プラウド船橋ってどうですか？(part22)

１、２街区の内覧会ではキズなど多数らしいです。
戸田はそんなもん。
大林は少しは安心できるかと。

内覧で契約者にお披露目する前に、下請けの仕事のチェックをゼネコンがやって、さらにデベがダブルチェックすべきなんで、本来は、指摘事項０であってしかるベキなのにね。野村って丸投げで有名でちゃんとチェックしないから、ゼネコンも適当な仕事をする。大林だからと言って安心できる話しではない。

>335

異業種参入組みの商社に期待しちゃダメ。デベのノウハウ持ってないんだから。

333さんの考えは十分理解できます。

ハザードマップは、確かに液状化に警鐘を鳴らしていますね。但し液状化は、杭を支持基盤まで打ち込むマンションの場合は、手抜き工事でもない限りまず大丈夫です。一戸建ての場合は、杭を打ち込むまではしませんので、浦安のような事態もあり得ます。

しかし、土壌汚染があれば怖いですね。
また、高圧送電線の近辺だけには、絶対に住んではいけないとも教わりました。

それと渋滞に関しては、千葉県では16号線よりも酷いのを挙げると、千葉そごうの駐車場への進入道が二番目、その次はやはり船橋全体だなと言われるぐらい激しい所です。船橋で休日に車で外出すると、英語のCDでの勉強がタップリでき、「トウイック」が800点ぐらいは確実とのジョークを耳にしたこともあります。

稲毛の［ウェリス稲毛］は高いし、なんかスレもマイナーな感じで、寂れていますよね！
手頃なマンションを探して住むのが念願なんですが、選ぶのは難しいですね。頑張って探します。

実際に作業をするのは下請けなんだから戸田でも大林でも大差ないでしょ。

内覧で傷が多いとは嫌ですね。大規模なので100人職人がいたら100人腕が良いわけではないですもんね。突貫工事であれば尚更。部屋によって当たり外れが大きそう。

支持基盤で杭の上方向からの力は支えられてるけど、横方向からの力に対して杭は表層の地盤で倒れないように支えられてるわけだから、液状化で表層が緩んだらマンションでもアウト。

戸田の１２街区のひとは必ず大林も変わらないという。
そうであるならなんでTVもCasa付録でも３街区の大林がフォーカス
されるのか。
デベのレベルが明らかに違うからです。

夜中まで工事して、突貫工事は作業が雑になるって指摘してあげたのに、そうじゃないって必死に反論してた人がいたよね。ステマってバレバレ。結果もでちゃったわけだし。

竣工の時期が決まってるので問題が次々でたとしても時期を伸ばせないのでその場でおさめる仕事になるんでしょうね。雑だろうが結果的引き渡せればいいのでしょうから。

キズがあった場合は補修でなくて、なるべく部材ごと交換させたほうがいいよ。綺麗に補修されると、そのときは問題ないように思えるけど、時間がたつともとの素材のところと補修したところで日焼けの仕方が違って補修したのがはっきり分かるようになってくる。

ちなみに内覧のときは不具合の指摘だけではなく、どのように対応するのかを確認しておくのがポイント。それから不具合箇所は、付箋紙とか貼り付けてそこが分かるようにするけど、補修が終わっても付箋紙を残させておいたほうがいい。キズとかだと補修して目立たなくなると、確認会のときに付箋紙をはずされているとどこだったか分からなくなる。で、入居後にじっくり見ると、目立たないだけで傷があるのが分かるくらいに残ってたりする。でも、確認会のときに見つけられなくて、OK出しちゃうと、もう指摘できない。

床の場合、無垢材などならわかるんですかｼｰﾄﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでも日焼けするんですか？

補修の話しが出たついでに、入居後しばらくはアフターサービス担当の人が常駐して、対応してくれるかも契約する前に確認しておいたほうがいい。内覧会のときにしっかり見ていても、入居直後には不具合とかでてくるものだけど、３ヶ月点検まで放置されたら困るケースもでてくる。

>347

するよ。

大日本印刷がシートフローリングのCMはじめちゃった。これで印刷したつくりものってのが世間に広まっちゃう。

稲毛は駐車場の車両【総】重量制限【2,000㎏】。
ここは2,500㎏。ピンとこない人は

>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/19

217から読んでみるといい。
それでもかまわないという人がごくごく少数だから向こうのスレはいきなり過疎った。
比較検討する人はこの事を念頭に置いといた方が後々後悔せずに済む。

まぁ千葉でここ買えた人はいい買い物できたということ。
ただし、自分自身で納得して購入したこと前提。

納得しないで買う人なんているの？

都内に住みたかったけど、この値段だと2LDKしか買えないとか
南向きが良かったとかですかね

1000戸さばいてもまだモデルルームは連日満席かよ！すげーな。
今から予約したら土日だと23日以降みたいだけど申込みまで検討する暇も無さそうだな。