匿名さん
[更新日時] 2013-02-27 19:14:48
週刊ダイヤモンド 2013年1月20日号にて関東圏の人気マンション第10位にランクされている
プラウド船橋についての情報交換を希望しています。
多数のネガティブキャンペーンが行われると思いますが、
人気マンションの宿命ですので徹底スルーでお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2の一部(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩8分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.72平米~100.24平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-02-06 10:28:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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618
匿名さん
アベノミクスで、毎年60万円や70万円の支払い増加は、必ず織り込んでおくこと。このことが出来そうもない人は、ローンを組んではいけない。
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619
匿名さん
>615
2.68%の根拠は? アベノミクスって一つ間違えると国債が暴落して、ギリシャみたいなことになりかねない。そうなったらローン金利は10%を超えることも。
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620
匿名さん
613さんの書き込みは嘘ですよ。
できないといわれましたからね。
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621
匿名さん
年収二千万で船橋市住まいであれば、普通に戸建て買うわな
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622
匿名さん
>617
品川は民間分譲マンションじゃないから除外。
プラウド船橋のHPにも民間分譲マンションで年間販売戸数首都圏ナンバーワンと書いてますね。
記録作られて悔しいのはわかるが、必死に反論して東京都の特殊物件を持ってこられてもね。
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623
サラリーマンさん
うちは年収は500万円台です。妻は専業主婦。もう10年近く働いてないし、これからも・・・。
年収が倍以上あったらさすがに戸建てにするかな。
その場合はきれいに区画整理されたいわゆる戸建て街に。
日大前、日医大、おゆみ野とか、かなり遠いけどあすみが丘とか。
ちょっと通勤が大変でも残業のない寡占企業だからそこは我慢できそうだし。
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624
匿名さん
年収が倍なら、憧れの注文住宅だな
風通し良くして、なるべくエアコンを使わない生活を送りたい
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625
匿名さん
>622
野村お得意のピラミッドですね。
一位になるように条件をつけるという。
買い手にとってはそんな条件は関係ないわけですが。
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626
匿名さん
デベロッパーと銀行が絶対に言わない「セリフ」を以下に記してみる。
1.貴方の会社が倒産する、もしくはリストラされた場合において、ローンの支払いが不可となったらどうしますか。
貴方は具体的にどう対応しますか?
2.貴方自身が死亡した場合は、保険金でローンは全て支払われます。但し、貴方の家族が寝たきりになるような、疾病や怪我に遭われた場合はどうしますか。
このような事態になっても、ローンの支払いは可能ですか。
もし不可の場合、貴方は具体的にどう対応しますか?
万が一に対し、具体的にどう対応するかを考え、ローン契約書に実印を押す前に、防御策をうっておく必要がある。
以上老婆心ながら一言投稿しました。
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627
匿名さん
どちらも支払えなくなるので、マンション追い出されて競売にかけられるだけじゃないの?
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628
匿名さん
品川はすみふ分譲だよ。HPに堂々と嘘の宣伝しちゃって大丈夫?
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629
匿名さん
627、
こういう的はずれな投稿が出る。
論点はローン破綻の防御策についてですよ。
投稿者は、理解力ウンヌンというのには程遠く、頭が悪いというレベルに至るにもかなりの距離を歩かねばならない。
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630
匿名さん
>627
ローン破綻して、管理費・修繕積立金を滞納し続けたら、いずれは競売にかけられる。ただ、それって最終手段だから、相当期間、管理組合から住民に督促を続けた上でのこと。ローン破綻者が続出したら、大変だよ。マンションって運命共同体。自分が大丈夫なら良いって話しではない。
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631
匿名さん
それで何が言いたいの?
高額な保険に入っておけと言いたいの?
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632
匿名さん
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633
匿名さん
安いから飛びつくってのは要注意ってこと。ここの話しでしょ。
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634
サラリーマンさん
>>623です。
うちはローンが払えなくなったらとっとと売却して、仕方ないので千葉市内の親と同居か社宅かな。
そのなの心配していたら何もできないと思うけどな。
確かに実家がなかったり頼れない事情があったりすると大変かも知れないが。
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635
匿名さん
中途の成約率って1割と言われてる。売却も簡単じゃないよ。新築のときすら安くないと売れない物件って、下落率も高い。オーバーローンになったら売るにも売れない。
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636
サラリーマンさん
>>578さん
ココイチとてんやも加えて。下手な専門店よりうまい。
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637
申込予定さん
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638
匿名さん
>627
>634
普通の先進国の住宅ローンは破綻すれば、
担保物件とられて終わりだけれど、
おかしな国、日本の住宅ローンは、
競売にかけられても、それで住宅ローンを完済出来なければ、
残債はずっと残る。
すまり、住宅売ってローン残債だけ残る。
厳しいのです。
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639
匿名さん
ようするに、ここを買われたくないから必死に不安を煽るような書き込みをしているだけ、ローンにしろ本来的はローン掲示板で論議することなのに、特定の掲示板で不安を煽る目的なのがバレバレで痛々しい。
挙げ句の果てに品川のスミフ?物件など的外れな書き込みまで出てくるし(笑)
多分、稲毛のスミフの営業の仕業だろうね。
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640
匿名さん
野村とすみふのバトルは有名。どっちもどっちでしょ。
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641
匿名さん
本人が書いているように、老婆心でしょ? ローン破綻って、安い新築物件のほうが発生率高いからさ。
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643
サラリーマンさん
>>623です。
MRも行きましたが案外うちのような普通のサラリーマンが多いかと。
車も外車である必要ないですし、普通に慎ましく暮せれば十分なのでは。
ちなみにうちは「マツダ ラピュタ」です。
この不況下、新築マンションを購入できるというだけで十分恵まれていると思うのですが・・・。
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645
匿名さん
643さんへ
『この不況下、新築マンションを購入できるというだけで十分恵まれていると思うのですが』
このような方が沢山入居してくれると、素晴らしいマンションに成長していきますよ!
マンションは、住んでいる人の健全性の有無により、良くも悪くもいかようにも変化していきます。マンションは管理が大切なのですが、どのような人が住んでいるかも同列でとても大切なのです。
最後に一言、
ご自身の個人情報に繋がる[特定されやすい]内容の書込みがあります。具体的な車名等は書込まないほうが賢明です。ちなみに、ヨーロッパにおいてNo.1ブランドの日本車は「マツダ」です。特に、ドイツにおけるブランド支持は高いですね。
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646
匿名
5街区の南は低層階以外は、そんなに安くはないような気がします。
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647
購入検討中さん
635
中古?下落?
マンションを4件買い換えていますが、選択を間違えなければ少なくともとんとんで住み替え出来ます
。一度挑戦してみては?この物件がそうかどうかは分かりませんが、たぶんそんなに悪くないと思います。
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648
匿名さん
年収2000万でここを買う?
そりゃ年収2000万でURや公営に住んでいる人や、
1000万円の中古マンションを買う人もいるでしょうが、
特別な経済感覚を持っている人です。
ここの住民で過去3年、年収が2000万円以上の人は数件でしょう。
ここは500〜800万円の人が買うマンションです。
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649
匿名さん
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651
購入検討中さん
647です
悲しくないですよ。新車に乗る気分だけですから。
ただこれからも同じように乗り換えはできないかもしれませんが。割り切りですね。あなたも乗り換えてみれば。新築はいい気持ちですよ!
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652
匿名さん
駅前はアトレっぽいつくりにみえるけど…
恵比寿みたいになるといいですね。
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655
匿名
確かに南は騒いでるほど、安くはないですね。普通な価格です。
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656
匿名さん
ここは西向き、東向きがお買い得。
南が差がありすぎるだけ。
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657
匿名さん
ラブホならマンション近くにH2Oがあるじゃないか。
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658
匿名さん
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659
匿名さん
658さんは正解です。
デベロッパーも銀行もキチンとデータを持っている。
プラウド船橋の場合、少なくとも7%を超えるぐらいは年収2000万円クラスです。
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660
契約済みさん
その2千万クラスの人は苦労するだろうね・・・。
下にあわせざる得ない生活ってストレス溜まりそう。
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661
匿名さん
7%なんて居ないな、どう見ても。0.7%の間違い?
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662
658
660>
ご心配されなくとも、きっと自分のペースで生活されると思いますよ。
ご近所とはいえ四六時中同じ空間で過ごすわけではなく、
年収はさておきで、趣味趣向や友人づきあいでは、
住民それぞれにつきあうコミュニティは異なるでしょうし。
661>
7%でも、0.7%でも、正直どっちでもいいんじゃないでしょうかね。。
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663
匿名さん
1500世帯だと100世帯強か。そのぐらいは居るだろうね。
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664
匿名さん
648
日本における、マンション購入の実態が勉強不足。
もう一つ、
破綻者が年収2000万円超えに多いのも事実。
要は、手堅く計画的に買わなければならないのが【マンション】である。
逆に、年収500万円〜600万円でキチンと完済する人は普通の人が想像するよりも遥かに多い。
世の中の実態を、基礎から勉強しなおしたほうが貴方のためになる。
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665
匿名さん
663さんは正解!
10%に届くかも知れない。
日本人は堅実かつ賢明で、自己の置かれている現実がよく見えている人が沢山いる。
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666
匿名
確かに西、東はお買い得、でも西は夏の日射しで暑そう。方角は大切だ。かといって、南の中層階だと他のマンションとあまり価格が変わらないため、お徳感0。
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667
匿名さん
いまは西は暑くないのよ、Loweだからね。
まぶしいけどね。冬は暖かいもLoweだと関係ない。
けどやはり明るい。
最もお買い得は西でしょ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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