千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称:(仮称)レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 駒木
  7. 流山おおたかの森駅
  8. レーベン流山おおたかの森Luminia 【旧称:(仮称)レーベン流山おおたかの森プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-03-10 22:23:36

レーベン流山おおたかの森Luminia についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県流山市駒木字上駒木381番2他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.72平米~82.90平米
売主・販売代理:タカラレーベン
施工会社:第一建設工業株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ


【物件のURLを修正しました 2014.1.31 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-06 13:21:04

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
サンクレイドル浅草III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レーベン流山おおたかの森Luminia口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    整備された大堀川の源流が見える角部屋はよさそう。

  2. 122 購入検討中さん

    先日、ショールームへ行った際に、販売時期について話を受けました。
    ”優先期”販売って話を聞いたかたいらっしゃいますか?
    現在は、第一期販売との事。
    この優先枠だと、安くなるとか。。。
    販売の為のテクニックの一つでしょうか??

  3. 123 購入検討中さん

    3月末で優先期は終わったみたいですね。
    4月から第一期とゆうのを聞きました。
    営業さんから優先期の方が安いと聞きましたが、
    テクニックの1つなのかもしれないですね。
    そこはわかりません。。。
    ただこれから広告費がさらにかかりますし、
    また売れ行きがいいと50~100は上乗せすると言ってましたよ。
    これも営業トークかもしれませんが。

    これから売れ行きが良くなるかなんてのは、誰にもわかりませんが。

  4. 124 匿名さん

    >>120

    世帯収入によって見解は違うと思いますが、この価格で住めて更に売電収入もあるとなれば計算上は金銭的負担が少しでも楽であることがメリットの1つではと。

    おおたかの森まで引っ越すという話は最初躊躇しましたけどね、蓋を開けてみればいやはやいい街ではないですか。
    駅は遠めの部類ですが立地は開発エリアの範囲内と、おおたかの森ではこれだけ広範囲にわたってを駅周辺環境として認めているのだということに安心しました。

  5. 125 匿名さん

    >120
    正しい意見です。
    >124
    リセールするときに半額以下ですよ。

    永住目的かもしれないけれど、
    親の面倒、子供が増えた、リストラ、転勤等で
    貸したり、売ったりしなければならい事にリスクヘッジしなければ。

    ここをどうしても買いたければ、
    オーバーローン(ローンが不動産資産を上回る)を避けるために、
    頭金は最低、半分以上を用意すべきです。

  6. 126 購入検討中さん

    この物件は、TXのすぐ隣という事ですが、騒音等を確認された方がいましたら、意見を聞かせていただけますか?

  7. 127 匿名さん

    立地条件は、昔散々な言われようだったオーベルより悪い。
    オーベルは線路沿いといっても玄関側が、線路に面してる。
    ここはリビング側が線路に面してるので、影響が大きいし、眺望も悪くなる。
    まだ線路の先が見える高さがあれば、少しはマシだけど、低層階だとリビングから線路しか見えない。
    太陽光も、仮に1ヶ月五千円光熱費が浮くものだとしても、百万回収するのに、十五年かかる。なら百万安い物件買えばいい。
    バス停もオーベル脇に出来たことを考えれば、同じ中古市場で、オーベルより圧倒する事はない。
    そこまで理解した上で買わないと危険だよ。

  8. 128 購入検討中さん

    先週、2回目の見学をしてきました。
    大変盛況なようで賑わっていました。
    立地は少し気になるものの割安感と千葉県初の太陽光戸別売電システムが
    導入されているので家計に優しそう。
    周辺の物件も多くあるので検討してみます!

  9. 129 物件比較中さん

    流山おおたかの森の各物件はコンセプトがはっきりしています。
    駅近物件は高くても立地を買うという観点ではOKでしょうし駅から10~15分の物件は
    物件のqualityが良ければそれはそれでありかと…
    まぁ、大きな買い物ですからどこの物件も価格次第でしょうねw

  10. 130 匿名さん

    話を聞いてきましたが、戸別太陽光発電って新築でないとまず設置できないですね。
    レーベンのように、他のデベロッパーが積極的に設置していないのはなぜなんでしょう。
    戸建住宅では、今や当たり前ですよね。
    制度からしても、太陽光発電は自分で持っていて、高く電気を売らないと、電気代にプラスされるだけで損するだけだと思います。また、これから電気代が上がっていくと、同じ発電する電気でも価値が上がる気がします。

  11. [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    イニシア日暮里
  12. 131 匿名さん

    ソーラー発電を自己の利益のためだと考えるなら、
    個人的にはまだ時期尚早だと思います。
    将来的にも価値があがるとは思いにくいですし。

    でもエコなのは間違いないので、
    みんなでそういう試みをすることは大事だと思います。



  13. 132 購入検討中さん

    実は、パークシティ柏の葉Dタワーと、こちらの物件で悩んでおります。
    金銭的にも、贅沢を言うつもりは無いのですが、両方に長短があり、決めかねております。
    皆さんの意見を聞かせていただければと思います。
    宜しくお願いします。

  14. 133 購入検討中さん

    132と同じものです。
    もう少し詳しく。。。
    金額的には3500-3700くらいで考えております。
    Dタワーとしては、北側低中層階となることと思います。
    レーベンでは、はやり6-8階くらいでしょうか?
    私が考える長短所としては、
    レーベン
    長所
    ・コストパフォーマンス(維持管理費込み)
    ・これから建設されるので、部屋のデザインの自由度がある。
    ・南向き(TXは下になると思います)。
    短所
    ・線路脇、幹線道路脇
    ・駅から遠い
    ・周辺がまだ未開発

    Dタワー
    長所
    ・駅から近い
    ・高層階(と言っても12階くらいでしょうか)
    ・周辺環境(家内は、マンション下環境が気に入っているようです。公園も近いようですし)
    短所
    ・初期費用、管理費等、が高い
    ・部屋が北向きで暗い。
    ・部屋の作りが非常に作り付けっぽく感じます。

    こんな感じに思っています。

  15. 134 買い換え検討中

    そこに住友や他のマンションの選択肢がないのはなぜでしょう?

  16. 135 匿名さん

    まさか知らないことはないでしょうから、
    気に入らなかったということでしょう。

  17. 136 匿名さん

    居住用として考えられているようですし、
    この二択ならレーベンの駅からの距離を許容できるかどうかかなと思います。

    許容できるなら安い方がいいですよね^^;
    安い方のデメリットを我慢できるかどうかです。

    長所を比較して良い方を決めるのはとても大変です。

  18. 137 購入検討中さん

    住友でもよいのでは?

  19. 138 購入検討中さん

    住友は無駄におおたかの土地を消化してるように感じる。
    第1段/第2段/第3段のどれか1つでも野村か三井なら もう少し巧くさばけたと思う。

  20. 139 匿名さん

    ここを選択したら、5年後に良くて半額。
    二番街は5年後に最悪で8掛け。

    資産価値を気にする人はやめた方が良い。
    オーベル、クリアの中古を売るのに、どれだけ苦労するかを
    確認してから、買った方が良いと思います。

  21. 140 購入検討中さん

    ということは駅近の住友の方か良いということか。もちろん中古であってもフォレストレジデンスの方が良いのだろうが。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル西日暮里II・III
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル浅草III
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

[PR] 千葉県の物件

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸