尼崎D.C.グランスクエア【契約済　入居者専用】

私も内覧会行ってきました。
質問させてください。
内覧会で汚れ＆クロスの指摘箇所はすぐに直してもらえました。
あとは不具合が何ヶ所かあったので入居説明会の日に直っているかチェックするのですが、その時に新たな指摘箇所を発見してしまった場合、鍵渡しまでになおしてもらえるのでしょうか？？
主人と二人でのチェックの為、時間がかかってしまいあまり見られなかったので。

入居説明会の日は内装業者の方はいらっしゃるんでしょうか？

ご返答宜しくお願いします。

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入居後に不具合があってもすぐ来て下さったので大丈夫ですよ！
グランが完成するまでは、長谷工さんと職人さんが近くにいるので対応も早いです！
うちも二人で時間が掛かりました。
それより、訪問の勧誘に気を付けて下さいね！

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402様

ご返答ありがとうございます！
そうなんですね。
すぐ直してもらえるか不安だったので安心しました☆
結構見る箇所が多くてアワアワしてる間に時間がきてしまった感じの内覧会でしたが、次は冷静に直った箇所を見てきます！

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タイムズに車をおいたとして、駐車場代は自己負担になると思います。
負担する会社はないでしょうね。

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駐車場 入居直前になってミスしましたはヤバイですよね。
あちらのミスなのに、なぜこちらが払わないといけないのでしょいか？
405さんに言っても仕方ないですが・・・

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フロントに入居されてる方にお聞きしたいのですが、入居説明会の日に内覧会で指摘した所の確認会がありますが、確認する時は業者や担当者の人などは一緒に部屋に入って見るのでしょうか？
それとも自分達だけで補修箇所を確認していくのでしょうか？
その時に追加で補修してほしい箇所を見つけた方はいますか？

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昨日、イーストの周りをぐるっと車で通ったのですが、駐車場を工事している様子は見られなかったのですが、やり直し？の工事は進んでいるのでしょうか…？というかイースト付近に作業員の姿は全くなかったので、工事自体がお休みだったのでしょうか？

どんな不具合が理由でのやり直しなのか分からないのですが、どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいませんか？

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駐車場の件はあちらのミスではないと思います。
販売時から分かっていたこと。
それで契約したのだから文句は言えないのでは。
営業からの説明はなかったのでしょうか。
残念です。

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何が販売時から分かっていたのですか？

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駐車場の件、みんなぼやかして書いているのですが、結局どういう不具合があったんでしょうか。
高さが確保されていない？

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入居説明会って内覧会の時のようにテーブルを移動しながら契約や説明をきいていくのでしょうか？

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駐車場は１００％ではないので、もしオーバーすると割り当てられない可能性もあります。
って私も販売時に聞きましたよ。
私は今車を持っていないので、不要にしていますが、
もし購入したときは、別に月極めの駐車場を探さなくてはいけない覚悟はしています。

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契約時にハイルーフ〇台なので希望の場所は無理かもしれないですが置けると言われ抽選番号もらいました。
駐車場台数がオーバーしてなら仕方ないと私も思いますが、初めに駐車できると言っていた台数を確保できていないのは、やはりあちら側のミスのように思います。

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駐車場の件に関しては、あちら側のミスですよね。最初から無理ですと言われた訳ではなく、駐車場の必要な方で抽選して、当選し、整理券番号の書類ももらい、『確実に車をとめれる事』を保証していたのに、こんな入居間近でミスが発覚と言われても……。
月極駐車場もイーストにとめるよりプラス15000円オーバーぐらい(推定ですが)となると、家計的にもきつくなりますし、そんな高い駐車場代なら契約はちょっと……とおっしゃる方も居たと思います。
少なからず私なら躊躇してたと思いますm(__)m
スムーズに話がまとまるといいのですが。。

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つまり契約時に、駐車場は確実に用意しますと言っていた方々に対して、用意出来ていなかったということでしょうか。
新築マンションで、入居時に停めれないなんておかしいですよね。
のちのちなら空きが無くてというのは分かりますが。

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設計・施工ミスですか？

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尼崎DCはやっぱり最悪だった

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どんなところが最悪ですか？

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他のマンションの関係者が嫌がらせに書いてるだけだから気にしなくていいんじゃない？
自分はやっぱりここに決めてよかったです。

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落ち込むこともあるけれど、わたし、この街が好きです。

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イーストは駐車場の問題もあったようですが入居は始まってるのですか？
昨夜はちらほらカーテンが付いてる部屋に電気がついてるように見えたので、工事関係者さんの電気の消し忘れではないんだろうなと。今日は駐車場のところで工事をしていましたが駐車場はまだ止めれない状態なんですか？

フロント・イーストみんなで仲良くできるといいですね。
お引越しがんばってください。

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今週入居説明会があり、ちゃんと指摘したとこが直っているか、新しく傷など増えていないか心配です。

入居はまだ先なので、夜遅くまで作業されてたんでしょうか？

早く駐車場の問題が解決する事を願います。

私も仲良くしていけたらいいなと思ってますので宜しくお願いします。

ちなみにみなさん引っ越し会社はアートさんにしました？

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指摘したところは営業さんと一緒に見て確認しましたよ！
ご不安でしたらその後またチェックされてもいいと思います。

イーストはしょっちゅう夜中まで電気ついてます！
各部屋作業されてるんでしょうね！

引越し業者はアートが壁などのシートを張る中心の会社です。
フロントは超繁忙期入居でしたが、引越しは到着順でした…
予約はできませんが、どの日のどの時間帯が空いてるかは
確認できたと思います。
うちは仕事があったので朝一番でしてもらいました。
見積もりを比較検討し、ありさんにしました。

駐車場の件で大変かと思いますが解決されるよう願ってます。
暑い時期ですのでお引越し頑張って下さいね。

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返答ありがとうございます。
営業さんと確認していくのですね！
引っ越しの日には安心して住めるように、全体的にもう一度みてきます。

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駐車場は謝罪があるくらいかな。
うやむやで終わらなければ良いですね。

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駐車場についての書類、速達にて届きました。

結局は記載ミスということですよね。構造的な不具合などではなかったので少し安心しましたが、駐車位置の割り当てはどうなるのでしょうかね？とにかく今週末の入居説明会での対応が気になるところです。

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あ、大半の人が煽ってたような大々的な不具合では無かったんですね。良かった良かった。
割り当ての問題が解決してくれればいいですね。

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今月イーストに入居する者ですが、一般的なドラム式洗濯機は設置可能でしょうか？内覧会で測定すると洗濯槽が61ｘ61だったのですが、洗濯機自体は70（幅）ｘ70（奥）などが多いです。（ドラム式に限らず）
フロントの方は機種に問題なく設置できたのでしょうか？

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イースト契約済みの者です。

430さん、
私は今使っている7kgの普通洗濯機の幅がだいたい52×52ぐらいなので置けそうです！！
置けないとなると、困りますね。。
皆様はどうだったでしょうか？？

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イースト契約者です。
説明会も終わってあとは引っ越しを待つだけです。
フロントの方の書き込みにもあったように、イーストも時間の割り当てがないので
時間が読めなくて、却って不安です。

さて、私もフロントの方と仲良くしたいです。
フロント、イーストは同じ尼崎DCという名前のマンションでも、
実質的にはグランスクエアとは別マンション。
フロント、イーストで、気候が良くなれば、緑遊公園あたりででも
何か交流の機会を持つことができたらいいのになぁと思います。

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入居説明会お疲れ様でした☆

ところで駐輪場って結局何台か余っているのでしょうか？　

余ったらに抽選会の案内とかきますかね？　　

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387です。
入居説明会終わりましたので簡単に報告。
駐車場の件は経緯から説明してもらいました。内容は納得しましたがそこまでわからなかった原因は報告してくださいと一応いいました。
あと引っ越し時に関係者以外を見分けられるようにゲストカードかなにか準備してもらうように提案しましたが多分やらないだろうな。
指摘箇所は化粧板とか新品に変更していたので基本的に問題なし。クロスは時間がたって不具合があれば修繕してもらえるように交渉して一先ず合意。隙間や浮きは定期的に確認してくれるとのことです。

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私は内容について、納得、理解できませんでした。
いまいち、よくわかりません。

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えっ…あのご丁寧な説明を聞いて、理解できなかったって…そんな難しい話ではないですよね？

ただ、完成までの工程で多くの人の目があったはずなのに最後まで誰も気づかなかった、その原因は確かに知りたいですね。

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初歩的な事なだけに？です。

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イースト契約済みの者です。

あの、今ふと思ったのですが、友人などが自転車で遊びにきた場合、どこに自転車を置くのかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？？

または、自転車置く場所はないのでしょうか？？

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鍵だけ受取にいきましたがエレベーター大混雑ですね

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近所住民さんこそマナー守って下さいね。
パーキング代せびって路駐、犬の糞放置、つば吐き気、
二人乗り自転車、斜め横断…どうすればあんなんに、ね。

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近隣住民さんが住んでいらっしゃる、
「ザ・パークハウス 尼崎潮江」の住民の方のマナーが劣悪だから、
注意喚起してくれたのでしょう。
ありがたや、ありがたや。

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NTTの鉄塔の電磁波は大丈夫なのでしょうか？

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>>447
なんでそんなにそのマンションのこと詳しいの？

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４４６さん、引っ越し作業のトラックはどこのマンションでも同じではないですか？お互い様ではないですか？ご自身の引っ越しの時は誰にも迷惑をかけてなかったのですか？ご自身は、今まで一度も引っ越しを経験されていないのですか？

グランスクエアが完成し、入居が始まると今回の何倍の人の動きがあることか…。でもそれはお互い様だと私は覚悟しています。事故が起こらないよう、お互い気をつけて気遣いし合うの大人ではないでしょうか。

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直接作業してる人に言えば？？
ここで言っても何も変わらないよ？？

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西側の公道にまでゆーなら公園に土日に車で遊びにくる人らにも言えば？
イーストの方が引っ越してきたとたん何様？
今まで沢山の車、トラック、公園の中にとめてる非常識なバイクとまってきてるけど、それには警察に苦情言ったん？
ろっくに税金も納めてないヤツがしゃしゃり出てくるなよ
別に皆お前に甘えてるわけちゃうから。

あ、あとここは入居者専用やから、甘えて書き込みすんなよ。

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ホント、ご自身の立場を「弁えて」発言してもらいたいですね。他人に「甘えるな甘えるな」とやたら厳しい人って、結局自分が一番かわいいから、自分のやってる迷惑な行為については無責任ですからね。きっと自分には甘々で何をしても許されると思っていることでしょう。

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ルネマスターズタワー(2004年09月)
13.2万円～22万円

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス(2008年06月)
16万円～19万円

>463さん
JR尼崎駅前の賃貸物件の相場通りじゃないですか？？
そんな事をいちいち調べてるなんて、よほど尼崎に興味があるのですね。
一度住んでみたらどうですか？

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今建築中のマンションは今も、潮江西町会の地域です。キリンビールの移転とともに、開発が本格的になり、JRも快速　新快速、も停車することになり、みなさんがやってきて、いきなり、大都会と変身してまいりました。長年、町会長もつとめさせてまいりましたが、この5年で大都会化し、大学もでき、道路も整備されてまいりました。潮江西町会というユニットで、ますます、繁栄していきたいとおもいます。いい街作りに、若い、エネルギーと、知恵がほしいです、ぜひ、西町会のメンバーに加入して、ボランティア活動に。地域発展のシンクタンクと育つように、ぜひ、ご参加くだい。これからの街つ`くり、人作りに　心より、お待ちしております。70歳

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インテリア相談会って皆さんどのようなことを相談されていますか？
有用な相談会ですか？

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金曜日のヤンキーボヤ騒ぎ最悪でしたね。
緑遊公園の管理体制を変えなきゃ解決しないですね。
警察とヤンキーは日々イタチごっこみたいですので頼りになりません。
放火未遂でも目の前にげるヤンキーを捕まえませんから。
マンションに火が移ったらどうするんでしょうかね。
入居者の皆さんで管理会社に訴えましょう！許せません！

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夜の公園でうるさかったら即通報するようにしてます。

皆さん戦いましょう。

あと、夜に公園の横に路駐して子供を遊ばしにくる親もどうかな？と思います。

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ボヤではなく、放火未遂では？受け取り方によればテロと判断もできるでしょう。
立派な犯罪。火気厳禁、災害時に皆のために使われる公園です。

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インテリアオプション会行ってきました。

フロアコーティングを検討中ですが、皆様オプションはつけられましたか？
カーテンや照明も見積もってもらいましたが、けっこう高いですねー。

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まだ日にちは確定してませんが、今月オプション会に行きます。
担当の方からは以前にオプション会は高いから行かないてもいいと
聞いてましたが、実際に話を聞いてみたくて行く事にしました。

フロアコーディングは検討してますが、多分自分で業者の方に
お願いする事になると思います。

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パークイースト入居者です。うちも高層階のためか、携帯の電波が悪いです。皆さんどうなのか非常に気になっていました。困り事は、そこだけです。それ以外は文句なく住み心地の良いマンションです。

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入居された方のお話参考になります。

フローリングは傷つきやすいのですね。
やっぱり、フロアコーティングは前向きに検討します。
自分で業者さんに頼むと鍵の引渡し後になってしまいますよね？

スペーシア効果はいかがでしょうか？今の窓では結露が心配です。

携帯の電波が悪いのは気になります。私も高層階なので。向きなどもあるのでしょうかね。

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携帯の電波、建物の向きや風向きにも影響されると聞きました。しかも電波同士がケンカするようで、電波がありすぎても自分のケータイ会社の電波をうまくキャッチできないみたいです…。

スペーシア、うちはリビングの窓のみにつけましたが全く結露がなく付けて良かったです。スペーシアにしていない窓はやはり結露してました…ここ２～３日の冷え込みで朝起きると窓枠まで水滴がついています。後からつけられる内窓？をしようか検討中です。

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フロアコーティングは、ホームセンターやハンズ等で少し高めのコーティング剤を
購入して、自分で塗るつもりなんですが、どうでしょうか？

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今日駐車場の抽選がありましが、希望の所に当たりましたか？？

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希望の場所当選しましたよ。
私がみてた感じだと来てた人はみんな当選してた感じにみえました。
と言っても私がいた数十分の間の話ですけど

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フロアコーティングは自分でするのがいいと、以前六ヶ月点検の日に職人さんから
伺いました！クイックルワイパー的なシートがコーナンで売ってるとの事。

余談ですが…管理人にお願いしても、玄関前の私物置く行為が
なくなりません。乗り物、植木鉢、傘立て、置物…
まるで団地に住んでるみたい。室外機以外は置かないよう張り紙もしてるのに。
契約上も禁止です…どうしたらいいと思いますか…来客きた時は恥ずかしくて…

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HP見たら残りがキャンセル住戸１邸になっていてビックリ！

これだけの規模でこの時期に完売間近なんて
契約者でありながらも信じられないのですが･･･

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私も驚きました。ついこないだまでは、残り２０戸とかじゃなかったですか!?完売すれば素晴らしい事ですが、この勢いに驚き「ホ、ホンマに？」といった感じです。

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終わった。。。。。。

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完売おめでとうございます！

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完売ですか！素晴らしいですね。おめでとうございます！

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ＤＣグランスクエアの入居時期っていつごろですか？
３月上旬？中旬？下旬？

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南棟と西棟が三月上旬から、北棟が七月から
だったかな。

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No.497さん

ありがとうございます。
私も近くに住む予定です。良い街にしていきましょう。

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この間もらった予定だと3月中旬に入居説明会になってましたよ

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入居者なのに入居説明会。。。。ん？？

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