尼崎D.C.グランスクエア【契約済　入居者専用】

直接言うと角が立ちますしここで分かる様に言えば良いとおもいます。

煙草の灰を下の階のベランダに落とさないようにマナーは守りましょう(*⌒▽⌒*)

公園って、ベランダ側に無いから、長時間眺めていられないのが残念です。
廊下にずっと立って眺めるのも不自然ですし。

事務所にうるさいおっさんいるね
コンシェルジュと話しているのに聞こえない
困ったおっさんや

それ以外は結構満足していていいマンションじゃないかな｡

ながらスマホはやめましょう
特におば〇〇〇

挨拶しても無視かと思う

小学生がキックボードに乗りマンション内を走行してるのは大丈夫ですか？おそらく住人さんのお子様だと思われます！

今日はいいお天気ですね～、
絶好のお洗濯日和です。
だからといって、ウエストのあるベランダのお布団の干し方は規約違反ですね～。注意のチラシ見てないんですかね。
規約とマナーは守らないと。

ほんとですね。
下の階のベランダに少しかかってますね。
あれは非常に不愉快でしょうね。

サウスもいい加減すぎ。
布団やバスタオルやマットを毎日数宅、手摺に干してる。こんなんでノースが引っ越してきたら常にお互いを監視しあうんだろうな…
同じ住人だから、恥ずかしくて嫌になる。

監視してる人が監視しあうんだろうな～って心配してる。変なの(笑)

団地さながらの外観に新生活も興ざめするので、布団やバスタオルの干し方には
気を付けてほしい。
キックボードなど言語道断、子供よりも親の問題でしょう。
事故が起きてからでは遅い。

いずれも、マナーの欠如
マンション生活マニュアルでも配布して、最低限のルールを守ってほしい。

キックボード私も見ました！
確かに親がしつけをすべきですよね！
共有物の廊下やエレベーターが痛むし事故がおこってからでは遅いですね！
これも注意喚起出してほしいです。

ここを見てるとひどすぎませんか？
罵倒の繰り返しで、まったく問題解決の糸口すら見られませんよね。
他人まかせでいたずらに不満だけをぶちまけ、自傷行為で誰が得をするのでしょうか？
何かの縁で同じ屋根の下に暮らすわけですから、もう少し暖かい眼差しでいてほしい。

765さん

共感致します！　

規律やマナーの問題は、お互いが寄り添い、理解を深めなければ解決策は生まれませんよね。

先日、管理人さんとお話をする機会があり
意見箱のような物を作るそうです。

これから、役員が決まり少しずつ良い環境に変化します。

ご意見箱が出来るなら、ホントにマンション住民の方なら、このサイトで苦情を書き込む必要が皆無になりますね。
すごくいいことだと思います。
管理人さんから全体に対して注意喚起してもらえれば良いのですから。

管理人は審判ではありませんよ。
注意喚起などするはずないでしょ。
勘違いされたら困りますが、彼らはマンションの維持管理が業務で
住人どおしのトラブルを解決するわけではありません。
結局、役員会でトラブルの内容を検討し、回覧板で注意するぐらいでしょうね。

注意喚起してますよ。

〉768さん

掲示板やエレベーター、ポストに入ってたちらしは注意喚起してる内容ですよね。あれが注意喚起で無ければ何なのでしょうか？教えて下さい。お願いします。

今日、AM１１時頃ＧＷの旅行帰りで三宮経由で帰って来ました。
尼崎駅直前で自分のマンションの景観を見る事は我ながら、優越感に浸ります。
ただ、残念な事に３階？と１５階？に手摺から布団やシーツが干されていて興ざめしました。
高層マンションで布団が手摺から干してマンションは多分このマンションだけでしょう～！
なんで、注意喚起も書面でしているのにマナーを守らない住人がいるのでしょうか？情けない！
部屋番号を明確にして、個別に注意してもらわなけれがならないでしょうか？懲りない人は、
何を言ってもダメなんでしょうか・・・・？

他のマンションも干してますよ。
どこのマンションも同じです。。。

仮に、どこのマンションでもやってる事？（近隣マンションでは見た事ないが！）
でも、当マンションではルール・マナーを守りましょうよ、貴方みたいな考えの方
が居られる限り、良くならないのでは・・・？

いや～このサイトで最近使い古さた感のあるお布団ネタですね。
とりあえずこの場で発言する事で改善するならどんどん言ってみてください。きっと干してる人は見てないでしょうから改善はしないですね。
このサイトを見る人が「あぁ、また同じネタか。」と不快な思いをするだけです。少なくとも私は感じました。お布団を干してることをわざわざこの場で発言する建設的な意味が私には全くわかりません。

批判しあいはやめましょう！

布団ネタはDCの住民の民度ってこんなに低いわよ！
って思わせたい部外者がご丁寧に書き込むのでしょうね。バレバレですが。

本当に改善したいなら0782219800に電話して下さい。
私はバイク、自転車、ペット、屋上野外電灯等改善案を提案しました。こんな所で書き込みしても野次馬が笑うだけでマンションの価値が下がりますよ。馬鹿は相手しないでマンションの事は内輪でかいくするように努力しましょう。

グランスクエアでないDCの住民です。
横から失礼致します。
近鉄住宅管理の神戸に電話しても恐らくろくな対応してくれませんよ。
再三電話しないと動いてくれません。適当…
本当ろくな会社じゃないですね。うちの棟の担当者が悪いだけなのかも
しれませんが。

マナー違反、どこのマンションも本当になくしてもらいたいです。
何故ちゃんとしてる人が気分を害さなければならないのか、腹立たしく思います。
せめて書類に書いてること位守ればいいのに。
実印押した意味わかってるんでしょうかねー

再三電話したら動いてくれるんですね。
１人で何回も電話するのは大変なので、改善しようと思っている方みんなで一回ずつ電話すれば効果があるのでは？

再三電話しなくても対応してくれますよ。
現実に違法バイク・通路自転車・ペットルール掲示板にて注意喚起してますし、それでも守らなければ個別対応して頂いてますよ。何故ここに愚痴ばかり言うのですか。そんなにこのマンションが嫌ですか。楽しい話題を提供しましょう。問題はマンション内で解決しましょう。第三者は人の不幸を喜ぶだけで何もしてくれませんよ。

入居するまで気付かなかったのですが、時々この地域一帯に絵の具のような匂いがします。
今日は駅に降りたら匂いました。

どこから匂うのか分かりませんが、子どもがいるので体に悪くないのか気になります。
パークハウスのある工場の方からでしょうか…。
みなさんは気になりませんか？何か対策はされていますか？

>794さん

それらのサービスは今後少し落ち着いてから始めるそうです。
管理人に確認済みです。

>794さん

立ち入った事で申し訳ありませんが、ローレルからのお引越しは
何か訳ありですか？
ローレルよりもDCに魅力を感じられての事だと思います。
同じ入居者としてうれしい反面、

駅からの距離、キューズモールなどへの利便性、免震構造の有無など
からお引越しされた理由に興味を持ってしまいお尋ねしました。
※ローレルにそのようなサービスがあったとは知りませんでした・・・

来客用の自転車ってどうしてますか？

グランスクエアではないDC住民です。

>794さんの要望、いいですね～。
郵便ポストは、グランスクエア棟内ではなく、
外からも出せる場所に設置していただきたいです。
ポストがこの近くにないのが結構不便です。

近鉄・長谷工の対応は、わりとちゃんとしてくれてると思いますが。

結婚式場の前にポストがありますよ。
あれは遠いですか？

郵便ポストですが外に設置するには
200ｍ以内にポストが存在しなくて
周辺住民の利用が多く見込まれるなどの条件があるようです。


マンション内に設置するには
盗まれないような対策をし頑丈に固定する必要があるそうで
それなりの金額が発生するらしく
積立金などから捻出するので総会で住民の賛成多数による議決が必要みたいです。


どちらにしても北棟が出来てからの話ですね。

宅配ロッカーのそのようなオプションサービスはすでに導入されていて、利用してます。

宅配ロッカーのサービスは入居説明会時にも説明していただきましたし、マニュアルにも記載されてますよ。
とても便利に利用させてもらってます。

７９８さん、確かに来客用の駐輪場に関してはあまり聞かないですね。
来客用駐車場はこないだ利用させてもらいましたが、意外と安くて便利で助かりました。
管理人さんも親切でしたよ。

ちなみにコンシェルジュはどんな時に、利用させて頂いたらいいのですか？初歩的な質問で申し訳ありません！

来客用の駐車場って、借りるのにお金かかるんですか？！

来客用の自転車は車寄せの所に許可証を貼って止めてあるのを見ましたよ


コンシェルジュ業務は来客駐車場（2時間100円）の受付とか
宅急便の受付（いつから始まるのかな？）コピーサービスじゃないですか
9時から18時までみたいで
18時以降は電気も消えて業務終了みたいですね

来客用の駐車場、2時間100円って、お金いるんですね。
てっきり無料かと思い込んでいました（≧∇≦）

来客用の駐車場にお金が掛かるのは当たり前だと思います。

しかも2時間100円って相場に比べてかなり安いと思いますが･･･

それに対して文句が出るなんて有り得ないと思います！

811さん。
誰も文句なんて言ってないと思いますよ。
来客駐車場で料金が発生する事に驚いているだけだと思いますが。

マンションの近くの大きいタイムズは、30分で２００円かかりますよ。
長時間の来客なら全然来客用駐車場をお勧めしますよ。６時間とめても３００円ですし。

北棟に入居予定です


先日近くまで用事で来たのでついでに工事状況とか
今住んでいらっしゃる状況を見たくて寄らせてもらいました
管理事務所を呼び出して中に入れてもらい見学しました
その時のコンシェルジュの方の対応や
途中出会った管理人さん（マスクをかけた）は丁寧に案内してもらい満足なものでしたが
北棟の工事の進み具合がちょっと心配なものでした。

最後に疲れたので自動販売機で缶ジュースを買い
玄関にあるソファーで主人と腰かけ休んでいたら
「盗まれるから」
「住人信用したら痛い目に合う」
など驚くような言葉がしかも大きな声で聞こえてきました…
しかもコンシェルジュのいるカウンターでです
コンシェルジュの方とのその後の会話を聞いていると
どうもその声の男性が事務所の責任者らしいのです
先ほどまで主人と事務所の対応もよく親切でよかったと話していたのに残念です
責任者の考え方がこれでは後々のことが心配されます
気分的なものかも知れませんが
しゃべり方も乱暴なように感じました。


こういう事を云うべきではありませんが
入居する前にその人が出て行ってくれることを願います。
入居したときにその人を見ると嫌な思いが蒸し返されることのないように…


入居前の住人が長々と乱文失礼しました
お気を悪くされた方がおられましたら謝ります　失礼しました。

今朝WEST棟の前、公園側に歩道に乗り上げて四国運送て書いた大型トラックが
とまっているのを見た人いますか？朝の5時から、私の知る限り七時くらいまで
ずっとアイドリングして停車していました。運転手は寝てるぽかったですが。
次回見たら通報しようと思います。

早朝、搬入前の時間待ちで停車しているのでしょう。
この様な待機車が、ＤＣのＤ地区（駅前マンション）の建設に伴い増えると思う。
駐車禁止だけど、停車禁止地区ではないから、通報しても行政は動かないでしょう。
気になるなら、住民サイドで「エンジン切って・・とか、どっかに行って・・！」と、
お願いするしか、無いよね～、それとも、常時じゃないから、ガマンする～！
　　　　（騒音・危険・夏場のエンジンからの熱風etc,・・・・）

８１４さんの意見に同調
近鉄住宅管理の幹部の方、関心を持ってこのスレッドを見ているはず・・！
８１４さんの意見を真摯に受け取り、即刻、管理スタッフに厳重注意を行い、
社員教育の徹底を図って下さい。
マンション管理会社は熾烈な競争下にあるのですよ・・・・！

８１６です言い忘れていました。
駅前マンション建設も同じく長谷工さんです。
Ｄ，Ｃマンション工事の現場監督の上原所長さんがＤ地区の責任者かどうかは知りませんが、
このマンション周辺に工事関係車の待機は厳禁と注意を促すのも方法かと思います。
それによって、最低限、長谷工関連の車両は停車しないでしょう。
すみませんが、私は気にならないので、申し出はしませんが、気になる方はどうぞ・・・！

北棟入居予定です。

先日、尼崎まで行く用事があったので
マンションに行ってみました。

コンシェルジュの方が南棟と東棟を案内してくださいましたが、
すごく懇切丁寧でしたよ。
メールボックス、宅配ボックス、ゴミ出し場、駐輪場などなど。
その他、北棟であれば、このルートが一番オススメですなどの案内もいただきました。

あとは写真を撮りたいと言ったら南棟の上の階まで案内していただきました。
その際に玄関前に三輪車や乳母車等、置いてあったことについて
問い合わせたところ、
『この色が変わっているところは、共有スペースです。本当は、こちらも（玄関側）なんですが・・・
占有権とかを主張されちゃうと何も言えないんですよね～』と
お話されていました。

いろいろ難しいんだなぁと改めて感じました。

そうなんですよね～
共用部分に物を置いてはいけませんって規約にサインしたのに、堂々と置いてますからね～。
けど入居当初よりかなり改善されたんですよ。管理会社から置いてはダメですっていう案内が張り出された後、良識ある人は片付けてくれましたから。

隣のローレルのマン・コミにバルコニー（ベランダ）の喫煙は禁止となった・・と、ありますが、
当マンションのベランダでの禁煙は自粛なのですか？それとも禁煙なのですか？　良く判らない・・？

自粛でも禁煙でも、周囲に迷惑がかかるベランダ喫煙は止めるべきだと思います。窓開けて家の中で吸ったら一緒やからどっちでもいいやん。って屁理屈もありますが、そもそも「ベランダで吸う」ことが問題なのではなく、周囲の住民の方に嫌な臭いを撒き散らすことが問題なので、そこを理解して欲しいです。
隣近所から生ゴミの腐った臭いとかがしてきたら、嫌でしょ？吸わない人にとっては同じレベルです。
マナーは守りましょう。

本当に同意見です！かなりタバコが苦手なので隣から流れてくるにおいにうんざりです！窓もあけられないし洗濯物にもにおいがついてます！
ベランダ喫煙やめてほしいです！

北棟入居予定です。近々、アートの訪問見積りを予定していますが、アートは高そうですよね。みなさんは、いくらでしたか？他社に決めた方はおられますか？

ノースの入居はいつからですか？
ついに3棟揃いますね！

いよいよです。
今月末に内覧会で、来月下旬に引き渡しです。
我が家も引っ越しの見積りそろそろです。
暑い時期の引っ越しですので、みなさん体調壊さないようにして下さい。

いよいよですね
内覧会が楽しみです。
今から準備というか知識を入れとかないと
段取り良く確認できませんからね

心構えとかポイントがあればアドバイスお願いします。

公式HPが復活しててビックリしました。
キャンセルが出たんですね。
こんな入居間近にキャンセルなんてあるんですね。

829さま
貴重な情報ありがとうございます。
30箇所以上も！？とビックリしてしまいましたが、
それぐらい真剣に確認する必要があるってことですね。
ベランダ要チェックなんですね！
我が家は両方ともの両親と合わせて計6人で見に行く予定です。

829さん
貴重な情報ありがとうございます。
そうですよね大勢の目で見たほうが確かですよね
我が家は２名+子供でしか行けないのが不安です。
床や壁に穴が空くぐらい見ようかな（笑）
ベランダ見落とさないよう注意します。

しかし３０箇所以上の指摘箇所ってすごいですね
業者さんの立会いがあると思うのですが
何人ぐらい立ち会うのでしょうか
後、内覧会の時間は決まっているのでしょうか

質問ばかりですみません

831さん
どうも830です。
いよいよ忙しくなってきましたよね。
でもここで色んな情報が頂けるので有り難いですよね。
お互いに無事に引っ越しが完了できるよう頑張りましょうね。

そこで同じく私も聞きたいです！
内覧会は何時間ぐらい設定されているのでしょうか？
納得いくまで見られる時間はあるのでしょうか？

829さん
早々のレス有難うございます。
２時間位ですか、段取りよく確認しないと厳しそうですね
立会いがないのなら気を遣わなくて済みますね
内覧会が待ち遠しいです。
ありがとうございました。

830さん
６人で行かれるのですね
心強いですね
お互い納得いくまで確認しましょう

暑い時期の引越しなので無理せず楽しくですね！
８月からは同じ住民ですね
ルールを守って気持ちよくＤ.Ｃ.ライフを送りましょう
よろしくお願いします。

マンション内の交流会とかないんでしょうか？
どんな人が住んでるのか今いち見えないんでそういう催ししてほしいですね。

交流会。。
やるにしても、ノースの入居がひと段落して、パーティールームが使えるようになってからじゃないかな。

先日、内覧会に行ってきました。
829さんのコメントで３０箇所以上って見たときに
そんなにあるのか～って思って
いざ、現場に到着！
渡された紙では２０箇所までしか書くスペースがなかったけれど
空白の所にも書き、結局30箇所ありました。

これから内覧会に臨まれる方は、
気合をいれて、色々なところを確認された方がいいですよ～。
扉のウラや、ドア枠を始めとして、部屋の隅々はもちろん、
アプローチ側も必ず確認された方が良いと思います。

内覧会お疲れ様です。
やはり、、、30箇所もあったのですね！
これは相当目を光らせて、気合を入れて確認する必要がありますね。
施工業者は「指摘されたら修繕すればいいか」ぐらいの仕事ぶりだったのでしょうかね。
主人と話していて、とても驚いていますが、
でもそんなこと言ってられないので、
我が家は来週末気合を入れて臨んできます。

うちは指摘箇所2,3か所しかありませんでしたよ。
それも目を凝らせば気になる程度で、全体的には本当に綺麗でした。

入居後気づいた指摘箇所がありましたが、長谷工さんがすぐ来て直してくれました。
アフターもしっかりしているので、そんなに血眼になって探さなくても大丈夫かと思います。

うちは内覧会で指摘箇所0でした。
一応家族5人がかりでチェックしたのですが、
もともと細かいところを気にするタイプでは無いのも影響したんですかね。

入居して3か月経ちますが、その後気になったところもありません。

いちゃもんレベルかと思うほどのものも入れて20箇所。
その内5箇所くらいは我慢出来ないくらいのものでした。
全体的には綺麗に仕上がっていましたよ。
床の軋みが気になりますが、クッション材のせいで仕様とのこと。皆さん指摘されてるみたいでした。

内覧会行ってきました。
指摘箇所は4箇所ぐらいでした。
とてもキレイな仕上がりで、良かったです。
入居日が楽しみになってきました。

842さんの仰っておられるように、フローリングの沈みは仕様で仕方ないのでしょうか？何度か長谷工さんに説明いただいたのですが、沈むところと沈まない部分の差が激しいような気がして気になっております。同じような方はいらっしゃいますでしょうか。とはいえ、もうすぐ入居なのでいまからどうこうはできないとおもうのですが‥

ベランダで煙草を吸う人、やめてほしいです。
家族でも吸いたくない煙草の煙を、なぜ他人の自分が吸わないといけないのか。
ベランダも禁煙にしてほしい。
気になってる方、おられませんか？

喫煙に関する書き込みが減ってたので、張り紙などで抑制されて苦情者が減り、まだ悩まされてるのは私だけかと思っていました。

やっぱりまだベランダ喫煙者いますよね！！
サウスですか？私はウエストです。妊娠中です。

私も隣の方のベランダ喫煙に悩まされています。
掲示板に張り紙はありますが、禁止するものではないですよね。
禁止するのは無理なのでしょうか。

以前、灰が落ちてきたという苦情の張り紙が出ていましたがその張り紙も無くなりましたね。
喫煙者の方は、灰を落としたりしなければマナーを守っていると勘違いされているのでは
ないでしょうか。
今の季節、窓をあけていますが、部屋の中にいても煙が臭います。
それなのにお隣さんはクーラーをかけているのか、自分の喫煙が終わると窓をしめています。
なぜ、喫煙者の方の部屋には煙が入らず、私の部屋に煙を入れないといけないのでしょうか。
近鉄に言いましたが、張り紙させていただきますとの事でしたが、意味ありません。
なんとか禁止していただきたい。。。
ノースの入居が完了し、理事会の運営がはじまれば、禁止になる可能性はあるのでしょうか。
しかし、DCに限らず色んなマンションでベランダ喫煙は永遠のテーマだなんて声もありますよね。
せっかく購入したマンションでこの先何十年も悩まされてるなんて本当に気が参ります。
個人的なことですが、初めての妊娠でこのストレス、もう引越したい気持ちになっています。。。
この掲示板に書いたところで、ただの愚痴になるのが悔しいです。

サウス住民です。

どこの部屋か特定は出来ないのですが、タバコの臭いが窓からしてきた時に、
ベランダに出て「煙草くさいので吸うのやめて下さい！！」と何度か聞こえるように叫んでみました。
※実際はもう少し激しい口調・文言ですが。。。
最近は臭いがしなくなりました。

張り紙は本人が見なければ何の効果も無いので、直接迷惑かけてるんだぞ！って認識させないとだめですよ。

＞禁止するのは無理なのでしょうか。

全面禁煙マンションじゃないのでむずかしいでしょうね。


＞理事会の運営がはじまれば、禁止になる可能性は

お友達のマンションですが理事会で全面禁煙が話し合われたのですが
逆に喫煙者の方から苦情が多く撤回したようです。
ペット可で購入したのにペット禁止にされても良いのかと言われようです
ペットも糞尿や鳴き声の問題などありお友達もお隣の猫がベランダから入り込みマーキングされ困ったことがあったそうです。

騒音問題とかも管理人さんは直接注意できないらしく掲示板対応になるのは仕方ないのであとは住人の方のマナーに頼るか理事会から注意してもらうしかないでしょう。
私も子供が飛び降りるようなドンドンと云う音や赤ちゃんの夜泣きの声に夜中起こされる事がありますがマンションだからあるだろうなと予想してましたしゴミ出しルールを守らないマナー違反の多さに驚きしました。
でもそれ以上にマンションの利点があるから購入を決めました。

妊娠中で敏感な事は理解できますが逆に気にしすぎてはお腹の子供にあまり良くないと思いますのでむずかしいと思いますが我慢するのでなく気にしない事をお勧めします。

あとは理事会でどうしたらマナーを守ってもらえるかマナー違反に対してどう対処するのか話し合ってもらいより良いマンションにしてもらいたいです。

キッチンの換気扇の下で吸えば済むことなのにね。
なんでベランダで人に迷惑を掛けてまですうんだろう･･･

キッチンの換気扇の下で吸えば、
キッチンの換気扇から臭うこともありますので、ご注意ください。

ここはマンションです。お互い多少の我慢は必要です。
ただ、健康被害や汚染につながる行為はご遠慮打頂きたいです。

ところで、花火の季節がやってきますね！！
マンションから見える花火はあるのかな？

ちょっと楽しみにしています。