セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/
所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業 名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト 名古屋支店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-02-06 00:15:35
セントアースって中に売店とパン屋あるって本当ですか？
本当だよ。焼きたてはそれなりにうまいよ。100円より。
パンはパスコ使っているんですか？
そういう市販のパンとは違いますよ
生地づくりから成形まで済ませて冷凍されたパンが常時ストックしてあって、
それをコンシェルジュの人が少しずつオーブンで焼いて出してるんだと思われます
冷凍パン作ってるのがどこの業者かは知らないけど、パスコではないような…
長谷工の他のベーカリー付きのマンションでも同じようなパンを売ってるみたいなので
どこかの工場で一括して作ってるんですかね～
そのパンは入居者以外でも買えますか？
パンを売っている場所まで鍵かカードキーがないと入って行けないので、通常は入居者専用ですね
今ならモデルルーム見学に行ったときに営業さんに頼めば買いに行けるかもしれないけど
アースの規模で、今まで出なかった方が不思議。
完売してないから、
強引に業者買取でもしてると思った。
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズは2軒。
これが普通かな・・
２２７さんはパン食べたことあるの？
で、中古は価格と見あってますか？
連続になりますが、
そもそも、そろそろ売れ残り全部が中古という整理が正解ですか
3年ぐらいかけて完売でいいでしょう、上出来ですよ。
水道代はともかく、市外局番が尾張旭や瀬戸と同じだと何か不都合でもあるの？
中古物件の妥当な評価は
236 のような人。いかんと思うよ。アースの人の行動をチェックしてるんだよねえ。気味が悪い。
セントアースは平成24年2月竣工
残りの部屋は約1割
75.15〜88.52平米で2398万〜2998万の最安値価格帯のみ
自分が販売員なら1割分のサービスチケット付けて半年で一気に売り切る
家具やサービスと引き換えにできるチケット
それでハートの方に注力するね
竣工1年半だからまだそこまでやらないか
あと30戸ですか。いよいよ最終コーナーだね。やっぱりいいマンションは結局完売だね。早いもん勝ち！
角住戸も少し残っているようですが、南向きのＡ棟がいいでしょうか。
Ｅ棟だと西向きになりますね。
残り30戸？
ご冗談を…(笑)
ホントですけど。
ご冗談をの人かわいそうね、何にも知らなくて。
もっと早く売り切った方がいいぞ
公式HPの10月15日更新情報で残り37戸ですか。
セントハートはなんで売れてるの？床暖あるの？
それとも西向ではないから？ウッチーだから？
販促が効いてる
セントアース 346戸
セントハート藤が丘 352戸
南向きで道路に面してないのも大きい
それにしても戸数デカい
北小学校区では、3期に分けて計画されている戸数1000戸のセントアースマンションのうち、第1期としての346戸は完成し、昨年の3月から入居が始まっています。推計としては、1期目の分は、2ヵ年でおおむね8割程度は入居で埋まってきて、さらにつぎの350戸のマンションに取り掛かるだろうと見積もってきました。しかし、セントアースの現在の居住状況をみてみますと、3分の2（6割6分）くらいの入居率です。平成24年中に3分の1、25年になって3分の2になっています。残り3分の1、約100戸は売れているとは聞いていますが、まだ人は住んでいない状態です。
http://www.city.nagakute.lg.jp/chosei/kaigijoho/salon/25kaigiroku/0719...
ここのマンションってゴーストタウンなんですか？
セントアース346戸のうち309戸は完売した。残りは37戸
ただし居住率で見ると2/3（約231戸世帯）
78戸は投資目的や節税目的やセカンドハウスなどで買った人ってことかな
>新築マンションのパンフレット・価格表等のPDF販売を始めました
のタグが！？
まだ３７戸もある。
え！まだ〜37戸？
3000万としても、10億
賃貸に廻すには高額。
ハートの売れ残りと併せて、2年でも3年でも
継続販売とは聞いたが・・
で、大段幕、のぼりはつづくのかな？
さっさと完売しちゃいなよ
中古マンションなら1.5割〜3割引は常識でしょ
あくまでも販売戸数37戸で残りの戸数ではない。
ここのHPは販売戸数は増えたり、減ったりしてるから間違いない。
まだ3桁ぐらいは残ってると思う。
たしかにな～
道路沿いの棟だけでも夜電気の付いてない部屋ぱっと見３０以上あるような気がする。
アース人気ないの？
ハートは即日完売らしいけど
それは第２期の話です。
よく売れてると思うけどね。
少なくとも250戸は売れてる訳だから。
家具付きの部屋っていいなって思います。
家具がそろっていない人には、気に入ればトータルでそろえることができますよね。
持っていて、いらないって人はどうなんだろう？
アースの裏にはし尿処理場があって、多く売れ残っている西側の棟のすぐ前には土日でもピーピーうるさい配送センターが…
小学校までは遠いし、前の道は狭いのに大型車が通るので、予定していたファミリー層に思った以上に受けないのでしょう。
前レスの方のいうように２～３割値段価格下げれば売れるかもしれませんが。
格安処分と広告だせば売れそうですが、入居者の方の反発もあると思うのでないですね。
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
