アイランドグレース住民版　その３

918さん、920さんに賛成。

トラブルメーカーに理事はないっしょ！

過去の議事録見ると色々見えてきますよ。全部関連しているのかと勘ぐってしまうくらい、布団ゴミの苦情と、いちいち注意文書貼るなって苦情と、嫌がらせ受けてるからなんとかしてほしいって苦情と、バルコニー喫煙の苦情が同時期にあるので。どれとどれが関係しているのかは当事者のみ知るですが。恐ろしいのはこれは何ヶ月も前の話題ってことです。全然解決しないのでここの掲示板に書いたというところでしょうか。さらに自転車への悪戯まで関係していたらと思うと怖いですね。全部一つの事件だったりして・・・

布団ゴミとバルコニー喫煙は別件だと↑でありますね。

注意文書の張り紙って

階数が書いてあるから

全部1つの事件とは言えないような

今期の理事会で風評被害を考慮して、いずれ注意文書を貼らない方向で考えていることは知っていたが、
その発端が、トラブル住人による申出によるものだとしたら、風評被害とは全く無関係の私的によるものじゃん。
得するのはトラブルメーカーだけ。迷惑人が理事会に言って外させたケースもあるんだからとんでもないことだ。

こういう輩がいる以上、注意文書はよく見える掲示板にきちんと貼っておくべき。

貼紙には確かに階数書いてますね。今となっては確認できませんが。

コーナンはいつから開くのかご存知ですか？
前を通ると子供が楽しみにしているので。
色々なお店が入りそうですね、小さい子供がいるので便利になるといいです。

17日。

確かに

強引に理事会に言って外すことができるなら、誰でもするよね。

でもそれが元で注意文書を外す方向なら、それは理事会としてはよくないと思うけど。

理事会で決めるのはいいけど、重要事項は住民全体の問題なのだからアンケートを取ってほしいです。

老人ホームとブリーズ公開空地の間の通り道から、ヨーカ堂へ突っ切れればいいのに、あそこのガードレール撤去＋横断歩道作ってくれないかね。

川崎市で必要と考えない限り、

無理でしょ。

お店の看板は出ているので、見える位置に行けばわかると思いますぜ。

ポーチ内への嫌がらせで困っている人は、トレイルカメラを買うといいよ。下手すればマンション内のカメラより使える。

今更ですが夏祭りの案内はグレースだけポスティングされてないとか？
スイート住民は1ヶ月前に案内があったとのこと。こちらはロビーの目立たない端っこの町内会掲示板にだけ貼られてたわけですし。後日指摘されて通常掲示板にも貼ったみたいですけど。。。
先日の件で町内会との関係が悪くなっているせいかなと思っちゃいました。
いつのまにか町内会主催のお祭りになってるみたいで以前のような賑わいもなく残念です。

子供神輿の後にもらえるお菓子がなくなって、鉛筆一本だったって？来年は、参観する子供も減るだろうね。

過疎ってほどじゃないけど以前に比べればあの過疎ぶりはないよな。
広告のポスティングやイベントがどれだけ重要かがよくわかる例だったよ。
マンション組合、ナイス、町内会の、どこが・何が原因なの？　協賛金か？

町内会自体が不透明。誰が会長なのか、イベントメンバーはどうやって選出しているのかすら分からない　小田栄2丁目のくくりで構成されているならブリーズ・グレース・スイート住民しかいないわけでしょ。マンション住民と町内会を兼ねてる人がいるってことになる。ちなみに町内会費は年額2400円。

いつか新路線の計画が実行されたとして小田栄駅はどこにできるのかなぁ。距離的にはスイートと老人ホームあたりなのだけど。
グレースに近すぎても困るけど、遠すぎても困るな。

ルーバルのテント一時的なお遊びかなと思っていましたが、長期間あるようであれば見た目的に大きな物ですし景観に関わってくるかも？　規約的に問題ないと思いますが常駐的に設置されると大きさ故に話が変わってくる気がしますね。

景観は、はみ出してるわけでもないから気にしないけど、
台風やらの暴風時に吹き飛ばされて落下事故にでもならないかは心配。

一年中置いてあるようですと倉庫や物置の類として判断されると思うのでアウトの可能性もありますが、レジャー感覚での一時使用であれば許容範囲内だと思いますよ。常設されるようであればそれはその時に問題提起すべきでしょうね。

新路線の川崎駅直結便は地図見ると用地確保されてるから不可能ではないけど出来ても20年後くらい。
まずは鶴見線の改善のほうが先で、それによって需要が高まる気がするよ。
早くても今の子供達の現役世代中に開通ってところか。
あれ？　そうえいば南高跡地って第2のラゾーナ構想があったような（笑）

八丁畷から川崎駅の用地が確保済み？何十年も昔に民間に払い下げされて今ではビルやらたくさん建ってしまってますけど。。。

八丁畷は関係ないよ。そこルート外だし。

航空写真を見るとなんとなく分かるかも。
予算の問題や採算不明確を理由にずっと未定のまま。やはり実現は難しい？

八丁畷を通らないルートってどんなのですか？

川崎新町から川崎駅にいくルート

初耳です。どこに出てるか教えてもらえませんか？

川崎アプローチで検索で。

はまレポ.comというサイト他を見ましたが、やっぱり昔のルートを使うんじゃないですか？しかも用地確保なんてされていないと思います。

昔のルートってどんなルートだろ。
予定されている新駅や地形を上から見ても八丁畷を避ける自然なコースができているよ。コース上は空き地だったり駐輪場とかに使っているみたいだけど。土地的にはＪＲの物で計画が実行されるまでは貸してるんじゃないかね。用地確保はされているって記載もあるんだよね。

粗大ゴミ置き場にずっと不法投棄品置いてあるけど違法駐車と同じように
写真提示すればいいのに。なかには気づく家族いるかもしれない。
それに監視カメラの意味もまったくないし管理費の無駄。カメラで解決
できないのに何十万もかけてまで買う必要ないだろ。

なんのためにカメラ設置してるのか疑問な人多いと思う。カメラがあるということでビビらせて件数を減らすって抑制効果が目的。
カメラを活用するなら、

不法投棄品発見→カメラチェック→時間を確認→他のカメラで犯人の居住階を特定→注意文書配布が定石。

古株の管理人さんの場合、顔見ただけで部屋番号特定できることもあるとか。
ただカメラチェックは理事会の承諾がないとできないという話しもあるし、管理会社独自の判断でチェックできるかは不明。
そこまでやる気がないならダミーカメラでいいよ。カメラ買取で20万だっけ？1個でなのか2個でなのかわからんけど。

不法投棄品は最終的に管理費から処分代出すこともあるし、管理費節減を考えるのならきちんとカメラを利用すべきでしょ。

知らない人がチャイムを押し続ける。警備員呼んで警察に引き渡し。
うまく行った例だよね。認知症かわからないけどそのまま逃げられるケースが多いと思う。

モニター装置から直接、防災センターに連絡って出来ましたっけ？

荷物盗難て、置いておく方にも問題あるが、よく盗めるよなー。
このマンション内、窓や玄関からひょっこり顔出されて見られるかもしれないのに。
そのスリルを乗り越えてまで実行してるんだな。

外部犯なら普通に考えれば移動時にカメラに映っているはずだが？
そうでなければ同階に犯人がいることになるのだけど。

1000人以上住んでいるマンションですから、泥棒や魔が差した人はいてもおかしくないです。
実際に当マンションで起きた事件の中で、警察に捕まった人もいますからそれを考えると外に物を置くなんて絶対にできません。
どんな事件も起きた報告ばかりで、その後の捕まった報告はマンション内の恥部になるので
あえて行われません。そのため、みんな危機意識が薄くなっていると思います。
どんな事件も、きちんと犯人が捕まったことを報告すれば
近所に泥棒がいたのか、うちも気を付けよう、と危機意識が高まるものです。
それに散々心配？させておいて、解決報告しないのはどうかなと。
来年度の理事会にはこういう部分についても改善してほしいと思います。

ファミリーマンションだし１戸４人家族計算だと２０００人になるんだよなー。
ブリーズ・グレース・スイート・カサーレで推定８０００人が増えることになる。

>960
カサーレはナイスではないけど、四つのマンションを考えると小田栄2丁目は一つの町みたいですね。

>959
事件を報告するならその後の結果は報告するのが当たり前だと思います。分かる限りの情報を伝えなければ事件を報告する意味がないですから、多くは望みませんがとにかく安心して暮らしたいです。

コーナンオープンによりグレースへの影響は何かありましたか？
目の前の道路的には特に影響していないと思っていますが。

しばらく平和が続いているね。

スイート前のヨーカ堂側道路へ直線でいける横断歩道設置＆ガードレール撤去をしてほしいな。

平和なところにネタ投入。

気が付いた人いるかな？
駐車場棟の地面のコンクリ（サブ側の出入口付近）をよく見てご覧なさい。
これ、たぶんこの前の地震の影響だと思うのだが。

補修するほどのものではないから放置かな？

今月の理事会は遅めの日程だから、新情報が来ない。だから平和に見えるのだろう。
次が今期最後の理事会で、10月総会、11月から新理事会。
今新たな事件や苦情を投げてもまともに稼動するのは12月からだろう。
苦情を抱えてる人は注意すべし。

さて、コーナンオープンということで、今後の不用品交換会が不要になったと思うのだが。
もう参加者はほとんどいないだろう。いても引き取られなかった物が多数出されるだけだろうし。
当マンションの理事会としては予期せぬ朗報だったに違いない。

>>966
平和（笑）


後半因果関係不明

>>967

その意見恥ずかしいかも（笑）　ちょっと調べれば（行ってみれば）わかりますから（笑）

赤っ恥だね

コーナンに三和が入るだとか、ＯＫが入るだとか噂はあったけど、
結局スーパーはなかったね。

食菜品館もどうなった？

そんな噂初めて聞いた
主婦の希望だったんじゃ（笑）

どうなった？なんて見ればわかるじゃん
入ってない、ただの噂だっただけ

ガラスフィルムの傷つけ、犯人に自首するよう勧めているね。
申し出なければカメラチェック。
素直に申し出るのと、カメラチェックで捕まるのと、何か違いがあるのか？
どちらにしても弁償に違いないと思うのだが。
申し出ない場合、器物破損で警察って感じなのだろうか。
頼むから、結果報告はしてくれよ。管理組合さん。

食品彩館ってそういうBlogがあるだけの話でしょ？誰かがそのようなものが出来ると信じ込み噂が広まっただけの話。

その状況、なんとなく分かるよ。

カメラチェックは多分もうやっている。犯人も特定している可能性が高い。
警察に相談すると、とりあえずは貼紙して、犯人が名乗り出るを待つよう言われるんだ。
警察は出来る限り事件にしたくないわけで、当事者で解決する方向へ持って行くわけ。
これを怠慢と見るべきか、温情とみるべか、人それぞれだがね。
で、名乗り出ず、マンション側が事件として正式に受理してもらうよう警察に言うことで、事件成立になる。
カメラ映像を証拠として警察は色々動き、ある日、警察官が尋ねに来るわけ。

というのが一例。子供の仕業だと思うけどねー。子供が掲示板の張り紙見るとは思えないし、名乗り出るとは思えないなー。

コーナンの影響でマンションにペット増えそうｗ

欲しくなるよね。
500円のハムスター？なんてお手軽だし。

西松やは微妙な気がする。
ノジマ電機は品数少ないしな。

そのうちどこか店舗変更あるだろうけど、そのときはブックオフとツタヤに入って欲しい。
これで駅まで行かなくても大抵の物手に入るだろう。

なんでもよくご存知なんですねー

サブエンの扉、強風でバタンと閉じて、ストッパーを乗り越えちゃうことよくあるけどなんとかしてほしいね。
いっそ撤去したほうがいい。みんなにとって邪魔でしかないし。

今年はプールの話題少ない。

今回の理事会便り　いつになく遅いですね。

今期最後の理事会だったし気が抜けてるんじゃないかな。
今回大した議案もないし次の総会の出席者少ないだろうね。

思ったとおりの場所に新駐輪場予定ですが、気になるのは間隔ですよね。
たぶん、今と同じ間隔で見積もってそうです。屋根もつくのかしら？
我が家は使用しているエントランスと逆方向側に駐輪場所があるので可能なら場所変更も兼ねて申し込みたいのですが
駐車場と違って駐輪場は場所変更制度がないので、新駐輪場に申し込むには今の場所を解約しないと、持ってない人、数少ない人優先の時点で弾かれてしまいます。このあたりをなんとかしてほしいですね。

最後の理事会は、何も議題がなかったんだろう。
それとも人数足りなくて休止だったのか。
総会も大した議題ないし夏の不用品交換会の話題が出るかどうかってところだろう。
新理事会が発足してまともに動き始めるのは12月。

それまでは苦情関係はお手上げ。
バルコニー喫煙や、バルコニー嫌がらせ関係は最初の報告から少なくとも一年経過しようとするし
そろそろ本腰入れて欲しいところだね。

週末にハロウィンイベントとは、今回の日取り決定人はなかなかやるね。

5月の臨時総会みたいに何も考えないで設定してたら参加者少なかっただろう（笑）

それとも本当は特に考えて無くてたまたまだったのか？　まあ結果オーライ。

山下埠頭にIRが出来たら、貨客化が前進しないかしら？

エレベータ内に郵便物の落し物があったからって、エレベータ内の貼紙のところに差していくなんてとんでもないな。
本人の名前と住所丸分かりだよ。
ポストに入れてやったり防災センターに届けてやれよ。

室外機への小便か。。。。。

人がそんなことするとは思えないからペットだとは思う。

飼い主は気付いてるだろうけど名乗り出ることはないだろうな。

駐輪場が増設されたら、普段の応募数から見ると希望者全員が借りれるくらいになりますよね。
でも、その完成を見て今まで希望してなかった人まで希望してやはり取り合いになりそうな予感。

駐輪場の場所変更制度は欲しいですね。メイン側、サブ側は反対方向になると不便です。
希望者同士で交換できるよう管理会社が仲介するか、交換掲示板的なものが欲しいかも。

例のバイク場に自転車停めてる人ですが、お隣との境界線の上に停めていました。
ということは2台並んで同じお宅の駐輪場所なのかなと思っちゃいました。
そうでないなら、お隣の人としては迷惑な話ですけど。
週末の総会には話題が少なそうですし、ぜひこの件も含めて、きちんとした対応をお願いしたいです。
真面目に駐輪場借りようとしている人にとっては迷惑です。

サブ側のエレベータ付近の出入口によく犬のおしっこ跡があるけど　やめてほしいよな。
一応通り道なんだぜ。
飼い主の神経を疑う。

来期のメンバー　主要メンバーがまた引き続くみたいね。
慣れから来る挙動が今年に影響していたから来年も期待薄かな。

もうすぐ４スレ目いきそうですね！

増設駐輪場って白いライン引いて終わりじゃね？

先日、ブリーズにお邪魔したのですが、共用廊下の外側が柵になっていて下が良く見えるので怖くて足がすくみました。うっかり物を落としたら転がって外に落ちそうな気もしますし、外側が柵になっているマンションは怖いですねー。

総会の見所：

・理事会に振り回された不要品交換会の失態の説明
・駐輪場増設の説明
・バイク置き場に停めている自転車の見逃しの説明
・効果の低いカメラ増設でアンケートの結果どうするのか説明
・各種嫌がらせに対する理事会の意向説明
・役員報酬制度を続けていく説明

こんなところか。
主要メンバーが３年目もやっていくのなら役員報酬をやめないのは当然だな。カネは欲しいだろう。

議題に入っていない件は、参加者が挙手して聞かない限り、話題に触れずに終わるだろうね。
結局のところ今回、理事会便り貼ってないし、議事録も貼ってない。
どんどん悪くなる一方。

結果的にきちんとやっていたのは一年目の前半だけだったと思う。
一年目後半から報酬を得ようと私欲が見えて、二年目からは馴れ合いから不用品交換の突然の不参加と後日対応。
住民の嫌がらせトラブルが全然解決に至らないとか、非協力的な面も見え隠れしてる。
三年目は立候補者いないみたいだし、ガラリと変わると思いきや、メインメンバーの留任があるんでしょ？
変わらないジャン。

てか、今期は理事会に１回しか参加してない理事いるようだけど、現理事のお隣さんだったりするのに何も言わないのかなって思った。立候補者だろうと輪番制理事だろうと、きちんとした人がやらないと難しいよな。
いっそ管理会社が全部考えて対応して、重要なのは住民投票で最終決断すればいいのになと思う。
規約上無理だが。

出席者数が気になりますね。
例によってイベントのある日に設定していますし。
臨時総会といい、もうちょっとその日に何があるか考えたら良いのにと思います。

あ、それともわざと人が少ないのを見越して設定しているかも？

それで、ガラスフィルム傷つけた奴どうなったの？
カメラでチェックできる位置なんでしょ？
結果報告は？
さあ！さあ！

相変わらず憶測・邪推満載の書き込みですね。胸糞悪い。
ちゃんと総会で質問するんでしょうね？ここに書き込んだことが首を絞めて質問できないなんてことないですよね。

文句あるなら掲示板見なきゃいいのではないでしょうか

あんまり他人の事ばかり言ってる人って自分は正しいと思っているのかな？もしくはそう思いたいのか。
どっちにしろそういう奴は友達少なそうだな。見なきゃいいという人の方が見ない方がホントはいいのかもね・・・

迷惑行為の報告が続いてますね。
ピンポンダッシュ、ゴミ投げ入れ、小石を投げる等々。
このうち一つは例のバルコニー関連の嫌がらせかも？
明日の総会ではきちっと話し合って欲しいです。

明日の総会楽しみ

まあ盛り上がらないよ。
何年か前の盛り上げた人達が今の理事会なんだし。
ま、期待せず、見に行くということで。

傍観者は偉そうなこと語らないように

というあなたも間違いなく傍観者でしょうによくいるんだよね。こういうやつ

人の書き込みにケチつけるだけの書き込みしかしないやつはよくいる。
相手にすると喜ぶから無視無視。

あんたらと同じ意見じゃないから。
文句言うならちゃんと公の場で表明しろよっての。
ケチ付けはあんたら（少なくとも1008）の方だよ。

荒らしウザイ
最初に始めた↑ヤツが原因だと理解できない低脳は書き込むな。

他人の書き込みを批判しすぎ
細かいところに、いちいち噛みついても仕方ない

批判にまともに答えずに論点そらすなよ傍観者ども
的を得ない批判ばかり書き込んで何がしたいんだ？
理事に立候補しろよ

↑初心者みたいだから説明しますと、人の書き込みにケチつけた場合、無視が当たり前だから
返事なんかないですよ（笑）

パッとしない総会だったな。
任期最大４年だからあと２年は現状のままだな。
しかし輪番制だと任期理事のいるブロックは、回ってくるの遅くてラッキーだね。

でも一年のブランクを経て、また再立候補可能だろうから下手するとずっと順番回ってこないかも。
立候補いないブロックなら２０年に１回くらいだったか。

理事会出席表を見て、ここまで欠席し続ける人いるのかと図太い神経の方がいて驚きでした。
こういう人がいるのであればすぐにでも理事を首にして別の人を任命しないと理事会運営に支障をきたすのではないでしょうか。
それとも数人いても大丈夫ってことなのでしょうか。

無駄に人数多いからね。２０人も要らないはず。

次のスレです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540057/