住宅ローン・保険板「年収800万で3800万のローンを組むのは無謀でしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 年収800万で3800万のローンを組むのは無謀でしょうか?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2010-11-12 04:08:02
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今現在の低金利で考えると、、いけるかな、、とデベの甘い誘惑にのってしまったのですが、
我家の住宅ローン計画はかなりきついものでしょうか?

[スレ作成日時]2004-02-05 21:12:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

年収800万で3800万のローンを組むのは無謀でしょうか?

  1. 82 匿名さん 2004/04/27 10:38:00

    公庫から借りて、金利が変わらなかったら大変(損)です。
    金利は上がるか下がるか分かりません。
    今まで何回底を打ったと言われてから下がったことか・・・。
    ただ、短期固定の返済でもキツキツであれば、上がった時にはアウト。
    余裕があるのであれば、短期固定でつないだ方がお得。
    資産運用という言葉に縁のない人は、公庫。積極的に資産を活用するような人は銀行を選んでる気がする。
    個人的には、変動金利は今後かなり緩やかに上昇していくと思う。

  2. 83 しそ 2004/04/27 11:52:00

    81さん、URL見ました
    是非勉強会行きたい!って思って
    みたんですが、、大阪はちょっと遠いなぁ・・・

  3. 84 49さんの発言について 2004/07/12 07:56:00

    >51
    49さんは、身の丈に合った買い物をしない人がいたので、堅実に生活すると幸せだよと説教したんですよ。
    都合悪いとなんでも宗教団体として捉えるのは偏見です。
    それに生きていく基本を諭すことに【ホンモノニセモノ】関係ありません。
    あなたはお寺に行って説法を聞いたことがない?
    用語は尋ねなくともお坊さんならきちんと教えてくれますよ。
    難しい言葉を噛み砕いて教えるのは日常茶飯事ですね。

  4. 85 匿名 2004/07/12 23:36:00

     住宅ローンのセオリーとして基本的にはご主人だけの年収で
    考えるべきです。日本の社会はまだ女性の生涯現役に厳しい
    のが現実ですから。そうすれば奥さんの収入は貯金にもなるし
    養育費にもなるし、繰上返済の原資にもなります。夫婦の収入
    合算でギリギリローンを組むのはこわすぎます。奥さんが公務員
    だとか医者だとかっていうのは別の話ですが。ただ某不動産関係
    いわく、夫婦共働きの公務員は高額物件の一番のカモだそうです。

  5. 86 匿名さん 2004/07/15 15:59:00

    私は500万強の年収で2700万のローンを組んだ専業主婦+子持ちです。
    (一般的に言われる「ローンは年収の5倍以内」という部分に収まっていません)
    → かなり >>65 さんと似た感じです。

    自分は、8万の家賃が勿体無いと思い、思い切って買いました。

    購入したマンションと同じ間取+条件の部屋を賃貸で借りるとしたら、
    まず家賃は12万程度になると思います。

    かといって安い賃貸に越して、頭金をためて、子供が小学校に上がる前に購入するのを考えても、
    8万の家賃を払いつつあと5年ほどでいくら貯まるか計算しても・・・(汗

    ローン控除や低金利を踏まえて考えると今が買いと思ったうえで購入しました。

    いずれにしたって、
    小学校にあがったら自分の部屋を持たせてやりたいってのがありまして。

    私は購入賛成派ですね。

  6. 87 匿名さん 2004/07/15 22:27:00

    >>86
    そのローンだと35年でしょうか。すると金利だけで1000万はこえている
    のではないかと思います。

    そのあたりは計算して家賃がもったいないということでしょうか。

    私は年収の5倍でも多すぎると思います。
    頭金を充分にためて相応の年収になるよう努力して、なるべく借金
    せずにためることが必要かと

  7. 88 匿名さん 2004/07/17 07:02:00

    堅実なんですね・・・

    例えば頭金、今の貯金+1000万円をためるのに何年かかるんだろう・・・
    その間にも子供は成長します。

  8. 89 匿名さん 2004/07/17 11:01:00

    板違いになるかもしれませんが・・・

    賃貸がもうちっと安ければ、しばらくは賃貸で貯金しようとする人も多い気がします。
    都下とはいえ新築3LDKの賃貸なんて15万するところもあるくらいですもんね。

    実家(持ち家)で貯めて、キャッシュでマンション購入というのが、
    一番経済的なのは重々承知なんですがね。

    なかなか難しい。

  9. 90 匿名さん 2004/07/17 12:35:00

    88さんへ。
    例えば頭金、今の貯金+1000万円をためるのに何年かかるんだろう・・・
    その間にも子供は成長します。ってそのとおりだと思います。
    より良い居住環境を手に入れた効用は金銭には代えられませんよね。

    確かに利払い負担は増えるけどねー。

  10. 91 匿名さん 2004/07/17 13:07:00

    >88
    1000万ためるのにそういう感じだと、これまで計画性もなく浪費したとしか
    思えません。

  11. 92 匿名さん 2004/07/18 00:01:00

    >>91
    今の貯金+1000万ですよ?

    「1000万円なら数年で貯められます。」みたいに聞こえます。
    貴方様はかなり恵まれた収入環境にいると思いますよ。

    私のような一般庶民には、
    レジャー等にほとんどお金をつかわなくったって、
    家賃を払いながら、妻子供を養いながら、
    1000万円なんてそうそう貯まるもんじゃありません。

  12. 93 匿名さん 2004/07/18 10:39:00

    私もこの度マンション買いました。

    29歳独身(結婚予定なし)
    税込年収460万
    ローン借入額2670万(35年、短期固定)
    月々返済額約95000円(修繕積立金+管理費+駐車場)
    ボーナス月約10万3000×2回
    月額給与は、手取り22万くらいです。

    正直、払っていけるか不安です。
    今、住んでるところは、家賃(共益費込)+駐車場代で
    72000円になります。
    優遇金利が適用されると上記支払額から月額7000円、
    ボーナス月1万円程度減ります。

  13. 94 匿名さん 2004/07/18 11:17:00

    29歳だったら会社での評価次第ではまだまだお給料は上がるのでは?
    あとは、共働きでいてくれて、一緒にローンを払ってくれるほど(?)
    93さんを愛してくれる伴侶を見るとか・・。
    これらの可能性が相当低いとなると、確かにかなり厳しい返済ですよね。
    月収の半分近くが住居費になんて・・。よくローンを通してくれたと思います。
    いくら手付けを入れたかわかりませんが、100万位の手付けだったら
    流してやめたほうがいいような気もします。

  14. 95 93 2004/07/18 13:05:00

    将来結婚する女性から見るとマンション持ってていいと思うか、
    結婚と同時に借金も背負うことになり、嫌がるのでしょうか?

    現状は、借入の申込手続きを行い、その結果待ちです。
    まだ、融資本申込前の状態です。
    不動産屋の提携ローンです。提携ローンだと審査が
    通りやすいのでしょうか?
    手付金は、80万円入れました。辞めた方がいいのかな・・・。
    とても悩んでいます。

  15. 96 匿名さん 2004/07/18 14:04:00

    >95
    思考の順序がちょっと違うような気がします。
    借金を背負うことが嫌という前に、
    奥さんが働かなくては生活がきつきつになるローンを独身時代に組んだ
    計画性のなさを疑うのが先です。
    この先大丈夫か?ととても悩むと思います。
    想像するに、今あなたが悩んでいるのと同じレベルで・・。
    ただし、私個人的な意見ですので、中にはあなたとなら苦労を共にしてくれる人もいる
    かもしれませんので、なんともいえません。

  16. 97 匿名さん 2004/07/19 00:32:00

    以前の職場の先輩で、独身時代に購入した借地権マンションを処分することが出来ず(当然残債の関係で)、
    結婚してお子さんも2人になったにもかかわらず60平米そこそこのお部屋に今も住んでいる方がいました。
    立地や通勤事情は良い物件だったそうですが、ご本人は激しく後悔しておられました。
    93さんとは事情が違うかもしれませんが、独身の方でしたら、資金面や立地において融通の利く物件を選ばれるべきではないでしょうか。
    96さんもおっしゃるとおり、経済観念の違いからくる不安はなかなか払拭できない人が多いと思いますよ。

  17. 98 匿名さん 2004/07/19 01:02:00

    >93
    結婚予定なしというのは今だけですか?全く願望がなければ購入しても良いのでは?
    月々返済と諸々ライフラインの支出があってもお小遣いも残るだろうし、ボーナスで
    貯金もできますよね?何しろ大きな買い物なので後悔する事にならないように慎重に!

  18. 99 93 2004/07/19 01:17:00

    結婚願望が無いわけではありません。むしろ、いつかは結婚したいと
    思っています。
    う〜ん、こんなに不安になるなら手付金放棄しようかな。
    入居日が楽しみというよりも支払いが心配で仕方ない・・・。

  19. 100 匿名さん 2004/07/19 02:04:00

    そんなにキツキツですか?

    うちも 嫁+子一人 いますが、おんなじ様な借り入れ背負ってますよ。
    (年収は若干多いですが)

    賃貸で同じ条件の部屋借りたら12万以上は確実だし、
    それを考えて、今次期に買ってしまいました。

  20. 101 93 2004/07/19 14:15:00

    現状は、契約が終わり、借入の申込手続きを行い、その結果待ちです。
    まだ、融資本申込前の状態です。
    手付金放棄で契約解除できる段階でしょうか?

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
サンクレイドル南葛西

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸