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匿名さん [更新日時] 2014-07-25 14:19:29

モントーレセントラルベイコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区長浜三丁目49番1外2筆(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩10分
「すの子小学校」バス停から 徒歩5分(約330m、西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:63.69平米~90.50平米
売主・事業主:西武ハウス
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ


【物件情報を追加しました 2013.8.27 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-07 14:34:53

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モントーレセントラルベイコート口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名

    そんな早い?

  2. 102 購入検討中さん

    7割売れてて、1割検討中なら残りは2割ぐらいか。
    完成までかからんでしょうね。

  3. 103 匿名さん

    急げ

  4. 104 匿名

    モデルルーム見学では現地も案内してもらえましたか?
    現地は自分達だけで見ておくものですか?

  5. 105 匿名さん

    俺がここの営業なら現地案内はしないな。
    ここの立地じゃマイナス要素しかないんで、自分のメシの種でやってて本気で売るなら当然。
    後で揉めた時のために「現地も見てください」と行っとく程度。
    現地を見るなんてことは購入者が各自でやるべき最低限の行動。

  6. 106 検討中

    先日モデルルームを見学しましたが、車で現地案内してもらいました。
    5階まで出来ていましたよ^_^

  7. 107 匿名さん

    市場や屋台が活動してない時間帯で強制的に案内するのがベスト。
    勝手に早朝見に行かれたりするのは避けたい。

  8. 108 検討中

    >106さん
    市場や屋台が活動している時間帯は遅い(夜間)なので、普通に考えたら現地案内は日中になるのでは?


    >104さん
    夜間については、自分たちで現地を見ておいた方がいいですよ。日中とは雰囲気が違いますから。私も夜間に現地確認しました。
    屋台については、来年移動するようです。
    市場については、車、人の声等多少聞こえました。

  9. 109 匿名

    屋台移転 大賛成

  10. 110 検討中

    モデルルームにいってきました( ´ ▽ ` )ノ
    7割程売れていました。
    南東向き5階か北東向き6階で迷っています。部屋の広さ、価格はほぼ同じです。
    南東向きだと、前に会社があるので景観が悪いですが、日当たりはいいです。
    北東向きだとオーシャンビューで景観はいいですが、日当たりがイマイチ。
    皆さんならどちらにされますか?

  11. 111 購入検討中さん

    あと半年あるから完売か

  12. 112 匿名

    7割売れて、あと2ヶ月完売か?

  13. 113 匿名さん

    震災リスクも考えない能天気向けの物件

  14. 115 匿名さん

    こんな低価格物件で強がる方がみっともない
    THE 哀れ

  15. 116 検討中

    110ですが、ご意見をいただけると嬉しいのですが・・・

  16. 117 匿名

    残念ながらこの物件ってどっちが良いじゃなくて、どっちがマシという選び方になるかと思います

    オーシャンビューって言っても漁港だし音や臭い潮風を少しでも避けたいから私なら南東かな

  17. 118 周辺住民さん

    いろいろ言われていますが、なんだかんだといって売れているみたいですね。

  18. 119 匿名さん

    >>109みたいに福岡の発展や文化維持を差し置いて、移転に大賛成するような自己中な世帯がいることは悲しいですね。
    値段相応と言われればそれまでですが。

  19. 120 購入検討中さん

    南向きは低層階以外、海向きはまんべんなく売れてた

  20. 122 とくめい

    福岡市の屋台基本条例が6月に可決しており、9月1日から施行される予定。
    長浜屋台は歩道部分いっぱいに占拠しており、『歩道の有効幅員が2メートル以上確保』の条件を違反しているため、移転しなければ営業停止処分になります。

  21. 123 物件比較中さん

    あの屋台と雰囲気が残したい文化・・・?
    移転してクリーンに商売してくれるほうが歓迎だよ。

  22. 124 匿名さん

    移転できるような場所あるのかな。
    住居の少ない長浜の海辺だからこそ営業できてるのでは?

  23. 125 とくめい

    鮮魚市場の前の歩道を工事し、拡大していました。
    下水用の側溝も作っていました。
    多分そこに移動するのではないでしょうか?
    近くにはラーメン屋と駐車場しかないため、近隣住民に迷惑をかけることはないと思います。

  24. 126 匿名さん

    塩害は大丈夫でしょうか?
    車錆びないかなぁ。

  25. 127 匿名

    大丈夫です。

  26. 129 キャリアウーマンさん

    大丈夫なわけないでしょ。少なからず潮風の影響はありますよ。それを塩害と呼ぶかどうかは人それぞれだとは思いますが。

  27. 130 物件比較中さん

    だからチャペココ前の高層マンションに行って自分の目で塩害あるかどうか確認しろって

  28. 131 匿名さん

    海の近くなら多少なりと、塩害があるのかもしれないですね。
    でも、これは海の近くだけではなく、寒い地域では道路に凍結防止剤をまくので、これでも車のアンダー部分がやられると聞いたことがあります。車屋さんで、車のアンダー部分のコーティングをしたことがあります。
    いろんな地域で、いろんな害があるのかもしれませんね。
    私は、海の近くが大好きです。

  29. 132 匿名

    交差点多くて思ってたより駅から遠かったです。
    暑かったのもありますが、赤坂はないなと思ってしまいました。
    そして大濠公園駅を使うとなるとラブホを通るか遠回りするか…


  30. 133 匿名さん

    わざわざ遠回りしないでしょう。
    毎朝、通勤してれば若返り効果が期待できるから、長い目でみると意外な付加価値が出そう。
    下取りもいい値段でいけるかも?!

    【テキストを一部削除しました。 2013.8.14 管理担当】 

  31. 135 匿名さん

    福岡市発行の 中央区揺れやすさマップ を見たら 警固断層の上で 震度6強ですね 中央区東側の天神あたりや 博多区の西半分と同じだから 購入者は覚悟の上で の気持ちでしょうが 西武ハウスさんは輝国では がけ崩れ隣接地を開発予定だって 冒険的マンション開発業者だね 

  32. 137 匿名さん

    ↑ 西方沖地震も知らない馬鹿がいるんだなw

  33. 139 検討中

    警固断層の上だけど、 何で売れてるのでしょうか?
    先日モデルルームに行ったとき確認したら8割程度売れてました。

  34. 140 働くママさん

    心配なら賃貸か山奥にしなさい

  35. 142 匿名さん

    兄が海の近くの賃貸マンションに住んでいますが、やっぱり塩害はあるみたいです。
    自転車はすぐに錆がきてしまい、車も気をつけていないとすぐ錆がきてしまうそうです。
    今日、兄のマンションに行ってきましたが、駐輪場にとめてあった自転車は、ほとんど錆がありました。
    部屋の中は大丈夫ですが、屋外に置くものは気をつけておいた方がよさそうです。

  36. 143 匿名さん

    中古出るの早そうだから、中古出たら賃貸用に買おうかな…

  37. 144 契約済みさん

    契約者用の住民スレを立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357116/
    よろしくお願いします。

  38. 145 匿名

    新しいうちは賃貸用でもいいけど15年20年後は塩害や修繕金不足とか地雷含みなのでイマイチ
    予算少ないけど中央区アドレスとか天神への近さが絶対で、かつ永住する覚悟があればいいと思う

  39. 146 匿名さん

    塩害の件ですが、百道なども海が近いですよね。
    どの程度の距離まで影響するものなんですかね。
    このマンションは正に沿岸部にあるので風だけでなく、水しぶきなどの小さなものなど過度に影響するかもしれません。
    百道の実態が知りたいなあ。

  40. 147 匿名さん

    塩害なんてあって当たり前。
    それ以上の眺望と利便を求めて購入!ですよね。
    自転車 車 その他外で保管するものは、さび止めしておけばOk!

    地震にしても、揺れればどこにいても一緒!
    西方沖地震の際に騒がれた今泉のマンションも、
    別に建て替えになったわけじゃないし、
    今の建築物は丈夫みたい!

  41. 148 匿名さん

    消費税の駆け込みもあって、立地が良い分 売れてるようですね。

  42. 149 匿名

    そろそろ完売?

  43. 150 匿名さん

    塩害リスク有り、校区も微妙ならちょつとね。

  44. by 管理担当

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