セントアースってどうですか？Part3

セント＝千戸
もともと全部で千戸作る予定だったんだよ。
おそらく７百戸で打ち止めだから、名前負けしてるけど

ナナヒャクトアースとナナヒャクトハートに改名とないと。

しかし千戸＝センコだろとデベ同士で議論しなかったのかな？

センコアースだと、絶対に〇ンコアースって言われちゃうだろ。
あと、セントレアと関係を思わせてかっこよいのもある。
長久手なのに藤が丘って付けちゃうくらいだからな。

そもそもセントレアの語原が「central」です。

セントは東海地区最大のマンション
周辺見てもわかるが大規模マンションの数が凄い

残り300戸を長久手市営住宅にすれば、千戸達成ですよ。

>>408
いい考え！

駅まではこの辺りだとみんな歩いていく感じ？

実際は11分って行きつけるのかなぁと思いつつ、自転車だったら帰りに買い物して帰ってこれるし

自転車の人が多いのかなぁと思いました。

敷地内の駐輪場はまだ85台分の空きがあるみたいです。

これって1世帯当たり2台分という感じでとめているのでしょうか？

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り４１戸あるわけですから、
駐輪場は１戸に２台確保されているわけですね。

18戸だよ。また売れた

第１０章までやったら完売出来そう？

先週のスーモ（6.10）に
売れ残りの部屋番号、価格まで細かな記載があり
以外なことに、西向きがけっこう人気で残7戸。

やっと完売への道が見えたってことですね！
ゴールは近い！

今私も不動産サイトを見てみましたが、更新日が11日の段階で残戸数は18戸となっています。
週末を挟んでいるので、今頃はもう少し売れているかもしれませんね。
それにしてもここは大規模マンションでありながら駐車場も全て平面式・自走式と
なっていますが、敷地がむちゃくちゃ広いんですね！

それが長久手市であることのメリット
名古屋市内ではこれだけの規模のマンションで平面式・自走式は作れない
ある意味最高の贅沢

下山土地区画整理事業、本格始動
長久手市下山地区一帯で5.5haの土地
いまは駐車場、畑、川、民家などがある場所
計画人口は今後4年で450人（180戸）を予定
イオンは2015年始めにオープン。映画館あり
イケアは2015年3月から着工が決まった

駐車場が機械式じゃないのは、いいですね。その分、将来のコストが削減されます。
しかも、利用しやすいし。
機械式って車庫入れが難しい。あまり得意じゃないので。
駅から少し距離がありますが、広いし金額が魅力。
敷地広いけど、確かに団地みたい。

機械式は本当に最悪です。
近くのＬマンションと同型の駐車場にビジネスホテルで
誘導されました。

しかし、後ろに何名か並ばれると、
焦ってなかなか入庫出来ずパニック・・（汗）

プレッシャーに弱い、車庫入れがヘタな人には
平面式しか選択肢はありませんね。
当然ながら、駐車場が狭い店には絶対行きません。

平面式・自走式こそマストです
これはもう本当に

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り３１戸。
ところでイオンは下山区画整理地内にできるの？。
そもそも下山には何か建つ予定ありですか？。

イケアは2015年着工ということは実際に出来上がるのはもう少しだけ先になるという事なのかしら？どちらにしてもできるのはすごく嬉しい～♪雑誌とかテレビとかで良く出てくるのでずっと行ってみたいと思っていますので。
でもできると車の渋滞がすごいことになりそうですね（汗）周りの人も楽しみにしている人が多いようです。

ここは第３工区も作るのかな
それとも商業利用

久しぶりにHPを見ると
残り「6戸」！完売間近かも！

（過去には、実際と乖離した残数でしたが近頃は合っています）

そろそろ、ここも終わりですね。

＞424
最新号　長久手市広報　議事録で
セントハート横の写真付きで、マンション予定地とありました。

初期の長久手市、都市計画図面には、第三工区でのマンション配置は
ありますが、保育園はありません。

現在は不明なのに広報担当が
過去の情報を元に掲載したものと思います。

150〜200戸くらいにスケールダウンして建てるかもしれませんね
ここ数年で周りにお店がいろいろ出来ましたね

駅から遠いですが、永住目的で検討するなら安くていいですね。
間取りも広いですし。
緊急時の非常用飲料水が生成システムがあるのが魅力。
食料がなくても水があれば、なんとか凌げますから。
最近、地震が多いのでそういう事も考えます。

近くの香流苑が気になるのですが、いつ閉鎖になるのでしょうか？

＞＞430さん

噂ですけど、数年後らしいです

今週号のスーモで残り５戸になってるね。
しかも、４ページ分も使ってる。
消されちゃってるけど、大幅値引きもしてるらしい。
なにがなんでも９月決算までに売りたいんだと思うが、
検討してる人はいつ買うか？今でしょ！

馬鹿親と同じマンションに住んでたりしてー。
あなたも同類。

>>432
最終5邸ですね
http://www.ce346.com/

新古2年半だから値引きは当たり前だと思う
それでも346戸の大規模マンションをよくここまで売り切った

>435
次の更新は完売かと。

じぶん、由比ヶ浜って言いたいだけやん
お前、由比ヶ浜言いたいだけやろ
あんた、由比ヶ浜好すっきゃな～

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り２６戸。
マックカードと缶ビールをおまけに付けてるこの話はちょっと古い？。

>>438
由比ヶ浜と言えばパーティピーポーとイルマニア系です！！

平和堂行くついでにここ夜に歩いてみたんだけど雰囲気いいね
昼とはまた違った顔。道の明かりもきれいで鈴虫の鳴き声が
本屋でも平和堂のポイント貯まるんだね
近くにできた雑貨屋のアミングもかわいい
第3工期の着工いつかな

最終3邸。いよいよ完売

竣工から2年7ヵ月…ようやくですね。

他社の分譲サイトをみると掲載終了。完売したみたいです

値引き額は不明だが、ここ数ヶ月で買った人は勝ち組だな。

噂を総合すると最低一割からマックス三割くらいかな？流石に竣工三年近いから仕方ない。初期に定価で買った人も売れ残ってるよりはいいだろうしおめでとうございます。

今掲載されてるのが75㎡と78㎡で
2千4百万～3千万なので、
さすがに３割は引かないでしょう。
でも、２割引いてくれたら2千万切るので、かなりお得ですね。

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り１８戸。
内訳はルミナスコートＡ棟Ｂ棟が０戸、グリニッシュコートＣ棟Ｄ棟が７戸、ウイングコートＥ棟が７戸となってました。
あれ？、となると差し引き４戸はどこ？。

あれ、完売したというのはデマだったんですか？？

最終1邸です
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ce346/
情報更新日：平成26年9月30日

ウイングコートE棟　E-78type　3LDK、78.44平米、3048万3584円
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ce346/madori/E_78.html
346戸いよいよ完売

残りがあと1戸となったようですね。

ちなみにパーティーやキッズルームやゲストルームがありますが
もう住んでいる方はどれくらい利用されているんでしょうか。
最近は、こういう施設付のマンションが多いので
参考にさせていただきたいなと思います。

完売御礼。おかげさまで全戸完売となりました。
http://www.ce346.com/

祝！完売御礼　3年以上に渡りお疲れ様でした。

駐車場・警備員さんいなくなるのは残念です。
違法駐車が増えないことを願います。

>>454
１７６４だろ？

>>455
1763じゃね
毎日毎日、駐車してて辟易するわ

断崖絶壁に立ってるセントアースのイメージポスターを見てから
３年以上になるのですね。
それから震災もあってポスターも穏やかなイメージに変えましたね。

マンションを売る立場から言えば
あまりにも早く売れるのは値段が安すぎたので成功とはいえないが
完成して完売までに３年も掛かったのは企画者の資格なし。

今から振り返れば、最初から穏やかなイメージで
最初から値段も少し安くすれば良かったのでしょうね。

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り１８戸。
７月の時点ででこれだったんだから相当最後は早く売り切ったんだね。
最後に残った不人気物件は理由何だったの？。

毎日朝から晩まで駐車禁止エリアや敷地内の車道に堂々と駐車している車両ですね。
最近は駐車禁止の張り紙もされてないようですね。（呆れてるんでしょうね。）

そうですかー

17-64について管理組合のビラに注意文が書いてありましたね。理事の方々に感謝!

しかし17-64は今日も駐車禁止エリアに車を放置してますね。

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り１０戸。
なんて時期もありました、ね。

この時期は結構追いこんで売り出してたもんねぇ。

1764の貼り紙なくなりましたね。
昨日も駐車してましたが。

1764 時間貸しの駐車スペースに予約なしで駐車してました。なんだかな〜

1764 昨日も夕方、駐車してました。
あれだけ貼り紙されても、駐車できるなんて相当ですね。

自分て貼り紙剥がしているんですか？
エレベーターの貼り紙は貼ってある日とない日があって不思議に思っていました。
法的措置はありえないんですかね。

1764は何故そこまでして迷惑駐車を続けるのか理解できない。300世帯を敵に回して住みにくくなるのはわかっているはずなのに…

目立ちたいんだと思う

このスレのタイトルを
1764ってとうですか？
にしてほしい。

1764は警告を無視した度重なる迷惑駐車や有料駐車区画の無断使用など明らかに共同の利益に反する行為をされていると思います。
区分所有法に基づき追い出しをされてはどうですか？ 区分所有者 3/4以上の賛成は容易に得られると思います。

1763ですね。今日も停めてます。

追い出しましょう。

１７６３
昨日も午後から夜まで駐車してた・・・
世の中　ナメ過ぎ！
逆にすごいですね！

張り紙でナンバー開示されましたね。
でもこの人には何の効果もないでしょうね。

エレベーターの張り紙は早々になくなりましたが、今回も自分で剥がしたんでしょうね。

今夜も停めてます。相変わらず絶好調です。

警察は民事不介入だし管理会社も無力、、、
マンション最大のリスクは「住民」だと改めて思い知らされますね

停めたって別にいいじゃんか。

リアルにこういう言い分なんですかね（笑）

お客様駐車場のトラブルは多いね。
使いたいときに使えないのだから、ない方がいいくらい。
コイン駐車場にでも買えたら解決するよ。
朝から晩まで停めてくれるなら、良いお客様に変わる。

写メを旦那の勤め先に送ってみるとか？

やっぱり＊＊な感じですか？

1＊-＊3まで書き込むなんて、やりすぎ。
解決したいのなら、ここに書き込んでもしかたない。
ラグナヒルでも、同じ問題が発生したが
こちらが悪質そうではあるけどね。

ラグナヒルズではその後どうなったのですか。
ちなみにここは第４章第５章第６章で６戸売り出し中。

今日も停まってますね。土日は私有地みたいに使ってます。

>489
とりあえず目に線入れてここへ貼るのキボンヌ

管理組合として対応したほうが良いですよ。

新しい貼り紙が貼られましたがまた先ほども停めてました。

社会不適合者。

が住むマンションｗ

エレベーターにあった貼り紙が数日でなくなっているのは何故ですか？
エントランスには貼り続けていますが。

第４章第５章第６章で５戸売り出しに改定。
エレベータ張り紙はきっと誰かがはがしたのでしょう。

少し調べてみたら、コインパーキングにするのに基本は負担なしみたいです。
しかも毎月賃料が入ります。
総会で議題に挙げて提案してみるってのはありですね。
http://www.mkyosho.co.jp/mtks/parking/parking-2/

>>506

総会では「最初の約束と話が違う」と
騒ぎ出す人が出ることが4あります。

その時の「よごれ役」を決めておかないと
先延ばししておしまい。

マンションの民度は管理組合の熱意と比例します。
このマンションなら、大丈夫でしょう。

>>506

ちなみに、総会でいきなり挙げてもダメですよ。
総会は、予めの議題に対して採決を行う権限しかありません。

事前に委員会に提案することを、お勧めします。

なぜ突然、コインパーキング？

>509

お客様駐車場のマナーが悪い。
やったもの勝ちになっている。
有料にして管理するしかない。

名古屋市のモラルが低い地域ならともかく
ここでこんな問題がおこるとは、、、、

ここは売れ残りを投げ売りしたので本来ここには住めない人が潜り込んでしまったかもしれん。値引きせずにきちんと売ってほしかった

叩き売りする前から、17-63はモラルハザード駐車してたよ。

>316だった。
このマンションは、こういう人が多い。

藤が丘駅に徒歩10分強の長久手で、お値打ち価格で買えるマンションだから、逆にそういう人が集まりやすい。
今は金利がむちゃくちゃ低いし、銀行の審査も甘く、頭金なしでも買えちゃうから余計にそうなんだろうね。

どこのマンションにも数人は他人の迷惑とか考えない手に負えないのはいるよ
新築マンション三年で嫌気して今は賃貸住みだ

戸建てでも同じですよ。
隣人は物件と違って選べない住んでみないとわかんないです。

>>510さん

コインパーキングにするのはいいと思うけれど
そうすると、今度は今は一人２枠しか借りれないけれど
キッズルームを貸し切りにしてパーティーをした時など
その人（来客）達のみで駐車場が一杯になるのは嫌です

なのでコインパーキングにして
従来通り予約制にするのはどうでしょうか？

入居時から規約・設備・仕様などの変更をやろうとすると
いろんな案が出て、結局なにも出来ないのが
多くのマンションの実情です。

結局、やったもの勝ちなんですよね。
やってる人が幸せそうには見えませんが、、、

お客様駐車場のマナーが悪いことの解決手段が、なぜコインパーキングによる有料化なんですか？

そもそもお客様駐車場のマナーが悪いのですか？
いまでもお客様駐車場は有料ですよね？

話が錯綜してます。

>>519
もしかしてだけど～
もしかしてだけど～
迷惑駐車の身内なんじゃないの～

≫520

つまらん。

>>520

○○の勘繰り

このマンションは、大なり小なりマナー違反してる人が多い。
たまに違反してる人が、毎日違反してる人を激しく罵ってる感じ。
たまに違反してる人も厳しくされたら困るから、今のルールを変えるのも激しく抵抗する。
チ○コカースと言われるゆえん。
ハートはそんな人がいなくてよかった(´∇｀) ホッ

>>519さん

前に借りてる人が時間を守らないことがあるんです
次に借りてる人がいるのに、平気で一時間近く延長して
そのせいで、次に借りてる人が駐車できない
「そういう意味でやったもん勝ち」なんです

借りている人の号室が分かるようにすればよいのでは。
誰が借りているのか分からない仕組みが時間を守らないことの温床になっていると思います。

>>526

ルールを守らない人に号室なんて聞いても嘘でおしまい。
下手をすれば、貴方がなりすましされるよ。

ルールを守れない人への最終手段は
裁判所に訴えて、追い出し。

そうならないように、話し合うしかない。

それにしても、そんな人がマンション買えるんだよな。
日本は豊になったもんだ。

>>527

予約時に号室が分かる仕組みにすればよいのです。
予約時のログインIDから号室は特定できているはずなので、それを見える化すればよいと言っているのです。
話しあうとは何を話しあうのですか？
あなたはそうならないための具体的な解決策をお持ちですか？

自分が初めて被害にあった時に
コンシェルジュに言ったら
「違反者がいた時は、こちらに言ってください」と言っていました
なので、違反車はその度にコンシェルジュに伝えて
余りにも違反する人には何かしらペナルティーを与えた方がいいと思います

>>528さん

言っても違反する人は
管理を厳格にするほど腹いせに何をやるか分からない。

例えば、登録が面倒だと
敷地内の通路にドンと車を止めれたらどうなる。

公道じゃないから、警察も取締りは出来ない。
車にシールを張ったりエアを抜いたりすると
逆に器物破損で訴えられる事すらある。

具体案なんて直ぐには出ません。

みんな！


違反者でもないのに
違反者の事で
揉めないでね

>>530

そろそろ具体案思いつきました？

登録を面倒にするなんて言ってないし、
シールを貼ったりエアーを抜いたりなんて、
もってのほかに決まってます。
話が乱暴すぎ。

スギ薬局の北にフェルナができる
カネスエの激安スーパー

>>532さん

頼みますから、もめるような事はやめてください。
相手によっては、何もしない事がベストな事もあります。

>>534 さん

「何もしない事がベスト」であると、

何を根拠におっしゃってるんですか？

何もしてないから、困っている人がいるのです。

>>535さん

何もしていないなんていったら、
今まで頑張ってくれた人に対して
いかがなものでしょうか？

住人板でやりなさい
他のマンションではそうしています
すでに完売済のマンションのスレッドを立てるのが間違い

理事会の人達が直接声を掛ければ良いでしょ。
現行犯逮捕ですよ。

大規模マンションほど、理事なんてやりたがらない。
まして違反者に注意しろなんて、自分でしてくれって言われるだろ。
そして、そんな違反常習者でも理事は回ってくるんだよ。
そのときに一緒にやる理事は大変だな。

>>539さん

貴方が声をかけてはどうでしょうか？
逮捕権に理事会の資格はいりません。（笑）

自分はやらないけれど
他人にやってほしい。

このマンションの縮図ですかね。

自分たちでどんどん資産価値を下げているのに気づかないのでしょうか。ここに文句書いても何の意味もありませんよ。マンションの問題は理事会で話し合いましょう。

>>542
そう思う。売る時困るからネガな書き込みやめようぜ。

今は供給過多で中古住宅は二束三文です。
新築デペは減らないんだもんな

このあいだTVで空き家の問題が国家的な課題になるって言ってた。
企業は利益追求のみ…

>>546
>普通の物件はそうなの、ないわ。

おるで
あんたがいい人だから周りもいいだけで
普通はどこに行ってもおかしな奴はおるんやで
そう思ってええで

高級・高価な所には低俗な奴はいない、みたいに言われる事あるけど
そんな訳はないんやで
ちょっと他より多いとか少ないって事はあっても基本的に人間同じやで

人より頭のいい奴が他人に嫉妬しない訳でもないし
無口な奴が人の事悪く思わない訳でもないんやで

自転車乗ると歩行者を鬱陶しく思って
バイク乗ると自転車を鬱陶しく思って
車乗るとバイクを・・・って続くんやで

長久手のマンションなんだから資産価値なんて気にすんなよ。
永住するつもりでいないとね。

ふざけた住民のせいで永年モヤモヤするか、早めに解決するか…決断しないとね。

>>548

管理会社、何もしてくれないのですか？

管理会社が出来るのは、
掲示板などに張り紙をするとか
やんわりと口頭で言うぐらい。
強制力は無いので、それが限界。

大概はそれで問題は解決するが、
解決しない場合は厄介。
下手に対応すると余計嵌る。

ファミリータイプのマンションで
そんな人は普通出ないものですがねえ。

大規模マンションはあまり好きではなくて、避けたものです。

547さんの言うとおり、どんな住宅街でも問題はありますよ。
高級住宅街に行くと、遊んで暮らせる奥様も多いわけで、そんなところはカーストができあがっていたり・・・。

ここはコンシェルジュサービスがありますから、問題だと思ったら直接言わずにコンシェルジュを通せばいいと思います。

トラブルになると困りますから、あくまでも匿名で伝えてみてはどうでしょうか？

完売するのに、２年以上かかったマンションは、いろいろ問題がありますね。

すでに誰も来ないスレを定期的に荒らしてる人は、
ハートの邪魔をしたい他所の会社の営業マンさんかな
業者さんは掲示板マナーを守るように

>>549
管理会社はわからないけど。
管理人はイケスカン感じの人ですよ。

中古が2600万円で出ています。

http://suumo.jp/library/tf_23/sc_23238/to_0002200255/

8階の角部屋、価格もこの値段ならいいような気がするのですがいかがでしょうか。まだ新しいマンションですよね？

急な転勤などあったのでしょうか。