レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

はっきり言って外観は周りの建物と比べるとよく言って個性的、悪く言って風景を壊してるように感じます。
高架挟んで前に大きい建物がありますが、色がきばつじゃないので気になりません。
それに比べ、なぜ黒なのか黄色なのか。
セットバックしてるほうの外壁は白？なのか。微妙に感じます。
朝から工事でうるさいのはなんとか我慢していますが、車が通れないほど道路を占領しないで欲しいです。
ご近所の人が可哀想です。

そろそろ、完成かな？と思ったのと昨日・今日の書き込みが
気になったので現地に今日行ってきました。

さすがに、これだけの書き込みだと他にも気になる方が居ると
思ったので、写真もアップしときます。

参考にMRにあったモデルの写真もアップしときます。

462です。

　色が分かりくかったので追加で１枚追加します。

　確かに周囲と比べると少し目立ちますね。
明日のオプション会の帰りにでも行ってみます。
建物の形が似ている近所のプレイズと見比べて
みると分かりやすいのかな？

　あと462さんの写真だと思っていたよりも1・２F
低いですね。プレイズみたいに嵩上げした方が
良かったのかも。

私も先日見てきたので掲載しますね。
あの辺りだと濃い目の建物が少なそうなので分かりやすい感じでした。

あの黄色は…ないよね…。下塗りでしょ？！と、周りでも言われているようで…。
確かに急に安っぽい…

模型とパンフレットに、あんな太い濃い黄色…
なかったですよね…。

管理組合の初回で塗り直し決議必須？

オプション会の帰りに寄ってみました。
確かに周囲のマンションと比べたら配色
目立ちますね。

でも、建ってしまったから仕方無いの
かなと。
あとは、入居後の慣れでしょうね。

内装…道路から見ましたが、思ってたより
狭いかも。
こちらは、来週末の内覧会までお預けですね。

塗り直しでしょ。
高いお金出して、慣れるまで仕方ないとか、
我慢とか…ちょっと。あまりにパンフレットと、模型と違いすぎは言えるかと。
近所に微妙と笑われながら住むのは嫌です。

現場で最初に見たときはちょっとビックリしたけど、毎日見てるので慣れてきました。
竣工後の塗り直しは素材からちょっと厳しい気しますがどうなんでしょうか。

来週内覧会とのことですが、今週には外構工事も終盤ですかね？

模型やイメージですと空間が把握しにくいですから、多少せまく感じるかもしれませんね。
私は何件か見てそう思いました。
内覧会・引き渡しチェックのときにキズや不具合などあったらどんどん言ったほうがいいですよ！
言ったもん勝ちってわけじゃないけど、高い買い物だしマイホームですからね。
内覧会、楽しみですね！

　確かに外観写真って、ココのTOPにある太陽電池メインの写真
以外は夜景メインで色が分かりにくかった様な気がします。
MRのモデルも表側見てる時は夜イメージだったし。それで色感覚
掴みにくかったのかな？

言ったもん勝ち かー。そうですね。傷とか不具合とか
よく見ないとだめですよね。言ったもん試しにとりあえずみんなで
黄色に触れてみましょうよ…。
もう少し他に色あったでしょうに…。

　内覧会が来週末ですが、内覧業者とか頼まれる方いますか…？

黄色はきついですね〜！せっかくの新築デザイナーズマンションが、安く見えます。

　来週、金消会と内覧会を梯子するのですが
もう、金消会済まされた方居らっしゃいますか？
半沢直樹みたいな銀行員出てきたらどうしようかな？とか。

　内覧会、我が家は内覧屋さん頼みました。
素人だと見落としあるといけないので。

週末に金消契約会を済ませてきました。
登記と火災保険の説明も一緒だったので、
なんだかんだで２時間半ぐらいかかりましたが無事終了！
これからも色々と書類やらなんやら必要なことも分かり、
余裕があったはずの時間も足りなさそうです。
うちはフラットですが、担当の方の対応も悪くありませんでしたよ。

さて、黄色いライン？で議論になっているようですね。
最初に見たときはやはり「目立つな～」と思いましたが、
個性的でいいかな、とも考えるようになりました。

前を何度か通って気になっているのはエントランスの狭さ。
引越し時の荷物の搬入、大変じゃないかと心配になります。
今の賃貸より通路狭いかも。あんなものでしょうか？

内覧会の件ですが、私も親戚が１級建築士なので帯同してもらいますよ！知り合いに聞いたら結構依頼している人は要るみたいですね！

親戚にいるならいいですね。正直、マンションの内覧会で人に頼むのはお金の無駄です。名前の知らないデベならまだわかりますが。

戸建て住宅なら必須ですけどね。

　なんだか、引渡し１ヶ月前になって慌ただしくなってきましたね。
もう少し、前倒しで余裕が欲しかったかも。

　内覧会ですが、ネットでチェックリスト見つけたので我が家はそれで
済まそうかな？と思っています。

　引越し日の決定って確か今日でしたよね。
明日くらいには日程決まって実感出てくるのかな。

私は黄色と茶色の配色は好きですよ。
内覧会楽しみにしてます！

うちの娘はケーキみたいな色って言ってます。
誰か遊びに来るときは見つけやすいかも。

　帰宅したら、引越し日時決定の書面着てました。
みなさん、希望通りでしたか？我が家は平日になってしまいました(ToT)
やはり、週末人気なんでしょうね。

うちも帰宅したら書面出来てましたが、希望通りではなかったですね…
2月中希望だったのですが、3月後半になってしまいました(泣)

第一希望でした。平日の金曜日ですが・・・引越業者も決めたのであとは、内覧会と金消会をだけですかねぇ～
あとは、鍵の受け渡しだけまだ折衝しないと！

うちも平日だったからか第一希望が通りました。
あと１ヶ月と少し、みなさん宜しくお願いします。

＞485さん486さん

　やはり、業者はアートさんでしたか？
我が家は他社さんにしたら希望の最後の日付と枠指定でした
ちなみに平日です(ToT)

>487さん
うちも他社ですが、第一希望通りましたよ。

487さん
うちも、他社でしたよ！土日は集中すると思い有給を使い平日しました。引越金額も休日と平日、2月と3月で変わりますからね！うちは、2月下旬の平日にしました。

平日です。アートさんで第一希望です。
土日は倍以上するようですね。他社はお安いんですか？
黄色のデザインはなんとも言えません…周りから
土地の外観を損ねてると言われてるのが切ないです…。
黄色でももう少しセンスの良い黄色はなかったものか。

>487さん

486です。
引越し業者については確かアンケートに
「各社見積もり後検討し、決定します」と正直に書いた記憶があります。
なので、幹事会社かどうかはそれほどまで重要ではないのかもしれません。

アパートみたいな外観ですね。
どうしたんでしょうタカラさん。
内覧会後の皆さんの反応がどう出るか。。。

　仮に塗り替えって…いくら￥かかるんだろ？
内覧会荒れそうですね。

来週はいよいよ内覧会ですね。
内覧業者を頼まれている方は、どちらの業者さんでしょうか。
いろいろ調べていると、必要かどうかも含めて、結構迷います。

また、レーベンからの案内でお部屋の確認は30分から45分程度とありましたが、
チェックできるものでしょうか。

あまりに話題にあがるのでマンション建設現場を見てきました。確かに一昔前の色調ですね。
ホームページも拝見していましたがあまりにイメージ図と異なる印象ですね。
これから入居されるのであまりお考えの方は少ないかもしれませんが賃貸に出したり売却したりする際の価格に大きく関わりますからタカラさんには意見として伝えるべきだと思います。

　内覧会…内装に対しての質問対応あっても、外装への質問対応…ココ見てれば準備してますかね!?

　内覧会ですが、我が家はチェックは業者さんにお願いしました。
チェックは業者さんにお願いで、我が家はカーテン他のサイズ計りになりそうです。
業者さんですが、我が家は床コーティング他をイデアさんでない業者さんにお願いしたら
サービスで内覧チェックしてくれる事になりました。

賛否両論の黄色配色についてですが・・・
■良く言えば個性的で良し。黒褐色との配色により重厚感あり。
■悪く言えば話が違う！MR模型や写真イメージとあまりに違う！景観を損ねている！(投稿写真462、463を参照ください)
という感じです。個人的には塗り立て当初のギラギラ感も収まってきて見慣れると容認できる範囲です。
ただ・・・今後長期保有する大事な資産でもありますので他の契約者の方や周りの評価、評判についてもう少し情報聞きたいですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%8...

このこ

＞498さん

　リンクミス？ザ・リーディングホテルズ・オブ・ザ・ワールドって…？

　色々ありましたが、今週末いよいよ内覧会ですね。
内覧会…一生に何度も無いと思うので楽しみましょう！

　駐車場の申込み来ましたね。
結果は2/1にマンション掲示板に掲示とありますが
駐車場の契約とか入居するまで無いのかな？

内覧会では質問が増えそうです。

駐車場案内来ましたね♪皆さんどうしますか？これは、結構駆け引きになりそうですね！

　駐車場…我が家はサイズ的にA～Cですね。
￥0惹かれましたが、Dは全長・全幅がアウトでした。（残念！）
平置きか機械置きか悩み中です。

あとは、どれくらい申込みあるかですね。

駐車場も一度自分の車で中に入れれば、感覚がわかるんですけどね。入れさせてもらえないかな。。。

内覧会での車庫入れですが、電話したら×と言われてしまいました。
後から入りませんでしたの方がトラブりそうですが。

いよいよ内覧会の週末ですねp(^-^)q

駐車場A～Cで今でも悩んでます！Dは、絶対無理なので！A～Cで漏れたら、月極探さなくてはならないんですかね！

いよいよ内覧会ですね。
楽しみ半分、噂の外観怖さ半分。
写真だけでもかなり奇抜。裏はもっと黄色いらしいです。
しかしこんな変わった配色の外観なら契約時、言ってくれても
良くないですか？！、、、と思いますが。
明日少し触れてみましょ。
駐車場は確かに自車で試したいですよね。

我が家は明日なのでレポお待ちしてます！

黄色黄色黄色…想像以上に黄色(T_T)
エントランスもエレベーターも予想以上に
狭かったです…。

機械式駐車場…。
出し入れに時間かかりすぎ。

あと、黄色も道路側は塗装ムラありますね。

設備保証ですが、みなさんどうなさいますか？


あと、最後の説明会の開場の照明暗くて
書類読み難かったです。

エントランス、エレベーター確かに狭かったですねー。建物は確かに黄色黄色してましたね。前評判で心配でしたが、個人的にはまぁこれもありかなって感じでした！
業者が立ち代わりやってきて、オプション会を思い出しました。
1日がかりで大変でしたが、確認会までに指摘箇所しっかり直してほしいものです。

書類の確認大変でしたね(>_<)

部屋は思っていたより指摘事項多かった
けど１週間で大丈夫かな…？
ちなみに、殆どクロスでした。

チェックシート見たらクロスや流し台の高さ
オプションで変えれたんですね。
我が家には案内すら無かったけど。

駐車場…ゲートの開く際の警報音ですが
ご近所からクレームならないか心配です。

クロスの仕上がりは確かに良くなかったですね。
繋ぎ目、角の仕上がり、凄く目につきました。

駐車場の件、駐車場のサイズより車の幅が少しでも小さければ入るとの判断で、Dも希望順に入れるように言われました。1㎝でも3㎝でも小さければ…
もしDになって入れられなければ、キャンセルをして他で探して下さいとのことでした。駐車場100％でしたよね。あとはくじ運次第か…

　我が家もクロスの状態良くなかったです。
他は建具も歪みあって交換になりました。
来週の再検査、問題無ければ良いのですが。

　明日、見学なのですが太陽電池の見学って出来ましたか？
内覧の方は、クロス重点的に見てみます。
　指摘事項の写真撮られた方とか、いらっしゃいますか？
クロスの指摘内容、事前に分かれば参考になります。

私も今日が内覧会なのですが、
お部屋をチェックする時間は充分にありましたでしょうか？
クロスの指摘が多いという事で気になっています…

あと他に、床の傾きや扉の立て付けなどで、指摘された方はいらっしゃいますか？

＞518さん

　我が家は今朝でしたが、引き戸の立てつけダメでした。
下側は壁に当たってるのに上は1～２ｃｍくらい離れてました。

　あと、クロスは皆さんと同じでダメですね。
確認は時間無かったので説明会後に採寸しに行きました。

　内覧会おつかれ様でした。
来週の再検査終われば、２週間で引渡しですね。
いよいよ、実感が出てきました。

設備保証は、いきなりの説明だったので、いくらその場で申し込めば5000円引きって言われても即決できませんてした。今日考えてとりあえず入ろうかと考えてます。
内覧会は、来週日曜に再確認しますが、結構指摘事項が多かったけど、１週間で出来るのか不安です。駐車場もどこになるかも不安ですが・・・
とにかく後１ヶ月後には入居なんで色々大変ですが、ご入居される方宜しくお願いします。

お疲れ様でした。
皆さんと同じくクロスの汚れ、かなりありました。
棚の扉が使い古しですか？っていうくらいきたなくて傷がありました。
いろいろちょっと不安を感じた内覧会となりました。
エレベーターかなり狭い部類に入りますね。一機しかない分広いものが
良かったです。
機械式駐車場の時間…気になります。
駐車場からの外観にも家族と苦笑いでした。
高い買い物ですし言いたい事はどんどん言わないと、ですね。

　浄水器のフィルターですが、宝の水と２重でろ過する意味あるのですかね…？
エレベータは、最近のエレベータにしてもケチった感じでしたね。
メーカは、あまり聞かない会社（海外？）でしたが大丈夫なのかな？

クロスもですが、我が家は室内も室外も傷が多かった印象です。
やはり、お正月から突貫工事したのが裏目に出たみたいですね。

浄水器の件はよくわかりませんね！
ダブルでやらないとダメなのかな？
タカラの水を信じれば、キッチンの浄水器はいらないのでは！
室内配管に残った水の為なら、少しの間水を出しておけば新しい水になるでしょうからね♪

浄水器の件ですが、たからの水の方にきいてみたら、たからの水にも、塩素が若干入っているみたいです。配管とか塩素が必要になるみたいです。なので気になる方はダブルでやることをお薦めしますって言ってました。

我が家も指摘がかなりあり、こんなに雑なのかと心配になりました。

あと、エレベーターが予想以上にかなり外で、一旦中に入ったのに…という感じでした。
今更ですが中に作って欲しかったです。

クロスがこんなだめなんてことあるんですね。。。
クロスの直しなんて部分的に切り貼りするから、すぐに目立ってきそうで。。。
直した後はすごくきれいに仕上がるんですけどね。

人生最大の買い物が、このレベルだったのは残念ですね。
見える範囲がコレだと見えない部分大丈夫なのか疑いたくなります。

新築やっぱりバクチなのかな？
建て売り戸建の方が事前確認出来て良かったかな？
と帰りのTXで考えてしまいました。

内覧業者さんに同行を頼んだ方、いらっしゃいますか？
専門家がどのようにこの物件のを評価したのか、ちょっと聞いてみたくて・・・。

あと、確かにエレベーターは狭いと思います。
あれ1台だけですし、朝とか混み混みにならないかな？

立地が悪い上に設計や施工まで良くないとなると、
中古価格はオーベルやクリアを上回る衝撃価格が待っていそう。

エレベータ…。
寝台や棺桶乗せられるタイプなら奥行あるはず
だから大きめのカゴのが良かったな。

朝のラッシュは階段の方が確実そうです。

高層…失敗したかも。
TXと殆ど同じ高さで音響いてたし。

同じ値段ならプレイズの方が良かったかな？

外観、内装の仕上がりを見てがっかりしました。
ローンを組んで買った新築マンションなのに。憂鬱になってきました。

だから、駅前とか柏の葉の物件は施工会社
変更になったのかな？

両方同じ会社みたいだし。

タカラレーベンなんて買うから。

高くても三井か住友にしとけばよかったのに。

営業さん…立ち会ってみんなの思いに対応してください。
営業さんはたくさん販売している部屋の一つかもしれませんが、買った方はたくさんの思いを持って買ったのですから…

基礎、躯体がしっかりしていればとりあえずは安心ですね。
現場を毎日見てましたけど最後の方は慌ただしかったので、内装が・・・だったのかなって思いました。
夜遅くまで工事していたみたいなので。

外観一周して思ったのですがエントランスの入口が一瞬わかんなかった！？
そして引っ越しの荷物入るのかな～って思いました。
エントランス以外に運べる場所ってあるのかな？

　我が家は業者さん頼んだら…玄関からベランダまででチェックシート２枚も
不具合箇所出ました。
最初は、ゼネコンさん余裕そうでしたが、終わる頃には完全に血色悪かったです。

　ほぼ、クロスでしたが、引き戸の立てつけも悪くて調整になりました。
業者さんに聞いたら、少し多いですね。との事でした。

＞５３７
＞同行の内覧業者さんの話では基礎部分はしっかり作ってあるとのお話でした。

基礎部分がしっかりしてるとは、どういうでしょう。
基礎部分は内覧ではわからないはずですが。
いい加減な業者ですね。

とにかく雑な仕上げでしたね。
随分早くに完売した物件という印象だったので期待していましたが裏切られました。
住めば都になるとは思いますがこれだけ施設、内外観共にネガティブな書き込みがあるのですからタカラレーベンさんも見て見ぬふりをせずに何かしらのしっかりとした対応を望みたい所です。

>541さん
言い方が悪かったです。
水平はもちろんですが、点検口から見える範囲の配管の処理や、バルコニーのコンクリ部分の防水処理などは丁寧にされているとのことです。
基礎とは言いませんね、すみません。

本当にタカラレーベンさん何かしらの対応してほしいです！

営業さん、こちらの掲示板をご覧になられていると思いますがご対応お願い致します。
売り文句だけ一級品で対応が三級品では入居者の不満は募るばかりです。

　ここまで荒れるのも…。
過去を振り返れば、契約後の銀行審査に時間かかり過ぎる事や
書類も１度で送ってこないで五月雨的に来るのも、予兆だったのかな？

レーベンの他物件の板見ても、そんなに荒れてないから外れ引いたのかな？
終の棲家と思っていたけど、早めにローン完済してもう１回終の棲家探さないと
行けないのかな…？


このタイミングで、ローン本審査時みたいに「お友達紹介キャンペーン」とか
送ってきたら、台炎上必須？ですね。
これで、紹介したら友達失いそう。。。。

　親会社がコレなら子会社のコミュニティにも期待薄ですね。
最悪は管理組合で管理会社変更の決議しなきゃいけないのかな？

前前から思っていました。
皆さんよくこんな高い買い物して、我慢とか、
慣れればとか、住めば都と思うしかとかって
言うなと…。
言いたい事言いましょうよ！
対応してもらいましょうよ！

ここにも出てましたが、駐車場のゲートの
警告音ですが、正直近所迷惑。

内装、部外者でみれないのですが、そんな
に酷かったんですか？ここまで書かれると
気になります。

雑な仕上げ我が家だけでなかったんですね。
内覧業者頼みましたが、苦笑いしてました。
内覧会前に事前検査しなかったのかな？

週末はホントに大丈夫なのかな？
これでダメなら現場は大荒れですね。

〉547さんの言う通り。
これだけ高い買い物ですから。

外観の塗り直し
施工時の煩雑さによる内装外装補修保証期間の見直し
駐車場警告音の見直し

については私も意見したいと思います。
内覧会終わりでこれだけ荒れてもタカラさんからは何もアクションが無いものなんでしょうか。販売担当がここをみていないわけがないと思いますが。

たしかに駐車場の警告音は確認の自分で
さえ、五月蝿いと思いましたが、内覧会
で一日中鳴らされるご近所さんには迷惑
ですね。

今は日中だけですが、入居後は真夜中とか
時間関係無くゲートがある限りですもんね。

これで、ご近所さんとトラブるのも嫌ですね。

タカラレーベンから第一建設工業にきっちり工事するよう強く指導してほしいです。
それともこの仕上げしかできないような工事代しか支払ってないのかな。。。

長○工物件は施工の口コミ良くないから
立地が良くてもスルーだったのに、
これじゃ立地優先の方が良かったかな？

内覧会の前に社内検査をやるという説明だったかと記憶しているのですが、本当にやったのでしょうか？
あの仕上がりでOk出しているとしたら、どれだけ基準が低いのでしょうか？
自分たちが住む訳じゃないですもんね

大荒れですね。

向こうは、引っ越し日きたらどうせ落ちつくだろうくらいに思っていますね。
言いたい事は早めに。
誰かが言ってくれてる？じゃ無理ですね。皆さん一組でも多く
意見出さないと。
一生の買い物ですよね。

荒れてますね。ビックリです。
うちも100箇所近く指摘して直してもらうのですが、
幸い致命的なミスはなかったかと…。

共用部分では、
やはり駐車場のシャッターゲート警告音、これは本当に変えて欲しい。
あとどなたかも指摘されてましたがエレベータの位置が気になりました。
エントランスからせっかく中に入ったのに、また手押しドアを通って外に出る感覚はとても不思議です。
両手に荷物があるときなどはエレベータ前のドア邪魔になりますよね。

まぁ、結局このまま何も対応せずになるでしょうね。
それが現実でしょう。悔しいですが。

住んでしまったら、クロスや細かい傷なんて
気にならなくなるよ。

躯体と設備不具合がなければ、
問題ないんじゃない。

我が家は設備もダメでした。。。
書くと部屋特定されるので品名は避けますが
設備って、設置後に動作確認しないのかな？

雑にヤツッケ仕事して、逆に仕事増やしてる
スパイラルにハマッてますね。