レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称：（仮称）レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか？

回収は難しいです。
でもエコだからいいんです。

お金かかるからといって消費するばかりではいけないです。
ここの住民がもはんとなって環境問題に取り組まなければいけません。

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つくばエクスプレスは高架ですから近くを走る常磐線や野田線、武蔵野線と比べると圧倒的に静かですよ。
それに車両が短くスピードが速いのであっという間に通過するのでは…
でも音の感じ方は個人差があるので現地で確認するのが一番ですね。
ちなみに私は線路沿いのマンションです。

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ありがとうございます。
であればレーベンのマンションは高架したから片側2車線の道路を挟むので問題なさそうですね。
通常の線路沿いのマンションのものとは少し距離もあり安心しました。

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完売はいつごろでしょうか？

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215さん
高架したから片側2車線の道路を挟むから騒音安心って、そんなこと
心配されてたのですか。高速鉄道特有の金属音が来たとしても深夜は
ないんだから気にしないこと。

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217さん
ありがとうございました。

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話は逸れますが、レーベン第二段、駅近いのですか？場所はどこらへん？

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TXって静かですよね。

確かに昼間電車が走っている時間帯でも別にガタンゴトンという感じの音は
しないんですよね。

新しいシステムの電車なので
静音設計されているのかなぁ？と思いました。

風圧みたいなものを感じるときはありますけれど。

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ガタンゴトン音は車輪がレールのつなぎ目を通過するときの音ですが、TXはロングレールを採用しており、つなぎ目が殆どありません（レール同士を溶接してくっつけているそうです）ので、その結果です。

高架橋の下の騒音はそれほどでもありませんが、防音壁より上の階だと、それなりにうるさいです。

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駅前のレーベン魅力的だね。ただ規模はワザックと同程度みたい。場所はアビーの斜め前の空き地。標識がでてるよ。

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以前柏の葉三井と比較検討されていた方、その後どうされました？私も数件違う場所見ましたが、迷いますね！

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私も一度つくばエクスプレスに乗った時に、あまりにも静かでびっくりしたんですよね。
乗っていても全く振動が伝わってこないというか。調べてみたら、あの静かさで最高速度１３０キロが
でているとか。秋葉原からつくばが58.3キロの様なのですがそれを最速４５分で走るみたいです。
着工時より東京延伸は視野に入っている様なのでいつか実現するかもしれませんね。

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秋葉乗換のわたしとしては、
東京延伸はべつにうれしくないです。。。

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秋葉乗り換えだと延伸してくれない方がいいんですよね。
帰りはやっぱり１本遅らせても座って帰りたいですし。
駅としては柏の葉よりはおおたかの森の方が圧倒的にいいなと思います。
区間快速が停まりますからね。
結構これは大きいんじゃないかと思います。
北千住からは２区間で済むので時間もかなり短縮になります。

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柏の葉キャンパスを通過して流山おおたかの森に停まるのは　快速　ですね。
その快速も通勤時間帯は通勤快速になり、柏の葉キャンパスにも停まります。
ですので快速運転は通勤時間帯を外した時間か土日なので、正直あまり恩恵を感じなくなりましたね＾＾

流山おおたかの森、柏の葉キャンパスのどちらもそれぞれ特長がありますし、各人の好みの問題だと思います。

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契約状況は分からないですが、第一期が即完売みたいなので、順調なんじゃないですかね。
モデルルーム行って見てみるのがいいと思いますよ。

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TX沿線でコストパフォーマンスを求めるならこの物件でしょう！

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ありがとうございます！いってきます。

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ここは良く営業さんがうまく書き込んでいるようですね。
大変にご苦労様でございます。

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上手く書き込むのも良い物件だと必然的にいいレスがつくのが普通ですよ
営業さんも自分の手がけた物件なら気になると思うし書き込みすることも
あると思います。
問題はレスを乱すような書き込みとか発言などはマンション購入を検討している
人には見たくないのではないでしょうか

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個人的に大宮ダイレクトな環境が嬉しいです。

皆さん大体は都心各所へのアクセスを見てご検討中なのかな。

見る人によって違うメリットが見つかる立地ですよねおおたかの森って。

この駅はたくさんマンション情報があってまだ迷ってますけど安さでは魅力ある1件だと思います。
駅は遠めですけどね。

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本当に駅から距離がありますね。
TX線で駅から10分以上離れるのは考えれません。
今後も駅から10分以内のマンションそれなりに出てくるでしょうからね。

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結局駅からの距離によって価格が変わるから、各人の予算がどこまで出せるかによりますよね。

ちなみに私の場合駅前の同じ様な間取りのマンションと比べて800～1000万位違ってました。

予算もあって駅遠になりましたが、駅前より商業施設が出来てきてるし大堀川周辺など子供を遊ばせられる所が多いので、個人的には満足しています。サフラン、ファミレスもできる様ですし。

なんとなく思うけど戸建てだと多少駅から離れててもそんなに否定的な意見は出ないのに、マンションだと出るのはなぜですかねぇ。まあ戸建て用地は駅から遠い方が多いのはあると思うけど、結構不思議です^^;

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そういう見方もあるか。鋭い指摘ですね^^

僕がマンション買ったときは駅前のマンション計画が無かった時でスミフの計画もわかる前でした。
まあ予算的には厳しかったので、仮に計画がわかってても238さんの言われる様に買えなかった可能性が大ですねｗ

ただ言い訳の上塗りをすると、新しい小学校が目の前だったのも決めた理由です。（どこのマンションだかわかっちゃいますね・・・。）

いずれにしても流山おおたかの森はなかなか住みやすい所だと思うので、住民の方々が増えたら嬉しいですねぇ

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営業さんかどなたか見ておられたら教えて頂きたいのですが･･･
オール電化で太陽光発電というのはわかるのですが「マンション各戸が『太陽光発電所』になります。」の意味が良くわかりません。
各戸への配給量？が決まっているのでしょうか？
その中から余剰電力の買取りを受けられるということですか？
自分で調べてみると良いのでしょうけど、簡単に教えていただけたら嬉しいなと投稿してみました。

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営業さんはここまで自身で書き込んでいると
叩かれているのですから見ていても答えないと思いますよ。
残念！！

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>237
！？
この近くにファミレスできるんですか！？サフランは知ってたけどファミレスは初耳です！どこにできるんですか？

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>241

問題なのは成りすましのステマ。ちゃんと営業と名乗って書き込むことは禁止されてない。

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質問板でゼネコンボーイを自称する建設会社勤務者が質問に答えてくれて好評だよね。【一部テキストを削除しました。管理担当】

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ファミレスはセブンイレブンの裏手で造成している土地にマンションが建って、その１階にデニーズができる様です。
現状は47号線にガストがある位なので早くできるといいですね＾＾

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245さん、情報ありがとうございます。
外食の選択肢が増えるのは良いですよね～。

太陽光発電で、毎月の電気代がどれくらい下がるのでしょうか？
売電収入などはあるのでしょうか？
メンテナンスなどお金はかからないのでしょうか？

エコで良いなと思う反面、
いろいろと疑問は出てきますね。

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モデルルーム見て来ました。仕様は、良いと思いましたが、TX と道路がちょっと気になります。駅までの距離は歩ける範囲で、バスもあるのだし！おとがどのくらいなのか、又見に行ってからですね！

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ＴＸって音は最近の電車だからか従来の物よりもずっと少なく感じました。
ただ風圧は多少なりともあるかと…。
駅に近いので速度も出ていないし大丈夫だと願いたいです。
あとは現地に何回か足を運んで確認していく感じですね。

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駅までの距離が気になるところですね
戸建なら仕方ないと納得できますが、マンションは駅近出ないと意味がない気がします。
都内なら別ですが。

都心まで通勤されている方は通勤時間がだいぶかかりそうですね。

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駅近のワザックでも購入者からネガティブ発言連発なのに
駅から遠いここが同じ状況だったら目も当てられない

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そりゃそうですよね。
駅から遠いのにネガティブな話じゃ困るものね。
仕様はいいんだから頑張れ！！

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ありがとう。
頑張る。

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ここの掲示板で頑張るってのだったらダメだよ。

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駐車場が確保されているのはいいですが通勤が電車利用なので
物件近くにバス停留所がないのは少し不便ですね
駅まで送り迎えを頼もうにも他に免許もっているのは自分だけなので自転車利用を
考えましたが雨の日大変です。
他には買い物できるスーパーも遠いですしつくばエクスプレスの騒音とかあるのかとかも
気になります。

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スーパーが遠い？
現地見たことありますか？

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ちょっｗｗｗスーパーが遠いってｗｗｗほかのどこかの物件と間違えたスレ違いかな？うらやましいくらいスーパーが近くてすごく便利ですよね。バス停は、、、最寄りは十太夫？確かにもう少し近くにあると良いかもね

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スーパーはカスミがあるじゃないですか…。
マツキヨもありますし、
生活自体はしやすい場所だと思いますよ。
駅まで距離があることは確かですけれども。
自転車だったらあまり気にならない程度です、私は。
歩くとなると負担感は出てきますよねぇ。

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こちらと、プレイズ比較検討してる方いますか？教えてください。何が違うのでしょう？値段も外観も規模も同じにみえるのです。

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スーパーは近くにあるし、普段の生活を考えたら駅近よりは生活しやすいのでは!?確かに開発エリアの中では端の方ですが、家族が生活することを考えれば良い環境だと思います♪

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第2期販売がはっきりしないですね…販売戦略？苦戦？
どれくらい残っているのかな…

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