レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

私は黄色と茶色の配色は好きですよ。
内覧会楽しみにしてます！

うちの娘はケーキみたいな色って言ってます。
誰か遊びに来るときは見つけやすいかも。

　帰宅したら、引越し日時決定の書面着てました。
みなさん、希望通りでしたか？我が家は平日になってしまいました(ToT)
やはり、週末人気なんでしょうね。

うちも帰宅したら書面出来てましたが、希望通りではなかったですね…
2月中希望だったのですが、3月後半になってしまいました(泣)

第一希望でした。平日の金曜日ですが・・・引越業者も決めたのであとは、内覧会と金消会をだけですかねぇ～
あとは、鍵の受け渡しだけまだ折衝しないと！

うちも平日だったからか第一希望が通りました。
あと１ヶ月と少し、みなさん宜しくお願いします。

＞485さん486さん

　やはり、業者はアートさんでしたか？
我が家は他社さんにしたら希望の最後の日付と枠指定でした
ちなみに平日です(ToT)

>487さん
うちも他社ですが、第一希望通りましたよ。

487さん
うちも、他社でしたよ！土日は集中すると思い有給を使い平日しました。引越金額も休日と平日、2月と3月で変わりますからね！うちは、2月下旬の平日にしました。

平日です。アートさんで第一希望です。
土日は倍以上するようですね。他社はお安いんですか？
黄色のデザインはなんとも言えません…周りから
土地の外観を損ねてると言われてるのが切ないです…。
黄色でももう少しセンスの良い黄色はなかったものか。

>487さん

486です。
引越し業者については確かアンケートに
「各社見積もり後検討し、決定します」と正直に書いた記憶があります。
なので、幹事会社かどうかはそれほどまで重要ではないのかもしれません。

アパートみたいな外観ですね。
どうしたんでしょうタカラさん。
内覧会後の皆さんの反応がどう出るか。。。

　仮に塗り替えって…いくら￥かかるんだろ？
内覧会荒れそうですね。

来週はいよいよ内覧会ですね。
内覧業者を頼まれている方は、どちらの業者さんでしょうか。
いろいろ調べていると、必要かどうかも含めて、結構迷います。

また、レーベンからの案内でお部屋の確認は30分から45分程度とありましたが、
チェックできるものでしょうか。

あまりに話題にあがるのでマンション建設現場を見てきました。確かに一昔前の色調ですね。
ホームページも拝見していましたがあまりにイメージ図と異なる印象ですね。
これから入居されるのであまりお考えの方は少ないかもしれませんが賃貸に出したり売却したりする際の価格に大きく関わりますからタカラさんには意見として伝えるべきだと思います。

　内覧会…内装に対しての質問対応あっても、外装への質問対応…ココ見てれば準備してますかね!?

　内覧会ですが、我が家はチェックは業者さんにお願いしました。
チェックは業者さんにお願いで、我が家はカーテン他のサイズ計りになりそうです。
業者さんですが、我が家は床コーティング他をイデアさんでない業者さんにお願いしたら
サービスで内覧チェックしてくれる事になりました。

賛否両論の黄色配色についてですが・・・
■良く言えば個性的で良し。黒褐色との配色により重厚感あり。
■悪く言えば話が違う！MR模型や写真イメージとあまりに違う！景観を損ねている！(投稿写真462、463を参照ください)
という感じです。個人的には塗り立て当初のギラギラ感も収まってきて見慣れると容認できる範囲です。
ただ・・・今後長期保有する大事な資産でもありますので他の契約者の方や周りの評価、評判についてもう少し情報聞きたいですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%8...

このこ

＞498さん

　リンクミス？ザ・リーディングホテルズ・オブ・ザ・ワールドって…？

　色々ありましたが、今週末いよいよ内覧会ですね。
内覧会…一生に何度も無いと思うので楽しみましょう！

　駐車場の申込み来ましたね。
結果は2/1にマンション掲示板に掲示とありますが
駐車場の契約とか入居するまで無いのかな？

内覧会では質問が増えそうです。

駐車場案内来ましたね♪皆さんどうしますか？これは、結構駆け引きになりそうですね！

　駐車場…我が家はサイズ的にA～Cですね。
￥0惹かれましたが、Dは全長・全幅がアウトでした。（残念！）
平置きか機械置きか悩み中です。

あとは、どれくらい申込みあるかですね。

駐車場も一度自分の車で中に入れれば、感覚がわかるんですけどね。入れさせてもらえないかな。。。

内覧会での車庫入れですが、電話したら×と言われてしまいました。
後から入りませんでしたの方がトラブりそうですが。

いよいよ内覧会の週末ですねp(^-^)q

駐車場A～Cで今でも悩んでます！Dは、絶対無理なので！A～Cで漏れたら、月極探さなくてはならないんですかね！

いよいよ内覧会ですね。
楽しみ半分、噂の外観怖さ半分。
写真だけでもかなり奇抜。裏はもっと黄色いらしいです。
しかしこんな変わった配色の外観なら契約時、言ってくれても
良くないですか？！、、、と思いますが。
明日少し触れてみましょ。
駐車場は確かに自車で試したいですよね。

我が家は明日なのでレポお待ちしてます！

黄色黄色黄色…想像以上に黄色(T_T)
エントランスもエレベーターも予想以上に
狭かったです…。

機械式駐車場…。
出し入れに時間かかりすぎ。

あと、黄色も道路側は塗装ムラありますね。

設備保証ですが、みなさんどうなさいますか？


あと、最後の説明会の開場の照明暗くて
書類読み難かったです。

エントランス、エレベーター確かに狭かったですねー。建物は確かに黄色黄色してましたね。前評判で心配でしたが、個人的にはまぁこれもありかなって感じでした！
業者が立ち代わりやってきて、オプション会を思い出しました。
1日がかりで大変でしたが、確認会までに指摘箇所しっかり直してほしいものです。

書類の確認大変でしたね(>_<)

部屋は思っていたより指摘事項多かった
けど１週間で大丈夫かな…？
ちなみに、殆どクロスでした。

チェックシート見たらクロスや流し台の高さ
オプションで変えれたんですね。
我が家には案内すら無かったけど。

駐車場…ゲートの開く際の警報音ですが
ご近所からクレームならないか心配です。

クロスの仕上がりは確かに良くなかったですね。
繋ぎ目、角の仕上がり、凄く目につきました。

駐車場の件、駐車場のサイズより車の幅が少しでも小さければ入るとの判断で、Dも希望順に入れるように言われました。1㎝でも3㎝でも小さければ…
もしDになって入れられなければ、キャンセルをして他で探して下さいとのことでした。駐車場100％でしたよね。あとはくじ運次第か…

　我が家もクロスの状態良くなかったです。
他は建具も歪みあって交換になりました。
来週の再検査、問題無ければ良いのですが。

　明日、見学なのですが太陽電池の見学って出来ましたか？
内覧の方は、クロス重点的に見てみます。
　指摘事項の写真撮られた方とか、いらっしゃいますか？
クロスの指摘内容、事前に分かれば参考になります。

私も今日が内覧会なのですが、
お部屋をチェックする時間は充分にありましたでしょうか？
クロスの指摘が多いという事で気になっています…

あと他に、床の傾きや扉の立て付けなどで、指摘された方はいらっしゃいますか？

＞518さん

　我が家は今朝でしたが、引き戸の立てつけダメでした。
下側は壁に当たってるのに上は1～２ｃｍくらい離れてました。

　あと、クロスは皆さんと同じでダメですね。
確認は時間無かったので説明会後に採寸しに行きました。

　内覧会おつかれ様でした。
来週の再検査終われば、２週間で引渡しですね。
いよいよ、実感が出てきました。

設備保証は、いきなりの説明だったので、いくらその場で申し込めば5000円引きって言われても即決できませんてした。今日考えてとりあえず入ろうかと考えてます。
内覧会は、来週日曜に再確認しますが、結構指摘事項が多かったけど、１週間で出来るのか不安です。駐車場もどこになるかも不安ですが・・・
とにかく後１ヶ月後には入居なんで色々大変ですが、ご入居される方宜しくお願いします。

お疲れ様でした。
皆さんと同じくクロスの汚れ、かなりありました。
棚の扉が使い古しですか？っていうくらいきたなくて傷がありました。
いろいろちょっと不安を感じた内覧会となりました。
エレベーターかなり狭い部類に入りますね。一機しかない分広いものが
良かったです。
機械式駐車場の時間…気になります。
駐車場からの外観にも家族と苦笑いでした。
高い買い物ですし言いたい事はどんどん言わないと、ですね。

　浄水器のフィルターですが、宝の水と２重でろ過する意味あるのですかね…？
エレベータは、最近のエレベータにしてもケチった感じでしたね。
メーカは、あまり聞かない会社（海外？）でしたが大丈夫なのかな？

クロスもですが、我が家は室内も室外も傷が多かった印象です。
やはり、お正月から突貫工事したのが裏目に出たみたいですね。

浄水器の件はよくわかりませんね！
ダブルでやらないとダメなのかな？
タカラの水を信じれば、キッチンの浄水器はいらないのでは！
室内配管に残った水の為なら、少しの間水を出しておけば新しい水になるでしょうからね♪

浄水器の件ですが、たからの水の方にきいてみたら、たからの水にも、塩素が若干入っているみたいです。配管とか塩素が必要になるみたいです。なので気になる方はダブルでやることをお薦めしますって言ってました。

我が家も指摘がかなりあり、こんなに雑なのかと心配になりました。

あと、エレベーターが予想以上にかなり外で、一旦中に入ったのに…という感じでした。
今更ですが中に作って欲しかったです。

クロスがこんなだめなんてことあるんですね。。。
クロスの直しなんて部分的に切り貼りするから、すぐに目立ってきそうで。。。
直した後はすごくきれいに仕上がるんですけどね。

人生最大の買い物が、このレベルだったのは残念ですね。
見える範囲がコレだと見えない部分大丈夫なのか疑いたくなります。

新築やっぱりバクチなのかな？
建て売り戸建の方が事前確認出来て良かったかな？
と帰りのTXで考えてしまいました。

内覧業者さんに同行を頼んだ方、いらっしゃいますか？
専門家がどのようにこの物件のを評価したのか、ちょっと聞いてみたくて・・・。

あと、確かにエレベーターは狭いと思います。
あれ1台だけですし、朝とか混み混みにならないかな？

立地が悪い上に設計や施工まで良くないとなると、
中古価格はオーベルやクリアを上回る衝撃価格が待っていそう。

エレベータ…。
寝台や棺桶乗せられるタイプなら奥行あるはず
だから大きめのカゴのが良かったな。

朝のラッシュは階段の方が確実そうです。

高層…失敗したかも。
TXと殆ど同じ高さで音響いてたし。

同じ値段ならプレイズの方が良かったかな？

外観、内装の仕上がりを見てがっかりしました。
ローンを組んで買った新築マンションなのに。憂鬱になってきました。

だから、駅前とか柏の葉の物件は施工会社
変更になったのかな？

両方同じ会社みたいだし。

タカラレーベンなんて買うから。

高くても三井か住友にしとけばよかったのに。

営業さん…立ち会ってみんなの思いに対応してください。
営業さんはたくさん販売している部屋の一つかもしれませんが、買った方はたくさんの思いを持って買ったのですから…

基礎、躯体がしっかりしていればとりあえずは安心ですね。
現場を毎日見てましたけど最後の方は慌ただしかったので、内装が・・・だったのかなって思いました。
夜遅くまで工事していたみたいなので。

外観一周して思ったのですがエントランスの入口が一瞬わかんなかった！？
そして引っ越しの荷物入るのかな～って思いました。
エントランス以外に運べる場所ってあるのかな？

　我が家は業者さん頼んだら…玄関からベランダまででチェックシート２枚も
不具合箇所出ました。
最初は、ゼネコンさん余裕そうでしたが、終わる頃には完全に血色悪かったです。

　ほぼ、クロスでしたが、引き戸の立てつけも悪くて調整になりました。
業者さんに聞いたら、少し多いですね。との事でした。

＞５３７
＞同行の内覧業者さんの話では基礎部分はしっかり作ってあるとのお話でした。

基礎部分がしっかりしてるとは、どういうでしょう。
基礎部分は内覧ではわからないはずですが。
いい加減な業者ですね。

とにかく雑な仕上げでしたね。
随分早くに完売した物件という印象だったので期待していましたが裏切られました。
住めば都になるとは思いますがこれだけ施設、内外観共にネガティブな書き込みがあるのですからタカラレーベンさんも見て見ぬふりをせずに何かしらのしっかりとした対応を望みたい所です。

>541さん
言い方が悪かったです。
水平はもちろんですが、点検口から見える範囲の配管の処理や、バルコニーのコンクリ部分の防水処理などは丁寧にされているとのことです。
基礎とは言いませんね、すみません。

本当にタカラレーベンさん何かしらの対応してほしいです！

営業さん、こちらの掲示板をご覧になられていると思いますがご対応お願い致します。
売り文句だけ一級品で対応が三級品では入居者の不満は募るばかりです。

　ここまで荒れるのも…。
過去を振り返れば、契約後の銀行審査に時間かかり過ぎる事や
書類も１度で送ってこないで五月雨的に来るのも、予兆だったのかな？

レーベンの他物件の板見ても、そんなに荒れてないから外れ引いたのかな？
終の棲家と思っていたけど、早めにローン完済してもう１回終の棲家探さないと
行けないのかな…？


このタイミングで、ローン本審査時みたいに「お友達紹介キャンペーン」とか
送ってきたら、台炎上必須？ですね。
これで、紹介したら友達失いそう。。。。

　親会社がコレなら子会社のコミュニティにも期待薄ですね。
最悪は管理組合で管理会社変更の決議しなきゃいけないのかな？

前前から思っていました。
皆さんよくこんな高い買い物して、我慢とか、
慣れればとか、住めば都と思うしかとかって
言うなと…。
言いたい事言いましょうよ！
対応してもらいましょうよ！

ここにも出てましたが、駐車場のゲートの
警告音ですが、正直近所迷惑。

内装、部外者でみれないのですが、そんな
に酷かったんですか？ここまで書かれると
気になります。

雑な仕上げ我が家だけでなかったんですね。
内覧業者頼みましたが、苦笑いしてました。
内覧会前に事前検査しなかったのかな？

週末はホントに大丈夫なのかな？
これでダメなら現場は大荒れですね。

〉547さんの言う通り。
これだけ高い買い物ですから。

外観の塗り直し
施工時の煩雑さによる内装外装補修保証期間の見直し
駐車場警告音の見直し

については私も意見したいと思います。
内覧会終わりでこれだけ荒れてもタカラさんからは何もアクションが無いものなんでしょうか。販売担当がここをみていないわけがないと思いますが。

たしかに駐車場の警告音は確認の自分で
さえ、五月蝿いと思いましたが、内覧会
で一日中鳴らされるご近所さんには迷惑
ですね。

今は日中だけですが、入居後は真夜中とか
時間関係無くゲートがある限りですもんね。

これで、ご近所さんとトラブるのも嫌ですね。

タカラレーベンから第一建設工業にきっちり工事するよう強く指導してほしいです。
それともこの仕上げしかできないような工事代しか支払ってないのかな。。。

長○工物件は施工の口コミ良くないから
立地が良くてもスルーだったのに、
これじゃ立地優先の方が良かったかな？

内覧会の前に社内検査をやるという説明だったかと記憶しているのですが、本当にやったのでしょうか？
あの仕上がりでOk出しているとしたら、どれだけ基準が低いのでしょうか？
自分たちが住む訳じゃないですもんね

大荒れですね。

向こうは、引っ越し日きたらどうせ落ちつくだろうくらいに思っていますね。
言いたい事は早めに。
誰かが言ってくれてる？じゃ無理ですね。皆さん一組でも多く
意見出さないと。
一生の買い物ですよね。

荒れてますね。ビックリです。
うちも100箇所近く指摘して直してもらうのですが、
幸い致命的なミスはなかったかと…。

共用部分では、
やはり駐車場のシャッターゲート警告音、これは本当に変えて欲しい。
あとどなたかも指摘されてましたがエレベータの位置が気になりました。
エントランスからせっかく中に入ったのに、また手押しドアを通って外に出る感覚はとても不思議です。
両手に荷物があるときなどはエレベータ前のドア邪魔になりますよね。

まぁ、結局このまま何も対応せずになるでしょうね。
それが現実でしょう。悔しいですが。

住んでしまったら、クロスや細かい傷なんて
気にならなくなるよ。

躯体と設備不具合がなければ、
問題ないんじゃない。

我が家は設備もダメでした。。。
書くと部屋特定されるので品名は避けますが
設備って、設置後に動作確認しないのかな？

雑にヤツッケ仕事して、逆に仕事増やしてる
スパイラルにハマッてますね。

設備とは、給排水や給湯と通信関係などですが、
これに不具合があったなんて、あまり聞きませんね。

こうなると躯体は大丈夫かという疑問も出てきます。

設備…動作確認してない太陽電池大丈夫なのかな？


内装は内装屋さん信用問題レベルじゃ？
それとも、内装屋さん捕まらなくて第一
さんが専門外で貼ったとか？

内装だめ、設備だめ、外観は説明や見せられた模型、写真と違いすぎる、
エレベーターは狭いし外に出る…

皆さん…
確認しますが、
数千円の買い物じゃないですよね？
これで良いのでしょうか。

どうしようもないでしょ。
致命的な瑕疵が見つからない限り。

エレベーターの位置を抗議したら、
変更してくるのですか。

鍵の受取拒否って出来るのかな？
銀行には抗弁権申し立てで融資ストップ
かけたらレーベンに支払停止出来るんじゃ？

銀行のブラックリストやはり載るかな？

ひどい物件って現場見られたんでしょうか。。。

エレベーターはどうすることも出来ません。
躯体の関係もありますし、モデルルームに行ったときにわかんなかったのでしょうか。

ローンをどのように組んでるかわかりませんが、カギの引渡前や融資を受ける前なら
キャンセルできるんじゃないんでしょうか。
物件のキャンセルは・・お金が発生すると思いますが。

いまはどこの現場も職人いないですからね。
能力のない職人にでも頼むしかしょうがない。
この時期に買ってしまったことは後悔ですね。

キャンセルは出来るでしょう。
手付金放棄すれば。
それほどひどいと思ってるなら、
キャンセルすれば。

＞５５６
は契約者でもないのに、どうやって現場みたの？
専門の随行する建築屋か？

＞５６６の間違い。

今から多額の手付金放棄してキャンセルされる方はいらっしゃらないかと思います。

それだけに、タカラさんにはここにある声を吸い上げてしっかりとした対応をし購入者への安心を提供して頂きたいと思います。

ますます荒れてきましたね、、。分かっているのはいろんな不具合が多々あること。私たちにはできるのは、情報共有と現場で意見を発信することですね。
エレベーターや躯体に関する部分はそうそう変えられなくても警報機の音や居室への扉を外すとかせめて自動扉に変えるくらいは今からでもなんとかなるのでは？だって、あの扉子どもだけで開けられますか？重たいし、挟まる危険もあるし車のゲートよりよっぽど危険では？せっかくの新生活、騒音で地域住民の迷惑になったり、不便な生活は嫌ですよね。前に言っていた方がいたようにみんなで声に出しましょう！

572さんのおっしゃる通りですね。
エレベーターの扉は自動ドアにする方が安全ですし、
両手に荷物持ってても楽ですしね！
今週の再内覧会で皆さんで伝えましょう！

草加の物件も内装難アリだったみたいですね。
エリア的には同じ内装屋だったのかな？

再内覧会までに改善ポイントの洗い出しですね。

内覧会以降、入居予定さんの書き込みが減って、匿名さんの体験書き込みが
多く見受けられます。名前を変えていただけるとありがたいです。
せっかくの情報がどの程度信用すべきなのかわかりませんので。

検討板じゃなくて住民板行ったら？

板変えても、匿名が来るのは同じ。
むしろ、墓穴掘ると部屋特定されるので
匿名にしてるんじゃ？

南青山みたいにならなければ良いのですが。
再内覧会まで今の賃貸の解約手続きストップ中です。

単純に興味で申し訳無いのですが、エレベーターの扉が自動で開かないんですか？
凄く狭いと書かれている人がいますが、そもそも何人乗りのエレベーターなんですか？

今後の確認のために聞いてみました。

＞578さん

　扉の件…エントランスからEVに行く間にある扉の事と思われます。
EVが屋外の廊下にあるので、エントランスのエリアから屋外に１回出るので
そこの間仕切りにある扉が手動なのと気圧差で重たかったです。

　EV…おそらく6人乗りくらい。多めに見ても10人は乗らないサイズ。
下手な雑居ビルの方が広いかも。機能的にはストレッチャー搭載時に
長尺部を押し込むスペースあるくらいで、他はスタンダードモデル。

　押し込みスペースある＝奥行があるのだから、その分、大きな箱が
良かったです。

ちなみに赤枠部がドアです。
PDF拡大したので画質は良くないですが、イメージは分かるかと思います。

図面見て思い出したのですが、集会室の
照明明るくならないのかな？

暗くて書類の確認し難かったです。