セントアースってどうですか？Part3

>320
あなたは買わないの？

管理組合の役員てどのようにえらばれるのですか？

１０万円支払えばなれますよ。

コンシェルジュサービスって便利なんですか？

便利ですよ

おまえ暇人だなｗｗｗｗ

ここは家賃いくらですか？５万くらい？

３７戸が売り出し中。

ちらしが入ってました

モデルルーム4邸 家具付分譲
　3LDK　75.15m2　2,398万円
　4LDK　88.52m2　2,998万円
　敷地内平面式駐車場 自走式100％（各戸1台分）　月額900円

家族の夢咲きキャンペーン
　先着11邸×90万円＝総額990万円
　ご入居特典
　（１）マンション購入時の諸費用（火災保険相当額を除きます）90万円サービス
　or
　（２）新しい家電（液晶テレビや冷蔵庫などの家電品）合計90万円相当サービス

ご来場キャンペーン
　マックカード2000円分プレゼント（4月5日〜5月31日まで）

販売戸数31戸。最新情報です

チラシの内容を上げてくださってありがとうございます！
公式ホームページのトップに出ているお知らせと同じ内容で、チラシ限定価格などではないようですね。
モデルルームの家具つき分譲はついてくる家具がＬＤセット・ダイニングテーブル・ベット・照明・カーテンだそうで、結構お得なんじゃないかと感じますね。
90万円サービスで家電を選んだら、オプション対応になってしまうのでしょうか？

2年落ちの中古扱いだから、値引きしてくれるのでは？

自分もチラシの間取りを見てから結構いいなと思うようになった
部屋が広いし割安感あるし

C-88b：4LDK+ウォークインクローゼット 88.52平米(26.77坪)
バルコニー15.00平米(奥行き2.0m)、アルコープ6.30平米、トランクルーム0.40平米
リビングダイニング12.6帖、洋室1＝7.7帖、洋室2＝6.0帖、洋室3＝5.5帖、和室4.5帖
収納も多いし対面式キッチで大家族でも住める間取り

これで販売価格2,998万円(税込)
月々返済72,232万円、ボーナス年2回48,395円、頭金8万円、
借入額2,990万円、返済期間35年、金利0.7％
繰り上げ返済すれば10〜15年以内に返済できてしまうと思う

>332
モデルルーム家具付き＋さらに90万円分の新しい家電品付けてもらえると思う

Manacaが使えるんですね。
緊急のときに便利ですね。
ただ、落とさないようにしないと大変。
宅配ボックスなど不在時のサービスがついているマンションは魅力です。
働いていると本当に時間に追われているので、少しでも効率よく生活したいですから。

長久手議会のHP会議録の検索→平成26年第1回定例会
予算特別委員会の18ページ
「長久手中央土地区画整理事業地内の商業施設には映画館が進出する。
市民に映画鑑賞の需要はあると思うので、安い料金で行い、夜間の実施等工夫をしてほしい」

長久手は進化する！

映画館が来るだけでお祭り騒ぎだな(笑)

私の町も映画館ができた時は嬉しかったですよ。それと地域住民だけが観に行くわけじゃないので自然と他からも人が集まってきます。こうなると映画館近辺の商業も充実させないと対応しきれないわけですから流れとして発展します。実際私の町はしました。

閑静を求めている方には功を奏するかわからないこと、という心配もあるのですけどね。

第１章第２章第３章第４章第５章１次第５章２次分として３７戸まで辿り着きました。

にしてもこれだけ残しておきながらセントハート売り出すセンスって・・・。

>>341
センスも何も規定路線です。
341が一昨日買った野菜がまだ冷蔵庫に少し残ってるけど
今日は今日で別のものを買うようなもんです。
それを失敗した、大損こいた、と思うか
それはそれとして捉えるかの違いです。

第１章第２章第３章第４章第５章１次第５章２次分として３７戸まで辿り着きました。
これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ。

>342
一昨年買った野菜は、とっくに腐ってますね。

どうせ値下げしても売れないんだから、賃貸にしちゃえばいいのに。

でも駅に近くないと賃貸需要はないでしょうし。
普通に地道に分譲していく方がデベ側的に得策なのでは？

映画館できると普通に嬉しくないですか？
今までは見たい映画があると思っても気軽に行けなくてなんてありがちだと思います。

あとお子さんいると、
気軽に連れてってあげられて良いじゃないですか。

千戸も売れないから、第3期は映画館にしたら良い(笑)

賃貸にすらなれる魅力なし、ってことですか。。

>346
映画館は嬉しいですね

地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

業界的には
第一期1次、2次
第二期1次、2次
第三期1次、2次
ってのはある

>これだけ残っていて予定どおりってどんな予定なのよ

>地道に分譲って、、。いくらなんでも地道すぎっしょ(笑)

担当レベルでどうかは知らんが
一応名鉄としては不動産事業自体は
収益に絶賛貢献中ではある

どんだけ安く作れてんだって話ですね。まぁ、設計施工が長谷工というチープな仕様の物件ですからね。だから、これだけ安く、かつ売れ残ってても名鉄不動産的には利益は確保できてるんでしょう。

ちがうちがう。
戸数が増えるほど粗利は高くなるんだよ。これは例外なく。
大型物件ほど採算ラインは低いし、安く売り出せるわけ。

売れ残ってるのは藤が丘駅から徒歩10分以上掛かる長久手に千戸も建てようとするからでしょう。
アースだけなら完売してる。

確かに。星ヶ丘の森団地を見習って、完売してから次の物件を売ればよかったのに。

1000戸も作るなら、第3工区も平和堂にしてアルプラザorビバシティとかの、
もっと大型の商業施設を作れば良かったのにね
この辺だけで長久手人口の1〜2割になるわけで売り場面積を増やさないと足りなくなるよ
香流苑の閉園を早めてあそこに更に大型の商業施設を誘致するとか、
そういう付加価値付けないと
セントアースのうたい文句の「街作り」にもっと本気で取り組まないとダメ

＞名鉄不動産、大和ハウス工業名古屋支社、長谷工コーポレーション
三社の企画・設計・見積もりがおかしいと思う
責任者だれだよ

用地買収して道路ももっと拡げないとね
そこまで気が回らないのかな？
1000戸(メガマンション)ってのがどれほどのサイズか理解してないんじゃないかな

土地の安い郊外に安物の大規模マンションを建てて利益を得るのが目的だからね。
余計な事に気は回さないでしょ。

名鉄不動産だが近くに名鉄駅がないので、見積もりがあまくなったのかもね。

残念な物件

別に名鉄に拘らなくてもいいかと思いますけど。
名鉄の駅が無くても、市営地下鉄東山線の藤が丘駅がちょっと先にあります。
東山線は、藤が丘駅より先へ伸びる計画はあるんですか？
地図を見たらまだ路線延長をしそうな感じに見えます。
そしたら、近くに駅が出来そうな気も。

藤ケ丘から先は延長の計画はない。
長久手方面はリニモがあるし、尾張旭まで引っ張るメリットなんざない。

残っている間取りは和室がある間取りなんですね。
和室をフローリングに変更することって出来るのでしょうか？

シャワーヘッドが色々水の出し方が選べるのは良さそうですね。バルコニーもスロップシンクがあるので掃除が楽そう。

>>364さん
ここは、完成後すでに２年以上経っている新古物件です。当然ながら、畳をフローリングに変更するのはリフォーム扱いとなります。自分で業者に見積もりとって有償でやる、ということです。着工途中の物件であれば、無償で変更できますが。
また、シャワーヘッドの件は、最近は賃貸でも当たり前の機能ですよ。
ここは安いのは間違いありませんが、よく考えてみるといいと思います。

フラットフロアなので
和室→洋室への変更は可能です。当然、有償。

建具まで直すと高額なので
畳のみ、フローリングに変更。

狭いリビングが、少し広く感じますね。

リフォームしたいなら、その分値引いてもらえばいいのでは？
ハートもあるし、値引きくらいしか売れる要素がない。

第１章第２章第３章第４章第５章１次２次分として３７戸販売中とありますが、
第５章は何次まで予定されているのでしょうか。
あと第６章もあるのかいな？。

駐車場台数が住戸数より多いマンション初めてみました。
販売価格は低めですが室内設備が安っぽい感じがします。
モデルルームの写真もリビングダイニングしかないですし、インテリアでごまかしているような。
部屋が広いのはいいですけど。ちょっと…

>371
最近、いろんなスレでおんなじ書込みしてますよね。
ローン審査落ちて、マンション買えない人の逆恨みですか？

ハートに比べてやはりアースの方が団地感が否めない…
どっちにしろ団地なんだけど。

駐車場が戸数よりも多いのはこの辺だったらいいのでは？

車を1家庭で複数持つ場合はおおいのではないかな

駅も歩いては行けるけど

普段の生活は車で買物とかそういう場合が殆どだと思うんですよね

敷地内に停められるのがベスト

でも現状で空きはあるのでしょうか

第１章第２章第３章第４章第５章第６章分で４３戸！。
第６章が追加されて戸数も６戸追加されましたがね。

で、実際問題あと何十戸残ってるんですか？

21戸

ほ〜がんばったって感じ！
あと1年もあれば、値引き効果で売れそうな戸数。

問題はハートだな。
北棟（フォレストレジデンス）は入居3ヶ月で0、人が住んでいる気配もなし。

駐車場も近い、陽当たりもいい角部屋は売れると思ったが
カーテンもエアコンも付いていない。

それはたまたまでしょう？。

>380
趣味のぞきなんだな(笑)
わざわざ削除依頼まで出すとは認めたも同じ。
この辺りに不審者がいますって警察に通報しとく。

何遊んでんだよ！

でもなんだかんだで売れたよね
もとが346戸もあったし

イベントリポート更新
http://www.ce346.com/report.html

長久手市 第2次地域公共交通総合連携計画（案）平成26年
http://www.city.nagakute.lg.jp/keiei/koutsuu/chiikikoukyoukoutuukaigi/...
要保存です

ご入居者様が語る Cent Earth Life!
http://www.ce346.com/voice.html
更新。住人の生の声

6月になったのでジューンブライドキャンペーンというプレゼント企画が開催されていますね。
先着11邸に90万円分の諸費用サービスか、90万円分の家具がプレゼントされるそうです。
家具プレゼントを選択する場合、今出ている家具つきモデルルームを契約しても重複して特典を受ける事ができますでしょうか。
それにしても何故90万なのでしょう？どうせなら100万円サービスにすれば良かったですのに。

>>388
もうこれだけ長い間売れ残っている物件ですから、ゴリ押しすればいけるんじゃないでしょうか。

それにしても、最近このスレは元気ないですね。アンチからも見捨てられてしまいましたか。。頑張れ！！

西東向きの部屋だよな。ウイングコート

90万円のサービスって、ずっと前からやってますよね。
キャンペーン名を変えてるだけか(笑)

初期費用に当てられるなら90万ももらえるとなると助かりますね
必要ない方にはオプションなどでも利用できるのかな？
フロアコーティング、水周りコーティングやミラーをつけたりすれば、90万位しますからちょうどいいかもしれませんね

新古住宅ですから、
90万円以外に、必ず「値引き数百万」が付きます。

中古での成約もあったようなので
現在の市場価格に近い価格で交渉出来るので
買う側にとって有利な物件ですね。

中古で今何戸売ってます？。

地下鉄東山線にもうちょっと伸びてきて欲しいところですね。
藤が丘駅から先への路線延長の計画はありませんか？
この辺では、路線バスは通っているんですよね。
そうでないと、不便ですよね。
でも藤が丘駅まで１０分程、歩いて行きますか。

四軒家から藤が丘へ至る道は、2分に１本バスが走ってますが、
この辺はバス路線から離れてるのでよくいえば閑静な住宅地

延伸計画はいまのところありませんが、仮に北に延伸するなら、
藤が丘ー西原山ー四軒家ー引山ー猪子石ー千代田橋ー茶屋ヶ坂
ー徳川園ーナゴヤドームー白壁ー市役所ー円頓寺ー名古屋駅で、
東山環状線とかおもしろいかもしれませんね
出来町通の地下か地上を通せばいいので用地確保しやすいし、
北回りと南回りにすれば混雑も解消できる

見学行ったら、思ったより駅に近く便利な気がしました。
これだけ管理やセキュリティーがしっかりしてるなら、検討したいと思いました。
地盤が固いみたいですし、長く住むには良さそうな物件かもと感じたのですが。

セントアースは

価格が安いのがメリットですが、

他のマンションと比較してみて
　共同玄関前の道が狭い
　柱の出っ張りが内側にある
　梁も大きくて部屋が狭く感じる
　トイレが狭い


の理由で他のマンションにしました。

広く見えるマンションのほうが
生活しやすいと思いますので
中を見学して決めてくださいね。

まあ、安ければ安いなりの作りになるでしょうね。
豪華さが欲しければまた、それなりの金額を出せばイイだけのことで、
上を見ればキリが無いと思います。
安くて良い物が最高なんですよね。

ところで、セントアースの「セント」とはどういう意味なのか分かりますか？
空港にもセントレアという名称がありますが。分かれば是非。

セント＝千戸
もともと全部で千戸作る予定だったんだよ。
おそらく７百戸で打ち止めだから、名前負けしてるけど

ナナヒャクトアースとナナヒャクトハートに改名とないと。

しかし千戸＝センコだろとデベ同士で議論しなかったのかな？

センコアースだと、絶対に〇ンコアースって言われちゃうだろ。
あと、セントレアと関係を思わせてかっこよいのもある。
長久手なのに藤が丘って付けちゃうくらいだからな。

そもそもセントレアの語原が「central」です。

セントは東海地区最大のマンション
周辺見てもわかるが大規模マンションの数が凄い

残り300戸を長久手市営住宅にすれば、千戸達成ですよ。

>>408
いい考え！

駅まではこの辺りだとみんな歩いていく感じ？

実際は11分って行きつけるのかなぁと思いつつ、自転車だったら帰りに買い物して帰ってこれるし

自転車の人が多いのかなぁと思いました。

敷地内の駐輪場はまだ85台分の空きがあるみたいです。

これって1世帯当たり2台分という感じでとめているのでしょうか？

第１章第２章第３章第４章第５章第６章で残り４１戸あるわけですから、
駐輪場は１戸に２台確保されているわけですね。

18戸だよ。また売れた

第１０章までやったら完売出来そう？

先週のスーモ（6.10）に
売れ残りの部屋番号、価格まで細かな記載があり
以外なことに、西向きがけっこう人気で残7戸。

やっと完売への道が見えたってことですね！
ゴールは近い！

今私も不動産サイトを見てみましたが、更新日が11日の段階で残戸数は18戸となっています。
週末を挟んでいるので、今頃はもう少し売れているかもしれませんね。
それにしてもここは大規模マンションでありながら駐車場も全て平面式・自走式と
なっていますが、敷地がむちゃくちゃ広いんですね！

それが長久手市であることのメリット
名古屋市内ではこれだけの規模のマンションで平面式・自走式は作れない
ある意味最高の贅沢

下山土地区画整理事業、本格始動
長久手市下山地区一帯で5.5haの土地
いまは駐車場、畑、川、民家などがある場所
計画人口は今後4年で450人（180戸）を予定
イオンは2015年始めにオープン。映画館あり
イケアは2015年3月から着工が決まった

駐車場が機械式じゃないのは、いいですね。その分、将来のコストが削減されます。
しかも、利用しやすいし。
機械式って車庫入れが難しい。あまり得意じゃないので。
駅から少し距離がありますが、広いし金額が魅力。
敷地広いけど、確かに団地みたい。

機械式は本当に最悪です。
近くのＬマンションと同型の駐車場にビジネスホテルで
誘導されました。

しかし、後ろに何名か並ばれると、
焦ってなかなか入庫出来ずパニック・・（汗）

プレッシャーに弱い、車庫入れがヘタな人には
平面式しか選択肢はありませんね。
当然ながら、駐車場が狭い店には絶対行きません。