セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198223/
所在地：愛知県長久手市西原山1番地1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～98.94平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業 名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト 名古屋支店
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産、長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-02-06 00:15:35
パークハウス東山、ヴィラス、ヴィアーレ、ラグナなど西向きありましたよ。
一応ここも東山沿線だしアリかなと思いましたが…
最新データ残り34戸です
ここにきて少しずつ売れてますね
ＮＯ１８５ その計算式、簡単でいいわ（笑）。
月額の販売体制の維持費、広告費、管理費修繕費の立替がどれだけあることやら・・・。
完売まで毎月々々・・・・・・・。長引けば、あっという間に利益食ってますよ。
仮に、黒字になったって、３年販売して利益が１０万じゃあ儲けてるうちに入らないでしょう。
長谷工の利益はマンションの販売が好調ではなくて、正しくはマンションの建設の受注が好調なんで・・・・・。
事業全体で黒字になればOKですよ
大手ディベロッパー景気いいね
平社員でボーナス400万円支給された会社もある
１ヶ月１戸のペースですかね。
「2398万円～」って書いてあるけど、先月見学に行った時「その部屋もう売れました」って言われたな。
嘘吐き！
１９８０万円なら買うけど
No.184 そりゃあ、残りを定価で売り切れば採算とれるけど、
定価で売れるわけないじゃん。
→ この間ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見てきたけど、
おばちゃん営業の人に絶対値引きはしませんって
きばって言われた。あまり言い方よくなった
ので、ムカついてすぐに出てきた。
自分の所の別件内容もよくわかっていない営業なのに
どこからあの自信が来るのか解らん。
>196
貧乏そうに見えても実際お金沢山持ってる
やついっぱいいるよ。
見掛けだけで判断して冷たく接する営業も
どうかと思う。しかも全然売れ残ってる所なのに
そんな事したらますます評判悪くなって
売れなくなるよね(笑)
仕事辞めて収入なくても貯金もってる人もいるしね
現金一括で買う人ってだいたいそういう人
ここって売り切れまでに何年かかるのでしょうか。よっぽどどうしようもない物件なんでしょうね。
保育所にでも改装するとかコンビニでも入れるとか介護ヘルパー待機所にするとか
売れなきゃ
空き家は賃貸化で解決
所有意識のない住民は建物
大切にしないイメージ
将来は、、、、資産価値は、、、
しかし、早々に売れると思ったんだけど
厳しいね
徒歩17分で売り切っちゃうマンションもある。
やはり大トヨタさまを味方に付けなかったのが最大の敗因ではないかと。
値引きしませんって言ったって？嘘でしょ。
ここは値引き間違いなくありますよ。
販売会社は長谷工アーベストだからね。
ただ、買う気もないのに商品券でももらいに来たと思われて、
早く帰したかったのかもしれんが。
何回も足運んで聞いてるけど
基本的には値引きはしませんって
言われました。一時期は電化製品ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ的
な事やってましたね。あれ終わったのかな？
具体的に買う気をみせたら引いてくれそう…
頭金とか手付けとか。
2000万カバンに詰めて
これでよかったら置いてくぜってやったらどうだ？
一番効き目あるぜ。
面倒が無いからな。
一声300万円からスタートだって、これだけ時間かかってたら。
価格改定してるのかな？
3万円の犬小屋で十分とゆうことだな
カカカカｋ
プレゼント品ならいっぱい付けてくれますけど。
1,5割くらい引いてくれたら買おうかなと思うんですけど、難しいですかね？
でも、基本的に1年以上なったら1割は引けることが多いと聞いたんだすけどね。
家具付きのモデルルームを買うなら早いほうがいいですよね。
でないと部屋も家具もどんどんくたびれてしまいそう。
でもA100は売れてしまったみたいですね。
家具より値引きがいいかな。
値引きしてくれたら、買いたい人多いですね。
１－２名がひつこく、値引きのことを繰り返し
書き込んでるだけだよ。
既に中古マンションと思います。
微々たる値引きじゃね。
まあ、その程度の資産価値ということ。
抽選になるくらいの物件じゃないとダメでしょ。
セントアースって中に売店とパン屋あるって本当ですか？
本当だよ。焼きたてはそれなりにうまいよ。100円より。
パンはパスコ使っているんですか？
そういう市販のパンとは違いますよ
生地づくりから成形まで済ませて冷凍されたパンが常時ストックしてあって、
それをコンシェルジュの人が少しずつオーブンで焼いて出してるんだと思われます
冷凍パン作ってるのがどこの業者かは知らないけど、パスコではないような…
長谷工の他のベーカリー付きのマンションでも同じようなパンを売ってるみたいなので
どこかの工場で一括して作ってるんですかね～
そのパンは入居者以外でも買えますか？
パンを売っている場所まで鍵かカードキーがないと入って行けないので、通常は入居者専用ですね
今ならモデルルーム見学に行ったときに営業さんに頼めば買いに行けるかもしれないけど
アースの規模で、今まで出なかった方が不思議。
完売してないから、
強引に業者買取でもしてると思った。
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズは2軒。
これが普通かな・・
２２７さんはパン食べたことあるの？
で、中古は価格と見あってますか？
連続になりますが、
そもそも、そろそろ売れ残り全部が中古という整理が正解ですか
3年ぐらいかけて完売でいいでしょう、上出来ですよ。
水道代はともかく、市外局番が尾張旭や瀬戸と同じだと何か不都合でもあるの？
中古物件の妥当な評価は
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
