東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 池袋(旧称:東京豊島区再開発プロジェクト)ってどうですか?パート4」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-02-20 12:07:01

前スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia(ブリリア) Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結)
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取:STUDIO~3LDK
面積:31.25平米~161.26平米
売主:東京建物
売主:財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社 東京支店
管理会社:未定

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア) Tower 池袋



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-07 12:48:32

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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 70 購入検討中さん 2013/02/08 03:38:13

    前の地震でかろうじて無事だったからとはいっても今後どうなるかわからんし、豊洲だけはカンベンですね。
    埋立地を愛好するその理由は何?

  2. 71 匿名さん 2013/02/08 03:41:13

    標高差があるなと住んでて感じることはないから標高差なんてどうでもいい。

  3. 72 匿名さん 2013/02/08 03:47:37

    豊洲でも駅直結なら検討価値はあるけど、今ないでしよ。

  4. 73 匿名さん 2013/02/08 03:49:13

    >60ここはそういう場所ですから。それ以外に何を語れと?

  5. 74 匿名さん 2013/02/08 04:07:55

    阪神淡路の震災の後、所要があって神戸のポートアイランドへ。
    もう路面などは修復されていたが、平らだった道路がうねうね波打っていたのを自分の目で見てしまった。
    よしんば自分のマンションが無事でも、あの地面を実際に見たら正直住み続ける気力は萎える。
    ここで311は大丈夫だったと主張する湾岸地域の人こそ、参考までに浦安を震災後すぐに自分の目で見に行くべきだったろう。
    今が大丈夫でも次は? その次は? 根拠のない自信を持てる楽観主義がうらやましいくらいだ。
    既に住んでいる人はともかく、これから人工地盤の上に住もうという人はチャレンジャーだと思う。

  6. 75 匿名さん 2013/02/08 04:21:47

    豊洲ネタはスルーした方がいいよ。

  7. 76 匿名さん 2013/02/08 05:29:50

    サンシャイン展望台から南側を見ると神田川、高田馬塲あたりに向かって低くなっており、池袋の標高の高いのがわかります。
    池袋は山手線が地面上を走っているため、東西が分断されて発展が阻害されているのが残念な街。
    上野、新橋、渋谷などは山手線が地上2階あたりを走っているので、線路の下で内外の行き来が自由にできる。

  8. 77 匿名さん 2013/02/08 05:35:54

    東西デッキはいつできるんですか?
    あれができると西に行くのに便利なんですが。

  9. 80 購入検討中さん 2013/02/08 07:54:31

    豊洲のような液状埋立地を推するのは、その物件の営業マン、もしくは既に買っちゃって失敗したと思ってる人達でしょう?
    さすがに311以降にそのエリアを考えるバカはいないでしょう?

  10. 82 匿名さん 2013/02/08 08:31:21

    豊洲うぜ~

  11. 83 匿名さん 2013/02/08 10:38:29

    豊洲に液状化の実積はないが?
    浦安と混同してもらっては困る。

  12. 84 匿名さん 2013/02/08 10:58:23

    反応しても無駄だから池袋の話ししよーぜ。
    豊洲ネタは徹底的にスルーしてたらいつかは相手してくれるスレ見つけて勝手に去っていくから。

  13. 85 匿名さん 2013/02/08 11:06:56

    57㎡のやついくらぐらいですか?5500万なら考える

  14. 86 匿名さん 2013/02/08 11:08:00

    そんなもんだろ?

  15. 87 匿名さん 2013/02/08 12:40:22

    豊洲は地下鉄なので、町が分断されていない。やっぱり池袋は不便そうですね。

  16. 88 匿名さん 2013/02/08 12:49:01

    >87
    別に分断されてるからと言って不便なわけではない。
    東口住民にとって西口に行く用事はあまりない。
    むしろ豊洲より商業施設や鉄道路線が充実して便利。

  17. 89 匿名さん 2013/02/08 12:54:48

    池袋が豊洲より充実している商業施設というのは、風俗とかキャバクラのことですか?それは確かにまったく歯がたちません。

  18. 90 匿名さん 2013/02/08 12:56:55

    >>89
    ナイス切り返しw
    居酒屋も多いよ。

  19. 91 匿名さん 2013/02/08 12:57:52

    スルー

  20. 92 匿名さん 2013/02/08 13:08:36

    子育て世代には豊洲は便利だと思う。
    単身者や子育て終わった年寄りには池袋が便利じゃないかな?

  21. 93 匿名さん 2013/02/08 13:20:19

    それは当たり前だろ。だから豊島区はファミリー層が池袋には少ないから頭悩ましてんだよ

    池袋は子供いない単身者やディンクスにとってはかなりいい街

  22. 94 匿名さん 2013/02/08 13:23:54

    スルー

  23. 95 匿名さん 2013/02/08 13:28:45

    いくらファミリータイプの間取りを増やしたところで、ファミリー層でも手が届く価格にしないとファミリー層は増えないでしょう。
    土地の高い場所にタワー建てるよりも、土地の安いところに再開発でプラウド池袋本町のようなマンションを作って安く売る方がファミリー層は増えるでしょう。

    ここはディンクスやリタイヤ組の多いマンションになると思います。

  24. 96 匿名さん 2013/02/08 13:30:11

    でも豊洲って買い物する所ららぽとホームセンターしかないよね?
    どこかの田舎みたい。

  25. 97 匿名さん 2013/02/08 13:33:20

    銀座がありますね

  26. 98 匿名さん 2013/02/08 13:42:02

    銀座は遠いだろ?
    まさか豊洲から歩いていく気かい?

  27. 99 購入検討中さん 2013/02/08 13:54:32

    遥か銀座まで歩いていける豊洲君、元気だね~
    ってか、次の地震で崩壊する埋立地をわざわざ選ぶヤツはキチガイだ!
    実際は豊洲君も自分の土地に不安を持ってるんでしょうけどね。(笑)

  28. 100 匿名さん 2013/02/08 14:02:33

    豊洲駅まで数分歩いて、有楽町線で銀座一丁目駅まで出る時間と、
    東池袋駅直結からの時間差は、5~10分差くらいか。
    雨が降ったら、どっちがいいかな。

    渋谷新宿方面など、城北からはどこへも楽。
    豊洲が出してくるアクセスが便利な場所って、銀座しか出てこないわけだが。

  29. 101 匿名さん 2013/02/08 14:06:12

    豊洲駅から銀座駅までGoogleMapで徒歩ルート検索したら「52分」という結果に・・・

  30. 102 豊洲君 2013/02/08 14:09:24

    毎日銀座まで歩くのはきついが、歩こうと思えば歩ける距離なのが豊洲の強みですよ。

  31. 103 匿名さん 2013/02/08 14:11:15

    歩けなねーっつーのw 売りポイントなしw

  32. 104 匿名さん 2013/02/08 14:18:23

    豊洲スレはここですか?

  33. 105 匿名さん 2013/02/08 14:22:11

    池袋スレです。

    可愛い娘に、豊洲のゴミ虫がたかってる気分です。

  34. 106 匿名さん 2013/02/08 14:23:13

    上池袋スレじゃなかったんだ

  35. 107 匿名さん 2013/02/08 14:33:03

    彼女が豊洲くんに寝取られた気分だな・・

  36. 108 匿名さん 2013/02/08 14:35:15

    >>103 これだけ短い文章で破綻できるのも珍しい。

  37. 109 匿名さん 2013/02/08 15:14:55

    >108
    破綻くんだから仕方ない。

    それより南池袋スミフタワーの新情報はないのかな?

  38. 110 匿名さん 2013/02/08 15:55:51

    スミフのマンションは黒光りしてます。マロマンです。ぷぷっ!

  39. 113 匿名さん 2013/02/08 22:52:05

    破綻君は短気で面白い。低レベルな住民の素敵なマンションになりそうですですね。

  40. 114 匿名さん 2013/02/08 23:56:02

    ここのマンションは駅直結ですか?情報に詳しい方教えてください。

  41. 115 匿名さん 2013/02/09 00:10:58

    地下道で東池袋駅とはつながりますけど池袋駅まではいったん地上に出ますよ。

  42. 116 匿名さん 2013/02/09 01:07:12

    内々案内会きたね

  43. 117 匿名さん 2013/02/09 01:20:19

    ないない案内会って何?

  44. 118 匿名さん 2013/02/09 01:25:45

    ゴクレみたいに、間取りと予算を聞き取り調査する会か?

  45. 119 匿名さん 2013/02/09 02:15:04

    116よ。
    何の案内会か教えてくれ。

  46. 120 匿名さん 2013/02/09 03:04:32

    武蔵小杉と池袋で迷っています。どちらが良いでしょうか?

  47. 121 匿名さん 2013/02/09 03:05:41

    駅直結であれば雨の日は非情に助かりますね。

  48. 122 匿名さん 2013/02/09 03:12:07

    >120
    普通なら迷いようがない距離だな。
    自分で考えろ。

  49. 123 匿名さん 2013/02/09 03:33:08

    豊島区の造幣局用地3.3ha

    都市機構と民間で整備 [2013-02-08]

     都市機構が事業主体となる防災公園には、備蓄倉庫やヘリポートを整備するほか、自家発電設備、蓄電池などを設け、北部に位置する朋明小学校や周辺の木密地域との防災連携を図る。
     市街地部分は国などが用地を売却することになるため、区が目指すにぎわい機能の創出に向け、地区計画の網をかけて開発主体による整備を規制・誘導する考えだ。

     13年度予算案に計上した都市機構に委託するコンサルタント業務の事業費は2100万円。13年度は地区計画や都市計画公園などに関する都との都市計画協議も進める。その上で、14年度に造幣局や都市機構と事業化について最終合意し、15年度の都市計画決定を目指す。16年度は造幣局東京支局の解体・土壌改良や防災公園の実施設計を行い、17年度から防災公園や市街地整備に着手する。工期は2、3年程度を想定している。

  50. 124 匿名さん 2013/02/09 03:37:57

    ってことは、2020年には明治通りの地下バイパスと、造幣局の市街化が同時完成か。

  51. 125 匿名さん 2013/02/09 04:23:12

    東池袋5丁目、大塚6丁目(文京区)のすごくゴチャゴチャのところも不燃化の都市計画があるようで、これが完成すればこのあたりは良い街になります。

  52. 126 匿名さん 2013/02/09 04:35:57

    造幣局は広いから3本は建ちそうだね。
    大久保みたいなトリプルタワーか?

  53. 127 匿名さん 2013/02/09 04:39:26

    7年後か遠い未来だな。
    景気次第。

  54. 128 匿名さん 2013/02/09 04:41:26

    池袋の武蔵小杉化が進んでますね。

  55. 130 匿名さん 2013/02/09 04:57:35

    武蔵小杉はそもそも神奈川県川崎市
    東京23区で山の手線内のこことは地域が別過ぎる。
    武蔵小杉は東急とJRで横浜や渋谷にアクセスしやすく、近年の再開発により
    タワーマンションが乱立してプチ豊洲みたくはなっている。

    東池袋も再開発ラッシュでタワーマンションがかなり増えたが
    利便性や価格は東池袋の方が高い。

  56. 131 匿名さん 2013/02/09 05:55:14

    武蔵小杉は、通勤通学のラッシュが酷い。
    山手線内側は、ある意味すでに目的地。

  57. 132 匿名さん 2013/02/09 06:10:14

    >7年後か遠い未来だな。
    >景気次第。
    え?
    造幣局=2015年度の都市計画決定なら超早いよ。
    たった2年ちょいで計画の全容が出てくるわけだから。

  58. 133 匿名さん 2013/02/09 06:23:40

    山手線内側とかどーでもいい。

  59. 134 豊洲君 2013/02/09 06:28:11

    何言ってんの?
    山の手線内側は資産価値の面でも違うし、利便性も大きい。ステータスも高いぞ。

  60. 135 匿名さん 2013/02/09 06:32:08

    湾岸がまた返り討ちで、恥ずかし目を受けてるのか(笑)

  61. 136 匿名さん 2013/02/09 06:38:29

    山手線、池袋。

  62. 137 匿名さん 2013/02/09 06:44:51

    武蔵小杉の方が大手デベのマンションが多い。ゴクレ東京建物は二流でしょ。

  63. 138 匿名さん 2013/02/09 06:46:58

    このマンションから池袋駅までは歩くと意外に距離があるね。本当に8分で着くかな?駅のどこから8分なんだ?

  64. 139 匿名さん 2013/02/09 06:50:39

    再開発が目白押しの中野には勝てないだろ。

  65. 140 匿名さん 2013/02/09 06:53:07

    池袋と武蔵小杉では将来性は武蔵小杉が上。

  66. 141 匿名さん 2013/02/09 06:54:35

    中野は山手線だったっけ?

  67. 142 匿名さん 2013/02/09 06:56:32

    武蔵小杉は東京都でしたっけ?

  68. 143 匿名さん 2013/02/09 07:55:04

    >138
    単純にグリーン大通りを直進するだけ。

  69. 144 匿名さん 2013/02/09 08:01:20

    >137
    東池袋のタワマンも大手デベ多い。
    ・クヤクション(東京建物
    ・アウルタワー(ゴールドクレスト)
    ・エアライズタワー(住友商事東京建物・伊藤忠)
    ・シティタワー池袋(住友不動産
    ・ヴァンガードタワー(UR)
    ・パークタワー池袋イーストプレイス(三井不動産
    ・ライオンズタワー池袋(大京

  70. 145 匿名さん 2013/02/09 08:03:39

    武蔵小杉は所詮、川崎。

  71. 146 匿名さん 2013/02/09 08:09:57

    144
    三菱と野村、東急がないですね。

  72. 147 匿名さん 2013/02/09 08:16:57

    三菱はサンシャインを買収しました。最も東池袋にかけてます。

  73. 148 匿名さん 2013/02/09 08:18:40

    こことブランズ四番町で迷ってます。

  74. 149 匿名さん 2013/02/09 08:23:09

    自分はここよ三菱の三番町計画で迷ってる。

  75. 150 匿名さん 2013/02/09 08:24:31

    ここはアドレスで買う場所だよ、住環境はダンボールハウスの人が御近所さんだしね

  76. 151 匿名さん 2013/02/09 08:24:59

    池袋も随分とライバルのレベルが上がってきたな。

  77. 152 匿名さん 2013/02/09 08:25:47

    俺はこことパークコート千代田富士見で迷ってる。

  78. 153 匿名さん 2013/02/09 08:29:30

    パークハウス西麻布レジデンスにしようかな。

  79. 154 匿名さん 2013/02/09 08:30:15

    >137
    ゴクレは論評するまでもないが、東京建物はダイヤモンド紙でランドに次いで堂々2位にランクインしてたな。

  80. 155 匿名さん 2013/02/09 08:31:56

    皆さん、かなり高そうなところと迷ってるんですね。

  81. 156 匿名さん 2013/02/09 08:36:18

    東池袋5丁目のシティーハウスかクヤクションで迷ってます。

  82. 157 匿名さん 2013/02/09 08:38:11

    案内会の連絡きたよ

  83. 158 匿名さん 2013/02/09 08:51:25

    俺は銀行マンだけど、信用レベルでは住友より東京建物の方が上です。

  84. 159 匿名さん 2013/02/09 08:54:31

    タワーは湾岸にも多いが迷う人はいないか 爆笑

  85. 160 匿名さん 2013/02/09 09:03:03

    俺も銀行マンだけど、信用レベルでは当たり前だが東建より住不の方が上です。
    みずほかSMBCか言うまでもなく当たり前だが。

  86. 161 匿名さん 2013/02/09 09:05:49

    しかしこのスレには烏合の衆が集まって来てるな。新横浜プリンス跡地プロジェクトの時に似てる。

  87. 162 匿名さん 2013/02/09 09:09:08

    160 嘘つくな、業界標準だぞ、どうでもいいけど。

  88. 163 匿名さん 2013/02/09 09:12:25

    横浜板には興味がないから、プリンス跡地スレなど知らん。

  89. 164 匿名さん 2013/02/09 09:20:26

    皆さん、番町だのパークコートだの億ションと比較検討してるんですね。予算が1億位の方が多いのかしら?

  90. 165 匿名さん 2013/02/09 09:22:52

    現地へ行ってみたんだが、クラクションから南130mの所にもマンションが建設中だな。
    エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージという物件。
    クシャクションの値段が高かったらここも検討しようかな。

  91. 166 匿名さん 2013/02/09 09:26:08

    東池袋って首都高に囲まれてる気がしちゃいますね。

  92. 167 匿名さん 2013/02/09 09:26:49

    何をいまさら。ここは億ションですよ。
    160平米の部屋もあるし、それが最上階なら2億~。
    もちろん狭くてリーズナブルな部屋もあるでしょうけど。

  93. 168 匿名さん 2013/02/09 09:34:27

    私は証券会社で、去年の年収が600万で、今年は既に500万なので年収2000万を予想しています。来年頭にマンションを買いたいのですが、ガタガタの年収では無理でしょうか?頭金もほとんどありません。8000万ぐらいのマンションを池袋で買いたいです。

  94. 169 匿名さん 2013/02/09 09:39:12

    8000万〜1億円以下の価格帯は
    マンション購入者の空白地帯と言われています。新築も中古も。
    庶民には手が届かず、富裕層は手を出さない価格帯のため。
    168さん、買ってあげてください。

  95. by 管理担当

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2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,200万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ウィルローズ光が丘

東京都練馬区高松6-4599-7

未定

2LDK~4LDK

46.82m2~92.41m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

1LDK~3LDK

30.40m²~64.39m²

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸