセルが出たんですね。
こんな入居間近にキャンセルなんてあるんですね。

829さま
貴重な情報ありがとうございます。
30箇所以上も！？とビックリしてしまいましたが、
それぐらい真剣に確認する必要があるってことですね。
ベランダ要チェックなんですね！
我が家は両方ともの両親と合わせて計6人で見に行く予定です。

829さん
貴重な情報ありがとうございます。
そうですよね大勢の目で見たほうが確かですよね
我が家は２名+子供でしか行けないのが不安です。
床や壁に穴が空くぐらい見ようかな（笑）
ベランダ見落とさないよう注意します。

しかし３０箇所以上の指摘箇所ってすごいですね
業者さんの立会いがあると思うのですが
何人ぐらい立ち会うのでしょうか
後、内覧会の時間は決まっているのでしょうか

質問ばかりですみません

831さん
どうも830です。
いよいよ忙しくなってきましたよね。
でもここで色んな情報が頂けるので有り難いですよね。
お互いに無事に引っ越しが完了できるよう頑張りましょうね。

そこで同じく私も聞きたいです！
内覧会は何時間ぐらい設定されているのでしょうか？
納得いくまで見られる時間はあるのでしょうか？

829さん
早々のレス有難うございます。
２時間位ですか、段取りよく確認しないと厳しそうですね
立会いがないのなら気を遣わなくて済みますね
内覧会が待ち遠しいです。
ありがとうございました。

830さん
６人で行かれるのですね
心強いですね
お互い納得いくまで確認しましょう

暑い時期の引越しなので無理せず楽しくですね！
８月からは同じ住民ですね
ルールを守って気持ちよくＤ.Ｃ.ライフを送りましょう
よろしくお願いします。

マンション内の交流会とかないんでしょうか？
どんな人が住んでるのか今いち見えないんでそういう催ししてほしいですね。

交流会。。
やるにしても、ノースの入居がひと段落して、パーティールームが使えるようになってからじゃないかな。

先日、内覧会に行ってきました。
829さんのコメントで３０箇所以上って見たときに
そんなにあるのか～って思って
いざ、現場に到着！
渡された紙では２０箇所までしか書くスペースがなかったけれど
空白の所にも書き、結局30箇所ありました。

これから内覧会に臨まれる方は、
気合をいれて、色々なところを確認された方がいいですよ～。
扉のウラや、ドア枠を始めとして、部屋の隅々はもちろん、
アプローチ側も必ず確認された方が良いと思います。

内覧会お疲れ様です。
やはり、、、30箇所もあったのですね！
これは相当目を光らせて、気合を入れて確認する必要がありますね。
施工業者は「指摘されたら修繕すればいいか」ぐらいの仕事ぶりだったのでしょうかね。
主人と話していて、とても驚いていますが、
でもそんなこと言ってられないので、
我が家は来週末気合を入れて臨んできます。

うちは指摘箇所2,3か所しかありませんでしたよ。
それも目を凝らせば気になる程度で、全体的には本当に綺麗でした。

入居後気づいた指摘箇所がありましたが、長谷工さんがすぐ来て直してくれました。
アフターもしっかりしているので、そんなに血眼になって探さなくても大丈夫かと思います。

うちは内覧会で指摘箇所0でした。
一応家族5人がかりでチェックしたのですが、
もともと細かいところを気にするタイプでは無いのも影響したんですかね。

入居して3か月経ちますが、その後気になったところもありません。

いちゃもんレベルかと思うほどのものも入れて20箇所。
その内5箇所くらいは我慢出来ないくらいのものでした。
全体的には綺麗に仕上がっていましたよ。
床の軋みが気になりますが、クッション材のせいで仕様とのこと。皆さん指摘されてるみたいでした。

内覧会行ってきました。
指摘箇所は4箇所ぐらいでした。
とてもキレイな仕上がりで、良かったです。
入居日が楽しみになってきました。

842さんの仰っておられるように、フローリングの沈みは仕様で仕方ないのでしょうか？何度か長谷工さんに説明いただいたのですが、沈むところと沈まない部分の差が激しいような気がして気になっております。同じような方はいらっしゃいますでしょうか。とはいえ、もうすぐ入居なのでいまからどうこうはできないとおもうのですが‥

ベランダで煙草を吸う人、やめてほしいです。
家族でも吸いたくない煙草の煙を、なぜ他人の自分が吸わないといけないのか。
ベランダも禁煙にしてほしい。
気になってる方、おられませんか？

喫煙に関する書き込みが減ってたので、張り紙などで抑制されて苦情者が減り、まだ悩まされてるのは私だけかと思っていました。

やっぱりまだベランダ喫煙者いますよね！！
サウスですか？私はウエストです。妊娠中です。

私も隣の方のベランダ喫煙に悩まされています。
掲示板に張り紙はありますが、禁止するものではないですよね。
禁止するのは無理なのでしょうか。

以前、灰が落ちてきたという苦情の張り紙が出ていましたがその張り紙も無くなりましたね。
喫煙者の方は、灰を落としたりしなければマナーを守っていると勘違いされているのでは
ないでしょうか。
今の季節、窓をあけていますが、部屋の中にいても煙が臭います。
それなのにお隣さんはクーラーをかけているのか、自分の喫煙が終わると窓をしめています。
なぜ、喫煙者の方の部屋には煙が入らず、私の部屋に煙を入れないといけないのでしょうか。
近鉄に言いましたが、張り紙させていただきますとの事でしたが、意味ありません。
なんとか禁止していただきたい。。。
ノースの入居が完了し、理事会の運営がはじまれば、禁止になる可能性はあるのでしょうか。
しかし、DCに限らず色んなマンションでベランダ喫煙は永遠のテーマだなんて声もありますよね。
せっかく購入したマンションでこの先何十年も悩まされてるなんて本当に気が参ります。
個人的なことですが、初めての妊娠でこのストレス、もう引越したい気持ちになっています。。。
この掲示板に書いたところで、ただの愚痴になるのが悔しいです。

サウス住民です。

どこの部屋か特定は出来ないのですが、タバコの臭いが窓からしてきた時に、
ベランダに出て「煙草くさいので吸うのやめて下さい！！」と何度か聞こえるように叫んでみました。
※実際はもう少し激しい口調・文言ですが。。。
最近は臭いがしなくなりました。

張り紙は本人が見なければ何の効果も無いので、直接迷惑かけてるんだぞ！って認識させないとだめですよ。

＞禁止するのは無理なのでしょうか。

全面禁煙マンションじゃないのでむずかしいでしょうね。


＞理事会の運営がはじまれば、禁止になる可能性は

お友達のマンションですが理事会で全面禁煙が話し合われたのですが
逆に喫煙者の方から苦情が多く撤回したようです。
ペット可で購入したのにペット禁止にされても良いのかと言われようです
ペットも糞尿や鳴き声の問題などありお友達もお隣の猫がベランダから入り込みマーキングされ困ったことがあったそうです。

騒音問題とかも管理人さんは直接注意できないらしく掲示板対応になるのは仕方ないのであとは住人の方のマナーに頼るか理事会から注意してもらうしかないでしょう。
私も子供が飛び降りるようなドンドンと云う音や赤ちゃんの夜泣きの声に夜中起こされる事がありますがマンションだからあるだろうなと予想してましたしゴミ出しルールを守らないマナー違反の多さに驚きしました。
でもそれ以上にマンションの利点があるから購入を決めました。

妊娠中で敏感な事は理解できますが逆に気にしすぎてはお腹の子供にあまり良くないと思いますのでむずかしいと思いますが我慢するのでなく気にしない事をお勧めします。

あとは理事会でどうしたらマナーを守ってもらえるかマナー違反に対してどう対処するのか話し合ってもらいより良いマンションにしてもらいたいです。

キッチンの換気扇の下で吸えば済むことなのにね。
なんでベランダで人に迷惑を掛けてまですうんだろう･･･

キッチンの換気扇の下で吸えば、
キッチンの換気扇から臭うこともありますので、ご注意ください。

ここはマンションです。お互い多少の我慢は必要です。
ただ、健康被害や汚染につながる行為はご遠慮打頂きたいです。

ところで、花火の季節がやってきますね！！
マンションから見える花火はあるのかな？

ちょっと楽しみにしています。

フローリングの沈みの件、私は直接使われているフローリング材の見本を持ってきていただいて見せていただきました。
あの作りなら多少の沈み込みはあるかもしれないですね。
前の家が普通のフローリングだったので、私も違いにとまどいました！

淀川の花火は見えると信じてます！！

ベランダでの喫煙の件、総会で決議すれば禁煙にできるようです。ローレルは今年の総会で決議したと聞きました。

>848の方の勇気？が羨ましい。
うちは隣の人がひっきりなしに吸っていて、
もうこっちがおかしくなりそうです。
寝室がバルコニー側なので、
朝は隣人の煙草の臭いで目覚め、
夜もうとうとしていたら、煙草の臭いで寝そびれる。
上の妊婦の方の気持ちがわかる。
引っ越したいです。
マンション管理規約の変更には3/4以上の同意が必要らしいですが
住民の意見をきくだけでもやってほしい。

ローレル禁煙決議したんですね！
希望がもてました。
禁煙者からクレームでますかねぇ。
ペットOKであることは承諾して契約してますが、ベランダ喫煙OKは承諾してません。
しかもベランダは共有スペースであるとしつこく言われましたし、喫煙者がクレーム言うのはおかしくないですか。
ベランダ禁煙、DCも決議してほしいです。


DCのパーティルームはBBQできると契約するときにアピールされましたが、そこの前を喫煙所にしたらいいんじゃないでしょうか。
今も工事の人が喫煙しているし、BBQの煙がOKなら喫煙でクレームは出ないのでは…。

しかし、ノースのパーティルーム上の人はちゃんとBBQOKの事実は承諾してるんでしょうか。
私はパーティルームを使うことは無いと思うので何とも言えませんが。。。

ローレルの方から聞いた話では、スムーズにいかなくて
かなり時間が掛かったそうです。

禁煙賛成です。まわりに煙たがられることになれきってしまってる無神経な喫煙者は本当に腹立つ！

確かに
副流煙の方が毒性が強いって言いますしね
愛煙家の方には申し訳ないですが
家族に気を使ってる分
隣人にも気を使って欲しいものです。

正直もう引越ししたいです。
両サイドの喫煙、上の騒音、廊下での子供の怒鳴り声。
気が狂いそうです。
こういった場合誰に相談したらいいのですか？
また今売却したらどれぐらいの資産価値が下がりますか？

うちは静かで超快適です。
唯一の音と言えば、電車の音くらいですか。
それも騒音と呼べるレベルではないですし。

パークフロントに住んでから一年経ちますが？庭木の手入れが全然汚いです。どうなってるんやら～庭木も伸びぱなし枯葉が一年前から一度も拾われた様子もありません細かいごみも落ちててもほったらかし～木の実が風で地面に落ちてそこえ雀が何羽か群がってます。糞も落ちてます。そのままです。あと自電車置き場の方から出た所の埋ってる溝から気持ち割い臭いもしています。玄関やエントラスの床も黒いしみがだんだん汚く目立って来てますね。となりのマンション見てるたびに庭木もきれいですし～表外玄関先みてもきれいだもんね！うらやまし。失敗！？

私もフロント住民ですが、そんな事なってないですよ？どの辺りですか？

たしかに共用部の汚れや手入れの悪さが目立ちます。
隣は綺麗ですね。
中も見ましたが、枯葉などありませんでした。

たぶん、同じ管理会社だと思うのですが・・・

隣の共用部を見たんですか？
勝手に入ったんですか？

お隣の友人を訪ねた時に拝見しましたよ。
常識的に考えてみてください。
そのあたりが、お隣さんとの違いでしょうか。

なんか不自然なくらいネガティブな書き込みが多いですね？

ネガというか、よくあることでしょ
夢や希望をもって、新しいマンション生活をはじめてしばらくたてば
現実的な問題に直面し、となりの畑が良く見える。
そのうち慣れますよ。

お隣のマンションって尼崎周辺のマンションサイトに執拗なまでに
ネガティブ・嫌がらせ投稿を繰り返してた人が住んでるマンションですよね（笑）

ネガティブな発言をする人に過度にリアクションすると調子に乗りますよ。
無視するのが一番。

ノース契約者です。
先日、内覧会時の修繕箇所確認の為にマンションに行きました。殆どが綺麗に修繕されていて、気持ち良く帰ろうとしたところ、ふとトイレが気になり、便座をあげてみました…何と！？…U型の蓋裏に黄色や茶色の排泄物が飛び散った痕跡が！？何度見直してもソレでした。直ぐに受付の社員を呼び、一緒に確認したところ、やはりソレだと思われますと…その後、受付にて施工会社の担当者と話し合い、便器交換で落ち着きました。最近の働く社会人はモラルとプロ意識が本当になくなってしまいましたね。こんな、起こるはずのない低レベルな話をしなくてはいけないなんて。悲しいです。皆様方は大丈夫でしたか？

そんな事あり得るんですか？？？？

笑い話ですよね。

トイレひどいですね。
ありえない。
でもいくら修繕してもらっても、それにより時間を費やされても、違約金とかは払ってもらえないんですよね？

100ぱーせんとネタ確定～
もしそんな事が本当にあったら、トイレ取り替える程度の話にはならないでしょー。どれだけ良心的な人なんでしょ。その程度で許すだなんて(笑)

ネタなんてそんな安っぽい話題じゃないでしょう。
誰が内覧前にトイレを汚されたなどとネタづくりできますか？

872様は、大人の対応をされたのでしょう。
トイレ交換で済ませ、後々、業者にアフターサービスさせればいいと思います。
しかしながら、事業主は竣工前検査をきちんとしていない、ゼネコンも人手不足
とはいえ作業者のモラル教育をしていない。
その程度の物件なのかと期待をしていただけに残念な気分です。

マンションの躯体設計、工事にもあり得ないよう手落ちがない事を望みます。

文句言うなら入居しなかったらいいやん。