レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市駒木字上駒木381番2他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.72平米～82.90平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：第一建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.31 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-06 13:21:04
もう、住民板かマンションコンシェルジュの掲示板でやれば良いのに。
普通に戸建建てれる値段なの！？
この辺だと戸建建売は3500～4500。
戸建注文は4000～5000。
マンションだからもっと安いのかと思ってました。
誰かがパンフレットＵＰしてたけど、もっと落ち着きのある黄色でしたね。
イメージと違いました。
ご近所さんが言うような内容の文句ってなんですか。
多少は文句書かれても仕方がないと思います。
施工業者が内装工事も、工事中作業も両方悪かったんですから。
ここの住民とは仲良くする気がないとかいう内容です。工事の問題と関係ありますか？
角、上層は３５００〜みたいですよ。
ここの地域限定でなく、普通に戸建て建てれる値段かと思います。
色も、値段も、人それぞれの感じ方だと思います。
うちは、戸建ては金額的に無理で、マンションにしたのです。
このマンションで、戸建てが買えそうなのは、
最上階の方くらい？
HPを拝見した感じオシャレですけどねー
そんなに違うんですかね？
私も近所ですがあの投稿みたときは正直、引きました。
例えそう思ったとしても心にしまっておけよと。
仲良くやっていこうと思ってる人からすればよい迷惑です。
最上階は結構高いんですね。
HPで外構、設備内容、値段、内装みようとしたときには完売してて見れなかったです。。。
値段関係なしにマイホームなんだからしっかり内装修正してほしいですね。
あともうちょっとで工事完了からの～入居ですね。
車があればホームセンターや電気屋もあるし、スーパーも近いし便利ですよね。
「レーベン流山おおたかの森 luminia」で画像検索すると黄色が入ってる建物出てくるね
その中にCGもあるけど、これもパンフレットにないの？
この画像がパンフレット内に無いなら文句言っていいんじゃない？
でもパンフレットにあって、単純にわかりにくいと言うならお門違いだけどね
上層階と広い間取りの角部屋はけっこう値段しましたよね。
とにかく住民は関係ないと思ってくれる優しいご近所に恵まれたいものです。
貸すったて、この辺は月12万くらいが相場だよ。
それに管理費等で月2万、駐車場と固定資産税で1.5万。
手取り8.5万。これれでローン払えれば良いが。
それとオーベルみれば、分かるように
中古は数年で3割下がる。
気に入らないのなら(永住覚悟でないなら)
手付け放棄で解約した方が得だよ。
そんな苦痛に思うのならここ見なきゃいいのに。
全員がこの板参加してる訳じゃないから、後悔してる人がいるってことも知らないと思うけど。
後悔してる人も、賃貸にする人も、今ならキャンセルした方がいい。
この立地で資産性を求めるのもどうかと‥
手付けを、いくら支払われたかわかりませんが、最初から住む気がないなら、解約した方がいいと思います。
運用なら、立地がイマイチだし、恐らく
償却は難しいと思います。
損切りするなら、鍵の引渡し前にしないと
引渡し後は中古になって資産価値落ちますよ。
鍵の受け渡しは関係なく、
キャンセルが一番得策ですよ。
契約破棄が一押し。
気に入らないのなら。
規約した後で、売ると良くて8掛け、
手数料入れれば、3000万の住戸で700万以上の損。
手付け放棄が一番。
どんな畳ですか？
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
