今現在の低金利で考えると、、いけるかな、、とデベの甘い誘惑にのってしまったのですが、
我家の住宅ローン計画はかなりきついものでしょうか？
[スレ作成日時]2004-02-05 21:12:00
しばらく来なかった 09 です。どうなっちゃったのこの板は？
で本題に入ると
確かに私の管理費・修繕積立・駐車場代・ローンは月12万・ボー30万
年返済 204万／年収 560万 ＝ 36％ （ローン純粋には、28%）
ですが、都内勤務で、通勤圏内で新婚生活できる
賃貸＋駐車場なら、12〜14万/月くらいは覚悟が必要、年150万程度？
さらに賃貸でも、敷金・礼金・仲介手数料で家賃の5ヶ月
2年おきに更新料（もしくは、引越しでまたまた家賃5ヶ月？＋引越し代）
ボーナス払いを足せば、消えていくお金を資産に変えられると思い
購入したのですが、考えが浅はかだったでしょうか？
35年ローンということは数千万の金利を余分に払うということで、それは
消えていくお金ということです。
また、管理費、修繕積立金はだんだんと増えていきます。もしかしたら
100万単位で一時金もとられるかも
０９さんと状況が似ているので参考になればいいのですが。
31歳新婚（マンション契約後に結婚しました）
年収（契約当時）５１０万
ローン３３００万
月々は、修繕＋管理費＋駐車場＝10万ちょっと
ボーナス時は20万×2回です。
月々の手取りは26万くらいです。
ローンが始まって、もう約1年経ちます。
結構厳しいですよ、実際。
節約貧乏生活ではなく、普通に生活できていますが、
毎月貯金できるゆとりはないですね。
（働いてくれる予定の妻が、いまだに専業主婦・・・）
僕が酒もタバコもやらず、お金のかかる趣味もない、
コストパフォーマンスの高い人間だから、生活できている気がします。
ちなみに、月のお小遣いは2万です。
（しかも、毎月7千円くらいあまります）
ケータイではなく、ＰＨＳだったりします。
妻もブランド物の洋服を欲しがるタイプではなく、ユニクロで十分な人です。
こんな夫婦でも、毎月の収支はトントンです。
まぁ、もっと節約上手なら、貯金はできるかもしれないですけど。
新婚生活で予想外だったのは、保険です。
家族を養うわけで、必要最低限の保険をかけましたが、
総額2万くらいになりました。
妻は子供を欲しがっていますが、
妻には今のうちに働いてもらいたいのでおあずけです。
せめて、繰上げ返済で定年までにローンが終わる様にして、
かつ、200万くらい貯金をしてから、と考えています。
０９さんも子供を作るのは厳しいかもしれないですよ。
教育費や子供の保険も増えますからね。
早いうちから保育園に預けてバリバリ働く奥さんなら可能でしょうけど。
人それぞれの暮らし方があると思いますが、
がんばりましょうね。
34匿名さん・へぢ さん レスありがとうございます。
何とかやっていこう。それしかないでしょうね。
彼女（結婚予定）とは、私の収入だけでトントンになるような生活にしよう。
彼女の収入は丸々貯蓄・繰上げ返済に回そうと話ししてます。
現状で彼女の手取り年収が460万ほどなので、今年は300万の貯蓄を蓄え
残りで繰上げ返済と、二人のご褒美に余暇に回そうって。
子供ができるまでの１・２年の間で、どれだけ貯蓄に、繰上げ返済できるかが重要ですね。
彼女も自信はないが頑張るといってくれているし、私も頑張ってみます。
4500万の物件を購入しようと思っています。
いろいろ悩んでるときに、この掲示板を見つけました。
＞09さん 204万/560万=36.4%
＞10さん 162万/520万=31.2%
私の場合、29.3%です。
34歳、扶養が妻、2歳、0歳で、某省に勤務してるので将来の収入は一応安定してる
のかなと思います。
かなり詳細に生活費、教育費等も考慮しながらシュミレーションしてみました。
仕事柄、将来の経済も真面目に考えていますが、「金利がどのように動いていくか？」
こればっかりはシュミレーションできません。
それでも、やっぱり買いたいです。トータルに考えて、自分的には今の時期に購入する
のがベストだと思うのです。
そんなに心配なら、もっと価格を下げた方がよいのでは？とのご指摘もあろうかと思い
ますが、妥協したくないくらい理想の物件に出会ってしまったので・・・。
この先、計算どおりに行かないことはわかっていますが、どうにか頑張ろうと思っていま
す。
京都府京都市東山区五条橋東4丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.98m²～131.14m² |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4320万円～2億5290万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～119.71m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5658万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
京都府京都市右京区西京極堤外町10番 |
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4500万円台～7800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.53m2～86.35m2 |
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総戸数 77戸 |
京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか |
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5890万円～7790万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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58.13m2～76.08m2 |
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総戸数 22戸 |
