尼崎D.C.グランスクエア【契約済　入居者専用】

オプション悩みますよね。私はガスコックとダウンライトをつけました。後々つけれないので・・・
ペアガラスも前向きに検討中です。
オプションもいいお値段なので、頭金がどんどん減っていく感じです(T ^ T)

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私もオプションでは、かなり悩みました。
見れば見るほど、欲しくなりますが、入居の際に家具や電化製品を
取り揃えたいのもあり、魔法瓶浴槽だけにしました。(^^)

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室内物干しって部屋のどの部分につくのでしょうか？
カップボードは、部屋にあわせられるのは良さそうだけど高すぎる気が・・・・

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パークフロントは入居が始まっているみたいですね。引越のトラックが常に止まっています。明かりもちらほら。
フロントの方どなたか感想を教えて下さい。

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保育所を探しています。
決まっている方、検討している方
オススメを教えて下さい(＞人＜;)

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ウエストのポポラーではどうですか。せっかく施設にあるのに。

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フロント入居者です。
福知山線は尼崎駅に入るまえに鉄橋を渡るのですがその
騒音がものすごいです、窓を開けられません・・・・・・
飛行機より、工事の騒音よりこれがむちゃくちゃ耳障りです。
管理人の女性が経験不足？頼りない印象で何か起こったとき不安。
入居者の皆さんは御挨拶もなさるし好印象な方ばかりです。

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イースト契約者です。
そんなに煩いんですか？
近所の友達曰く、暖かくなると公園にも金髪の軍団が押し寄せて煩いと聞いてます。
購入前に事前調査をしておけばよかったです･･

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イーストの上層階を契約済みしてます。

27さん 鉄橋を渡る際の音が凄いとのことですが、風などもあの辺り少しキツイ
でしょうか？
あと 前の公園の騒音はどうですか？

入居者の皆さんは好印象の方ばかりで良かったですね！

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JRの騒音を覚悟しての購入ではないのですか。

北や南と、バカにしてる購入者も、所詮南の夜景をみて生活する事をわかって言ってるんですかね。
自分が選んだ住居に、北や南と言う資格はありません。
そのパワーを、管理組合にいかしてください。

尼東署が移転になっても、COCOEのたむろや公園のヤンキーはへりません。
公務員の給料カットと言う割に、なんでも警察頼りにするのもどうかと思います。

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北や南と馬鹿にしてる購入者とはどういうことですか？
意味がわかりません。

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全く意味不明ですね。なにか変な思い込みをされてるようですね。

やはり福知山線の鉄橋の音は響きますか…何度か現地へ足を運び、公園辺りで確認しましたが音がマンションに当たって反射している？と感じました。目の前が公園で遮るものがないせいでダイレクトに伝わってしまうのでしょうね…それにしても、窓を開けれないほどの騒音ですか!?

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フロント入居者上、層階にすんでおりますが騒音気にならないですよ！
夜は公園にマウンテンバイクで何かの練習をされてる青年はよく見ますが
ヤンキーは書き込みほどみないです。若い子の声はたまにしますがヤンキーでは
ないと思います。微笑ましいカップルもよく見かけます。

管理人は経験不足の方かもしれませんが丁寧ですし、
ベテランでも無駄に干渉、おしゃべりさんよりマシですよ。

入居者は年齢層高く落ち着いてる雰囲気ですが廊下に室外機以外の
物を置いてる階もありびっくりしました。プラ◯ドのマンション
は即注意されるそうですがここは何も言われないのですかね…

警察へは免許でいきましたが、所詮公務員。どこも一緒、
あてにしてません。立花の市役所行きましたか？
転入届けの記入例日本と韓国版があったのには驚きでした！
立花までいかなくてもJR南に手続きできるところがあるそうです。

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あの鉄橋を渡る福知山線の騒音が気にならないとは・・・・
購入前公園回りを歩いてみた時には気づかなかった騒音です。
皆さんで団結してＪＲに苦情を言いに行きたいくらい煩いと感じます。
以前は工場地帯だったので良いでしょうがこれからは駄目でしょう。

公園で遊ぶ子供さん達の声も窓を開けると聞こえますが、それは微笑ましい
部類の音ですので許容範囲内です。
ヤンキーさん達もいるにはいますが迷惑な音を立てることは今のところないです。
もう早トイレの屋根部分に落書きがペイントされていますが。

お部屋によっては室外機を外に置かざるを得ない部屋があると長谷工の
方も言っておられました。違反ではないはずです。
入居者の年齢層は小さい子供さんがおられる若いご夫婦が大半です。

今週末にお引越しの方もおられますがお天気が悪くて残念ですね。

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上層階です。こちらが一番気になる騒音を気にならないと
言われるのでしたら討論の余地なしですので・・・・

管理人さんの件ですが、ここでは書けないような頼りない
一件がありました。なんでもかんでも長谷工に聞かないと動きません。
3時に帰ってしまうのですからいないも同然ですが・・・・

「以外」と書かれているのを見落としました、失礼いたしました。
管理組合が防犯に役立ち皆さんで楽しい生活が出来ればいいですね。

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契約済みのバルコニーの壁が透明タイプなのですが、パークフロントの外から見ると
透明部分かかなり黒くみえるのですが、内側からだとそんなに暗く
見えないのでしょうか？

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入居後、特に引越し直後に浄水器と給湯器の点検をしますと
知らない業者が二件来ました。説明会でも注意がありましたが
勧誘には是非気をつけられて下さいね。
ちょっと今バタバタしててとお断りすると、声のトーンが変わり、
名前を伺ってもまた来ますと言って二度ときませんでした。
実際点検があるのは大阪ガスが数週間後にハガキが届き
その後下請け？の会社からポストにお知らせが入ります。
それは確実に大阪ガスさんでしたので点検してもらいました。

ちなみにうちは半透明の部屋なのでお答えできずすみません！

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現在深夜二時前。
ベランダにでたところ、男女のグループが騒いでおります。
特に女のきゃっきゃ声がうるさい…
夏になると増えると書き込みありましたが、警察に電話して直るものなのでしょうか…
こんな夜中に外出を許す親もいかがなものでしょうね。

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今回の地震の影響は大丈夫なんでしょうか。

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昨晩も公園で夜奇声を上げて騒ぐ馬鹿者グループがいましたね・・・・
7時頃から1時間くらい煩かったけど、警察呼ぶほどでもないかなと。
けれど毎晩あれだと困りますね、その時は自治会で相談して対応を決めたいです。

生活は快適です、ご近所は礼儀正しくて静かなかたばかりです。
新しいマンションだから湿気が多いのかな？少し肌寒く感じます。
早くグランドも完成して落ち着いた街になって欲しいです。

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小学生位のお子さんが共有部分階段、エントランス走り回る。
これって毎日してるの？危険すぎて子供とエントランス通るのが
怖いです。非常識な親がいらっしゃるマンションに入居したみたいで残念です。

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JRの音もうるさいですが、上階や隣の音が聞こえませんか？
隣の音はそうでもないけれど、上階の音がちょっと気になります。
おそらく子供が走りまわっているのかと。
うちも子供に走り回らないように言い聞かせています。

ベランダ喫煙もやめてほしい。

市外からの転居ですが、意外と物価が高くて驚いています。
平和堂が高いのでしょうか。

だけど概ね快適です。
引っ越して良かった。

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ここのマンションもそれなりの設備でお手頃だと思います。
子供の躾は親によります。目の前に公園があるにも関わらず
共用部分や部屋内で走らすんですね。
友人のマンションの話では、ダッシュした子供がご妊娠中の女性に
突撃して救急車で運ばれたらしいです。
色んな状況の方が住む集合住宅ですから何かあってからでは遅いです。
躾のできない親は一軒家をどうぞ。

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47さん

何がすごいの？

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マナーの悪い入居者は少なからずどこのマンションにも居ますよね。。。
現にここも子供の躾がちゃんとできてない親がちらほら。。。
残念です！

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CMで低価格をアピールしてるマンションですから。住宅レベルが下がるのも必然です。

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52さん
そんなにあちらのマンション気になるの？
あっちのマンション板でも荒らしで書き込みしてるっぽいですが、みっともないのでやめましょう。
あなたこそレベル低すぎます。
もっと自分のマンションの心配した方がいいですよ。

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52さん
南側のマンションにやたら粘着してるけど、何か悔しい思いでもしたのですか？
恥ずかしいですよ。

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52さん

南側が気になって仕方ないんですね
アンダーパスが開通したらマックスバリューや、車なら上下便利になりますよ。
文句言いながらもどうせ利用するんでしょ…

抽選で外れて購入出来なくてのひがみは恥ずかしいです。
レベルが下がるので、考えて発言してくたさいよね

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向こうのマンションのスレを少し遡って読んでみましたが
別にDCを貶してなんかいませんでしたよ。
52さんは向こうのマンションを購入できなくて悔しがっている方なんですか？

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58さん

何があったんですか？

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52と58は、同一人物かい？

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58は何が言いたいんでしょうね。
ま、書いてる方は、人としてかなり低レベルな方という印象ですが。
こんなところで、意味の分からない事を書いてる時点で。

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要は、ここは尼崎ってことですね。

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どこかの書き込みで、警察とマンション住民総出で公園に行き、
騒いでる人全員に住所、名前など聞き出したら止んだそうです。
尼崎の少年の方に効果があるかわかりませんが…
警察きても聞く耳を持たないとはなめてるんでしょうね。
誰のいう事なら聞く耳を持ってもらえるのでしょうかね、一体。

あれが良しと思ってされているなら(笑)
か・っ・こ・悪・っ

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こんなに居心地のいい公園なかなかないですもんね。

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誇張した表現もあるでしょうから、書き込みをそのまま鵜呑みにするのもどうかと思いますよ。
どこにでも騒ぐ若者はいるから、ここだけ特別ってことでもないでしょうし。

心配でしたら、実際に行ってみてご自身の目で確認した方が良いと思います。
実は「全く煩くない」「そもそもたむろしている人すらいない」な～んて事もありえるでしょうし。

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何度か公園は見に行ったことありますよー。

運がいいのか見に行った時は一切皆様がおっしゃっている煩い若者はいなかったですが。
何度も見に行っていなかったから、やっぱり大丈夫かな。

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どこにでもいる？
残念ながら、地域によって発生率が全然違いますから…。ここは…どうでしょう？

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今いますよ＿|￣|○

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いますね。
バイク乗り回し、タムロしてますね。
ベランダ開けれないです。声が聞こえます。
入居して大丈夫って思ったら、昨日から酷くなりました。
4/14は子供が公演で遊んでいる最中、ヤンキーが遊具近く占拠、
ポリきてもめる。パトカー二台もきてて何事かと思いました。

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大変うるさいです。
上から物を投げたいと思ってしまう位です。

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警察署の移転まで我慢ですかね

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物投げたらいいのに。。

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パークフロントなのに、名前負けしてます。
ヤンキー何とかして欲しいです。

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何とかしたらいいのに。。。

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バイクで爆走してご臨終されるのを心から願っています

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パークイーストの入居が始まったらもっとクレームを言う人が
増えるから改善されるでしょう。組合でも作って防犯見回りとかしたら
いいんじゃないですか？？文句ばっかり言って人のせいにばかりしてないで
自ら行動してほしいものです。今の社会があるのはそんな大人たちが
作り上げてるんじゃないですか。子供がかわいそう。

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ごもっとも。
ここで愚痴や文句を言っても、何一つ改善なんてされないですし。

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文句言ったり、人のせいにはしてないと思いますけど。
早くイースト、グランスクエアが建って皆で協力して申し出るべきところに
申し出るべきだと思います。特にイースト前は不良達の車置き場になってます。何台もね。
個人の通報でいなくなるならとっくにしてますよ。
まだ組合いだってできてません。素人が注意して刺されたり、マンションにイタズラ
されても困ります。
子供がかわいそう？全く関係ありません。
人のいう事聞かない不良にどの手でいくか警察、条例、法などを行使するしかないですね。
未成年なら親に、社会人なら職場に連絡、荒手な人には刑罰が残るよう筋通してやめてもらう他ないと思います。

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パトカー3台＋白バイで対応しても煙草吸いながら「帰れ」って逆切れして
おまけに金属バット振り回してるんですよ、素人の見回りなんて無意味です。
ふかして公道を走るだけでも逮捕できるのですから警察ももっと対応を厳しく
してほしいものです。上から見てたら完全になめられていました。
東警察はどこに引っ越してくるのでしょうか？三菱さんの前の空地が警察に
なってくれたら最高だけど・・・・違いますよね？

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金属バット振り回してたら、確実にその場で逮捕ですね。
してました？？

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東警察は何か強く出れない理由でもあるのでしょうか？
上の方のお話が確実なら業務怠慢ですね。
色々と記録をとって何かに役立たせましょう！

ちなみに三菱前の空き地は個人所有の土地らしいので交番にはならないと思います。

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警察署の移転先は尼崎市潮江5丁目の「積水化学工業尼崎工場跡地」だそうです。

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金属バッドは素振りしてる振りしてたんです。
けど怖いですよね・・・・普段持ち歩いたりしませんもん。
警察はたむろしてるのを解散させて公園から追い払うのが
精いっぱいなようすでした。次の日また来てたけどね・・・・
花火で遊んで爆竹ならしてる輩もおりました。
週末など集まりそうな日に事前にパトカー止めて待機するとか
それくらいしてほしいです。

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移転先すぐ近くですね。少し安心いたしました。
だけど毎晩パトカーのサイレンの音に悩まされたりして。

住民の皆さんで一致団結してこれからより良い環境を
目指しましょう。

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このマンションの購入を決めて嬉しかったけど、今になって少し嫌になってきました。
書き込みを読んでいたら程度の低い人が多いし、立地も不良や大学生がたむろしてて良くない感じします…。
近くにある大学はいらないなぁ…。
しかも今になって日当たりが悪いような気がしてきました！！
嫌だな、憂鬱だなぁ…。
夜の見回りなんてやりたい人だけでやって欲しい！！

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＞90さん

日当たり悪いということは西棟ですか？

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そんなコメントしたら、「何も考えずにマンション買っちゃいました。」ってことで、バカにされますよ

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いやいや、現在半分の１０階ほどまで建設中ですか、かなりの圧迫感ですよ。
正解なのは、パークフロントだけだと思います。

発売に気づいた時には完売だったので、仕方なく購入を延期した結果が…
前向きに、老後まで末永く住みますが。

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あんた程度が高いんだから今すぐキャンセルしたらどう？

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まぁ、ここは立地条件も話題性もあるし、中古でも売れそうですね。

契約者スレに、９４のような部外者は書き込むなよ。

さむいぞ

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日当たりの情報はしっかりと説明してくれましたけどねー。
聞いてなかったのかな。

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北棟もかなり売れてますね！

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グランスクエアは パークイーストやフロントに比べて
管理費や修繕積み立て金などは結構高いのですか？！
そんなに変わらないのですか？？

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昨日も夜中にサッカー大会…？
本当にヤンキーがうるさいです…

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ヤンキーがうるさいなら、文句を言う前に何か手を打つか、出てけばいいのに

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ここって、3メートルの津波が来る地点だよね？
もし津波が来たらだけど
何か対策してるの？

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ってか、津波対策をしているマンションってあるの？？？
あるなら教えて。ねーねー。教えて。

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各階設置の防災倉庫、屋上ヘリポートは欲しかった

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屋上にヘリポートらしきものがあるけど。
ちゃんと見てる？？

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グランスクエアとパークイーストの屋上にあるのはホバリングスペースだと思います。レスキューの頭文字『Ｒ』が書かれていますから。ヘリポートの場合は『Ｈ』です。その違いはヘリポートは着陸できるが、ホバリングスペースはホバリングの状態での救助活動（物資投下など？）のようです。ヘリポートは六本木ヒルズのような、よっぽど大きな建物でなければ設置できないと森ビルに勤める兄が言っていました。

目の前の緑遊公園の地下に非常用トイレや飲料用貯水槽を備えた防災施設がありますよね。食料備蓄などはやはり各自の家庭である程度備えておかなければいけないのでしょうね。

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イーストの低層階を購入したものですが、騒音が酷いという意見でがっかりしています。
後は入居を待つだけですが、入居を止めようかと思います。
皆さんどう思いますか？

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駅に近い（線路が近い）、イーストだったら公園が目の前。。
騒音と呼べるレベルかどうかは別として、それなりの音がする事なんて契約時にわかってた事では？
何をいまさら。。

止めたいんなら止めればー。
売るなり賃貸にするなり、あなたの好きにすれば良いと思います。

書いた人がホントの入居予定の人だったらね（笑）

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あとどこの棟が何戸ぐらい残ってるかわかる方いますか？

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先程公園で花火をしていたので通報しました。
これからどんな対応をしようか。

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こういう時だけ、警察を頼りにするなよな。
頼りにするなら、感謝の気持ちを持て。

匿名で通報せず、名乗ったのか？
正義を語るな

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こういう時の警察じゃない？？

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>108

低層階を購入する所得者なのに
20%の違約金を払ってまで解約するの？

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>112

じゃあお前は何かしたのか？

ただ指をくわえて見てるだけじゃないのか？

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>112

で、あなたは何様？？
正義なんて語ってないと思いますが。
煩いから警察に通報。。当然の流れであり、
正義どうこう以前の話ですよ。これは。

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>116
では先程警察を頼りにするなという発言は
なんですか？

矛盾してませんか？

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>117さん

よく見てください。
あなたへのコメントではありません。

112へのコメントです。

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下らないので言い合い止めたら。
どうでもいいよ。
マンションの話題に戻して。

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竣工が消費税増税後の物件の方にお聞きします。
消費税増税に対する特例について担当の方からどんな説明されてます？
9月末までの請負契約締結と、対象物件であることは確実なのに、曖昧な回答しかしてくれません。
大丈夫ですよ。と言ってもいい気がするのですが・・・

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