総合的に見てここだったらオハナの方がベター(業者ではありません)
ここは相当安くしないと完売は難しいと思います。完売したポレスターやクリオ北野と比較するとその理由がわかります(現地での見比べをオススメします)
ボレスターは狭いし16号の脇で、あまり前向きには考えませんでした。あの時期は、マンション供給量が、少ないかった記憶があります。
いま出したら少し苦戦すると思います。
>233さん
モデルルームでのアンケートに住所記入は必須なのですか?
個人情報の流出や、DMがガンガン来るのが嫌だから拒否したいと言えば空欄で戻す事ができません?
今は個人情報保護法により無理に書く必要は一切無いと聞いた事があるのですが、それは建前で実際は違っているのでしょうか。
普通の場合、モデルルームに行ったら、最初に個人情報を書くと思います。
書かないと話が前に進まないように思えます。住所記入をしなかったことは、まだありません。
ダイレクトメールは、構わないと思います。どこからでも来ますし。ここは、電話、訪問が、やっかいです。
どなたか、ここを選ぶメリットをお教えください。宜しくお願いします。
販売員さん
見てたらPRしましょう。
私は関係者じゃないですが…
実際の部屋を見て判断できること…ですかね?
キッチンはキッチンで独立しているような感じですが、
オープンスタイルなので中まで見えてしまうのがなぁとは思います。
お客様がいらしたときにも中が見えてしまいますので。
いつもきれいにしていなさいっていう話ですかね(汗)
不定期で訪ねてきてくれる人がいると、いつも片付けておこうと思えて良いですよね。
キッチンもいつもきれいにしておければ、使うのも気持ちいいですね。
オープンキッチンは、今の流行りですからね
オープンキッチンスタイルは確かに中が見えてしまうことや、油がはねる心配、
掃除をしておかなければならないデメリットがありますが、料理をしながらリビングが見えるという利点もありますよ。
テレビを見ながら料理することも可能ですから、一日に何度もキッチンに立つ場合にはいいのかなと思います。
いや、言いたいのはそこじぁなくて、
売りがないなぁ、って感じ、
私の自宅はオープンキッチンです。感覚としては広く感じて開放感があります。
奥さんもテレビを見ながらのご飯作りをしていますね。
でも、うっかりすると、台所の生ゴミの臭が臭ってくることもありますので
そのへんの対策も考えておくと良いでしょう。
圏央道開通 観光客、物流に期待 2014/6/29 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140629/CK2014062902000098.ht...
国土交通省関東地方整備局によると、今回開通した圏央道を使った場合、海老名IC-八王子ジャンクション(JCT)の所要時間は十七分ほど。国道16号などを経由する従来の七十八分から約一時間短縮される。
圏央道が開通し八王子はますます便利になりました!
すごく売れていない様子ですが最近になりまして200万位の値引きチラシが自宅のポストに入っていました。
それでも、このマンションを買いたいとおもう人は諸般の事情がある人だけになるでしょうね。
チラシが怪しすぎるよ、なんだ7月限定とは(笑)
200万は7月だけで8月は300万なのでは?
八王子インター近くにできるイオンモールが計画より大きくなるそうです。
建築パースが出ていますが想像以上に大きい。一日中遊べそうです。
日刊建設工業新聞 2014/7/3
http://www.decn.co.jp/?p=14675
総延べ床面積は約18・3万平方メートル。15年春に着工し、16年春の完成を目指す。
北街区に店舗や映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟(5階建て延べ9万2800平方メートル)、
南街区にサービス施設などが入る別棟(平屋約1200平方メートル)を建設する。
このほか約3500台を収容する駐車場も整備する。
75m2で、4LDK。
ミッドプレイスやオハナの75m2くらいの3LDKなんか見たあとは、リビングや部屋が狭く感じるかもしれませんね。
良い評価があまりでてきませんが、大方当たっていると思います。競合と思われるオハナやミッドプレイスもすべて良いとは思いませんが、それぞれ良さを持っており選択に値すると思いますが、申し訳ありませんが、ここには住たいと思いません。しかし、悪口ばかりでは申し訳ないので一つだけ良い点を紹介すると(あったかホール)という市営の格安のプールが歩いていける距離にあるので泳ぎ好きの方には良いかも知れません。
実際もう住まわれている方の投稿も拝見したいな。
子供の関係で、小中学校を同じエリアにする場合は、
パレステージは、ありだと思います。
>249さん
マンション周辺にチラシが配られていますかー。
7月限定で200万円引き…公式サイトでもキャンペーンとして大々的に宣伝すれば
客足も増えるかもしれないのに、何故地域限定にとどめているのでしょう?
正規の価格で買われた人の手前、あまりおおっぴらにも出来ないとか?
外観デザインは近くのクオスより飽きがこなさそうで良いと思います。
クオスとパレステージなら、パレステージかな。
どちらにしてもここらへんには住みたくありません。(マンションには恨みも面身もありませんが...)
小中学のエリアは同じで、
五中のそばにも、ファミリーマンションを建設してますね。
一応、複路線利用できるんですね。
ここの室内設備はお子さんの事も配慮されているんですね。
ただ、室内設備のキッチンの色やデザインがオシャレではないですね。
配色やデザインがイマイチ。
性能的には、他と同じですが。
あと、コンビニが近くてもそれは補足部分かと。
イオンって持ち上げるほど、嬉しいかな?
東京なんだから、他にも、お店があるでしょ。って思います。
今、八王子駅前に映画館がないから、イオンじぁなくて、八王子駅前にあった方が嬉しい。
八王子のイオンはイオンシネマは入っていないのですか?
シネマが無いとなると残念ですが、それはイオンの大きさの問題なんでしょか。
イオンはもう巨大モールになっていますから、映画も見られるのではないかな。
でも今の映画館はみんな指定席なんですよね。
もう一度見ることが出来ないのが残念。
路線に挟まれた立地に建設されるんですね。
スーパーなどが遠いのがネックかな。
コンビニだけでは足りないですし。
ちょと、生活は不便かもしれないですね。
ここだとまとめ買いをする意味でも車は必須かな。
普段、買い物するをちょこちょこする、立地じゃないから。
>265さん
八王子インター北SC(イオンモール)には北街区と南街区に分かれていて、
北街区がアミューズメント施設や映画館、商業施設となる計画だそうです。
これまでイオンシネマはあまり利用していませんでしたが、イベントや
割引サービスもあるみたいなのでオープンが楽しみです。
273サマ、詳しくありがとうございます
イオンシネマ入っているのですか!
ショッピングモールにシネコンを入れると、子供を連れて映画に行きやすいから
嬉しいと思うファミリーも多いんじゃないかなって思います
映画終わった後にそのままフードコートでご飯とかできるから
「八王子インター北SC」は今の所16年春の完成予定ですね。
>273さんが伝えているとおりに
北街区に店舗、映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟
(5階建て延べ9万2800平方メートル)
南街区にサービス施設が入る別棟
(平屋約1200平方メートル)。
そして約3500台を収容する駐車場も整備する
ということなので、かなり大規模なショッピングセンターになるようです。
八王子インター北SCに入るアミューズメント施設とは何だろう?と他店舗のイオンモールを検索してみたところ、ナムコなどが運営するゲームセンターですか。
どうせならキッザニアのように子供が職業体験できる施設が入ってくれるといいのになーと感じます。
音響の良い大型映画館ができてくれるのは嬉しいですね。
今日は良い感じでお祭りが行えたんじゃないかなーと思いますがいかがでしたでしょうか!?
暑かったからかき氷なんかがすごく売れたのではないかしら?
こういうお祭りがあるとテンションが上がりますね。
カンドゥーが入ると面白そう。一度テレビでみた事があるのですが
キッザニアとは違った楽しさがありそうです。
完売はいつになるんでしょうね~?
竣工から8ヵ月位だと思いますが、バルコニーに掛かってる看板(?)が相変わらずだな~って、毎日、電車から見てます。
浅川という川が近くにあるので川沿いで遊べそうですね
もう少し近くにお店が有ると良かったかな。スーパーなどのお店はちょっと遠いですよね。
車や自転車がないと買い物が大変そうですね
しかし、子育て環境は良さそうです
公式ブログの更新がないよね。
八王子まつりがアップしてないのが、残念。
線路近いですね。
ここだと西向きのほうがいいかも。
南向きは電車に乗っている人からベランダを見られると思う。
音もうるさいかも。
西向きだと南向きの建物が壁になってくれるから、音のうるささも違うかも。
線路が近いのに駅から遠いって、皮肉。
>>291
八高線から、ベランダはよく見えますよ。
モデルルームで悪態をついていた販売員をみるのが、通勤時の楽しみでしたけれど、ここで指摘したら、カーテンを閉めるようになりましたね。
情報提供日 2014/08/20 で、
17戸になりましたね。
居住者さんもしくは高層階モデルルームで確認された方に質問です。
①八高線、中央線の音は、生活に困らないレベルでしょうか。窓を閉めたら、ほぼ無音だと思いますが、開けてるときはどうでしょうか。やはり、テレビが見れないレベルでしょうか?できれば、南側ベランダの方のご意見を伺いたいです。
②富士山は見えるでしょうか。方角は良さそうなのですが、高尾山があるから見えないでしょうか?
良さそうな物件ですが、のこってますね。
近くのクオスも気になります。
線路沿いだと、資産価値は下がるんてすかね。
高層?ここは5階建て。
>>300
中央道からは見えないです。他の物件では?
黒かったら駅のサザンテラス、赤かったら仁和会病院の上のアクシア(AXIA)八王子、そのあたりでは?
中古物件ですが、どちらもスーパーゼネコン施工。どちらも立地よく人気です。
八王子駅南口前のJR貨物再開発は高層30階だてのイオンとマンションの商業複合施設に決定しました。
1階から7階までがイオン、8階から30階までがマンションになります。
八王子駅周辺は再開発続きでどんどん便利になっています。
JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設
http://www.kensetsunews.com/?p=37252
302様情報ありがとうございます!!
そんなに大きなイオンができるんですか!
イオンの中にもいろいろとテナントが入るのかしら?
シネコンとかも入るとますます便利だなって思います。
八王子、正直一時期どうなっていくのだろうと思いましたが
ここの所また勢いが盛り返してきたなと思います。
再開発などを頑張ったというのがあるのカナ!?
イオンはインター北にもできるという話ですよね。なにげに八王子、イオン王国だ(笑)2016年にできるみたいで、車は3500台停められるとか
車を使う人はそっちがいいでしょうし、公共の交通期間を使う人ならば駅前のイオンという風に使い分ける方が多いのではないかしらと感じられますね。
イオンとマンションの商業複合施設が気になりますが、ここより価格的には高くなるのでしょうね。
それに、7階までイオンでその上がマンションとなると環境的にどうなんでしょう。
もちろんエントランスはイオンとは別のところになるのでしょうけど。
想像するとパレステージのようなマンションのほうが落ち着けるかなと思えてきます。
線路の音がどうかなとは思いますが。
>>304
八王子インター北にできるイオンモールの記事がありました。
ものすごく大きなイオンモールです。
イオンモール/八王子インター北SC(東京都八王子市)計画概要/15年春着工
http://www.decn.co.jp/?p=14675
残13戸。少しずつ売れてるようですね。
ここは販売専門の会社さんでしたが地元情報がデタラメでしたね。詳しい専門の知人に調べてもらいましたら事実無根でした。
複路線利用できていいですね。
ここは、かなり1階は外から見えますね。
あと上の方は電車の中からベランダが見える。
それが気になる人は、厳しいですね。
立地的には、もう少し安くてもいいと思います。
省エネやエコに力を入れているのは、良いですね。
残り11戸となりました。
しかし、ここのマンションは全然売れませんね。他の売り出しマンションからは完全に取り残されている感じがします。やっぱり、中古ということなんでしょうね。
産地偽装の常習犯であるイオンなんか、利用すべきでは無い。
共用の階段部分には、蓄光材をコーティングしたタイルが使われているのですね。
災害時に非常誘導として有効とありましたが、やっぱり普段はそんなに役立たないのかな?
蓄光材ってどのくらいの時間光っているものなのでしょうか?
よくインテリアとして使われている蓄光材は、少しの間光ってすぐ消えてしまいますが、こういう場所に使われているものって、ある程度の時間光り続けるものなのでしょうか?
蓄光タイルは電気を使わないエコな防災設備として注目されはじめているようですね。
こちらで採用されているタイルのメーカーは解りませんが、一般的なもので、はっきりとした明るさで12時間くらい光っているそうなので夜間も安心という事なのでしょう。
今時はそういうのがあるんですね、初めて知りました。
万一の時停電になったとしても安心ですね。
光熱費節約としてそれなりの効果も出るんでしょうか。
完成してそろそろ一年ですがまだ11戸販売中になってますね。
そろそろ棟内モデルルームの分譲とかあるんでしょうか。
敷地内の駐車場ってまだ空いてる箇所はあるんでしょうか?
完売にならないですね、
そろそろ、どこかの業者に払い下げですかね。
どうなんでしょ。そういう事ってあるのですか?
今の所11戸ですものね。
全部で85戸で2基のエレベーターがある点はいいなと思う面もあり、
コスト的にはどうなのかなぁとも思ったり。
85戸だと1基だけってところが多いですが、朝のEV待ちはタイヘンだといいますよね。
残9戸になりました。
一けたに突入しましたね。
線路側は売れてないね。毎朝、みてます。
323様
線路側はどうしても騒音や揺れなどが気になるのかも。
最終は値引きとかもあるのかもしれませんよね。
100万円引きですか~
今後それ以上の大幅値引きがあるとすれば、
竣工からちょうど一年後の11月18日を区切りとするのか、
残戸数により調整するのかどちらでしょうね。
皆さん何か情報入っていませんか?
最近は、チラシを見てないですね。
残っている部屋は相変わらずの9戸。まだ動きがありませんね。
皆さん100万円程度の値引で購入を決断するとは思えませんし、もう一声欲しいところです。
遠方なもので周辺に配布されるチラシ情報があればシェアしていただけると嬉しいです。
完成日 2013年11月18日
1年が過ぎましたね。
修繕積立金が3,420円~3,510円と、とても安いので驚きました。
このままであればとても嬉しいのですが、急に値上がりしたりしないかなと
少し心配にはなりますね。