オープンレジデンス幡ヶ谷テラスってどうですか？

駅からの距離はあっても、笹塚、幡ヶ谷の住環境は捨てがたいですよ。
行政もなかなか頑張っているし、渋谷区に住むステイタスあるし、
なのに、街は温かみ在るんで、30年以上離れられません（笑）
このエリア自体、土地がないから、新築は出なし、この価格なら、
安心して購入出来るかも。
貯金計算しま〜す。

ここの物件がある近辺は幡ヶ谷や笹塚とは思えないほど静かで住むのにはすごく魅力的ですね。
静寂とは書いてあったのですが、実際行ってみてその通りだなと思いました。買い物も便利だし、
代々木公園などへも徒歩圏内だったりして老後も住みやすそうだなと思い検討しております。
今は車や自転車を利用できますが老後は徒歩圏内でどれだけ生活がしやすいかが重要になってきますからね。

そうは言ってもやや中途半端な場所だよね。
どっちかの商店街に寄ってくれてればな～、と個人的には思う。

契約済みの者です。
渋谷区とは言え、壁を挟んだ10メートル程向こう側は中野区。
笑ってしまうくらい渋谷区の隅ですが、利便性と商店街の雰囲気などで購入を決めました。
No.42さんと同意見です。

情報までですが、内装のレイアウト変更可能期日が迫っています。
私も先週末、建築士さんと打合せをしてきましたが、この点にメリットを
感じて検討をされている方はお早めにどうぞ。
担当してもらった建築士さんは東急の方で、期待していた程提案をしてこなかったので
若干物足りなさが残りました。。担当される方に当たり外れはあるかもです。

完売したみたいですね。

めでたしめでたし

購入者です。
完売したんですね。
2／9から販売センターオープンして、結構早かったなー。
(新築ってみんなこうなのかな？？)

郵政の跡地何になるんだろう？？

完売ですか？早いですね＞_＜

完売？何情報？
でも21戸なんてあっという間に売れるでしょうね。

第2期の販売を待ってたのに・・・。
色々悩んでいたら終わってた。やっぱこの価格はないもんな。
完売は結構ショック。電話で聞いてみたが、キャンセル待ちとのこと。
キャンセル待ちも結構待ってる人がいるって言ってた。
新築マンションの売る流れがよくわからん。

HPの更新が遅れてるだけ？

http://www.ohd.co.jp/mansion/hatagaya2/outline/

でも幡ヶ谷にこだわらなければ他にも物件ありますよ。

http://www.ohd.co.jp/mansion/

どれもこれも残り少ないですけど。

完売したみたいですよ。電話で確認しました。
ところでこちらのマンションの購入者専用掲示板って無いんですかね？

この物件は目立ったデメリットないですもんね。
明らかに、売れる物件ですね。
変な住民さえいなければ…

すごい安かったですよね。
賃貸投資目的での購入も多そうなのが気になります。

この程度のマンションって住民同士の関係ってどうなるんでしょうね。
何れにせよ入居がたのしみです！

豪華な共用設備はないけど、その分絶対額が低いし、
余計な装飾を好まない堅実な生活に重点を置いてる購入者が多そうですね。

となると同世代の方が多いのですかね。心強くて楽しみです。
ところで皆様は間取りの変更はされましたか？

HP見たら完売になってた！
完売はホントだったんだ。
うちは間取り変更しました！
予想以上に安かった♪
食洗機はつけましたか？
リンナイとパナソニックどちらにしましたか？
どっちがいいかな？悩んでます。。

うちも食洗機検討中です。
オプションで頼むよりこちらの方が設置工事代をいれても安そうですよ！
http://www.sumai-mori.net/dish/index.php

横ですが、60さん、有益な情報ありがとうございます。
後で頼むと随分安いんですね！
うちも後付けにしようかな…

…と思ったけれど、よく見たら給排水、電気の工事は別ですね。
悩みどころですね。

わずかにちがうなら先につけちゃう。ラク。

取り付け工事、大体3〜4万と言ったところですかね。
それいれても安そうですけどね。
確かに手間考えたら先につけちゃった方が楽かもしれないですね。

どんどん、やりたくなり、予算があがりますね＞_＜
カーテンだけでも20万ぐらい簡単にいきそうですね（笑）

どうでも、いいんだけど、植栽に桜植えて欲しいなぁー。

桜いいっすねー
完成が待ち遠しい！

1階部分の基礎ぐらいまで出来ましたね♪

間取り決定後は7月の説明会まで一段落かな。
住宅ローン、長期固定と変動悩みます。
労金が以外と長期固定低い。

7月の説明会ってなにやるんですかね？

桜は毛虫がひどそうだから私は嫌ですねー　きれいなんだろうけど

中野や幡ヶ谷の既存物件をみると、エントランスがちょっと安っぽいのが気になるかも。
ちょっと負担してもいいからエントランスを立派にして欲しいと思ったり。。。でもこの物件のコンセプトには不要かな。。。

植栽、中野くらい欲しいなぁ…
エントランス、屋根くらい欲しいなぁ…

中も外もオプションが必要ですねぇ。

目の前の郵船の寮、公園か保育園になって欲しい。

公園も保育園も嫌だ。

公園は不特定多数の人が来るから、安全でなくなる。
保育園は園児の騒ぎ声がうるさいし、お迎えの自転車も邪魔そうだ。

マンションか、建売戸建じゃないのかな。
壊す時、騒音酷いだろうね。

保育園かぁ〜。建つ頃には、家の子は卒園かな〜（笑）
いずれにしても、あのままよりは、早く綺麗な建物が建ってくれることを希望します。

低層のマンションがいいですね。
しかもこのマンションからある程度距離をおいたかたちで。

うちも間取り変更大詰めです。一番楽しいところかもしれませんね。

クローゼットは備え付けでなく、イケアとかのものを検討中です。
クローゼットをとりやめると工事費が減額されるのでその分機能的な自分好みのものを
購入しようかと考えています。
壁紙やフローリング変更は意外にコストが安いのでお薦めです。

あと、OHDの営業さんに確認したところ、こちらの物件の価格、広さからすると
不動産取得税はかからないようですよ。

>>78さん
フローリング変更できるのですね。
どんなものに変更できるのでしょうか?

間取り変更、結構かかりますね。。。
特にキッチンまわりは高い。。。
悩みますね。

食洗機導入は、完成後に皆で他社に頼むとか♪
安く買えた分、安い仕様で満足するか、その分高くするか。
うちも迷ってるところです。

キッチン周りって、みなさんどんな事されるんですか？
オーブン、食洗機、IH?他にあるのでしょうか？

設計変更できますので、戸棚やカウンターを増設したり、キッチンの形自体を変えたりもできますよ。
担当者さんに伺うと、各部屋の収納を大きくされる方が多いみたいです。

うちはキッキン周りの収納を増設しますよ！
食洗機はやはり、高いので悩んでます。

食洗機置き型って、おけないですよね？
キッチンにアース線がきてないようなんですが…。

オプションでアース線付きのコンセント追加できましたよね？
確か1万くらいだったと思います。

食洗機は後から外注でどうにでもなりますよ。
ネットで検索してみてください。
オプションで付けるより安い場合がほとんどです。

我が家は設計上どうしてもデベに頼まざるを得ない変更以外は
後から自分たちで外部業者を探す予定です。

87さん
食洗機以外でどんなことを外注されますか？

私達は、ウォークインクローゼット、設備、フローリングのランクアップを考えてます。

87さん
うちも同意見なんですが作り付けの棚などは
外部業者より安いと思いました。
他にいい条件の業者があるんですかね？
ご意見を聞かせてください。

間取り変更後の図面って、皆さんお持ちですか？

近くのローレルコート笹塚の価格が、5900万円代〜とのこと。坪単価比べてもこのオープンレジデンス幡ヶ谷は凄くいいと思ってしまう。

お得に買えたって情報聞くと嬉しくなります。やっぱりここは立地の割に安いですよね。

現在こんな感じになってきております！
完成が楽しみですね

おっ、現地写真ありがとうございます。
楽しみですね。

ガスファンヒーターのガス栓を依頼したら約11万。ありえない金額に中止。
床暖房は暖まるの時間かかると聞いたし、冬のエアコンは嫌だからやっぱ頼もうかな。

ガスせん設置できるんですね！
我が家も断然ガスファンヒーター派なのでお願い使用かしら

お部屋のカラーセレクト何色にされましたか？
ちなみに我が家は無難に真ん中のカラーにしました。

金利上がりそうですね＿|￣|○
どこで借りようかな？

家具屋さん巡り始めてますか？楽しみです。素敵なインテリアショップ教えて下さい

不動産担当者から連絡が全くないとちょっと不安になりますね（笑）

97さん
ウチはモデルルームと同じ床にしましたよ。

金利が上がってきそうで心配ですね。。。

うちの冷蔵庫と洗濯機入るのか心配になってきました。
みなさん大丈夫ですか？
新しくして何年も経ってないから買い替えたくないんですよね〜。

また6月も金利上昇、、、

入居っていつ頃になるんですかね？

普通に考えたら、九月末に鍵渡し、残金清算したら、早い人は当日、翌日から引越しスタートではないでしょうか？家賃とのダブルはありえませんから。夏休みのスケジュールをたてなくては、ならないのに、オープンレジデンスから何も連絡なく、予定が読めないデスな…

郵政宿舎、取り壊し決まって良かったですね！
解体八ヶ月、その後何かしら出来上がるのにまた時間がかかって…入居後一年半くらいは辛抱となりそうですね…

インテリア相談会行きますか？

本日こんな感じでした！

＞108さん、写真ありがとうございます！

いつになったら、外壁の囲み取れるんですかね？
楽しみです。写真ありがとうございました

写真どうもです！
インテリア説明会は正直悩んでます。
行かないって選択肢もありなんですかね？

インテリア説明会行かないのもありだと思います。
金利のほうが気になりますね。

引渡し日が決まりましたね。
予定より少し早まったのは個人的にうれしいです。

でも、仏滅なんですよね〜＞_＜

先日届いた書類を見るとローンを依頼する銀行は7月中を目途に絞るようですね。
そろそろOHDの担当営業さんに相談してみます。
私はインテリア説明会は特に必要ないかと思います。

ローン金利、毎月変動があるので難しいですよね。あまり考えずに7月に契約しちゃっても良いかなと思ってます。

あ◯×んマーク何か対応悪かったです。他社検討かな？

エコカラットつけるか迷う。。。

エコカラつけます

エアコンは皆さんどうしましたか？
私は現在の住まいが賃貸のため購入しますが・・・高い！
とりあえずリビングと寝室の2台で見積りいただきましたが50万オーバーでした。
家電量販店だと施工とかいろいろ問題なんでしょうか。
ケチくさい話ですいません　m(_ _)m

高いですよね…すべて。
エアコンもカーテンもエコカラも鏡も照明も…何もかも。キリがない。

工事順調でした。

ヒトカワムケマシタネ♪いよいよですね

覚悟はしてましたが窓小さいデスねー

さらにもう一皮向けましたね

全貌が…なかなか素敵です。我が家。

ありさん対応悪いですね。

図面で見るより狭く感じたなぁ。
何もない状態で感じたので、荷物減らさなきゃ…
窓も小さいし天井も低いわ。

中をご覧になられたのですか？

もし、入られたなら、どうやったら、入れるのですか⁇

ここは江戸間でしたっけ？

今日の様子です

逆光ですが別アングルで。

もう一枚別場所から。外壁が白くて綺麗でした。

写真いつもありがとうございます。入口側は新鮮ですね。中に入って取られたのですか？

＞135さん、
まだ工事中なので中には入れませんでした。三枚目は壁が入っていなかったので敷地内に入ったように見えますが、ぐるっと裏側にまわって撮らせて頂いた写真です。:-)

ありがとうございます。
早く中に入りたいものですね。

内覧会に内覧業者連れて行く方いらっしゃいますか？

内覧業者考えましたが、なんか無意味なような気がしてうちはいれません。他の皆様はどうですか？

アパートみたいに狭いマンションですし、外観もアパートですからね。