千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称:(仮称)レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称:(仮称)レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-03-10 22:23:36

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県流山市駒木字上駒木381番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.72平米~82.90平米
売主・販売代理:タカラレーベン
施工会社:第一建設工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ


【物件のURLを修正しました 2014.1.31 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-06 13:21:04

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レーベン流山おおたかの森Luminia口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    整備された大堀川の源流が見える角部屋はよさそう。

  2. 122 購入検討中さん

    先日、ショールームへ行った際に、販売時期について話を受けました。
    ”優先期”販売って話を聞いたかたいらっしゃいますか?
    現在は、第一期販売との事。
    この優先枠だと、安くなるとか。。。
    販売の為のテクニックの一つでしょうか??

  3. 123 購入検討中さん

    3月末で優先期は終わったみたいですね。
    4月から第一期とゆうのを聞きました。
    営業さんから優先期の方が安いと聞きましたが、
    テクニックの1つなのかもしれないですね。
    そこはわかりません。。。
    ただこれから広告費がさらにかかりますし、
    また売れ行きがいいと50~100は上乗せすると言ってましたよ。
    これも営業トークかもしれませんが。

    これから売れ行きが良くなるかなんてのは、誰にもわかりませんが。

  4. 124 匿名さん

    >>120

    世帯収入によって見解は違うと思いますが、この価格で住めて更に売電収入もあるとなれば計算上は金銭的負担が少しでも楽であることがメリットの1つではと。

    おおたかの森まで引っ越すという話は最初躊躇しましたけどね、蓋を開けてみればいやはやいい街ではないですか。
    駅は遠めの部類ですが立地は開発エリアの範囲内と、おおたかの森ではこれだけ広範囲にわたってを駅周辺環境として認めているのだということに安心しました。

  5. 125 匿名さん

    >120
    正しい意見です。
    >124
    リセールするときに半額以下ですよ。

    永住目的かもしれないけれど、
    親の面倒、子供が増えた、リストラ、転勤等で
    貸したり、売ったりしなければならい事にリスクヘッジしなければ。

    ここをどうしても買いたければ、
    オーバーローン(ローンが不動産資産を上回る)を避けるために、
    頭金は最低、半分以上を用意すべきです。

  6. 126 購入検討中さん

    この物件は、TXのすぐ隣という事ですが、騒音等を確認された方がいましたら、意見を聞かせていただけますか?

  7. 127 匿名さん

    立地条件は、昔散々な言われようだったオーベルより悪い。
    オーベルは線路沿いといっても玄関側が、線路に面してる。
    ここはリビング側が線路に面してるので、影響が大きいし、眺望も悪くなる。
    まだ線路の先が見える高さがあれば、少しはマシだけど、低層階だとリビングから線路しか見えない。
    太陽光も、仮に1ヶ月五千円光熱費が浮くものだとしても、百万回収するのに、十五年かかる。なら百万安い物件買えばいい。
    バス停もオーベル脇に出来たことを考えれば、同じ中古市場で、オーベルより圧倒する事はない。
    そこまで理解した上で買わないと危険だよ。

  8. 128 購入検討中さん

    先週、2回目の見学をしてきました。
    大変盛況なようで賑わっていました。
    立地は少し気になるものの割安感と千葉県初の太陽光戸別売電システムが
    導入されているので家計に優しそう。
    周辺の物件も多くあるので検討してみます!

  9. 129 物件比較中さん

    流山おおたかの森の各物件はコンセプトがはっきりしています。
    駅近物件は高くても立地を買うという観点ではOKでしょうし駅から10~15分の物件は
    物件のqualityが良ければそれはそれでありかと…
    まぁ、大きな買い物ですからどこの物件も価格次第でしょうねw

  10. 130 匿名さん

    話を聞いてきましたが、戸別太陽光発電って新築でないとまず設置できないですね。
    レーベンのように、他のデベロッパーが積極的に設置していないのはなぜなんでしょう。
    戸建住宅では、今や当たり前ですよね。
    制度からしても、太陽光発電は自分で持っていて、高く電気を売らないと、電気代にプラスされるだけで損するだけだと思います。また、これから電気代が上がっていくと、同じ発電する電気でも価値が上がる気がします。

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  12. 131 匿名さん

    ソーラー発電を自己の利益のためだと考えるなら、
    個人的にはまだ時期尚早だと思います。
    将来的にも価値があがるとは思いにくいですし。

    でもエコなのは間違いないので、
    みんなでそういう試みをすることは大事だと思います。



  13. 132 購入検討中さん

    実は、パークシティ柏の葉Dタワーと、こちらの物件で悩んでおります。
    金銭的にも、贅沢を言うつもりは無いのですが、両方に長短があり、決めかねております。
    皆さんの意見を聞かせていただければと思います。
    宜しくお願いします。

  14. 133 購入検討中さん

    132と同じものです。
    もう少し詳しく。。。
    金額的には3500-3700くらいで考えております。
    Dタワーとしては、北側低中層階となることと思います。
    レーベンでは、はやり6-8階くらいでしょうか?
    私が考える長短所としては、
    レーベン
    長所
    ・コストパフォーマンス(維持管理費込み)
    ・これから建設されるので、部屋のデザインの自由度がある。
    ・南向き(TXは下になると思います)。
    短所
    ・線路脇、幹線道路脇
    ・駅から遠い
    ・周辺がまだ未開発

    Dタワー
    長所
    ・駅から近い
    ・高層階(と言っても12階くらいでしょうか)
    ・周辺環境(家内は、マンション下環境が気に入っているようです。公園も近いようですし)
    短所
    ・初期費用、管理費等、が高い
    ・部屋が北向きで暗い。
    ・部屋の作りが非常に作り付けっぽく感じます。

    こんな感じに思っています。

  15. 134 買い換え検討中

    そこに住友や他のマンションの選択肢がないのはなぜでしょう?

  16. 135 匿名さん

    まさか知らないことはないでしょうから、
    気に入らなかったということでしょう。

  17. 136 匿名さん

    居住用として考えられているようですし、
    この二択ならレーベンの駅からの距離を許容できるかどうかかなと思います。

    許容できるなら安い方がいいですよね^^;
    安い方のデメリットを我慢できるかどうかです。

    長所を比較して良い方を決めるのはとても大変です。

  18. 137 購入検討中さん

    住友でもよいのでは?

  19. 138 購入検討中さん

    住友は無駄におおたかの土地を消化してるように感じる。
    第1段/第2段/第3段のどれか1つでも野村か三井なら もう少し巧くさばけたと思う。

  20. 139 匿名さん

    ここを選択したら、5年後に良くて半額。
    二番街は5年後に最悪で8掛け。

    資産価値を気にする人はやめた方が良い。
    オーベル、クリアの中古を売るのに、どれだけ苦労するかを
    確認してから、買った方が良いと思います。

  21. 140 購入検討中さん

    ということは駅近の住友の方か良いということか。もちろん中古であってもフォレストレジデンスの方が良いのだろうが。

  22. 141 匿名さん

    エコキュートって、タンクの中の水が重いから地震で揺れたときに配管が壊れて水漏れ事故が3・11で結構あった。修理費用がかかるだけでなく、階下に浸水させたら賠償責任も発生する。

  23. 142 匿名さん

    太陽光発電って設備費用の回収に20年くらいかかる。どころが10年くらいで壊れて修理が必要って通産省の調査結果がある。

  24. 143 匿名さん

    ここの優先販売は掟破りのフライング。公正取引規約で、予告広告を出した場合、本広告してから販売するって決まり。物件概要にも書いてあるのに。

    販売開始予定 平成25年5月上旬
    <予告広告>当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。予めご了承ください。

  25. 144 購入検討中さん

    皆さんのご意見、大変参考になります。

    ご指摘の通り、住友物件も検討していますが、金額と部屋の場所が折り合う場所が余りありませんでした。
    それに人気もありそうですので、抽選となると少々尻込みするところもありました。

    さて、北向きのマンションの日差し状況に関しては、いかがでしょうか?
    モデルルーム(実際のCタワー)で派遣させていただいた時には、北向きの部屋は玄関から明かりをつけないと何も見えないくらいに暗かったのですが。

  26. 145 物件比較中さん

    北向とは言え、何も見えないくらい暗いなんてありえないと思いますが。

    3500前後の予算なら北向だとそこそこ上の階まで買えるし、下手に他の向きより明るいのでは?

    あとプレイズおおたかは?
    いろんな間取りあって選択肢広いですよ。価格的にもはまってると思います。

    ここのマンションでどの間取りが気に入られたのでしょう?参考までに教えてください。

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  28. 146 匿名さん

    住友は仕様の割りに高すぎだと思いますが。。。

    普通のマンションに住友ブランドがついただけで
    こんなに値段あがるのかって感じです。

    管理費とかも安い試算しているだけで、
    後にトラブルになりそうだし。

    いずれにしろ永住するつもりがなければ、
    この辺りは買えないですね。

  29. 147 匿名さん

    南向きでも玄関あたりは、
    照明つけないとくらいですよ~。

    玄関あたりは北、南はほとんど関係ない気がします。

  30. 148 購入検討中さん

    >145 ありがとうございます。
    私、Iプラン 右から二つ目の間取りです。階数は6階くらいで検討しています。

  31. 149 物件比較中さん

    Iタイプは中部屋なのにポーチがあっていいですよね。
    私も検討部屋にしております!!!

  32. 150 周辺住民さん

    流山おおたかの森で住宅を考えた場合、やはり予算が厳しいですよね。。
    私は3,000万円台前半で何とかしたいので選択肢は限られます。
    省エネ住宅をうたった太陽光の戸別売電で光熱費半額は本当に家計に優しいです。
    うちは平均20000円ほどかかっているので…
    周辺には多少不満はありますが防音面に優れた二重床構造だし!
    今週末、再度モデルルームに行ってきます~

  33. 151 買いたいけど買えない人

    >139さん

    >ここを選択したら、5年後に良くて半額。
    そりゃさすがにないでしょう。全国的に地価が底入れを見せている時期にこれから環境整備が本格化していく場所でそんな事がおこると本気でお考えですか?

    >二番街は5年後に最悪で8掛け。
    これもどうなんでしょう。すでに値付けで失敗した感が満載でB棟C棟に関してはすでに1割近い値引き提案まで出ている物件ですよ。

    レーベンに何の恨みがあるか知りませんがあまりにもいい加減すぎると感じたので投稿させていただきました。

  34. 152 周辺住民さん

    近所にハウスメーカーのクイーンズフォレストが出来れば局地的に住環境のいいエリアになりそうですね。
    大堀川の水辺も来月完成で工事が進んでますし・・・

  35. 153 周辺住民さん

    そう言えば近々、カスミの前にバス停が出来るらしいですよ!!!

  36. 154 匿名さん

    >150さん

    うちも同感です。
    流山おおたかの森というエリアは非常に魅力的なのですが駅前だと価格が……
    こちらの物件は駅までの距離さえ納得できるなら、おおたかの森に出ているマンションの中では設備仕様は一番良いと思いますし、価格的にも無理なく持てる金額なので魅力的に感じています。
    近所にスーパーもあるので便利ですしね。

    でも雨の日の通勤が……と感じていたんですけど、近くにバス停できるんですね!?
    これだけ家が増えてきたら不思議じゃないですけど、不安がひとつ消えました。

  37. 155 周辺住民さん

    個人的にはカスミより近所のベイシアの方が安価でいいですよ!
    レーベンのマンション裏は戸建てがどんどんで出来てきてるんで子育て世代の方が住んでいただけると
    嬉しいです(笑)30代女性

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  39. 156 匿名さん

    >145さんは業者の方でしょうか?
    プレイズおおたかの森はまだ販売開始していないですし、私も比較検討中ですが、プレイズから郵送していただいた資料を見る限りでは間取りのパターンは住友と一緒で同じような間取りばかりのようですし(ルーフバルコニー付きの様な特殊なものを除いて)、ホームページ上では2タイプしか公開されていません。
    一体どのようにして間取りのプランが多いと感じられたのか不思議なのですが。

  40. 157 匿名さん

    柏の葉1割引きですか。

    本当なら買おうかな。

  41. 158 購入検討中さん

    柏の葉1割引C棟もなんですか?

  42. 159 匿名さん

    「割近い値引き提案」って微妙な表現ですね 笑

  43. 160 物件比較中さん

    設備はまあまあ。駅からの距離はバスがあるので大丈夫。高圧線はあまり気にしなくていい。TX、幹線道路が目の前は我慢。近くにスーパーあって便利。太陽光発電は賛否両論。

    こんなとこか?
    総じて、ネガを打ち消し安心感を持ちたいか、営業の書き込みのどっちかかな。

  44. 161 匿名さん

    >160

    タカラのほかの物件板を見ればわかる。さくら投稿バリバリ。誰がやってるかは想像に難くない。

  45. 162 匿名さん

    またフライング販売するかな。優先販売って形式をとるけど、早期来場者を対象とするのは掟破り。物件概要に自分で書いたことすら守らない会社。正確には販売を開始するまでではなく、予告広告を行った場合は本広告を行ったのちに販売を開始するまで・・・だし。売ったら最後、何でもありってことを覚悟。

    <予告広告>当物件は販売を開始するまで、契約または予約の申し込みは出来ません。予めご了承ください。

  46. 163 匿名さん

    オートバスにはフルオートとセミオートがある。オートバスと表記する場合は、まず、セミオート。

  47. 164 匿名さん

    100戸以下でディスポーザーをつけるなんてさすがタカラ。浄化槽の維持コストが
    かかるからスケールメリットがないと大変。まあ、機械式で無料駐車場なんて管理組
    合の収支が破綻するリスク代なマンションを平気で売っちゃう会社だもの。ここも
    無料駐車場か。自走式でも維持コストはかかるんだけど。

  48. 165 匿名さん

    オール電化で光熱費削減なんて謳ってるけど、太陽光発電の設備費を償却するのに20年はかかる。一方で、10年も経たないうちで故障して修理って国土交通省の調査結果がでてる。

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  50. 166 匿名さん

    エコキュートはタンクがあって、中の水が重いから3・11では配管が損傷して水漏れ事故が結構あった。みずもれしたら、階下に迷惑かけるし大変。

  51. 167 購入検討中さん

    いやー盛り上がってますね。
    検討板なのにネガスレばっかり(笑)

    真剣な検討者と周辺他社の営業の書き込みばかりなんでしょう。

    これだけ他社に叩かれるって事は注目の人気物件ってことですね‼

  52. 168 購入検討中さん

    業者さんが書いてるんですか?

    太陽光とか魅力ですよね。
    ただ、目の前が電車っていうのは流石に厳しいですよね。
    悩みます。

  53. 169 購入検討中さん

    ネガスレ多いですね。
    コメントが多いのは大半が業者書き込みのようですね。
    私は先週、2度目のマンションギャラリー見学に行きましたが周辺物件のオープンもあり
    盛況な様子でした。
    メリット・デメリットがはっきりしている物件なので慎重に見極めたいですね。
    それにしても流山おおたかの森は供給過多なのでは…

  54. 170 買い換え検討中

    確かに。
    でも快速停車のターミナル駅だから開発が進むのは地元の方にとっては喜ばしいですね。
    特に送迎保育ステーションで若い世代の方が街中目につきます。
    予算の折り合いがつけば具体的に検討したいものです。

  55. 171 周辺住民さん

    駅前北口の音楽ホールやホテル事業はいつ頃始まるかご存知の方いらっしゃいますか?

  56. 172 主婦さん

    計画はあるものの具体的な時期は決まってないと思いますよ!

  57. 173 匿名さん

    駅からかなり遠い気がしますが、バスがあるなら良いですね。

    夏は蚊が沢山発生しそうな川が隣接していますね。

  58. 174 周辺住民さん

    蚊は多少いるかもしれませんねw
    まぁ、おおたかの森は自然との共存エリアなので一長一短ですかね。
    住環境は良さそうですしレーベンさんの現地周辺は景観が変わらないので
    将来的には安心ですね。

  59. 175 匿名

    〉〉166
    無知。

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  61. 176 購入検討中さん

    流山は山坂が少ないから自転車に乗れば14分はクリアになりますよね。
    後は間取りが数の割に豊富なので迷います。。
    物件も多いし、どこをポイントにするかで善し悪しが分かれる現状。
    でも、流山おおたかの森の不動産は立地をとるか物件のグレードをとるかですね!

  62. 177 匿名さん 

    駅から離れていますが値段を見ると安い方ですね
    駅前の中古マンションとか見ましたが、値段が高いです。
    これから駅前にも新築マンションも出来てくる見たいですし
    将来的に多くの商店街とか出来る可能性が高いので
    良いのではないでしょうか
    後近くにつくばエクスプレスがあり防音設備がどのくらいかが気になります。

  63. 178 匿名さん

    駅から離れてるけど安いのではなくて、駅から離れてるから安いのでは?

    値段は安くて当然、付加価値が大事ですね

  64. 179 物件比較中さん

    >178さん

    確かに価格は相場並といったところですね。

    おっしゃる通り付加価値という面で見ると、設備仕様はおおたかの森の物件の中では一番良いようですし、
    千葉県初の太陽光戸別売電システムを採用している点などを考慮すると費用対効果はかなり高そうですね。

    周辺の環境も高級戸建て住宅街が近く形成されてくれば十分に整ってくるところだと思いますし、
    わざわざ高い金額で駅前の低仕様マンションを購入する必要があるのかな、と、最近一気に最有力候補に挙がって来ています。

    あとは旦那様が通勤をがんばってくれるかどうかかな……とwww

  65. 180 物件比較中さん

    設備は普通でしょ。駅前が低すぎるだけ。
    あとクィーンズフォレストできると、格差ができて微妙にやりにくいですよ。
    旦那の通勤心配するより、奥様の日々の生活を心配した方がいい。

  66. 181 匿名さん

    奥様の買い物は、近くにスーパーが2つもあるから安心でしょ。
    駅まで行けば、大きいショッピングモールもあるんだし。
    これからどんどん良くなると思うなあ。

    それに、本当に都心に近いですね。
    地下鉄にもJRにもアクセス良いです。

  67. 182 物件比較中さん

    長谷工マンションじゃない、駅前のデザイナーマンションの部屋も、ここと同じ二重床二重天井のようです。3千万以上からあるみたい。

  68. 183 物件比較中さん

    奥様の日々の生活の心配って、ご近所付き合いのこと言ってるんじゃ?

  69. 184 匿名さん

    太陽光とオール電化で光熱費が半分!!
    本当なのか気になるところです。
    今後電気代は上がりそうなので、少しでも光熱費が安くなるといいなって感じます。
    新しい住まいになると、いろいろ電化製品も増えるので
    今までより電気使いそうですね。

  70. 185 物件比較中さん

    太陽光のマンション駅前にも出来ましたね。

  71. 186 匿名さん

    アクセスの良さが千葉県内はもちろん都内だけではない点も強い場所ですね、大宮ダイレクト、埼玉へも簡単に行ける場所ということになります、これは検討者多そうですねぇ、しかもこれからどんどん発展していくエリアなわけですから魅力がてんこ盛り。検討段階で楽しくなってしまうのは私だけかしら 笑。

    何はともあれ、成長前の相場の時期に見つけることができた場所です、念入りに検討して何も問題がなければ来年初旬にはもう住んでいるかもしれません。

  72. 187 匿名さん

    すげぇ営業トーク(笑)
    マニュアルでもあるのかしら。

  73. 188 購入検討中さん

    周りの物件もオープンして注目度の高い駅ですね。
    物件ごとの特徴も様々ですので正直迷ってしまいます…
    予算があれば駅前がいいのですが3,000万円前半だと難しいし、戸建だと建売しかないので
    今はマンションに絞りました。
    どなたか電動自転車で手頃なものご存知ないですか?

  74. 189 匿名さん

    マンションでなく

    電動自転車探してるんですか?

  75. 190 匿名さん

    駅前の太陽光発電のマンションはどれですか?
    レーベンは、各戸に太陽光発電が付いているらしいのですが、まさか付いているっていうマンションは、5〜10kW程度じゃないでしょうね。

  76. 191 物件比較中さん

    駅前のとはワザックでしょ。
    検討してるのなら分かって当然。
    そして分かった上で自社マンションの優位性を上げる。
    なんかフェアじゃない気がしたので。

    まぁあと3ヶ月もすればこの掲示板の投稿の真意が分かるでしょ。

    読む限り、このマンションの注目度は抜群みたいですし。

  77. 192 ご近所さん

    大堀川の水辺公園がいよいよ完成間近ですね。
    家族が多いので楽しみです!
    いい点悪い点あると思いますが太陽光の戸別売電には興味があります。
    今後のマンションで戸別売電は普及するんですかね。

  78. 193 匿名さん

    ワザックのソーラーパネルは管理費に
    なるらしく、レーベンは戸別売電ですねレーベン2が、駅前の土地にまたマンションができます。

  79. 194 匿名さん

    レーベン2が駅前に出来るんですか?

  80. 195 近隣住民

    大堀川の整備は恐らくこれで完了かと思います。5/3に竣工式があった様ですし。
    整備中っぽく見えますがそもそも50年に一度位の大雨が降った場合に水没する前提の整備なので必要以上にきれいにする必要は無いってとこなんでしょうね。
    昨日ちょっと歩いてみましたがツバメが沢山飛んでてなかなか気持ちよく歩けましたよ^^

    駅前は東口のロータリーからの道とケーキ屋さんの前の道がぶつかった角(アビーの斜向かい)の土地にタカラレーベンのマンション用地の看板が立っています。どんな仕様なのかは不明ですが・・・。

    クイーンズフォレストの販売も始まるでしょうし、ここのマンションもできれば益々賑やかになって近隣住民としては嬉しいですね~

  81. 196 検討中の奥さま

    本日モデルルームに伺い営業さんに現地周辺を案内していただきました。
    思ってたよりもTXとの距離が離れて音もさほど気になりませんでした。
    駅から距離がある分は物の良さでカバーできてるので竣工が楽しみですね!

  82. 197 購入検討中さん

    子供が小さいので、放射能の状況が気になっています。

    この物件は大堀川沿いみたいなので、その影響がないのか気になります。
    柏では大堀川の放射線量はかなり高いみたいで、立入禁止の看板があるそうです。
    流山市は除染の対応がよいと聞いているので、要らぬ心配かもしれませんが…。

    何か情報お持ちの方いらっしゃいますか?

  83. 198 匿名さん

    太陽光パネル個別売電だと、故障したときの修理費も個別なのかな。修繕積立で修理となると、壊れた部屋と壊れない部屋で対立があるかも。

  84. 199 おおたかの森住民さん

    >>197さん

    おおたかの森にマンションを買った者です。

    購入前に、市販の放射能測定器を買って調べたり
    流山市にも問い合わせをしたりしましたが
    自分で調べれば調べるほど全く問題がなくて
    気にしてた自分がバカみたいに思えるくらい
    なんの心配もいらなかったですよ!

    このレーベンの物件に限らずおおたかの森の各物件で
    ホーシャノーホーシャノー言う人は他地区の業者さんなんだろうな、
    って勝手に思うようにしていますwww

    気になって調べることは大切ですし
    僕も徹底的に調べた上で安心して納得して購入しましたから
    ほんと、安心して検討してください!

    おおたかの森は小学校を新しく作ってるくらい
    小さなこどもたちが急増中です!

  85. 200 匿名さん

    一般的には共用部分の設備は修繕費で賄うのではないでしょうか。

  86. 201 匿名さん

    一般的にはね。ただここは個別売電なんて特殊なわけだから。

  87. 202 匿名さん

    太陽光発電の修繕費が長期修繕にちゃんと計上されているか要確認だね。タカラって、売ったら最後ってことする会社。日綜商法と同じモデル。

  88. 203 匿名

    こちらのマンション、現地に行きましたが、横の鉄塔が近いですが、大丈夫なんですかね?

  89. 204 匿名

    高圧鉄塔付近に長時間滞在(つまり住む)すると奇行動するとか発狂するとか聞いたことあるけど科学的データなんてないからわからんよね。
    海外では発がん性が高まると言うのが半ば常識のようだけど日本ではそんなことも聞いたことないし。
    あまり気にしなくてもいいと思うけどね。

  90. 205 購入検討中さん

    電磁波については営業さんが資料持ってるので聞いてみては?
    これだけ住宅があるので影響はないと思いますよ。

  91. 206 匿名

    ないならない方がいい。
    近くより、遠いほうがいい。

  92. 207 匿名さん

    電磁波の影響については諸説あって、どれが正しいって状況ではない。気になるのなら避けるのが無難。

  93. 208 匿名さん

    >>177さん
    義理母がつくばエクスプレスの沿線上の駅に住んでいます。窓をあけると本当
    すぐ近くをつくばエクスプレスが通っていますが、音は全く気になりません。窓を
    しめていればほとんど聞こえないし、窓を開けていても通るのはもちろんわかりますが
    テレビの音や話し声が聞こえないという事は全くないですよ。

  94. 209 匿名


    つくばエクスプレスの騒音は、上の階つまり「高層階」が被害がすごいですよ!
    音は上にきます。

  95. 210 匿名さん

    太陽光発電ってすごくいいなぁと思います。
    電気代が節約になるのはいいです。
    ただ売電をした場合、税金とかかかってきたりしないのでしょうか?
    それから太陽光の設置コストを回収することはできるんでしょうか。
    物件自体は良さそうなので
    まずはそのあたりの疑問を解決してたいです。

  96. 211 匿名

    回収は難しいです。
    でもエコだからいいんです。

    お金かかるからといって消費するばかりではいけないです。
    ここの住民がもはんとなって環境問題に取り組まなければいけません。

  97. 213 周辺住民さん

    つくばエクスプレスは高架ですから近くを走る常磐線や野田線、武蔵野線と比べると圧倒的に静かですよ。
    それに車両が短くスピードが速いのであっという間に通過するのでは…
    でも音の感じ方は個人差があるので現地で確認するのが一番ですね。
    ちなみに私は線路沿いのマンションです。

  98. 215 周辺住民さん

    ありがとうございます。
    であればレーベンのマンションは高架したから片側2車線の道路を挟むので問題なさそうですね。
    通常の線路沿いのマンションのものとは少し距離もあり安心しました。

  99. 216 匿名

    完売はいつごろでしょうか?

  100. 217 匿名さん

    215さん
    高架したから片側2車線の道路を挟むから騒音安心って、そんなこと
    心配されてたのですか。高速鉄道特有の金属音が来たとしても深夜は
    ないんだから気にしないこと。

  101. 218 周辺住民さん

    217さん
    ありがとうございました。

  102. 219 匿名

    話は逸れますが、レーベン第二段、駅近いのですか?場所はどこらへん?

  103. 220 匿名さん

    TXって静かですよね。

    確かに昼間電車が走っている時間帯でも別にガタンゴトンという感じの音は
    しないんですよね。

    新しいシステムの電車なので
    静音設計されているのかなぁ?と思いました。

    風圧みたいなものを感じるときはありますけれど。

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