尼崎D.C.グランスクエアの契約済、入居者専用スレです。
有意義な情報交換していきましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233983/
所在地：兵庫県尼崎市潮江5丁目660番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩5分
東西線 「尼崎」駅 徒歩5分
福知山線 「尼崎」駅 徒歩5分
売主・事業主：三菱商事 、近畿菱重興産 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2013-02-08 21:02:06
近所住民さんこそマナー守って下さいね。
パーキング代せびって路駐、犬の糞放置、つば吐き気、
二人乗り自転車、斜め横断…どうすればあんなんに、ね。
近隣住民さんが住んでいらっしゃる、
「ザ・パークハウス 尼崎潮江」の住民の方のマナーが劣悪だから、
注意喚起してくれたのでしょう。
ありがたや、ありがたや。
４４６さん、引っ越し作業のトラックはどこのマンションでも同じではないですか？お互い様ではないですか？ご自身の引っ越しの時は誰にも迷惑をかけてなかったのですか？ご自身は、今まで一度も引っ越しを経験されていないのですか？
グランスクエアが完成し、入居が始まると今回の何倍の人の動きがあることか…。でもそれはお互い様だと私は覚悟しています。事故が起こらないよう、お互い気をつけて気遣いし合うの大人ではないでしょうか。
西側の公道にまでゆーなら公園に土日に車で遊びにくる人らにも言えば？
イーストの方が引っ越してきたとたん何様？
今まで沢山の車、トラック、公園の中にとめてる非常識なバイクとまってきてるけど、それには警察に苦情言ったん？
ろっくに税金も納めてないヤツがしゃしゃり出てくるなよ
別に皆お前に甘えてるわけちゃうから。
あ、あとここは入居者専用やから、甘えて書き込みすんなよ。
ホント、ご自身の立場を「弁えて」発言してもらいたいですね。他人に「甘えるな甘えるな」とやたら厳しい人って、結局自分が一番かわいいから、自分のやってる迷惑な行為については無責任ですからね。きっと自分には甘々で何をしても許されると思っていることでしょう。
今建築中のマンションは今も、潮江西町会の地域です。キリンビールの移転とともに、開発が本格的になり、JRも快速 新快速、も停車することになり、みなさんがやってきて、いきなり、大都会と変身してまいりました。長年、町会長もつとめさせてまいりましたが、この5年で大都会化し、大学もでき、道路も整備されてまいりました。潮江西町会というユニットで、ますます、繁栄していきたいとおもいます。いい街作りに、若い、エネルギーと、知恵がほしいです、ぜひ、西町会のメンバーに加入して、ボランティア活動に。地域発展のシンクタンクと育つように、ぜひ、ご参加くだい。これからの街つ`くり、人作りに 心より、お待ちしております。70歳
金曜日のヤンキーボヤ騒ぎ最悪でしたね。
緑遊公園の管理体制を変えなきゃ解決しないですね。
警察とヤンキーは日々イタチごっこみたいですので頼りになりません。
放火未遂でも目の前にげるヤンキーを捕まえませんから。
マンションに火が移ったらどうするんでしょうかね。
入居者の皆さんで管理会社に訴えましょう！許せません！
夜の公園でうるさかったら即通報するようにしてます。
皆さん戦いましょう。
あと、夜に公園の横に路駐して子供を遊ばしにくる親もどうかな？と思います。
ボヤではなく、放火未遂では？受け取り方によればテロと判断もできるでしょう。
立派な犯罪。火気厳禁、災害時に皆のために使われる公園です。
インテリアオプション会行ってきました。
フロアコーティングを検討中ですが、皆様オプションはつけられましたか？
カーテンや照明も見積もってもらいましたが、けっこう高いですねー。
まだ日にちは確定してませんが、今月オプション会に行きます。
担当の方からは以前にオプション会は高いから行かないてもいいと
聞いてましたが、実際に話を聞いてみたくて行く事にしました。
フロアコーディングは検討してますが、多分自分で業者の方に
お願いする事になると思います。
こんにちは。
DC入居済みの者です。
入居前にはずっとこちらを覗いて参考にしていたので、実際に住んでみての感想です。
・快適です。とにかく便利です。
・マンション自体も思ったよりずっと住みやすいです。
入居後に見つかった不具合も長谷工さんが良心的に対処してくださいます。
・入居者の方もきちんと挨拶をされる方がほとんどです。
困ったことは…あんまりないですが、敢えて書くなら
・周囲の住戸に喫煙者がいて、ベランダ喫煙が迷惑。これが一番の困りごと。
・うちは高層階だからか、携帯電話の電波の入り具合が良くないです。
・JRの音が思った以上にうるさい。ほんとにうるさい。めっちゃうるさい。
想定していなかったのが飛行機の音もうるさい。
JRかと思って外を見たら飛行機だったことがある。
オプションでスペーシアにして遮音効果はわからないけど、窓を開けると同じ。
しかしこれは入居前から覚悟していたので、腹は立たない。
オプションは…って書くと特定されそうなのであまり書けませんが、
オプション会は高かったです。
うちはオプションは、スペーシアとあと少しにしました。
フローリングに傷がつきやすくて、ワックスオプションをつけていればよかったかなーと思います。
家具やカーペットは入居後に少しずつ揃えました。
住んでみないとわからない微妙なサイズの違いとかあって、入居後に揃えるで良かったと思います。
書き忘れました。
・公園のヤンキーは大したことなかった。だいたい静か。
・リビングに面していない方の部屋が予想外に暗かった。
アウトポール設計のせいか。階段前とか部屋の位置にもよると思う。
いろいろ書きましたが、満足度は高いです。
以上です。
パークイースト入居者です。うちも高層階のためか、携帯の電波が悪いです。皆さんどうなのか非常に気になっていました。困り事は、そこだけです。それ以外は文句なく住み心地の良いマンションです。
入居された方のお話参考になります。
フローリングは傷つきやすいのですね。
やっぱり、フロアコーティングは前向きに検討します。
自分で業者さんに頼むと鍵の引渡し後になってしまいますよね？
スペーシア効果はいかがでしょうか？今の窓では結露が心配です。
携帯の電波が悪いのは気になります。私も高層階なので。向きなどもあるのでしょうかね。
携帯の電波、建物の向きや風向きにも影響されると聞きました。しかも電波同士がケンカするようで、電波がありすぎても自分のケータイ会社の電波をうまくキャッチできないみたいです…。
スペーシア、うちはリビングの窓のみにつけましたが全く結露がなく付けて良かったです。スペーシアにしていない窓はやはり結露してました…ここ２～３日の冷え込みで朝起きると窓枠まで水滴がついています。後からつけられる内窓？をしようか検討中です。
フロアコーティングは、ホームセンターやハンズ等で少し高めのコーティング剤を
購入して、自分で塗るつもりなんですが、どうでしょうか？
フロアコーティングは自分でするのがいいと、以前六ヶ月点検の日に職人さんから
伺いました！クイックルワイパー的なシートがコーナンで売ってるとの事。
余談ですが…管理人にお願いしても、玄関前の私物置く行為が
なくなりません。乗り物、植木鉢、傘立て、置物…
まるで団地に住んでるみたい。室外機以外は置かないよう張り紙もしてるのに。
契約上も禁止です…どうしたらいいと思いますか…来客きた時は恥ずかしくて…
HP見たら残りがキャンセル住戸１邸になっていてビックリ！
これだけの規模でこの時期に完売間近なんて
契約者でありながらも信じられないのですが･･･
私も驚きました。ついこないだまでは、残り２０戸とかじゃなかったですか!?完売すれば素晴らしい事ですが、この勢いに驚き「ホ、ホンマに？」といった感じです。
北側なんてほぼ日当たり悪すぎるのに。西棟ですら朝陽は南棟が邪魔して半分しか当たってない。南棟しか好条件ではないが、電車の騒音は直撃です。
入居者、契約済みなのにやたらネガティブな発言多いねー。日当たりなんて見たらわかる話やし、営業が説明してるでしょ。それを大きな誤算やって(笑)
それを分かった上で買ってるんだから、今更何を言ってるんだか。
あ、でも510は契約済みなのに買わないなんて言ってる時点で、ただの荒らしか。
510をはじめ、完売してからもわざわざ契約済みスレッドにまでネガティブな
意見を書き込みに来るなんて、よっぽどこの物件が気になるんでしょうね～
そりゃ～気になると思いますよ
883世帯、2,000人ほどの方々がいっきに増える超大型マンションですから、
どんな方がお見えになるのか、マンションの内容とか、お値段とか
気にならないほうが、おかしいのでは
確かに。
低層階の4LDKの方が、高層階の3LDKより値段は高めでしたよね。
契約者であれば価格表みてるから知ってると思うのですが。。。
景色は違うかもしれませんが、住民層とは言いすぎでは？
高層階でも共有部分に荷物おきまくったりマナーのない方、挨拶ないかたいらっしゃいますよ～
張り紙やポスト投函で共有部分に物を置かないでと注意があっても直りません。
不動産の価格は坪単価で見ませんか、普通…ご存知ないんですね～
一階毎に10万～30万程度上がる設定になっていたけど・・・単純に広さで値段変わるのと、角は高いに決まってるじゃないですか。高層階のが値段があがる、所得が高い人程高層階を選ぶ、というか低所得だと選べない。
だから階層による属性に差が出るって話じゃないのか・・・
高層でも狭い部屋もこのマンションにはあるから、差が出にくいのかもしれないけど。
完売したマンションで変な話してるね。
ホントに契約者がこんな話題を持ち出してるんなら、一緒に住む予定の方は大変ですね。
自分は高層階に住んでる金持ちだから、低層階の貧乏人とは違うんだよ。って言うような人と同じマンションか～。
…大変ですね。
ほーんとわらけてきますね。
様々な年齢層の方がいらっしゃる中でこれだけの世帯ですよ。
お金持ちのご年配がお金あるから上層階選ぶとは限らないです。
本当にこのマンションの契約者？
上にも書いてある通りこのマンションは高層階だから価格が高い設定ではないと思いますが。
自分が上の方を買ったから何としても優越感に浸りたいんですか？
こんな人が同じマンションだと思うとちょっと･･･入居前なのにテンション下がります。
そりゃ価格に対して年収差はあるだろうけど
高層階でも、マナー悪い家多すぎだよ。挨拶なし、玄関前占領、タバコのマナー。
しかも高層階がワンフロアなど間取りが明らかちがうなら
お金持ちがすんでるんやろうけど、同じ間取りですよー。
内覧会終わりました。
大きな不具合はなく細かい処（クロスの継ぎ目）など少しありました。
内覧会後のネットの説明会が疲れました。
みなさん、ネットはどこにされますか？
私はフローリングコートのムラ、汚れが酷かったです。ネットあんなに売り込みされるとは思いませんでしたね。フレッツ継続でいくつもりです。しかし、ゴミ捨て場が遠いです。。。
実際、高層階と低層階は価格が違うんやから、生活レベル・年収の差はあるやろ。
でもそんなん気にせずに、身の丈にあった暮らしでいいと思う。
低層階のひがみとおもわれるで。
>>535さん
その通りですよね。
DCは各棟毎に縦列が同じ平米数の部屋になっていて、たくさんの違うタイプのお部屋が各階あり、高層階だから値段が高い、安いとは一概に言えませんよね。超高層タワーマンションは高層階に広い間取りの億単位のお部屋があったりする場合もありますが、DCはそのようなタイプのお部屋はないですし。このマンションを買われた方達は、高層階に住んでるから年収が高いとかどうとか考えないと思います。年収が高くても高層階が嫌いな方もいますし、お部屋の大きさや階数、棟の選択は皆さん各自の家族構成やライフスタイル、住宅に対する価値観で決められたのではないでしょうか。(勿論、購入予算もありますが)
>>533さん
DCのご購入者の方ですか？
生活レベルの差とは具体的に何でしょう？
お金持ちじゃないけど、高層階です。
単に上の方に住みたかっただけです。
人の感覚は人それぞれです。
好きにこだわればいーと思います。
内覧会楽しかったですよ。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
