プラウド船橋ってどうですか？(part22)

売主について！

「売主」ではなく、たぶん「担当営業」のことだと思います。「担当営業」は個々人、気質もサマザマです。
気に入らなければ、変えてもらうとよいでしょう。

本人に直接言えばよいのですが、言いにくい場合はその人の上長に言って変更してもらえばよいのです。
時々、「どうも相性が合わないので変えて下さい」はあるのです。

「担当営業」と上手くいかないと、購入 入居後も印象が悪く、気分的にスグレナイいうことにもなりかねません。
変えてもらうことをお薦めします。

マンションは高額商品です。顧客が我慢することはありません。「担当営業」を変更した顧客への対応は、天と地ほど違ってきます。変えて良かったと必ずなります。このような場合は「トップ営業」かそれに準ずる人に変わるのが普通です。変えるなら早く変えたほうがよいです。

268さんが、お客様なのです。
理髪店や美容院でも指名ができます。
どんどん指名しましょう。
勿論、指名料は必要ありません。

>>267
近所だけど全然だよ
まだ土いじってる段階

新船橋に中古マンションがあるのですか

調べたらいっぱいありますね「行田団地」が最も安いかな

>>286
どちらが正解かなんてありませんよ。住めば都です。
私も青砥と迷いました。実家との距離で船橋にしましたが、実家が都内なら青砥にしてましたよ。
シアタールームうらやましいです。
お互いに入居までの期間を楽しみましょうね！

中古マンションは需給関係で決まる！

「プラウド船橋」も「ルネ」も「ウェリス稲毛」も「ザ パークハウス新検見川」も購入した瞬間に全て中古マンションになる。

「ウェリス稲毛」の価格発表を待ち、慎重に選ぼう。
総武線沿線［市川〜千葉まで］において、チラシに載る前に売れる物件《買いの予約が入っているマンション》もあれば、どんどん下げてやっと売れるマンションもある。

買ったら【即】中古になるのがマンションである。
よく考え、賢い買い物をしよう！

敷地内に病院があるのは凄く便利だけど
深夜の救急車のサイレンとかどうなんだろう？

救急車はサイレン鳴らしながら病院には入ってきませんよマンション手前で消します。
テレビドラマなどはウソです。病院に入院している方への配慮を考えたら当然です。

逆に、敷地内もサイレンを鳴らして走らないと危険じゃないですか？
赤信号を突っ走っていくわけですよね？

昔わたしが入院していた総合病院では夜中でも普通にサイレン鳴らしてましたよ。
ほぼ毎日だったので慣れましたけどね（笑

昔の話は分かりませんが、いまは大通りまでです。
最後の信号までは鳴らすかもしれませんが、夜中の交通量ならたいていスピーカーで注意をうながすだけだと思います。

正直、十分うるさいですよ、街区外近くの信号までなら5街区がもっとも近い。
その点考慮して検討しなくては。

夜中の救急車が理由で五街区の申し込み止める人が１00人くらい減ればいいのに

夜なら場所的に大部分が医療センターに搬送されそうだけどな。。
通行量も多くないし、サイレン鳴らす意味少ないし。。
気にするほどでもって感じするけど。。

電車に比べれば静かではないですか？
うちは5街区がよかったのですが、液状化の心配と街区全体で勾配の下に当たる点、送電線近さを考えて3街区購入です。
最も開放的なだけに魅力的でしたが、ここはどこも一長一短で選ぶのが難しかったです。
しかも野村さんは一斉に販売するから外れたらあとがどんどん無くなる。。
うちは2街区外れの3街区に落ちつきました。

終電て24時くらい？

そうですね、夜間の急患は医療センターでしょう。
ここの病院は今まで緊急というより、お年寄りに良い病院だったですよね。そういう意味でもシニアにも良いマンションです。モールも高齢向け対応と言われています。としとると一ところで完結するのが楽です。スーパーだけだと、下着一つ適当なものを選べず不便しますが、ここはイオンがあるから色々選べます。体が弱くなる老後はある程度便利なところがよい。ここなら市役所の出張所も近くにできるのでは

>>299
現地で聞けばわかりますが、野田線は本当に静かですよ。車の音の方が気になるくらい静かです。
聞く場所（高さ）にもよるのかもしれませんけどね。

>280

モデルルーム行けば解りますよ。

1〜3街区はもう売れちゃったんだから、関係なくね？

私も野田線静かで西向き価格も魅力で決めました。
3街区はゴルフの打ちっぱなしが気になるかもです。。

音と鉄塔気にしないなら5街区はいいですよ、唯一、街区内で開放的な作りですからね。

音はマンションにどう影響を与えるか。

1.トラックや電車の走行音は中低音域である。

2.救急車や駐車場の出口等で発せられる音は中高音域である。

マンションのガラスを通して入り込むのは、圧倒的に2.の高音域でありその影響は大きい。

［ウェリス稲毛］でも盛んにこの騒音が問題になっているが、［ウェリス稲毛］は電車の走行音である。

［プラウド船橋］は救急車のサイレン等、高音域でありこの騒音をアナドッテはいけない。
気になる人は、［ウェリス稲毛］も候補として検討しては如何でしょうか。

但し、［ウェリス稲毛］は価格が下がるでしょうが、立地からみても［プラウド船橋］よりは高い物件です。

308はどんな人か考えてみよう。

1.ウェリス稲毛の営業
2.学生
3.榊もどきのエセ評論家
4.榊本人
5.その他

野田線は急行とかないから静かなもんだよ
さっすがGoogleearthやMAPだけで調べた人は、言うことが違う

ていうかウェリス稲毛の方が市場価値もグレードも上ですから。

稲毛はまだすんでないでしょ

救急車のサイレンの影響から話しがズレています。

どなたか実際にお住まいの方で、窓を開けた状態と閉めた状態での、救急車のサイレンの音と野田線の走行音の違いを教えて下さいませんか？

グレードかぁ。
確かにコンビニもあるし、ピザ窯もあるし、羨ましいなぁー。
駐車場もコンパクトカーなら、どのフロアにも停められるし。
西向き中心だけど冬は暖かいだろうし、崖の上だから眺めもいいし。

うん、稲毛はイイネ。

>314さん

そりゃ野田線の走行音の方が静かに決まってる。
だけど、だったらどうなの？
もう何処も線路から遠い所しか販売しないけど。

稲毛との比較は無意味でしょう。稲毛はすでに検討者ほとんどいないみたいだよ。掲示板の書き込みも無いし。
こっちは大盛況、稲毛は閑古鳥。何の為に比較してるのかよくわかんない。

救急車のサイレン音について。

まずは、救急指定病院は当番制なので、毎夜毎夜救急車が到着するわけではありません。
もちろん、当番病院がいっぱいでどうしようもないときは、準当番に回り、それでも
いっぱいの場合は、その他にということになります。

当番は、週に１度か多くても２度回ってくるくらいの頻度です。

サイレン音はなぜ鳴らすのかというと、緊急車両が法定速度以上の速度で通行したり、
信号の赤・青にかかわらず交差点に進入するため、周りの車両、歩行者等に注意喚起を
するために鳴らします。

救急車は、指定された救急病院に近づくとサイレンを止めます。
鳴らす意味がないからです。
サイレンを病院内の医者や看護士に知らせるために、病院に入るまで鳴らすということは
ありません。
サイレンの音が近づく前から、救急車両入口付近に待機しています。

夜な夜なサイレンを鳴らしながら病院に入っていたら、体調が悪くて入院している患者さんは
そのたびに目を覚ましてしまうことになります。

救急車のサイレン音をネックのように書かれる方は、そういう事情はご存知なのでしょうか。

そもそも、自分自身が急患で運ばれることもあるわけですから、病院の存在は持ちつ持たれつ
といったところだと、私は思います。

ここをすでに契約した皆さんは、そういうことを検討しつつ購入したのですから、外野の方が
あーだこーだ言っているのを見ると、もう笑うしかありません。

そういう事を気にしつつ現在検討されてる人がいるのも事実です。
そういう人をも外野呼ばわりするのはどうかと思いますが。

稲毛と船橋とでは商圏が違うので競合しないでしょ。

>そういう事（夜の救急車のサイレン音）を気にしつつ現在検討されてる人がいるのも事実

だとして、そうした方に

>救急車は、指定された救急病院に近づくとサイレンを止めます。
>鳴らす意味がないからです。


ということが参考になればよいのではないですかね。。
端的に。


必要ない一言が、余計な感情摩擦を生んでると思いますよ。。
そういうことに時間や感情を費やすのはもったいないです。

318さん 確かにおっしゃるとおりです。

では、プラウド船橋の抽選に外れたら、どうすべきと考えますか？ おっしゃるとおり、ウェリス稲毛のスレは閑古鳥が鳴いています。しかも稲毛の割には高いという書き込みばかりです。どうも二股を掛ける気にもなれません。

高くとも、駅やグレードが津田沼クラスなら良いのですが。とりあえずプラウド船橋で進めるとして、他に何か良い物件の情報があったら教えて下さい。

>323
ひ弱な足腰で総武線徒歩圏がいいなら、稲毛はいいですよね。なにしろ文教地区らしいですから。
買ってあげれば？

310の【ウェリス稲毛に住む学生で榊もどきのエセ評論家気取りの障害者でしょう】は、とっても不可解な内容です。

先ず、現時点で「ウェリス稲毛に住んでいる学生」とはどんな人なのか分かりません。この学生さんは超能力者か、未来に行けるタイムマシンにでも乗っているのでしょうか？

「榊もどきのエセ評論家気取り」は少しイエローカード気味ですが、マアよいでしょう。

問題なのは、最後の文言の「障害者でしょう」です。
このスレを読んでいる方は、実際に障害者の方もいらっしゃると思います。
障害者という言葉の使われ方が、実際に障害のある方を傷付けるような形で用いられています。
こんな投稿を見るとあまりにも情けなく感じます。
反省し謝罪すべきです。

ここの【管理者の方のご感想やご判断】も希望します。

基本的にここ検討してる人は、他と比べて良いか悪いかじゃなくて、ここに決めるかやめるかの二者択一だと思います。
で抽選に外れたからと言って、代わりの所を契約する人も少ないような気がします。

抽選外れたら・・・ユトリシアじゃダメですか？
ここやウェリスより安いですし、より広い間取りが買えるんじゃないでしょうか？

ウィルス稲毛なんてどうでもいい。

とりあえず>319は意味不明。
病院近・線路近の最悪条件に住んでるけど、圧倒的にQQ車の方が五月蝿いよ。夜中に網戸にしていたら百発百中目が覚める。病院には目の前までサイレン鳴らしてるくるし。戸を閉めてる今でも起きてしまうときある。

自分は3街区だけど、3を検討したのは病院から少しでも遠いから。QQ 車の音だけは自分は勘弁。3街区にも聞こえてくるんじゃないかと今から心配してるけど。
総合病院が近くにあって安心なんて言ってる人はめでたいよ。